交野市私部三丁目

中古一戸建て
売主・代理

7480万円

大阪府交野市

京阪交野線「交野市」歩3分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)枚方営業所

4.7 (接客評価コメント4件)

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TEL：0800-1001811 【通話料無料】

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
スムストック専用瑕疵保険付保可能。
建物価格3322万円/土地価格4158万円
メーターモジュール設計です。

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●2023年11月リフォーム内容
　交換：システムキッチン、洗面化粧台、ユニットバス、1階トイレ他
　張替：クロス(LDK・各洋室等)、床板(LDK・各洋室等)、タイル(玄関・SIC)他
　新設：床暖房(LDK)、収納スペース(洗面室)他
　その他：外壁塗装、防蟻工事、スマートイクス工事他

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【交野市私部三丁目】
2023年11月内装リフォーム完了！「3LDK」の住まいです。全居室に、納戸を含む収納スペースが備わっています。/2023年11月撮影

【駅まで徒歩3分】積水ハウス施工の軽量鉄骨造2階建。全居室フローリング＋南西向き、庭付きの住まいです。

【現地外観写真】
京阪交野線「交野市」駅まで徒歩3分の立地に建つ、軽量鉄骨造2階建。全居室南西向きです。(2023年11月外壁塗装、防蟻工事、スマートイクス工事)/2023年11月撮影

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
7480万円、3LDK、土地面積176.42m²、建物面積126.2m² 全居室に、納戸を含む収納スペースが備わっています。キッチンにパントリー、玄関にSIC有。2階に配置された約2.3帖の納戸は窓付きで、用途に合わせてご利用いただけます。カーポート1台分付きです。
【LDK】
広さ約16.4帖＋2面採光です。2ヶ所より出入りいただけます。(2023年11月クロス・床板張替、床暖房新設)/2023年11月撮影
【LDK】
3面の床暖房が設置されています。(2023年11月クロス・床板張替、床暖房新設)/2023年11月撮影

【2023年11月内装リフォーム完了】システムキッチン・洗面化粧台・ユニットバスなどを交換済です。

【キッチン】
フルフラットタイプです。食器洗乾燥機が搭載されています。(2023年11月システムキッチン・カップボード交換)/2023年11月撮影

【キッチン】
カップボードとパントリーが備わっています。(2023年11月システムキッチン・カップボード交換)/2023年11月撮影

【洗面室】
3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。ボウル下・鏡裏に収納スペース有。(2023年11月洗面化粧台交換、収納スペース新設、クロス・CF張替)/2023年11月撮影

【浴室】
オートバス機能＋浴室暖房乾燥機が搭載されています。浴槽はステップ付きです。(2023年11月ユニットバス交換)/2023年11月撮影

【1階トイレ】
温水洗浄便座付き。独立した手洗いスペースが設けられています。(2023年11月トイレ交換、クロス・CF張替)/2023年11月撮影

【南西向きバルコニー付き】1階に洋室1部屋、2階に洋室2部屋＋フリールームが配置されています。

【洋室(1)】
約5.5帖の広さです。北西側の壁面に、アクセントクロスが施されています。(2023年11月クロス・床板張替)/2023年11月撮影

【洋室(1)】
北東側に、ウォークインタイプの収納スペースが備わっています。(2023年11月クロス・床板張替)/2023年11月撮影
【洋室(2)】
広さ約6.0帖。南西側にバルコニーが設けられており、掃き出し窓より出入り可能です。(2023年11月クロス・床板張替)/2023年11月撮影
【洋室(2)】
北東側に、約2.5帖の収納スペースが備わっています。(2023年11月クロス・床板張替)/2023年11月撮影
【バルコニー】
南西向きです。洋室(2)に面しています。(2023年11月防水工事)/2023年11月撮影

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売主コメント

	交野郵便局まで約450m 徒歩6分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。駐車場は10台分です。窓口営業時間：平日9:00～19:00(サービス内容により異なる)。/2023年11月撮影

特徴ピックアップ

瑕疵保険（国交省指定）保証付 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 内外装リフォーム / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / トイレ２ヶ所 / 外装リフォーム / ２階建 / フローリング張替 / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 床暖房 / 食器洗乾燥機

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
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ご希望に合わせて以下の3コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

・保険内容のご説明
スムストックや瑕疵保険の保険内容についてご説明します♪

【瑕疵保険】
スムストック専用瑕疵保険付保可能。
お引き渡し後の万が一のトラブルを瑕疵保険でサポートします。

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

◆保険対象
・構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさない場合
・雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合
・給排水管路が通常有すべき性能または機能を満たさない場合

