あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
物件購入～リフォーム
ご安心ください。(^^♪物件契約後迅速に見積りを取り、仕様などを決め、引き渡し後、すぐに工事着工していければ比較的スムーズに進めて行けます。購入から引渡しまでの期間なども踏まえ、しっかりとサポートしていきます。 (担当： 竹 村 保 / (有)ハロープロジェクト )
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リフォームについて
弊社には提携リフォーム会社がございますので、ご内覧時に同行させていただき、お客様のご希望に沿ってリフォームができるか、また費用はいくら掛かるのかを現地にてご説明させていただきますのでご安心ください。 (担当： 浅野 心 / センチュリー21(株)ココロホーム )
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中古物件にもいろいろあると思います。
大きく分けて、旧耐震基準と新耐震基準にわかれると思います。旧耐震基準のお家はどうしても構造的には昔の基準ですので、耐震補強したほうが、安心して住んでいただけると思います。弊社はプロの目線で中古物件も説明させていただきます。 その上で希望のリノベーションをお聞きしてから話をすすめております。興味のあるお客様は事務所にて弊社のサービス内容説明させていただきます。お問合せお待ちしております。 ( (株)美家 )
イメージ！イメージ！ネットでサクサク！
まずは、どんな風にしたいか？？今は、ＳＮＳなどでも色んなリフォーム例が出てきますので、好きな雰囲気の写真を集めて、それを私に見せてください。ナチュラルな感じ？どこどこのカフェみたいな？とかを写真でも雑誌でも集めるのが最初にしていただくことです。それに合わせて、打合せをすすめていくのがいいと思います。 ( (株)プランファクトリー )
物件探しとリフォームのどちらもご提案いたします
まずはどのような物件を探しているか、どのようなリフォームをしたいかをヒアリングさせていただきたいです。大枠で物件の価格、リフォーム費用、予算を決めます。次に希望のエリア、立地条件、大きさ、築年数、お客様のライフスタイルに合う物件をお探しし、見たい物件がありましたら、スタッフがご希望物件の内覧をセッティングいたします。その際、建物の状態や希望のリフォームが可能かどうか、建築の専門スタッフも同行いたします。 (担当：戌亥 慎吾 / (株)インサイトハウス )
お客様のご希望のイメージをお聞かせください。
お客様のご要望をお聞きする事で、最適な住宅をご提案させていただくことが可能になります。また、当社には年間受注件数6000件を超える専門のリフォーム部門がございますので、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップですべて承ります。そのため、物件ご内覧の段階で、リフォーム箇所のご相談も承ることが可能で、物件購入とリフォーム代金を合わせたローンのご提案もさせていただきます。 ( (株)日住サービス桂店 )
中古物件のリフォームについて
まずは物件毎に当店へご希望のリフォーム内容をお聞かせ下さい。おおよそのリフォームの概算を算出いたします。ご予算、条件に合いましたらお打ち合わせしながらリフォームを進めていきましょう♪弊社には建築士もおりますのでご安心下さい。 (担当： 太田 博之 / センチュリー21(株)リンク )
リフォームもお任せください！
弊社でのリフォームも承っております。中古物件の購入から、リフォームの段取り、施工まで一貫してお任せいただけます。 ( エスワイズ(株) )
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たくさんのアイディアの中から優先すべきポイントを１つずつ拾い上げていきましょう。
中古物件を購入して、リフォーム・リノベーションをするという方が増えています。間取りや設備、仕様を選べるので人気がある反面、アイディアが出ない・何をどう決めれば良いかわからないなど、お悩みになる方が多くいらっしゃいます。迷いも楽しみに変えて、たくさんのアイディアの中から優先すべきポイントを１つずつ拾い上げていきましょう。きっと、理想の家のカタチが見えてくるはずです。当社では不動産探しからリフォーム相談、ご資金計画まで一貫してご相談をお受けすることが可能です。まずはお気軽にご相談くださいませ。 (担当： 坂下 由佳 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
