杉並区宮前三丁目戸建

中古一戸建て
購入サポート情報

7980万円

東京都杉並区

ＪＲ中央線「荻窪」歩17分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

京王不動産(株)笹塚営業所

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TEL：0120-851311 【通話料無料】

■施主様のこだわりある新築そっくりさん住宅！
■南側私道につき、陽当たり、通風良好！
■四季折々の花々が咲くお庭有！
■現在空室につきご都合に合わせて内覧可能です！

■正方形のリビングダイニングを見渡す事の出来るカウンターキッチン。
■1階リビングダイニングキッチンは2か所に電気式床暖房で冬場もあったか。
■使い勝手良いキッチン。キッチン裏手は造付食器棚収納があり収納量豊富。
■浴室は湯舟に浸かりながらスイッチで採光変更可能です。
■2階主寝室は、1.5間分の収納あり。
■収納無のお部屋はテレワークスペース、収納置場、子供の遊び部屋に。
■近隣コンビニ、郵便局、大宮前体育館、小児科あり
■保育園・小・中学校10分以内にあり。
■3駅5路線利用可（JR中央線・中央総武緩行線・東西線・東京メトロ丸ノ内線・京王井の頭線）
■お気軽に中野までお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

売主様が、居室内にクマのぬいぐるみさんを何ヶ所かに置いてますので、お子様等とご見学時に一緒に探してみてください。

2014年8月新築そっくりさん住宅施工！段差のない住居空間をぜひご内覧ください。

リビングダイニングキッチンは3面採光となっております。

陽当たり良好です。隣地のピンクのツツジが目印です。写真の通り私道につき陽当たり良好です。

7980万円、3LDK、土地面積81.1m²、建物面積73.53m² リビングダイニングの見渡す事のできるカウンターキッチン。キッチン下、リビングの2か所に電気式床暖房が付いております。

カウンターキッチンから全体見渡す事が可能です。電気式床暖房入っております。

写真の通り陽当たり良好です。正方形なリビングダイニングでレイアウトし易い造りとなっております。

室内大変丁寧に使用されております。2面採光、南側私道部分につき陽当たり・通風良好です。

3口のシステムIHキッチン。シャワー水栓でシンクのお手入れもし易い造りです。

3口システムIHキッチンの収納スペースあります。裏手は造付収納があり、食器棚として利用も可能です。

浴室窓ございます。ライトの採光を変える事が可能です。ご内覧時にお試しください。

主寝室。収納は約1・5軒ございます。奥行高さがございます。日が良く入ります。

玄関の1段上がった後は、リビングダイニング、脱衣所、浴室と段差フリーな造りです。例えば妊娠中の奥様やご高齢の方、お子様の場合も転倒に気を付ける必要がありますが、段差フリー住宅であれば、転倒の危険性や不安が少なくなります。

ご希望あれば室内のほか、一緒に周辺施設を歩いてご内覧も可能です。

洗面所は窓があり採光取れております。
洗濯機の採寸は入らない可能性もありますので、内覧時に事前にご確認お願いいたします。
洗面所に床下収納兼点検口となっております。洗面用具入れとして利用してみては如何でしょうか。
トイレも窓ございます。手すりございます。トイレの手洗いはボタン式です。
玄関前に姿見鏡ございます。姿見鏡側ですが、開き戸不具合で開きません。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-851311

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 内外装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回接客～引渡時まで。サポートいたします。ローンについてお気軽にご相談ください。～事前審査をお申込みする際の必要書類～ ■源泉徴収票 ■免許証 ■保険証 ■借入がある場合（カードの極度額枠、時計の割賦払い、車のローン等）は返済予定表 ■認印
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	～利用可能金融機関一覧～お好きな銀行をチョイス頂ければ幸甚でございます。ご内覧時に事前審査書類を持参します。 ■三菱UFJ銀行 ■三井住友銀行 ■みずほ銀行 ■三井住友信託銀行 ■りそな銀行 ■auじぶん銀行 ■ソニー銀行 ■SBI新生銀行 ■アルヒ（フラット35）

サポート２

サポート概要	税理士・弁護士個別相談
サポートの詳細説明	当社提携税理士・弁護士による無料の個別相談を受けることができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時等、無料で話を伺う事可能です。なお、弁護士、税理士等と契約を行う場合は、別途着手金が発生します。ご了承ください。他不明点等ございましたら、お気軽に担当までご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方　弊社にお問合せいただいたお客様。相続対策、節税対策、遺言作成等、顧問税理士、提携弁護士、司法書士、土地家屋調査士等の紹介は可能です。まずはお気軽にご相談ください。

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。専任媒介契約以上が条件となります。また締結日から3か月以内に成約を目指します。その他諸条件につきましてはお気軽に担当までご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア一都三県、その他五大都市圏は応相談です。 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建　敷地面積：33m²以上～（用途地域：準工業等）敷地面積60m²以上（用途地域：一中高層等）　敷地面積：100m²以上～（一低層）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：50m²以上　築年数：35年以内　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方弊社でご案内したお客様。専任媒介以上で媒介契約したお客様。 ■保証金額当社査定価格の110％を上限 ■保証期間　3ヵ月間 ■その他制限事項・保証開始時期・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。ご了承下さい。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。
事前に鍵等の手配や内覧(居住中物件)の手配が、必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですが、先ずは弊社にご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせ等、ご希望をお伝えください。

◆無料送迎サービス◆
「子どもが小さく一緒に電車に乗ってお店に伺うのが難しい」
そんな時は、営業担当がお客様のご自宅までお伺いさせていただき、無料で送迎させていただきますので、ご希望の際はお申し付け下さい。

