三島郡島本町桜井四丁目

中古一戸建て

5880万円

大阪府三島郡島本町

阪急京都線「上牧」歩9分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

積水ハウス不動産関西(株)高槻営業所

4.8 (接客評価コメント2件)

TEL：0800-1001808 【通話料無料】

【積水ハウス施工】スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
建物価格2451万円/土地価格3429万円
メーターモジュール設計です。

＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。

●2沿線利用可能
・阪急京都線「上牧」駅まで徒歩9分
・JR東海道本線「島本」駅まで徒歩12分
●2012年10月築、軽量鉄骨造2階建「4LDK」。
●LDKは3面採光！LD部分に、2面の床暖房有。
●対面式キッチンが採用されています。
●各洋室・和室・各階ホールに、2ヶ所のWICを含む収納スペース有！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【三島郡島本町桜井四丁目】
2沿線利用可能な立地に建つ、庭付きの住まいです。徒歩10分圏内に、スーパー・郵便局などが位置しています。/2024年1月撮影

◆積水ハウス施工！角地に建つ、軽量鉄骨造2階建「4LDK」の住まい。LDKは、南側を含む3面採光です。◆

【現地外観写真】
北東・東側の2方道路に面する角地。軽量鉄骨造2階建の住まいです。太陽光発電システムが搭載されています。/2024年1月撮影

【スムストック】
検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウス施工物件です。
5880万円、4LDK、土地面積162.55m²、建物面積115.57m² 。全居室2面以上の採光！キッチンは対面式、パントリー＋カップボード付きです。各水廻りは1階に配置されています。各洋室・和室・各階ホールに、2ヶ所のWICを含む収納スペース有！
【LDK】
広さ約15.1帖＋3面採光！東側に和室が隣接しており、引き戸を開放することで一体利用が可能です。/2024年1月撮影
【LDK】
フローリング仕様です。LD部分に、2面の床暖房が設置されています。/2024年1月撮影

◆IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機などの水廻り設備が備わっています。◆

【キッチン】
IHクッキングヒーターと食器洗乾燥機搭載。南側の勝手口より、屋外へ出入り可能です。/2024年1月撮影

【キッチン】
下部に収納スペースが備わっており、調理器具などを収納していただけます。/2024年1月撮影
【洗面室】
シャワー水栓＋3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。ボウル下に収納スペース有。/2024年1月撮影
【浴室】
オートバス機能＋ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機が搭載されています。浴室TV付きです。/2024年1月撮影
【1階トイレ】
温水洗浄便座付き。壁面に手すりが設けられています。独立した手洗い器有。/2024年1月撮影

◆全居室2面以上採光！各洋室・和室・各階ホールに、2ヶ所のWICを含む収納スペースが設けられています。◆

【和室】
広さ約3.0帖＋2面採光。エアコンの設置が可能です。北側に、収納スペースが備わっています。/2024年1月撮影

【洋室(1)】
約5.2帖の広さ。/2024年1月撮影
【1階ホール】
階段下収納有。壁面にニッチが設けられており、飾り棚としてご利用いただけます。/2024年1月撮影
【玄関】
シューズボックスが設置されています。玄関ドアはスリット窓付きで、採光が可能です。/2024年1月撮影

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 新築時・増改築時の設計図 / 修繕・点検の記録 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / ミストサウナ / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

イベント情報

ご希望の方は以下のコースを選択いただくとスムーズにご案内可能です。
【予約方法】
◆ネット予約の場合
「見学予約する（無料）」or「資料請求する（無料）」ボタンをクリックし、入力フォームの
「その他ご希望欄」に下記の希望コース・来場希望時間をご入力下さい。

