●フルリフォーム（再生）モデル住宅●花川南8-3

中古一戸建て
売主・代理

2490万円

北海道石狩市

中央バス「花川南8条3丁目」歩2分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)札都住宅流通

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TEL：011-374-8530

フルリフォーム（再生）モデル住宅！新築の80％の価格で新築同様の家が手に入る！
2024年10月完成・お引渡し（予定）物件（ご購入予約受付中）

駐車2台可！土地50坪以上！広々LDK21帖！全居室収納、対面キッチン、IHクッキングヒーター、省エネ給湯採用、全居室フローリング、最寄り駅は地下鉄「麻生」駅、バス停まで徒歩2分で通勤・通学に便利な、2階建4LDKフルリフォーム再生（長期優良認定）住宅

■既存住宅瑕疵保険（5年保証）付
■温水洗浄便座
■シャワー付き洗面化粧台
■節水型トイレ
■TV付きインターホン有り
■ 全居室複層ガラスか複層サッシ
■保育園・児童館が徒歩１分

※資料請求された方に、本物件（花川南8-3再生モデル）の詳しいパンフレットを送付致します。
□見学予約や資料請求等お気軽にお問合せください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

JUTU×住宅＝再生

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札都住宅流通は地域密着型でお客様のニーズにお応え致します。
※本物件（花川南8-3再生モデル）の設備・仕様・お支払い方法の例など詳しい情報が載ったパンフレットを差し上げます。お気軽にお問合せ下さい。

～フルリフォーム後外観完成予想図～
フルリノベーションで新築同様に！
●「長期優良住宅」認定取得住宅●

【新内観完成例】
フル再生で、こんなに素敵に生まれ変わります。
2490万円、4LDK、土地面積175.15m²、建物面積106.38m² フルリノベで蘇る、長期優良再生住宅
＜4LDK＞※1階間取図
広々LDK21帖、洋室、対面キッチン、デザインパネルヒーターなど
●瑕疵保険（5年保証）
2490万円、4LDK、土地面積175.15m²、建物面積106.38m² フルリノベで蘇る、長期優良再生住宅
＜4LDK＞※2階間取図
洋室2(8帖）、洋室3(5帖）、洋室4（6帖）など※全居室収納あり
●瑕疵保険（5年保証）
●配置図●
浸透アスファルト施工（家の前の敷地）
通常のアスファルトとは違い、水を浸透させる機能を持ち、地下水枯渇化防止、水たまりの防止、雨水流出による河川の氾濫などを防止する効果があります。

北東側、公道12.0mの幅員です。
～長期優良住宅認定をクリアした家～
長期優良住宅とは、国が求める一定の基準をクリアした家を「長く安心・快適に暮らせる家＝「長期優良住宅」として国が認める制度です。
～長期優良住宅の認定基準項目～
イラストにある項目が主な認定基準となります。
耐震性・省エネ性・居住環境（断熱含む）・劣化対策・維持管理/更新の用意性など
～再生（フルリノベ）住宅（長期優良住宅認定）のメリット～
・新築とほぼ同じような新しい設備（耐震性も保証）の住宅が低コストで手に入る

支払いシュミレーション（参考）
※詳しくはスタッフまでお問合せ下さい

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可 / 新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ

物件詳細情報

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物件名	●フルリフォーム（再生）モデル住宅●花川南8-3
価格ヒント	2490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	175.15m²（52.98坪）（登記）	建物面積ヒント	106.38m²（32.17坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北東12ｍ幅（接道幅11.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1986年2月
住所	北海道石狩市花川南八条３-85-2 [ ■周辺環境 ]	交通	中央バス「花川南8条3丁目」歩2分地下鉄南北線「麻生」バス20分花川南8条3丁目歩2分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社札都住宅流通ホームページ再生住宅の施工動画
お問い合せ先	(株)札都住宅流通 TEL：011-374-8530 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：北海道知事石狩（2）第007853号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます資料請求で本物件の詳細な間取・詳しい設備や仕様、ご購入時シュミレーション（支払い例）、過去の再生住宅例などが載ったこちらのパンフレットを差し上げます。お気軽にお問合せ下さい。

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周辺環境

石狩市立花川南小学校まで1067m
友愛認定こども園まで120m

スーパー

ラッキー花川南店：徒歩12分（899ｍ）
ショッピングセンター

ワークマンプラス石狩店：徒歩12分（953ｍ）
コンビニ

セブンイレブン石狩花川南7条店：徒歩2分（160ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ樽川店：徒歩14分（1096ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド石狩店：徒歩15分（1195ｍ）
中学校

石狩市立花川南中学校：徒歩10分（750ｍ）
小学校

石狩市立花川南小学校：徒歩14分（1067ｍ）
幼稚園・保育園

友愛認定こども園：徒歩2分（120ｍ）
病院

医療法人喬成会花川病院：徒歩11分（804ｍ）
郵便局

石狩花川南八条郵便局：徒歩4分（256ｍ）
図書館

石狩市民図書館花川南分館：徒歩11分（862ｍ）
公園

発寒古川緑地：徒歩25分（1979ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

セブンイレブン石狩花川南7条店が目印です！

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設備仕様


(1)外装（外壁・屋根・窓）今回採用の外壁材・屋根・窓の詳細です。 ※窓は高断熱複層ガラスで網戸も完備	(2)システムキッチン・ユニットバス今回新設のキッチン・ユニットバスの詳細です。 ※キッチンについて補足↓ キッチンサイズ2550 ☆焼き網なしのグリル皿方式で、　お手入れ性が向上した「新グリル」 ☆新制御方式と独立した操作表示で、　「グリルと後ろヒーターの同時使用ができ、効率よく調理」 ☆フレーム・フロントの新構成とステンレスバックグリルで　「すっきりとした新デザイン」となっております。	(3)洗面化粧台・シャワートイレ今回新設の洗面化粧台・トイレの詳細です。

(4)玄関ドア・玄関収納今回採用の玄関ドア・玄関収納の詳細です。	(5)システム階段・建具今回採用のシステム階段・建具の詳細です。	(6)床材・暖房/給湯・テレビドアホン今回採用の床材・暖房/給湯・テレビドアホンの詳細です。

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構造の特徴


(7)1階照明今回採用の1階の照明と設置場所の詳細です。		(8)2階照明今回採用の2階の照明と設置場所の詳細です。		(9)内装仕上げ今回採用の壁・天井・床(壁紙・フロア材）と張った（施工）場所の詳細です。

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