岩国市元町2丁目屋上付戸建て住宅（1998年築）

中古一戸建て
購入サポート情報

価格更新

3680万円

山口県岩国市

ＪＲ山陽本線「岩国」歩5分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハウスドゥ岩国南(株)スクエア

4.8 (接客評価コメント77件)

TEL：0827-31-5100

1階は教室や事務所にできる約10帖の納戸／
駐車最大4台可／電動カーゲート付／
部屋数多5SLDDKK／2世帯としても可／
リフォーム歴あり／BBQもできる広々屋上

【返済例】借入額3940万円　50年元利均等返済　年利0.55%の場合
(1)月々：91462円　ボーナスなし
(2)月々：74812円　ボーナス99999円

◆電動カーゲート
◇約10.3帖納戸
◆駐車4台可
◇LDK20帖
◆食器洗浄乾燥機
◇2世帯可
◆2面バルコニー
◇BBQもできる見晴らしの良い屋上
◆５SLDDKK
◇トイレ2カ所
◆和室

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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屋上はお子様のプールやBBQが楽しめる広さです。隣の目が気にならずプライベート空間が味わえます。休日のテラスとしても◎。

360度遮る建物がないのでパノラマビューが楽しめます。天気の良い日はピクニック気分で食事を楽しんだりできます。またテントを置けばキャンプ気分も味わえます。
3階キッチンは家族とコミュニケーションがとりやすいカウンターキッチンになっています。大容量のカップボードもついており収納もたっぷり。
約20帖のLDKは大き目のソファを置いてもゆったり過ごせます。ダイニングテーブルとリビング空間を分けたい場合は観葉植物や棚などで仕切ると間仕切り効果がございます。
3階9帖の洋室。主寝室にしたり、セカンドリビングとして使うこともできます。リビングと廊下から出入りできる2WAYになっています。

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現地（2024年3月18日）撮影
敷地面積:123.68m²（37.41坪）
延床面積:161.91m²（48.97坪）

現地（2024年3月18日）撮影
車通しのすれ違いでも問題のないゆったり道路。交通量も少ないので駐車もしやすいです。
最大4台駐車のできる車庫。電動カーゲートで防犯対策もしっかりしています。
1階の納戸は約10.3帖あるので納戸としてもちろん、ピアノ教室などにしても◎。お友達が集まる空間にしたり、釣りやバイクなどの趣味用品置場にしても。
3680万円、5LDDKK+S（納戸）、土地面積123.68m²、建物面積161.91m² 5SLDDKK【納戸10.3帖／DK6帖／洋室4.5帖／和室6帖／押入／和室6帖／押入／バルコニー／LDK20帖／洋室9帖／クローゼット／洋室6帖／セカンド洗面／バルコニー／屋上】

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2階和室。6帖の和室が隣接しています。タタミは湿度が高いときには湿気を吸収し、乾燥するときには湿気を放出するという調湿機能があります。これにより、夏は涼しく冬は暖かく過ごすことができます。

2階キッチン。セカンドキッチンがあるでの二世帯として住むことも可能です。システムキッチンになっているので調理もしやすいです。
2階浴室。さわやかな淡い水色の浴槽は肩まで浸かれる一坪タイプ。窓もついており換気もできます。
玄関はドアの両側から陽射しが入るのでいつも明るい玄関に。シューズBOXは床面積が広く見えるフロートタイプになっており、お掃除がしやすいです。ホールは広く圧迫感のない玄関です。
2階4.5帖洋室。居室と使うのはもちろん、納戸や書斎、趣味のお部屋にしても◎。

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特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 駅まで平坦 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋上 / 納戸 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	【いつでも申込可能です】・車のローンと合算できる？・金利ってどこが安いの？・固定金利と変動金利ってどっちがいいの？など、お客様に最適な金融機関をご紹介いたします☆ 複数の金融機関の仮審査申込用紙をご用意しております。弊社スタッフが代行して一括申込みさせていただきます。住宅ローン以外のことでも不動産のことで不安なことがあればお気軽にご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・山口銀行・西京銀行・広島銀行・中国銀行・JA山口県・西中国信用金庫・ろうきん・フラット３５(S) ※ネット銀行など一部代行申請ができない金融機関がございますのでご了承ください。

サポート２

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上でビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	気になる物件があればいつでもご相談ください☆ 弊社スタッフがオンラインにて対応させて頂きます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項弊社スタッフがお客様の気になる物件の現地からご連絡いたします。事前にお問い合わせください。ネットなど接続環境によっては一部音声・映像が乱れる事がありますのでご了承ください。 ■ご利用可能環境パソコンやスマートフォンなど、テレビ電話や映像・音声がつながるネット環境が必要です。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	☆いつでも可能です☆ 内覧希望時や売却相談など、事前にご相談ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方どなたでもご相談ください。 ※送迎希望の際は、事前にお問い合わせください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:30～18:00
□■物件案内ツアー開催中■□
物件案内ツアーとは？
気になる物件をその日にまとめてご見学いただけます！
※オープンハウスではありませんのでご注意ください。