◆電話予約の場合
担当者に内覧希望物件・希望コース・来場希望時間をお伝え下さい。

【コース内容】
ご希望に合わせて以下の2コースを設けております。

・現地担当者によるご案内
担当者が物件のおすすめポイントなどをご案内します♪

・資金計画のご相談
資金計画のメインである購入にかかる諸費用、住宅ローンやライフプラニングの組み方、購入の流れを解説します♪

◆スムストックの3つの原則
・住宅履歴データベースの保有
・50年以上のメンテナンスプログラムに対応
・新耐震基準レベルの耐震性の保持

◆スムストックを支える3つの手法
・スムストック住宅販売士が査定から販売までを行う
・スムストック査定方式で査定する
・建物価格と土地価格を分けて表示する

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001808

物件名	三島郡島本町桜井四丁目
価格ヒント	5880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	162.55m²（49.17坪）（登記）、高圧線下：63.7m²含	建物面積ヒント	115.57m²（34.95坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北東11.9ｍ幅（接道幅14.1ｍ）、東4.9ｍ幅（接道幅9.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2012年10月
住所	大阪府三島郡島本町桜井４ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急京都線「上牧」歩9分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「島本」歩12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ会社概要サイトスムストックサイト
担当者より	担当者宅建高野　友生年齢：20代高槻市・茨木市・島本町・摂津市でお家を探されている方は、ぜひ私にご相談ください。若さと行動力を武器にお客様にご満足頂けるように全力を尽くします。	【この物件について】この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後５０年以上の点検・補修に対応しています。【得意エリア】高槻市、茨木市、摂津市、三島郡島本町
お問い合せ先	積水ハウス不動産関西(株)高槻営業所 TEL：0800-1001808 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002343号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：火、水曜日、祝日

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周辺環境

島本町立第一幼稚園まで850m 徒歩11分。受入年齢は、4歳・5歳です。通常保育の他、預かり保育が行われています。/2024年1月撮影
第三小学校まで400m 徒歩5分。島本町のHPでは、学校便りなどの配布文書が公開されています。年間行事は、入学式・運動会・校外学習・授業参観・卒業式など。/2024年1月撮影
第二中学校まで2310m 徒歩29分。部活動は、野球部・サッカー部・陸上競技部・水泳部・吹奏楽部などが設置されています。/2024年1月撮影
フレスコ上牧店まで600m 徒歩8分。食料品・酒類などを取り扱うスーパー。食品トレー・牛乳パックなどの回収サービスが行われています。駐車場は25台分です。営業時間：8:00～24:00(深夜0:00)。/2024年1月撮影
マルヤス島本駅前店まで850m 徒歩11分。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などが販売されています。駐車場は56台分です。営業時間：8:00～22:00。/2024年1月撮影
デイリーヤマザキ上牧駅前店まで700m 徒歩9分。酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・マルチコピー機が設置されています。営業時間：6:00～24:30(深夜0:30)。/2024年1月撮影
サンドラッグ高槻上牧店まで550m 徒歩7分。医薬品・化粧品・日用品・ベビー用品などを取り扱うドラッグストアです。営業時間：9:00～21:15。/2024年1月撮影
高槻上牧駅前郵便局まで750m 徒歩10分。郵便・印紙・ゆうパック・国際郵便などの取り扱い有。駐車場は1台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)、ATM営業時間：平日9:00～19:00・土9:00～17:00。/2024年1月撮影
桜井せせらぎ公園まで650m 徒歩9分。公衆トイレ有。広場が設けられており、屋根付きのベンチが設置されています。/2024年1月撮影

幼稚園・保育園

島本町立第一幼稚園：徒歩11分（850ｍ）
小学校

第三小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

第二中学校：徒歩29分（2310ｍ）
スーパー

フレスコ上牧店：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

マルヤス島本駅前店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ上牧駅前店：徒歩9分（700ｍ）
コンビニ

セブンイレブン島本町青葉1丁目店：徒歩11分（850ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ高槻上牧店：徒歩7分（550ｍ）
ホームセンター

コーナンPRO高槻上牧店：徒歩14分（1100ｍ）
銀行

北おおさか信用金庫島本支店：徒歩17分（1300ｍ）
郵便局

高槻上牧駅前郵便局：徒歩10分（750ｍ）
病院

医療法人清仁会水無瀬病院：徒歩17分（1300ｍ）
図書館

島本町立図書館：徒歩14分（1100ｍ）
公園

柳原公園：徒歩9分（650ｍ）
公園

桜井せせらぎ公園：徒歩9分（650ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001808

設備仕様


IHクッキングヒーター【IHクッキングヒーター】グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。/2024年1月撮影	食器洗乾燥機【食器洗乾燥機】ビルトインタイプの食器洗乾燥機が搭載されています。/2024年1月撮影	シンク【シンク】ステンレス製のセンターポケットシンクです。/2024年1月撮影

ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機【ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機】暖房・換気・乾燥機能付きです。/2024年1月撮影	TVモニタ付きインターホン【TVモニタ付きインターホン】来訪者の確認が可能、防犯面に配慮されています。/2024年1月撮影

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0800-1001808