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東京都渋谷区 Eさん

【2000万円台/30坪台/間取り図/吹き抜け】都心でものんびりと暮らせるバルコニー付き3階建て狭小住宅

本体価格

2,500万円～2,999万円

（79.2万円～95.0万円/坪）
延床面積

104.43m² （31.5坪）

敷地面積

65.77m² （19.8坪）

家族構成

-
竣工年月

2019年5月

工法

木造軸組

特徴

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施主Eさんのこだわり

プライベートにアウトドアが楽しめるルーフバルコニーは第二のリビング

都心部にありがちな約19.8坪の縦長敷地に建てたE氏邸は木造3階建て。テーマとなったのは「限りある中にムダをどう作るか。そして、そのムダをどう有効に使うか」ということ。都心の住宅密集地であっても、あえてムダな空間を作ることで心にゆとりをもたらしてくれると考えたからだ。そのテーマを具現化したのが2階LDKに設けた大きな吹き抜け。普通なら、床を張って居室にしてしまうところを大胆に使った開放的な空間にたっぷりと光が降り注ぐ。バルコニーを設けずにリビングを広く取り、2階フロアを丸々活かしたLDKは22畳のゆったりとした空間となっている。もうひとつの特徴が見晴らしの良いルーフバルコニー。大空の下、人目を気にせずのんびりと寛げる第二のリビングはさまざまな楽しみ方ができる。「庭が確保しにくい狭小地ならではの工夫のひとつ」という同社は施工実績も豊富で、建築資材会社をグループに持つメリットを活かし、低予算で実現できるのが魅力だ。インテリアは色数を抑えたシンプル&スタイリッシュをベースに、差し色のパープルを要所に効かせてお洒落な雰囲気に仕上げた。効果的な明り取りの窓などで光と風をうまく採り込み、隣家が迫る住宅地とは思えない明るく心地よい、ゆとりある暮らしを実現している。

間取り図（3LDK＋家事室）

1階

2階

3階

屋上

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内外観ギャラリー

2階のLDK。大胆な吹き抜けを設けた伸びやかな空間がたっぷりの光をもたらす。限られた中であえて作るムダが心のゆ… 続きを読む

2階のLDK。大胆な吹き抜けを設けた伸びやかな空間がたっぷりの光をもたらす。限られた中であえて作るムダが心のゆとりを生み出す
3方を家で囲まれた約19.8坪の縦長敷地を最大限に活用。北側斜線規制のないエリアのため、総3階の箱型フォルムに… 続きを読む

3方を家で囲まれた約19.8坪の縦長敷地を最大限に活用。北側斜線規制のないエリアのため、総3階の箱型フォルムに。ファサードは落ち着いたカラーリングで玄関上部のルーバーがアクセントになっている
- 玄関
  |
- ルーバー
オープンな対面キッチンは空間を引き締める濃い木目をセレクト。ガスレンジ前の油よけはガラスを用いることですっきり… 続きを読む

オープンな対面キッチンは空間を引き締める濃い木目をセレクト。ガスレンジ前の油よけはガラスを用いることですっきりとした印象に。折り下げ天井に取り付けた間接照明が上質感を醸し出す
- キッチン
  |
- 天井
  |
- ペニンシュラキッチン
  |
- ガラス
吹き抜けのハイサイドライトからの光が白い壁で増幅されてより明るさと広がりが感じられる。一面の壁はモルタル系のア… 続きを読む

吹き抜けのハイサイドライトからの光が白い壁で増幅されてより明るさと広がりが感じられる。一面の壁はモルタル系のアクセントをあしらい、照明の工夫や色使いでラフな中にも上品さが漂う空間に
- 壁
  |
- モルタル
  |
- 白
キッチン横には2畳分のパントリーを設置。収納庫としてだけでなく、洗濯機も置けて効率的な家事動線を実現している

キッチン横には2畳分のパントリーを設置。収納庫としてだけでなく、洗濯機も置けて効率的な家事動線を実現している
- キッチン
  |
- 畳
  |
- パントリー
家族の顔が見えるリビング階段を採用。鉄骨のスケルトン階段で上階からの光を階下へ届ける工夫も。袖壁はパープルのア… 続きを読む

家族の顔が見えるリビング階段を採用。鉄骨のスケルトン階段で上階からの光を階下へ届ける工夫も。袖壁はパープルのアクセントクロスをあしらったお洒落な飾り棚に
- リビング
  |
- 階段
  |
- 壁
  |
- 飾り棚
  |
- スケルトン
白を基調とした空間に極めてシンプルな洗面台を設え、差し色のパープルと淡いブルーグリーンのタイル調のクロスが彩り… 続きを読む

白を基調とした空間に極めてシンプルな洗面台を設え、差し色のパープルと淡いブルーグリーンのタイル調のクロスが彩りを添える。洗面台の下部は自由な使い方ができるようにあえてオープンに。上部の明り取り窓で光を確保した
- 洗面台
  |
- 窓
  |
- 白
  |
- 青
  |
- 緑
トイレは省スペースなタンクレスを採用。設備にも強い同社だからこそ、好みや空間に合わせてセレクトできる。パープル… 続きを読む

トイレは省スペースなタンクレスを採用。設備にも強い同社だからこそ、好みや空間に合わせてセレクトできる。パープルのアクセントクロスと手洗いの黒がスタイリッシュにマッチ
- トイレ
  |
- 黒
  |
- スタイリッシュ
3階北側に位置する居室のWIC。大容量の稼働棚とハンガーパイプを設置し、衣類や小物がすっきり収まる。明り取り窓… 続きを読む

3階北側に位置する居室のWIC。大容量の稼働棚とハンガーパイプを設置し、衣類や小物がすっきり収まる。明り取り窓で暗くなりがちな空間に光を届け、昼間は照明なしで使える
- 窓
眺望抜群のルーフバルコニー。洗濯物を干したり、摩天楼を眺めながら寛いだり。時には家族や友人とBBQパーティなど… 続きを読む

眺望抜群のルーフバルコニー。洗濯物を干したり、摩天楼を眺めながら寛いだり。時には家族や友人とBBQパーティなど、さまざまな楽しみ方ができるアウトドアリビングに
- リビング
  |
- ベランダ
  |
- ルーフバルコニー
  |
- 眺望

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この建築実例の詳細情報

商品名	-
部材・設備	-

商品名	-
部材・設備	-
延床面積	104.43m² （31.5坪）
敷地面積	65.77m² （19.8坪）
工法	木造軸組
本体価格	2,500万円～2,999万円
竣工年月	2019年5月

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この建築実例を建てた店舗情報

住所	神奈川県横浜市西区平沼1-3-17 宮方ビル2階
問い合わせ	電話番号を表示 045-290-4610 ※営業時間内の対応となります。 ※お問い合わせの際は「SUUMO（スーモ）を見て」とお伝え下さい。
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