ハウスドゥ 二の宮(株)福井不動産ドットコムの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  新着 完成している物件であれば約１ヶ月前後になります♪

  お急ぎであれば２週間ほどで手続きができることもありますが、一般的には１ヶ月前後のお客様が多いです。建物が完成しているか、住宅ローンの手続きはどうかなどによって、ご入居までの期間は大きく変わってきます。どのような状況でもサポートさせていただきますのでご安心ください。 　[　担当　：　塩見　猛　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  新着 頭金ゼロでも購入可能です♪

  当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（０円）にてご購入いただくことも可能です。是非ご相談ください♪ 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  新着 確定申告・郵送物転送・身分証明書等の変更手続きなどなど

  住宅ローンを利用して購入した場合、確定申告時に住宅ローンの控除を受けることができます。他にも、意外と忘れがちになる、郵送物の転送サービス。また、身分証明書等の住所変更手続きなど、ご購入後の手続きもしかっりとサポートいたしますのでご安心ください！ 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  新着 ご案内時の物件ごとに丁寧にご説明しております！

  ご案内時に物件資料をお渡ししますので、ご安心ください！インターネット広告や販売時の図面には載っていない情報、駅までの道のりや近隣のお買いもの施設、公園など住環境は広告には載せきれませんので、こちらをご覧になりながら、内覧することで、実際の間取りではわからないところを見比べることができます！！ 　[　担当　：　塩見　猛　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  新着 ある住宅情報誌のアンケート調査によると、物件見学数は平均５件！

  お客様によって異なります。１件だけで決めてしまう方もいらっしゃれば、類似物件を全て見たいと３０件ほど見学される方もいます。最近では見学にいらっしゃる前に、インターネットで物件を絞ってから見学される方も多くなりました。しかし弊社スタッフは、お客様がご納得するまでお手伝いをさせていただきます。高額なお買い物になりますので、ご納得がいくまでご覧になってみてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  新着 弊社が直接売却物件を買取いたします！

  「買い先行」売却を進める前に先に購入物件を探すことを指します。メリットは、購入物件をゆっくり探せる点があります。デメリットは購入物件が決まってから、売却活動を急がなければならないので、ゆっくりと高額の取引を目指すことがやや難しくなります。「売り先行」購入を進める前に先に売却活動をすることを指します。メリットは、希望の価格で販売をする時間がある点です。デメリットは売却が決まってから、購入物件を探す期間が限られてしまう点です。最悪、一度賃貸に入ることも考えなければなりません。弊社は物件の買取も行っております。まずは一度ご相談にいらしてください。 　[　担当　：　塩見　猛　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  新着 豊富な住宅情報が取り揃えております

  豊富な量の住宅情報、福井市の取扱件数も非常に多いため、金融機関からの金利優遇を大きく受けることができます！また、住宅ローンだけでなく、相続に関するご相談も数多く承っております。どんなことでもまずはお問い合わせください。 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  新着 未公開情報や○得情報を多数ご用意しております

  ハウスドゥ二の宮では福井市・坂井市の不動産を専門に取り扱っています。専門に取り扱っているからこその未公開情報や○得情報がたくさんあります！！また物件の事だけではなく、住宅ローンや相続に関するご相談も多く承っております。ご相談に費用は一切かかりません！ぜひお声掛けください。 　[　担当　：　塩見　猛　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 それぞれ長所・短所があります。総支払額も考えてみては？

  それぞれ長所と短所があります。利便性を求めれば、駅近にあるマンション。駐車場代などの支払が気になるのであれば戸建。他にもそれぞれの長所と短所があります。物件価格はマンションの方が安いけど、総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにすべてお答えいたします。まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれるかと思います！ 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新着 メリット・デメリットをご面談時にご説明させていただきます。お気軽にご相談ください。

  新築であれば、住宅の安全性という面で心配が少ないかもしれません。しかし、中古物件であれば大手ハウスメーカーの建物も購入できるかも。このようなメリット・デメリットがたくさんあります。こちらをご面談時にすべてご説明させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  総額予算を決めましょう♪

  前述のリフォーム同様、「総額予算」を決めましょう。注文住宅を建てる場合は「土地と建物」の予算のバランスが重要です。建物の予算が高すぎては、土地にかける予算がなくなってしまいます。逆に土地に予算をかけすぎると建物予算がなくなります。バランスよくプランニングすることをオススメします！ 　[　担当　：　塩見　猛　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  予算組みから始めましょう♪