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001811

物件名	交野市私部三丁目
価格ヒント	7480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	176.42m²（53.36坪）（登記）	建物面積ヒント	126.2m²（38.17坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北西4.8ｍ幅（接道幅12.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2001年11月
住所	大阪府交野市私部３ [ ■周辺環境 ]	交通	京阪交野線「交野市」歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイト
担当者より	担当者宅建岩木　陵真年齢：30代業界経験：10年お客様にも元気の源を分け与えられる営業マンを目指すと同時に積水ハウスグループの社章にも記されている３Ｓ（サービス・スピード・スペリオリティー）を日々心がけながらお客様と接していきたいと思っております。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)枚方営業所 TEL：0800-1001811 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火、水曜日、祝日

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周辺環境

交野幼稚園まで900m 徒歩12分。通常保育の他、預かり保育・園庭開放などの子育て支援事業が行われています。年間行事は、入園式・宿泊保育・運動会・生活発表会・卒園式など。/2023年11月撮影
交野市立交野みらい小学校まで500m 徒歩7分。HPでは、学校便り・給食便りなどの配布文書が公開されています。年間行事は、入学式・プール開き・運動会・修学旅行・卒業式など。/2023年11月撮影
交野市立第一中学校まで1000m 徒歩13分。部活動は、野球部・ラグビー部・陸上部・バレーボール部・吹奏楽部など。HPにて、授業・部活動の様子などが写真付きで紹介されています。/2023年11月撮影
ラッキー交野店まで220m 徒歩3分。食料品・酒類などを取り扱うスーパーです。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。駐車場有。営業時間：9:00～20:00。/2023年11月撮影
イズミヤ交野店まで400m 徒歩5分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが販売されています。駐車場は500台分です。営業時間：10:00～20:00。/2023年11月撮影
セブンイレブン交野私部4丁目店まで120m 徒歩2分。酒類・タバコの取り扱い有。ヤマト運輸の宅配サービス受付が行われており、荷物の受取・発送が可能です。営業時間：24時間営業。/2023年11月撮影
ドラッグアカカベ交野店まで150m 徒歩2分。医薬品の他、日用品・化粧品・食料品などが販売されています。電子マネーを利用可能。駐車場は18台分です。営業時間：9:00～22:00。/2023年11月撮影
関西みらい銀行交野支店まで80m 徒歩1分。音声案内付きATM・生体認証対応ATMが設置されています。窓口営業時間：平日9:00～17:00、ATM営業時間：平日8:00～22:00/土日祝8:00～21:00。/2023年11月撮影
京都銀行交野支店まで280m 徒歩4分。口座開設・現金の引き出しなどが可能です。音声拡聴器などのバリアフリー設備有。窓口営業時間：平日9:00～11:30/12:30～15:00、ATM営業時間：全日8:00～21:00。/2023年11月撮影

幼稚園・保育園

わかばこども園：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

交野幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
小学校

交野市立交野みらい小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

交野市立第一中学校：徒歩13分（1000ｍ）
スーパー

ラッキー交野店：徒歩3分（220ｍ）
スーパー

イズミヤ交野店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

セブンイレブン交野私部4丁目店：徒歩2分（120ｍ）
ドラッグストア

ドラッグアカカベ交野店：徒歩2分（150ｍ）
銀行

関西みらい銀行交野支店：徒歩1分（80ｍ）
銀行

京都銀行交野支店：徒歩4分（280ｍ）
銀行

枚方信用金庫交野支店：徒歩5分（350ｍ）
郵便局

交野郵便局：徒歩6分（450ｍ）
病院

社会医療法人信愛会交野病院：徒歩18分（1400ｍ）
役所

交野市役所：徒歩5分（350ｍ）
公園

駅前第4ちびっこ広場：徒歩3分（230ｍ）
駅

京阪交野線「交野市」駅：徒歩3分（200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001811

設備仕様


ガスコンロ【ガスコンロ】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。(2023年11月システムキッチン交換)/2023年11月撮影	シンク【シンク】センターポケットシンクが採用されています。(2023年11月システムキッチン交換)/2023年11月撮影	食器洗乾燥機【食器洗乾燥機】スライドオープンタイプです。(2023年11月システムキッチン交換)/2023年11月撮影

浴室暖房乾燥機【浴室暖房乾燥機】換気・衣類乾燥・暖房・涼風・タイマー機能付きです。/2023年11月撮影	ファミリークローゼット【ファミリークローゼット】 2方の枕棚＋ハンガーパイプが備わっており、衣類を掛けて収納していただけます。(2023年11月クロス・床板張替)/2023年11月撮影	TVモニタ付きインターホン【TVモニタ付きインターホン】来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。/2023年11月撮影

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001811