＼＼☆即日 案内OK☆／／
■建物面積100m2超！
□2路線利用可☆
■室内キレイな状態です♪
□即入居可
■小中学校やスーパー徒歩圏内で便利な立地◎
□東淀川エリア
＼＼☆即日 案内OK☆／／
かなり反響の多い物件です！お早めに
本日21時までご案内OK♪
【周辺】
・幼稚園 徒歩2分
・セブン 徒歩3分
・スーパー 徒歩6分
・病院 徒歩7分
・菅原小学校 徒歩8分
・新東淀中学校 徒歩8分
・病院 徒歩7分
【リノベーション】
＊キッチン ＊バス
＊洗面台 ＊トイレ
＊壁、床 他
●物件探し、購入からリノベまで全てワンストップでお任せいただける不動産会社です☆
複数内覧も対応致します！（当社未掲載物件も可）
☆住宅ローン相談☆
●事前審査無料 ●秘密厳守 ●相談無料
不安や疑問なんでもご相談ください∩^ω^∩
お客様をサポートさせて頂きます♪
東淀川エリアに3LDKの空き出ました！
なんと建物面積100m2超え！
おおさか東線と阪急京都線の2路線利用可とアクセス便利な立地です☆
敷地内に車庫もございますので、お車をお持ちの方にはオススメです♪
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2250万円、3LDK+S（納戸）、土地面積41.45m2、建物面積100.3m2 2沿線利用可能な3LDK物件です♪
スーパーやコンビニ、クリニック、小中学校と近くにあったら嬉しい施設が周辺にございますので生活がしやすいです◎
収納がとにかく多いのでお荷物が多い方も助かりますね♪ -
床材は人気の２カラー仕様の木目のフローリング！
一気におしゃれ感がアップして来客時も思わず自慢したくなる空間です☆
フローリングなので痕がつきにくく、空間に合わせたおしゃれな家具を配置して頂けます＾＾ -
こちらは現地外観お写真です。
敷地内に駐車場ございます♪
小中学校、幼稚園、スーパー、コンビニ、病院と周辺施設も充実しております◎
必要なものが近くで揃う便利な立地ですので生活もしやすいと思います＾＾ -
こちらはリビングお写真です。
壁のアクセントクロスがくすみグリーンで可愛らしい印象です＾＾
バルコニーに面しておりますので日中は照明なしでもお過ごしいただけるかと思います◎
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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こちらはリノベーションをして生まれ変わったリビングの事例です。
カーテンで間仕切りをしてお隣のお部屋は小さなお子様とのスペースに◎ 材料費、工事費コミ価格総額583700円(税別)から |
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特徴ピックアップ
イベント情報
◆リフォーム（リノベーション）プラン
・ご予算重視リフォーム
・デザイン重視リフォーム
・機能重視リフォーム
お気軽にご相談ください
◆物件のご案内
見学希望日は即日でも対応可能♪メールかお電話でご連絡下さい。
■希望に合わせて３コース準備
(1)ショートコース（時間：15ー30分程）
少し見たい・忙しいお客様向けです。見学されたい物件の現地集合、現地解散です。
(2)ミドルコース（時間：1ー2時間程）
弊社へご来店頂きまして、お客様のご希望に合わせた物件を全てご紹介させて頂きます。
（新規や未公開物件有）その中から見たい物件をピックアップしてご覧頂けます。
(3)トータルサポートコース（時間：2ー3時間程）
ご来店頂きましてローン相談や予算組の提案をさせて頂きます。物件だけでなくローンや資金のプランをご提示致します。
じっくりご相談されたい方は弊社ショールームにてお話させて頂きます。
お子様連れ大歓迎！ベビー用品等のご用意がございますのでお申付下さい♪
ワンポイントアドバイス
当日は写真撮影OK♪ご自宅でじっくりと比較検討が出来ます♪
ご希望条件をお伝え頂けましたら他物件資料のご用意、ご案内もさせて頂きます♪
◆ご来店
・お車の場合
弊社前に提携駐車場のご用意があります。
・電車の場合
スタッフが今里筋線『井高野駅』『瑞光四丁目駅』までお車でお迎えに上がります。駅から5分程で到着致します。
・送迎利用の場合
『06-6195-5955』までお電話下さい♪ご希望の場所までお迎えにあがります！
大家族様歓迎◎10人乗りのお車の用意がございます。0ヶ月から対応可能なチャイルドシート完備してます(4台)
他ご希望も承りますのでお気軽にお電話ください【06-6195-5955】
プレゼント情報
1.三菱電機6畳相当エアコン
2.ルンバ i5
3.ダイソン PureHot+CoolLink
4.電動アシスト自転車
1から4の中からお好きな家電を1つお選び頂けます！
物件詳細情報
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価格
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2250万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
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土地面積
|
41.45m2（12.53坪）（登記） |
建物面積
|
100.3m2（30.34坪）（登記） |
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私道負担・道路
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21.17m2、西4.3ｍ幅（接道幅3.1ｍ） |
完成時期（築年月）
|
1985年1月 |
| 住所 |
大阪府大阪市東淀川区菅原２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩12分
阪急京都線「淡路」歩15分
阪急千里線「下新庄」歩20分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
小さい子供がいるので同じようにお子様がいらっしゃる方と同じ目線で物件探しのお手伝いができたらと思っています。物件探しに妥協致しません！
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【この物件について】
2児の母です☆母親目線でのご家族様向きの物件のご提案をさせて頂きます＾＾ リノベーションにも詳しく私自身リノベーション物件に住んでいるので、メリットデメリット含めリノベーション物件ご紹介させて頂きます！
【得意エリア】
豊中市・吹田市・茨木市
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| お問い合せ先 |
TEL：06-6195-5955 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：大阪府知事（1）第061970号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00～20:00 ／ 定休日：なし SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
リノベパンフレット(施行例など) |
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周辺環境
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ショッピングセンターワークマンプラス東淀川菅原店：徒歩7分（533ｍ）
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ショッピングセンターユニクロ東淀川店：徒歩9分（648ｍ）
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ショッピングセンターショッピングタウンエバーレ：徒歩12分（900ｍ）
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スーパースーパー玉出東淀川店：徒歩7分（506ｍ）
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スーパーイオンスタイル東淀川：徒歩10分（728ｍ）
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スーパーライフ東淡路店：徒歩9分（684ｍ）
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コンビニファミリーマート菅原二丁目店：徒歩4分（247ｍ）