  まずは予算組みから考えていきましょう。総額いくらまでが予算なのかをはっきりさせ逆算していくことをオススメします。また、各リフォームがだいたいいくらかかるかを把握しておくと、物件ごとでいくらくらいリフォームが必要なのかわかります。このあたりのお話は弊社スタッフがリフォーム提案にてサポートいたしますので、ご安心ください。 　[　担当　：　塩見　猛　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ハウスドゥ二の宮にお任せください♪

  不動産探しをするうえで「100点満点」の物件はほとんどないと思ってください。「60点」「70点」つけばそれは「いい物件」です。何が妥協できて、何が妥協できないのかをはっきりさせておくことが大切です。あとは私どもにお任せください。お客様ひとりひとりに合った「いい物件」を一生懸命探します！ 　[　担当　：　塩見　猛　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  購入の期限を設けることです♪

  不動産探しのポイントとして、大事なのは「購入の期限」を設けることだと考えております。「いつまでに買う」というのをしっかりと決め、その期間内で決めることがよりよい物件を見つけるポイントです。その中でご希望エリアや価格帯、こんなのがあったら嬉しいなあ～など、お客様のご要望を担当スタッフにお伝えください！お客様にピッタリの物件をお探しします♪ 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  各地域によって異なりますが、不動産全般です♪

  主に福井市・坂井市を中心とした新築中古物件を数多く取り揃えております！福井市内であれば新築戸建で2000万円から3000万円台、中古戸建で500万円から3000万円台などなど。まずはお客様のご希望をお伺いさせていただければ幸いです♪ 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  福井市内はハウスドゥ二の宮へお任せください♪

  ハウスドゥ二の宮は福井市・坂井市を中心とした不動産情報を数多く取り揃えております♪お気軽にお申し付けください！ 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  最新の情報をメール・郵送・ご自宅にお届けできます！担当にお申し付けください♪

  日中のお電話が難しいお客様にはメールや郵送にてご対応をさせていただいております。年末年始以外は休まず営業しておりますので、お客様のお休みに合わせてのご連絡も可能となっております。急を要する際は日中でもご連絡をさせていただくこともありますので、着信履歴がありましたら折り返しをいただけると幸いです♪ 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ぜひ一緒にご来店ください♪

  キッズルームも完備しており、お子様も楽しめるぬりえやおもちゃがたくさん揃っております♪キッズルームは商談コーナーのすぐそばに、設置しておりますので安心して物件をお探しすることができます♪ 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせます♪

  お急ぎであれば短時間でも可能です♪お客様と信頼関係を結びたいと考えておりますので、お時間が許される限りいろんなお話ができればと思っております 物件やローンの事など疑問に思われることがあればバンバン担当者にぶつけてください♪お客様のニーズをあらゆる角度からご提案させていただきます。 　[　担当　：　塩見　猛　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんです♪

  さまざまな不動産会社さんとの色んな物件をご内覧いただいたり、お話を聞くことはとっても大切なことだと思っております。物件のご購入をご検討中のお客様につきましては、複数の不動産業者で同じ物件を扱っているということもございます。何社も足を運ぶのが大変という方もいらっしゃるかと思いますので、まずは一度ご相談ください♪ 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  ご安心ください♪

  「お会いしてお話がしたい」というのが本望ですが、お仕事や育児など様々なご事情でお電話やご来店いただくことが難しいお客様も数多くいらっしゃいます。臨機応変にご対応させていただきますのでお気軽にお申し付けください♪ 　[　担当　：　塩見　猛　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の詳細資料や中のお写真などお気軽にお申し付けください♪

  物件資料はもちろん、中のお写真などお気軽にお申し付けください。ちょっとでも疑問に思われることがございましたら遠慮なくお伝えください！可能な限りご対応させていただきます。 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんです♪

  前述でもあるように、多くの銀行と提携をしておりますので、事前審査から個別相談まで幅広くご対応しています。また、弊社スタッフは住宅ローンについて精通していますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様のニーズに合った資金計画をさせていただきます♪

  まずはお客様のお客様のご要望、ご年収、返済計画等をお伺いした上で無理のないご提案をさせていただきます。また、数多くの銀行と提携をしていますので、ローンの事前審査等スムーズに行うことが可能となっております。どんなことでもご相談ください♪ 　[　担当　：　仲谷　哲史　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです♪

  お客様のご希望エリアや価格帯をお伺いした上で物件のご提案をさせていただきます♪ネットに公開されている以外の物件情報も多数ございます！ 　[　担当　：　塩見　猛　]

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