2011年1月にスタートした「セミオーダー賃貸住宅」では、全ての床のフローリング材、洋室部分1面のクロス材を無料でセレクトできるほか、IHクッキングヒーター、省エネエアコンも未設置の場合、無料で取り付け可能。フローリングはオーソドックスなウッド調からストーン調、デザインパターンをあしらったものまで幅広いデザインがそろう。自分で選ぶのが不安な人でも、あらかじめ決まった16パターンを乗せたカタログを見ながら選べるのでイメージがつきやすい。また、選べるクロスとフローリングを組み合わせると1000種類以上で、カラー、デザインともにバリエーションは豊富だ。どれを選んでいいか迷う場合は、希望すれば専属コーディネーターが無料でアドバイスもしてくれる。
さらに毎月の賃料を上乗せすることで「リモコン付きトイレウォシュレット（月額賃料500円アップ）」、「洗面所をシャワードレッサーに交換（月額賃料1500円アップ）」、「洗面所をシングルレバーに交換（月額賃料500円アップ）」といったカスタマイズも可能。打ち合わせで希望するプランが決定したら、最短1週間後に入居が可能となる。
現在、「セミオーダー賃貸住宅」の相談に応じられる自社管理物件は原尾島の１棟40戸のみ。