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さいたま市中央区は、全体的に築20年前後の物件が点在していますが、新築や築年数の浅い物件も比較的多く、1Kや1DKの新しい物件が6万円～7万円台で見つけられる地域です。JR与野本町が最寄り駅の下落合は、マンションが多いエリアとなっており、1Kで5万円～6万円台のマンションが多く、新築・築浅の物件も目立ちます。JR南与野付近にある大戸は、築15年の1Kで6万円台のアパートが中心ですが、築25年前後の1Kが3万円台から見つけることができる地域です。ファミリー向けの2DK～3LDKのアパートは鈴谷に多く、築20年前後の7万円台の物件が中心となっています。

さいたま市中央区は、政令指定都市であるさいたま市の9区の中の一つで、多くの大型商業施設が多くあり、買い物やイベントなどで楽しめる地域です。電車は、南北を4本の線路が通っており、池袋など都心や東北方面へのアクセスが便利です。また、首都高速埼玉大宮線が通っており、車での都心へのアクセスにおいても良好です。さいたま新都心西口にはさいたまスーパーアリーナがあり、さまざまなイベントやコンサートが開かれます。東口にはコクーン新都心があり、モールでは買い物や映画を鑑賞する若者や家族連れでにぎわいを見せます。区の中央にある与野本町は、バラ祭りや与野夏祭りなど、毎年大きな祭りが行われる地域です。