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コンビニセブンイレブン大阪菅原1丁目店：徒歩4分（280ｍ）
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コンビニローソンストア100東淀川菅原店：徒歩5分（369ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ東淀川菅原店：徒歩6分（438ｍ）
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ドラッグストアウエルシア東淀川東淡路店：徒歩8分（639ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン東淀川菅原店：徒歩4分（253ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO東淀川菅原店：徒歩7分（517ｍ）
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ホームセンターマツヤデンキ豊新店：徒歩9分（690ｍ）
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高校・高専大阪府立淀川清流高校：徒歩14分（1054ｍ）
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高校・高専私立関西大学北陽高校：徒歩17分（1303ｍ）
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中学校大阪市立新東淀中学校：徒歩9分（712ｍ）
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中学校私立関西大学北陽中学校：徒歩18分（1408ｍ）
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小学校大阪市立菅原小学校：徒歩9分（674ｍ）
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小学校大阪市立東淡路小学校：徒歩15分（1151ｍ）
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幼稚園・保育園認定こども園菅原天満幼稚園：徒歩2分（137ｍ）
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幼稚園・保育園菅原天満保育園：徒歩3分（166ｍ）
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幼稚園・保育園菅原保育園：徒歩9分（701ｍ）
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病院医療法人医誠会医誠会病院：徒歩8分（618ｍ）
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郵便局東淀川菅原四郵便局：徒歩5分（361ｍ）
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役所大阪市東淀川区役所：徒歩9分（667ｍ）
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図書館大阪市立東淀川図書館：徒歩14分（1080ｍ）
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銀行北おおさか信用金庫淡路支店：徒歩15分（1143ｍ）
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銀行池田泉州銀行淡路支店：徒歩18分（1364ｍ）
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警察署・交番大阪府東淀川警察署：徒歩11分（874ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
◆リフォーム（リノベーション）プラン ・ご予算重視リフォーム ・デザイン重視リフォーム ・機能重視リフォーム お気軽にご相談ください ◆物件のご案内 見学希望日は即日でも対応可能♪メールかお電話でご連絡下さい。 ■希望に合わせて３コース準備 (1)ショートコース（時間：15ー30分程） 少し見たい・忙しいお客様向けです。見学されたい物件の現地集合、現地解散です。 (2)ミドルコース（時間：1ー2時間程） 弊社へご来店頂きまして、お客様のご希望に合わせた物件を全てご紹介させて頂きます。 （新規や未公開物件有）その中から見たい物件をピックアップしてご覧頂けます。 (3)トータルサポートコース（時間：2ー3時間程） ご来店頂きましてローン相談や予算組の提案をさせて頂きます。物件だけでなくローンや資金のプランをご提示致します。 じっくりご相談されたい方は弊社ショールームにてお話させて頂きます。 お子様連れ大歓迎！ベビー用品等のご用意がございますのでお申付下さい♪ ワンポイントアドバイス 当日は写真撮影OK♪ご自宅でじっくりと比較検討が出来ます♪ ご希望条件をお伝え頂けましたら他物件資料のご用意、ご案内もさせて頂きます♪ ◆ご来店 ・お車の場合 弊社前に提携駐車場のご用意があります。 ・電車の場合 スタッフが今里筋線『井高野駅』『瑞光四丁目駅』までお車でお迎えに上がります。駅から5分程で到着致します。 ・送迎利用の場合 『06-6195-5955』までお電話下さい♪ご希望の場所までお迎えにあがります！ 大家族様歓迎◎10人乗りのお車の用意がございます。0ヶ月から対応可能なチャイルドシート完備してます(4台) 他ご希望も承りますのでお気軽にお電話ください【06-6195-5955】 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府大阪市東淀川区菅原２ | 交通 |
ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2250万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
21.17m2、西4.3ｍ幅（接道幅3.1ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
100.3m2（30.34坪）（登記） |
土地面積 |
41.45m2（12.53坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1985年1月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
準工業 | 地目 |
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その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：南茉耶、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：車庫 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）5.9万円 ボーナス時加算0万円
価格2250万円、頭金0万円、借入額2250万円
年利0.525％ 変動金利 返済期間35年
- ・金融機関／各都市銀行及び地方銀行等
・年齢制限／借入時20歳以上70歳未満の方、完済時に80歳未満の方
・融資限度額／物件価格の100％+α可能（諸費用・リフォーム費用相談可）
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.525％（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：06-6195-5955
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
73425608
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
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- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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