枚方市養父西町　１棟

中古一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2380万円

大阪府枚方市

京阪本線「牧野」歩11分

情報提供日:: 24/5/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)エフエムホーム枚方店

5.0 (接客評価コメント4件)

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TEL：0120-805788 【通話料無料】

◎全面改装済みのリノベーション物件♪
◎ＬＤＫ１８帖♪アイランドキッチンを採用♪
◎角地につき日当り、通風良好♪
◎頭金０円・ボーナス０円、月々５４，４５２円♪

◇◆◇リフォーム内容◇◆◇
　２０２４年５月リフォーム完成
・全面外壁塗装　・屋根塗装済　・全室クロス張替
・フロアタイル張替　・アイランドキッチン新品
・ユニットバス新品　・ウォシュレット付トイレ新品
・シャンプードレッサー新品　・追い焚き付ガス給湯器新品
・ダウンライト新品　・スイッチコンセント新品交換
・玄関、ポーチタイル張替　・ＬＤＫ１８帖に拡張
・ハウスクリーニング実施

☆申込は先着順です☆
少しでも気になる方はお早めにお問い合わせ下さい♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

■現地外観写真■

９店舗展開中♪住宅ローンに自信があります！地域密着のエフエムホームにお任せください♪

■現地外観写真■
お洒落で存在感のある外観がとても素敵です♪♪通風採光良好♪この価格で夢のマイホームを手に入れられます♪

(【１棟】)、価格2380万円、3LDK、土地面積74.34m²、建物面積84.1m²

リフォーム済みですので即入居可能です♪大変明るいお家です！

■現地リビング写真■
木の暖かみを感じられるカラーの床材でお部屋も明るく開放的♪日当たり抜群のリビングは会話も弾みますね♪アクセントクロスが落ち着いた印象を演出してくれます♪

■現地キッチン写真■
ご家族やお客様との会話を楽しみながらお料理が出来るアイランドキッチン♪小さいお子様がいても安心ですね♪

■現地外観写真■
即入居可能！日当たり・広々空間を実物で体感してみて下さい♪

■現地玄関写真■
玄関タイルも新調しています♪すっきりとした明るい玄関でお客様をお出迎えできます♪

■現地浴室写真■
新品のユニットバスです♪窓もあってとてもリラックスできますね♪
オートバスで使い勝手も良好です♪カラーリングも優しさに包まれております♪

お子様の小中学校、スーパーなどがそろっている便利な立地です♪

■現地洗面室写真■
新品のシャンプードレッサー設置で、気持ち良いですね♪

■現地トイレ写真■
明るく清潔な印象のお手洗い♪節水ウォシュレットで節水機能もありお掃除楽々です♪凸凹も少ないです！

■現地キッチン写真■
パンづくりやパーティ、大勢でお料理するのに大活躍のアイランドキッチンです♪

■現地リビング写真■
フローリングにはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪

■現地洋室写真■
各居室は全面クロスを貼り替え済みですのでとても清潔感がありますね♪各お部屋のアクセントクロスが違った表情をしていてとても素敵です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / システムキッチン / 陽当り良好 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / 浴室１坪以上 / 外装リフォーム / ２階建 / 南面バルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リノベーション / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 整備された歩道 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店時・物件ご見学時の際に、弊社担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。・お車をお持ちでない方・ご高齢、お子様と一緒にご見学をされるお客様など円滑にご来店・ご見学を頂くために弊社でサポートをさせていただきます。いつでもお気軽に弊社担当者までご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能です。お車をお持ちでない方や、小さいお子様を連れての電車移動は控えたいなど、ご用命頂けましたら、ご自宅への送迎を行っております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ・事前のご予約が必要となります。・チャイルドシートのご用意もございますので、ご利用希望のお客様は予約の際にお伝えください。・ご来店、ご見学人数を事前にご確認させていただきます。 ■サービスご利用時の注意事項・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・希望時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎ができない可能性がございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査が弊社を窓口にして一括でお申し込みいただけます。各々の金融機関に伺う必要なく、お客様のご状況に適した住宅ローン事前審査を一度のヒアリングで複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回面談時以降、ご購入されるまでの全期間、対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関南都銀行・近畿ろうきん・奈良信用金庫・ＪＡ奈良・イオン銀行・りそな銀行・紀陽銀行・フラット３５（クレディセゾン・オリックス）他 ■他社借入のある方、車のローンがある方、自己資金のない方、勤続年数が短い方、女性単独の方、自営業の方、契約社員の方、派遣社員の方など、全て受付させていただきます。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債＋新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回面談時以降、ご購入されるまでの全期間、対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方・前年の税込年収が200万円以上の方・給与所得者の場合は、勤続年数半年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方・ご本人が居住中の住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから3年以上正常にご返済されている方・団体信用生命保険に加入できる方 ■サービス内容・主な紹介金融機関：弊社提携金融機関が多数ございます・ご年収に対する年間融資額の割合：35％～40％以内（銀行により異なります）・返済期間：35年以内・利率：0.45％～・保証料：金融機関の規定によります ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利とは異なる場合があります。またお客様のご内容によっては、適用金利が異なる場合があります。 ※金融機関によって売却期間に制限がある場合がございます。 ■その他注意事項・審査の結果によって、上記サービス内容の一部または全部をご利用頂けない場合があります。・ご利用にあたっては諸費用が発生する場合があります。（事務手数料、ローン保証料、司法書士手数料など）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-805788