お客様のご要望をお聞きする事で、最適な住宅をご提案させていただくことが可能になります。また、当社には年間受注件数6000件を超える専門のリフォーム部門がございますので、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップですべて承ります。そのため、物件ご内覧の段階で、リフォーム箇所のご相談も承ることが可能で、物件購入とリフォーム代金を合わせたローンのご提案もさせていただきます。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
一度ご相談ください！
当社には工務店の部署がございます。ご購入のご相談と同時に、リフォームのご相談を承ることが可能ですので、お気軽にお申し付けください。 ( (株)福屋不動産販売京都東店 )
検討物件が見つかったら、リフォーム会社に見積を出してもらいましょう。
検討できる中古物件が見つかりましたら、リフォーム会社に物件を見てもらい、ご希望プラン、ご予算などを伝え、リフォーム見積を出してもらいましょう。不動産購入価格、諸経費、リフォーム価格の全体価格を把握し、ご希望プランが叶う物件かを判断し進めていくことが大切です。 ( みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握しましょう。
気に入った中古物件を見つけた時は、リフォームしたい箇所を決めましょう。リフォーム業者と再度内見して数社見積もりを取ることをお勧めします。物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握することが重要です。ただし、人気のある物件は、他の買手が現れてしまい、リフォームのプランを検討している間に、売れてしまった…といったケースも見受けられますのでご注意ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
まずはお打合せ♪
買主様がどのような完成イメージを持たれているかが重要になります。そのイメージを具現化するのが我々の仕事です。良く携帯で撮られた画像などを見せて頂く事が多いですよ。 (担当： 有堀 誠 / (株)ワンベール )
事前にどれくらいの工事と費用が必要か確認しておきましょう。
いざ工事が始まってから思わぬ追加工事が発生しないように床下なども建築屋さんにしっかり確認してもらいましょう。 (担当：星田 祐作 / (株)エルコーポレーション )
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近年、中古物件市場が非常に盛り上がっています。しかし、リフォームが必要な場合、不動産会社へ問い合わせて物件の購入を決断する際に希望のリフォームがどれくらいかかるのか分からなかったり、リフォーム会社へ問い合わせて見積もりを取るのに時間がかかったり、と時間を要している間に意中の物件が売れてしまうことはよくある事です。弊社にはリフォーム部門もございますので、ご案内の際に工務店を同行させることが可能です。気になる箇所のリフォーム費用や工事内容が現地ですぐにご確認頂けます。良い物件の場合は特に他のお客様との競争になる場合も多いですので、是非ご活用下さいませ。 ( (株)福屋不動産販売京都桂店 )
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まずは・・・
ご自身のご希望される改装内容を予めある程度教えて下さい！建築・設計業者さんと一緒に物件の内覧に行くとすごくスムーズです。物件によって出来る出来ないも出てきますので、プロの目でしっかりと判断して頂けます。又、当社では建築部がございますので、スムーズに伝達が出来、お客様にお時間のご負担もかけません。不動産・建築と協力出来る総合不動産会社の建都住宅販売に、まずはご相談下さい。 ( 建都住宅販売(株)右京店 )
先ずは、改装イメージと総予算をお聞かせ下さい。
弊社では、一級建築士事務所を併設しております。実績としても、数多くの物件に携わっております。御客様には、購入物件の提案から決定して頂き、購入物件の各種お手続きと並行して、リフォーム改装イメージ打合せ→間取り図面作成→決定図→仕様表【部材の選定から決定】まで弊社が一貫して行わせて頂きます。御客様には、御予算の決定や他物件でのリフォ－ム済みの内覧を行って頂き、より明確にイメージして頂ける様に致します。その他、何か分かり辛い点が御座いましたら、何なりとお申し付けください。 ( ハウスメイトネットワーク烏丸御池店(株)KTS )
リフォームについて。
当社には建築部がございます。専門のスタッフにどのようなリフォームでもご相談下さい。購入からリフォーム、住宅ローンまで一括してサポートさせて頂けますので、お客様にスムーズにお住替えして頂ける形をとらせていただいております。簡単なりフォームからフルリノベーションまで、何でもご遠慮なくご相談下さい。 ( (株)レナトス )
弊社はリフォーム事業も展開しております。