◆住宅ローンについて◆
金利を含め、お客様の条件に最適な金融機関ご紹介
ファイナンシャルプランナーをはじめ、経験豊かな担当者より物件を購入した場合の資金シミュレーションの実施と金利等に関するご説明、適切な金融機関のご紹介いたします。

事前(仮)審査から本申し込み、金銭消費貸借契約書、ローン実行まで、お客様のサポートをさせて頂きます。

◆税務・相続相談◆
弊社の顧問税理士による無料税務相談をはじめ、相続による司法書士、弁護士による相談（内容によって相談料が発生する可能性はございます）、弊社は、ファイナンシャルプランナーもおりますので、お気軽にご相談下さい。

プレゼント情報

売主様が住戸内にクマのぬいぐるみを置いております。全部で6体程おりますので、お子様とご来場の際、どこに居るのか一緒に探しながらご内覧くださいませ。なおご成約の場合、クマのぬいぐるみをプレゼントいたします。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-851311

物件名	杉並区宮前三丁目戸建
価格ヒント	7980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	81.1m²（登記）	建物面積ヒント	73.53m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西3.8ｍ幅（接道幅9.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	1976年8月
住所	東京都杉並区宮前３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ中央線「荻窪」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ中央線「西荻窪」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 京王井の頭線「富士見ヶ丘」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】スタッフ紹介笹塚営業所
担当者より	担当者宅建 FP 不動産コンサルティングマスター中野　慶祐年齢：40代業界経験：15年賃貸約7年を含め業界15年目です。一都三県等、様々な場所で取引を行っております。ご購入・ご売却をはじめ、建替え、相続等、お気軽にご相談下さい。	【この物件について】 2014年住友不動産新築そっくりさん施工の注文住宅。使いやすいレイアウトとなっております。売主様がお人形のクマさんを何ヶ所か置いております。お子様と内覧時にどの位居るかご確認ください。【得意エリア】一都三県、福岡県
お問い合せ先	京王不動産(株)笹塚営業所 TEL：0120-851311 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（14）第001608号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：火曜・水曜

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周辺環境

ファミリーマート杉並宮前三丁目店まで169m
セブンイレブン杉並宮前3丁目店まで361m
大宮前体育館まで180m 温水プールやトレーニングジムが入ってます。
長田こどもクリニックまで340m

ショッピングセンター

ワークマン杉並宮前店：徒歩14分（1058ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら宮前店：徒歩15分（1182ｍ）
スーパー

マルエツプチ南荻窪二丁目店：徒歩5分（351ｍ）
スーパー

オーケー杉並宮前店：徒歩8分（639ｍ）
スーパー

オーケー荻窪店：徒歩13分（1035ｍ）
コンビニ

ファミリーマート杉並宮前三丁目店：徒歩3分（169ｍ）
コンビニ

セブンイレブン杉並宮前3丁目店：徒歩5分（361ｍ）
コンビニ

ファミリーマート杉並宮前二丁目店：徒歩10分（737ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局宮前四丁目店：徒歩9分（678ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ杉並宮前店：徒歩14分（1079ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局高井戸店：徒歩16分（1240ｍ）
高校・高専

東京都立西高校：徒歩10分（756ｍ）
中学校

杉並区立宮前中学校：徒歩7分（507ｍ）
小学校

杉並区立荻窪小学校：徒歩4分（318ｍ）
幼稚園・保育園

にじいろ保育園南荻窪：徒歩7分（501ｍ）
幼稚園・保育園

荻窪保育園：徒歩8分（572ｍ）
幼稚園・保育園

アウル宮前保育園：徒歩10分（776ｍ）
病院

寺田病院：徒歩12分（900ｍ）
病院

医療法人社団山斗会山中病院：徒歩13分（996ｍ）
病院

医療法人社団瑞心会杉並リハビリテーション病院：徒歩17分（1317ｍ）
郵便局

杉並宮前三郵便局：徒歩3分（240ｍ）
郵便局

杉並宮前五郵便局：徒歩12分（951ｍ）
郵便局

荻窪川南郵便局：徒歩12分（938ｍ）
図書館

杉並区立南荻窪図書館：徒歩9分（652ｍ）
図書館

杉並区立宮前図書館：徒歩19分（1459ｍ）
公園

宮前公園：徒歩5分（370ｍ）
公園

大宮前公園：徒歩4分（310ｍ）
公園

小鳩公園：徒歩2分（120ｍ）
その他環境

大宮前体育館：徒歩3分（180ｍ）
病院

長田こどもクリニック：徒歩5分（340ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

路線図

主要駅までのアクセス良好です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-851311

設備仕様


リビングダイニング玄関の1段上がった後は、リビングダイニング、脱衣所、浴室と段差フリーな造りです。例えば妊娠中の奥様やご高齢の方、お子様の場合も転倒に気を付ける必要がありますが、段差フリー住宅であれば、転倒の危険性や不安が少なくなります。	洗面所リビングダイニングでも記載しましたが、妊娠中の奥様やご高齢の方、お子様の場合も転倒に気を付ける必要がありますが、段差フリー住宅であれば、転倒の危険性や不安が少なくなります。小さな子どもがいる場合はつまづいて転倒したりなど、ケガのリスクを減らせます。	キッチンキッチン裏には食器棚、収納棚がございます。また、オーブンレンジや炊飯器等も調理器具の置きやすい造りとなっております。

キッチンキッチンの炊飯器置場は、湯気が籠らないようにする機械が付いております。詳しくは内覧時にご確認ください。	リビングダイニング、キッチン電気式床暖房がございます。キッチン下とリビングダイニングに取り付けされております。	浴室浴室に証明切替ボタンがございます。照明を切替することで、浴室の雰囲気が変わります。写真では伝わり肉貯め、ぜひご内覧時にごかくにんください。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-851311