物件名	枚方市養父西町　１棟
価格ヒント	2380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	74.34m²（22.48坪）（登記）	建物面積ヒント	84.1m²（25.44坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、東側道路に接道　約４．７ｍ　北側道路に接道　約４．７ｍ　公道	完成時期（築年月）ヒント	1999年7月
住所	大阪府枚方市養父西町23-21 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「牧野」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「樟葉」歩25分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「御殿山」歩38分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】エフエムホーム大阪エフエムホーム兵庫エフエムホーム奈良
担当者より	担当者奥平　康寛年齢：30代業界経験：13年夢のマイホーム購入には多くの不安や疑問が付き物だと思います。お話をさせて頂いた皆様の、不安や疑問を少しでも納得に変えることが出来ればと思っております。どんな事でもお気軽にご相談、お声かけ下さいませ。	【この物件について】 ◆近畿圏（大阪・兵庫・奈良）全９店舗展開中！◆自己資金０円でも購入可能！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます。地元密着のエフエムホームへお気軽にお問合せ下さい！【得意エリア】近畿全域
お問い合せ先	(株)エフエムホーム枚方店 TEL：0120-805788 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第050740号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日、第1・第3・第5火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-805788

間取り図

【１棟】

価格

： 2380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 74.34m²

建物面積

： 84.1m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-805788

価格	2380万円	間取り	3LDK
土地面積	74.34m²	建物面積	84.1m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エフエムホーム枚方店 TEL：0120-805788 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第050740号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日、第1・第3・第5火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

枚方市立牧野小学校まで588m 小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメです。参観日や運動会にも気軽に行ける距離ですね♪
枚方市立第三中学校まで506m 部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様の、通学の負担が少ない距離です。通学時間が短い分、自宅での学習や習い事など、時間を有効利用できます。
牧野保育園まで429m お忙しいご家族の送り迎えの負担が少ない距離。お子様と楽しくお話しながら歩くと、毎日のコミュニケーションの時間にぴったりな、あっという間に感じる距離です♪
社会福祉法人イエス団宇山光の子保育園まで567m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
うらら幼稚園まで677m 広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。
スーパーストアナカガワ牧野北町店まで690m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。
セブンイレブン枚方養父西店まで160m 暮らしのそばに24時間コンビニがあってとても便利！
サンディ枚方養父店まで740m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
キリン堂枚方招提店まで675m 急な体調不良やケガの際に心強いドラッグストアは、近くにあると安心です。

小学校

枚方市立牧野小学校：徒歩8分（588ｍ）
中学校

枚方市立第三中学校：徒歩7分（506ｍ）
幼稚園・保育園

牧野保育園：徒歩6分（429ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人イエス団宇山光の子保育園：徒歩8分（567ｍ）
幼稚園・保育園

うらら幼稚園：徒歩9分（677ｍ）
スーパー

スーパーストアナカガワ牧野北町店：徒歩9分（690ｍ）
コンビニ

セブンイレブン枚方養父西店：徒歩2分（160ｍ）
スーパー

サンディ枚方養父店：徒歩10分（740ｍ）
ドラッグストア

キリン堂枚方招提店：徒歩9分（675ｍ）
スーパー

トップワールド牧野店：徒歩14分（1119ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロくずはモール店：徒歩19分（1504ｍ）
ショッピングセンター

トイザらスベビーザらスくずは店：徒歩19分（1503ｍ）
ショッピングセンター

ライトオンファーストレーベルくずはモール店：徒歩22分（1694ｍ）
コンビニ

ファミリーマートトヨタくずは牧野店：徒歩6分（437ｍ）
コンビニ

ローソン牧野下島町店：徒歩9分（714ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカくずは店：徒歩12分（927ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ西招提店：徒歩13分（1018ｍ）
ホームセンター

ケーヨーデイツー枚方店：徒歩21分（1602ｍ）
ホームセンター

ニトリデコホームくずはモール店：徒歩22分（1691ｍ）
病院

社会医療法人美杉会佐藤病院：徒歩15分（1134ｍ）
病院

医療法人亀廣記念医学会関西記念病院：徒歩15分（1148ｍ）
病院

関西医科大学くずは病院：徒歩15分（1186ｍ）
郵便局

枚方養父郵便局：徒歩3分（213ｍ）
郵便局

枚方北郵便局：徒歩11分（830ｍ）
図書館

枚方市立牧野図書館：徒歩13分（981ｍ）
銀行

京都銀行牧野支店：徒歩13分（992ｍ）
銀行

枚方信用金庫牧野支店：徒歩15分（1150ｍ）
銀行

滋賀銀行牧野支店：徒歩14分（1083ｍ）
公園

牧野公園：徒歩15分（1122ｍ）
公園

阪今池公園：徒歩20分（1573ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-805788