日程／毎週土日祝／平日のご見学大歓迎です！！
※お客様にスムーズにご見学いただけるよう準備をさせていただきますので
事前にご予約をお願いいたします。

【ハウスドゥ！岩国南店お客様への10のお約束】
1.地域密着のお店です。お問い合わせから20分以内でご見学いただけます。
2.もちろんデメリットもお伝えいたします。押し売りの営業は一切いたしません。
3.ご提案できること（土地を探してほしい、未公開物件を知りたい、他社で掲載していた物件を見たいなど・・・）はすべて行います。
4.ハザード情報（液状化の可能性、標高、活断層、地震の揺れやすさ）のレポートをお渡しできます。
5.物件を中心とした、生活する上での重要な施設（駅、病院、スーパー、介護施設、学校）のレポートをお渡しします。
6.他社で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。コアな情報をもっています。
7.住宅ローン返していけるかな？組めるかな？そんな不安を解消するシミレーション返済プランをご提案いたします。
8.しつこい営業は致しません。じっくりご自分のペースで物件を探したい方、とことんお付き合いさせていただきます。
9.専門家との連携が取れているお店です。（FP、行政書士、司法書士、税理士等）買い替えや売却など専門士業の個別無料相談も可能です。
10.思い出に残る見学ツアーにします。「見るだけ見てよかった」「勉強になった」

「ハウスドゥ！岩国南店に問い合わせしてよかった」そう思っていただけるようお店一丸となり、愛のある接客をこころがけます。

プレゼント情報

◇◆◇◆◇　ゆめカードをお持ちの方にゆめポイントプレゼント!!!　 ◇◆◇◆◇
　
　　(1)ご来店特典　５００ポイント
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物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0827-31-5100

物件名	岩国市元町2丁目屋上付戸建て住宅（1998年築）
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDDKK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	123.68m²	建物面積ヒント	161.91m²
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	1998年3月
住所	山口県岩国市元町２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「岩国」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】不動産のことならハウスドゥ！岩国南店ハウスドゥ！岩国南店のスタッフ紹介ハウスドゥ！岩国南店のスタッフブログハウスドゥ！岩国南店の不動産チラシダウンロードハウスドゥ！岩国南店のお客様の声
担当者より	担当者宅建小林　大輔年齢：40代業界経験：19年お家探しから契約までの失敗しない、賢い買い方のサポートをさせて頂きます。お客様の状況を理解し、できるだけ良い提案やサポートに努めます。ご納得、ご満足のいく物件を一緒に探しましょう！	【この物件について】 1階の納戸は教室にしたり事務所として活用しても◎3台駐車可。5SLDDKK。外からの視線が気にならない3階にLDKがあるのでプライベート空間。※売主様居住中のため内見の際は事前予約が必要です。【得意エリア】岩国市全域
お問い合せ先	ハウスドゥ岩国南(株)スクエア TEL：0827-31-5100 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：山口県知事（8）第002395号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～17:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます折込チラシで最新の物件情報をチェック！

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周辺環境

岩国駅まで350m 山陽本線、岩徳線、錦川清流線が乗り入れる駅。山陽本線はICカードのICOCAの利用が可能。岩徳線、錦川清流線は利用不可。駅構内はコンビニ、カフェが併設。
岩国市立東小学校まで300m 児童数800人以上。平地に建てられているので徒歩での登校がしやすいです。タブレットを活用した授業も行われております。
岩国市立東中学校まで300m
ザ・ビッグ岩国店まで190m 2017年11月の改装により1階が駐車場、2階が買い物スペースとなりました。エスカレーターやエレベーターが付いているので重たい荷物も楽に運べます。イオン系列のスーパーです。
セブンイレブン岩国昭和町店まで330m
ファミリーマート岩国三笠町店まで520m

駅

岩国駅：徒歩5分（350ｍ）
小学校

岩国市立東小学校：徒歩4分（300ｍ）
中学校

岩国市立東中学校：徒歩4分（300ｍ）
スーパー

ザ・ビッグ岩国店：徒歩3分（190ｍ）
コンビニ

セブンイレブン岩国昭和町店：徒歩5分（330ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岩国三笠町店：徒歩7分（520ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


モニター付インターホンモニター付インターホンは来客者を確認できるのでお子様のお留守番にも安心です。録画機能も備えているのでお出かけの際の訪問者の確認もできます。		電動カーゲートご家庭に小さなお子さんやペットがいる場合、道路への飛び出しを防ぐことができます。また、車の盗難や車へのいたずらも防ぐことができます。

問合せ先： TEL：0827-31-5100