まずは予算組みから考えていきましょう。総額いくらまでが予算なのかをはっきりさせ逆算していくことをオススメします。また、各リフォームがだいたいいくらかかるかを把握しておくと、物件ごとでいくらくらいリフォームが必要なのかわかります。このあたりのお話は弊社スタッフがリフォーム提案にてサポートいたしますので、ご安心ください。ショールームに足を運んでみるのもうまくいく方法かもしれませんね。 ( アーキホームライフ (株)ホームライフ福知山中央店 )
ご希望の物件を内覧していただき、リフォームの見積もりを行います。
物件を内覧していただき、リフォームの見積もりを行い、物件価格とリフォーム価格及び諸費用の合計額が購入価格になりますが、改装にかかる費用は物件により様々です。まず、物件を内覧する事が重要です。弊社では数多くの物件をご紹介出来ます。お気軽にご相談下さい。 (担当： 前田 格聡 / ピタットハウス小倉店未来Design(株) )
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弊社に工務店がございます。
弊社に工務店の部署がありますので、売買契約後に工務店の担当者と打ち合せ・見積もり等させて頂けます。もちろん受注頂くまでは無料ですのでお気軽にご相談下さい。 ( (株)福屋不動産販売京都山科店 )
初めに理想をお聞かせください。その後、お客様にあった資金計画から一緒に進めていきましょう。
理想をお伺いしたうえで、資金計画を立てていきます。100％の理想を叶えることは難しいかもしれませんが、ＬＩＸＩＬのネットワークにより、お客様にあった無理のないプランで納得のできるお家にしていきましょう。 ( LIXIL不動産ショップ(株)ホーリーホーム )
福屋工務店がございますのでリフォームの相談も大歓迎です！
弊社グループ会社として福屋工務店がございますので物件見学時などにリフォームの見積もり相談も同時に行えます。また同じ会社だからこそ物件の引き渡し時期や工事の開始時期などのスケジュール調整もワンストップで行えます。 ( (株)福屋不動産販売長岡京店 )
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工務部ございますので、リフォームの相談も大歓迎です。
工務部も併設しておりますのでリフォームの見積もり相談も同時に行えます。また同社内だからこそ物件の引き渡し時期や工事の開始時期などのスケジュール調整もワンストップで行えます。 (担当：吉田 空 / (株)福屋不動産販売京都北店 )
中古物件のリフォームついて
弊社ではメインの仲介部門に加えまして、リフォーム専門の部署も御座います。物件を絞り込んだ時に、お客様と一緒にリフォーム専門の部署をご同行させることも可能です。またリフォーム後のイメージがし易くなるパソコンソフトのご用意も御座います。 ( (株)福屋不動産販売京都駅前店 )
弊社工務店部と連携しておりますので、ご安心してお任せ下さい。
家のご案内時、気になる物件がございましたら弊社の工務店の担当を現地に同席させお客様のご希望条件等をお伺いしお見積りやリフォーム事例等を迅速にご提案いたします。もちろんご提案だけでも無料です。 (担当： 三宅 毅 / (株)福屋不動産販売京都御所東店 )
気に入った中古物件を見つけた時は、リフォームしたい箇所を決めましょう。リフォーム業者と再度内見して数社見積もりを取ることをお勧めします。物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握することが重要です。ただし、人気のある物件は、他の買手が現れてしまい、リフォームのプランを検討している間に、売れてしまった…といったケースも見受けられますのでご注意ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都北センター )
物件購入費用とリフォーム費用総額の把握が必要です。
まずは総額費用の確認がひつようです。購入後に費用超過ではご希望のおうち探しになりません。弊社では、リフォーム専門の京都建物工務店というグループ会社がございます。リフォーム知識に長けており、購入と同時にリフォーム内容も進められ、引き渡しまでスムーズに運ぶことが出来ます。是非一度、弊社にお問い合わせ下さい。 (担当： 池野 貴紀 / 京都建物(株)宇治支店 )
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グループにリフォーム会社がある長谷工ならではの提案があります。
まず、どの程度のリフォームを希望しているのか、お話ください。希望を踏まえながら、おおよそのリフォーム予算を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、物件を紹介させていただく形であれば、比較的うまくいくと思います。また、リフォーム予算については、追加工事やグレードアップ等に備えて、多少余裕を持っておくと良いと思います。 (担当： 大久保 皇 / (株)長谷工リアルエステート京都店 )
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