スタッフ紹介
コメント：お客様から「ありがとう」を言われる時が一番の喜びです。たくさんのお客様と出会えるのがこの仕事のやりがいだと思います。一人でも多くのお客様のお役立ちができるようにお手伝いさせていただきます。
- 名前：佐藤 知広
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年齢：40代 業界経験：25年
- 宅建
- FP
- 得意エリア酒田市のことならお任せください。
- 売却実績数：450件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- いきなり多くの物件を紹介して進めたりと強引な販売はしません
- イエステーションでは、最初にじっくりとお客さまのお話をお聞きします。あなたの本当に欲しい家は、必要な家は、きっと沢山の希望があるでしょう。しっかりと購入プランをご検討して大切な住まいを決めていきましょう。 通勤距離や学区など、家選びに重要な項目は数知れません。だけど大切なのは人間関係。実家との距離や兄弟、親戚との関係、最近は資金面での援助や相続に伴う購入など、さらには近所づきあいや街の風土、文化まで、いろんな事が関係してくるでしょう。イエステーションは、そのようなご相談を含めてコンサルティング仲介します。ご安心ください。家族同様にお付き合いするつもりでスタッフがお話をお伺いします。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 資金計画と一言で言ってもお客様によっていろいろです。
- イエステーションではお客様ごとに、ひとつずつ製作する「オリジナルローンシート」で、しっかりと「住宅ローン」「資金計画」をご説明させていただいております。その中で無理のない購入試算をいっしょに考えさせていただきます。頭金も多く入れたがためにその後の思わぬ出費で大変なことに・・ということがないように返済比率というものにも注意します。 知っているか知っていないかで何百万円もの差が出てくる住宅ローン。 当社ではお客様のためにしっかりと教育をつんだスタッフが対応します。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 総予算と自己資金、借入予定額と購入後のライフスタイルをコンサルティング
- 土地を購入後注文住宅のプランニング、変更があり予定よりも住宅コストが上がってしまい、借入が増えてしまうや支払う自己資金が増加してしった結果、購入後に窮屈になってしまった・・や総額に合わせるために住宅コストを下げて建築した結果、思い残すことができてしまった・・という話はよくあります。イエステーションでは住宅メーカーとのタイアップもあるので事前に物件とのマッチングを行い同時進行で、購入後の楽しい生活を思い描けるようなコンサルティングをしていきます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 様々な税制優遇がございます。
- 売却時の税制優遇には下記のようなものがございます。・居住用財産の3000万円特別控除・居住用財産買換えの場合の譲渡損失の繰越控除・特定居住用財産の譲渡損失の繰越控除(買換えを伴わない場合)税制優遇については一度税務署等でご確認ください。
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 今の住宅ローンに併せて購入先のローンも組むことです。
- 住宅ローンを組むことができるかをまず審査しましょう。まずはご相談ください。
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 大丈夫です。
- ローン残債があっても住み替え先のローンを併せて組むことも可能です。住宅ローンを組めるかどうか一度、事前審査を出してみましょう。無料で審査可能ですので一度ご相談下さい。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 山形県酒田市旭新町 / 500万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ羽越本線「酒田」歩11分
- 土地面積：
- 129.72m2（39.24坪）（登記）
- 建物面積：
- 215.56m2（65.20坪）（登記）、うち地下室102.5m2
- 間取り：
- 5DK+S（納戸）5DK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 山形県酒田市上青沢字向芦沢 / 200万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ羽越本線「南鳥海」車17.2km
- 土地面積：
- 513.85m2（155.43坪）（登記）
- 建物面積：
- 178.59m2（54.02坪）（登記）
- 間取り：
- 7DK7DK
まとめて
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