(株)ライフイノベーションの不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 新築と中古の大きな違いは保証になります。

  全ての新築は10年間の保証が義務付けられておりますが、中古の場合は3ヶ月～2年、または、保証そのものが無いこともございます。（トラブルを防ぎご安心いただけるよう、事前に建物調査をお入れすることも可能です）また、中古の場合の多くは個人の売主様となり、売主様のご事情（現在の借り入れ状況やお買い替え等）によって、価格のばらつきもございます。最新の設備や今後の維持費用、税制上の優遇、新築という満足感、上記の保証等を優先されるか、売主様のご事情で価格のばらつきがあったとしても新築より安価な中古を選ばれるかということになります。 　[　担当　：　四谷　圭　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 お客様にとって重要視されるポイントをお聞かせください

  マンションか戸建か、迷われているお客様は多数いらっしゃいます。防犯面や防災面、利便性を重要視される方もいらっしゃれば、お庭やプライバシーなどの暮らしやすさを重要視される方もいらっしゃいます。お客様のライフスタイルから重要視される（譲れない）点を複数挙げて、優先順位をつけてみていただけると、望むものが明らかになってくるかもしれません。 　[　担当　：　四谷　圭　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  新着 仮住まいやダブルローンなどが発生しないように調整いたします

  ご購入先行かご売却先行かは、お客様のご状況次第でご提案も変わって参ります。お引き渡しの延長や停止条件等、うまく進める方法は多岐にわたりますが、出来る限りお客様にストレスがかからないよう、最良のご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　四谷　圭　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  新着 お気になさらずお気軽にお越しください

  小さなスペースではありますが、キッズコーナーを設けております。お子様が退屈にならないよう、玩具等もご用意してお待ちしております。 　[　担当　：　四谷　圭　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  新着 お客様のスケジュールに合わせます

  ご来店内容によって様々ですが、30分からでもお客様のスケジュールに合わせて柔軟に対応いたします。 　[　担当　：　四谷　圭　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  新着 販売図面は勿論、周辺の住環境や自然災害等の履歴や可能性、国勢調査情報などのレポートをお渡し

  【土地調査レポート】（地震発生時の揺れやすさ、周辺の活断層、液状化の可能性、周辺の避難場所、土壌汚染の可能性、土地の過去の履歴、土地の地形分類）【周辺環境レポート】（スーパーや教育施設、病院等の周辺施設）【統計調査レポート】（人口や世帯構成、周辺の事故・事件発生件数、公示・基準地価）弊社にて上記記載の物件調査レポートを無料で作成いたします。住宅購入の不安材料を少しでも解消できればと考えております。 　[　担当　：　四谷　圭　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  資金計画がとても重要です

  建売住宅の購入と大きく違うところは、見えないコストがかかってくることです。建物の坪単価だけでは無く、設計費や地盤調査費、地盤改良工事費、外構工事費、屋外電気、給排水工事費など、別途費用として掛かってくることがございます。土地を探される前に複数のハウスメーカーに事前相談し、お客様が希望されている建物が坪単価だけではなく、総額でどのくらいかかるものかをまずは把握していただくことが重要です。把握した後にいよいよ土地探し、といった進め方が良いのではないかと思います。 　[　担当　：　四谷　圭　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  一般的にはおよそ1ヶ月です

  購入された物件により異なりますが、完成物件（新築・中古）で未入居の物件でしたら、売買契約からご入居まで約1ヶ月が必要となります。可能な限り購入者の方のご希望に合わせ調整いたします。 　[　担当　：　芦澤　直樹　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  条件を見直し視野を広げることも大切です

  エリアや物件の種別など、今までと違った目線で視野を広げてみると新たな展開が見えてくると思いますよ。 　[　担当　：　芦澤　直樹　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  希望条件に順位を付けましょう！

  ご家族で希望条件が異なる場合は、絶対に譲れない条件を第1に7項目位書き出してみましょう。物件の絞り込みも楽になると思います。 　[　担当　：　芦澤　直樹　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  問題ございません

  お仕事や家事・子育てでお忙しいなか電話での対応が出来ない方は多いと思います。好きな時間に空いた時間にメールやラインでやり取りさせていただけます。 　[　担当　：　芦澤　直樹　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  スピーディー且つ的確に

  エリアの縛りもございません。1都3県は勿論どこでもお探しいたします。 　[　担当　：　芦澤　直樹　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お任せ下さい！

  当社は物件をご紹介するだけでなく、住宅ローンのスペシャリストも複数おります。各お客様にとってベストな住宅ローンの組み合わせをご提案させて頂きます。 　[　担当　：　浦田　松吉　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  当社は住宅ローンを得意としております

  住宅ローンを取り扱う金融機関は多岐にわたり、それぞれに特徴が異なり、メリット・デメリットもございます。当社提携銀行の中でお客様にとって一番ベストな銀行をご紹介いたします。ただ今、当社提携銀行にて【変動金利0.41％、保証料無料】をご紹介中です。（令和3年5月金利分） 　[　担当　：　四谷　圭　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  お客様がお探しのエリアを得意としている営業マンがサポートいたします

  当社では営業エリアを決めておりません。営業マンごとに得意なエリアがございますので、お客様がお探しのエリアを得意としている営業マンがサポートさせていただきます。 　[　担当　：　四谷　圭　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  是非、複数の不動産会社を比較してみてください。

  当社では不動産会社を比較・検討していただくことをお勧めしております。物件の情報は勿論重要ですが、何よりその物件をご案内からご契約、お引渡しまで安心して任せられるかどうかがとても重要だと思います。是非、複数の不動産会社を比較してみてください。 　[　担当　：　四谷　圭　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご希望の連絡初段をお聴かせください。

  お客様それぞれに勤務時間も違えば、生活スタイルも違います。事前に「お電話」か「メール」どちらの連絡手段がご希望かをお聴きし、また連絡が比較的取れやすい時間帯をお聴きいたします。最近ではメールアプリのLINEなどの連絡手段として希望されるお客様も増えております。 　[　担当　：　四谷　圭　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金は0円でもご購入いただくことは可能です。

  頭金は0円でもご購入いただくことは可能です。また、諸費用を含めたフルローンもお組み頂けます。ただ、それによって生活に余裕がなくなっては本末転倒です。当社ではご購入を検討される前に、お客様それぞれのご家族構成や生活スタイルなどを詳しくお聴かせいただき、お客様にとってベストなご提案をさせていただいております。 　[　担当　：　四谷　圭　]

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