古くから海運で栄えた倉敷市玉島の地に 先進設備満載のオール電化の家が誕生。
■タマタウン玉島一丁目完成写真(一番左より契約済・3号地・2号地)※2023年1月撮影

JR山陽本線「新倉敷」駅の生活圏内(約2560m)という利便性の高い場所に誕生。

2台分のカースペース完備・旧玉島臨港鉄道敷跡通り沿いに立地し車中心の生活に対応。

家計に優しいオール電化住宅として先進設備が満載。浴室暖房乾燥機・食洗機など充実。

PLAN

注文住宅で培ったノウハウを注ぎ込んだ、先進設備満載のファミリー向け邸宅です。

タマタウン玉島一丁目は、タマホームが自信を持ってお届けするファミリー向けの分譲住宅です。
戸建て注文住宅で培ったさまざまな技術や工法を取り入れた邸宅が、倉敷市玉島1丁目・旧玉島臨港鉄道敷跡通り沿いに完成しました。
以下はこのタマタウン玉島一丁目の特徴です。まずはご覧になってその素晴らしさを実感してください。

【その1】全棟17.5畳以上の広々LDKを設けました。
    また続き間の和室は小さなお子様の遊び場やお昼寝スペースとしても最適です。
【その2】主寝室にワードローブとして活用できるウォークインクローゼットを用意。
    各居室に収納を配置したので、荷物の多い家族でも困りません。
【その3】タマホームで大人気のスキップフロアやインナーバルコニーをお付けしました。
【その4】浴室暖房乾燥機・玄関スマートキー・シャワー付きトイレ・食器洗浄乾燥機・
    システムキッチンと同色の大型カップボードなど設備が充実しています。
【その5】家計と環境に優しい「オール電化」・安心安全を守る耐震等級「最高等級3※倒壊等防止」を採用。
【その6】駐車場2台のスペースを確保し、車中心のライフスタイルに対応しました。

■間取り図/左:2号地 価格:2980万円 間取り:4LDK 土地面積: 148.84m2 建物面積:111.84m2/右:3号地 価格:2980万円 間取り:4LDK 土地面積: 148.84m2 建物面積:111.84m2 タマホームの分譲住宅で大人気の間取りであるスキップフロアを全棟に設置。ウォークインクローゼットやインナーバルコニーなど特徴的な間取りの2邸です。

■2号地LDK完成写真(2023年1月撮影)
スキップフロア側から和室側を俯瞰したアングルです。キッチンを対面式にしたことでリビングがよく見渡せるので、お子様から目を離さずお料理できて安心できる間取りです。

■2号地キッチン完成写真(2023年1月撮影)
ダークブラウンの木目がお洒落なキッチンです。設備も充実していて食器洗浄乾燥機やタッチレス水栓・IHクッキングヒーターが標準装備となっています。火を使わないから小さなお子様も安心してお手伝いできます。

■3号地主寝室完成写真(2023年1月撮影)
8帖の広さを持つ主寝室です。ウォークインクローゼットが併設されているので、四季を通じワードローブとして活用できるスペースです。またインナーバルコニーにアクセスできるので外の陽気を感じながら生活できます。

■2号地バスルーム完成写真(2023年1月撮影)
2トーンカラーのシックなバスルームです。高さを自在に変えられる混合シャワーヘッドが標準で装備されています。ゆったりと浸かれる浴槽は保温タイプになっていて、湯温がキープしやすく省エネ性の高さが魅力です。

当社のこだわり

タマホームは創業以来ずっと、良質な国産材にこだわった木の家を提供しています。※当社取り扱い国産材(杉):撮影地/宮崎県

POINT

国産材にこだわった家づくり

タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、多くの国産材を使用しています。
それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。
国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。
計画的な植林と伐採を行い国産材を使用することは、自然環境の保全や日本の森林資源を有効活用し、林業の活性化にもつながります。

■独自の流通システム「タマストラクチャー」を構築

国産材を高品質・低価格で安定的に生産・供給するために、タマホームは独自に「タマストラクチャー」というシステムを構築しました。森林組合・林業者、製材・プレカット工場とタマホームが直接つながることで中間マージンをカットし、事前に建築棟数や木材使用量などを伝えることで、市場の相場や時期に左右されない安定した価格での仕入れが可能になりました。
※画像は作業風景

■「タマストラクチャー」はグッドデザイン賞を受賞

各産地で製材された木材は、品質基準をクリアした指定工場で加工し、均一で安定した品質の構造材を全国に供給しています。国内の森林資源を有効活用し、国内の林業の活性化につながるこの流通システム「タマストラクチャ―」は、2013年度グッドデザイン賞を受賞しました。
※画像は説明図

■未来の日本の森のためにできること

タマホームでは、日本の森林資源や国産材のことを知っていただくために「森林ツアー」を実施。木材生産現場の見学や植林体験、森林資源の循環に関する講座などを開催しています。
さらに、増加傾向にあるスギ花粉症の対策として、新築住宅を一棟建てるごとに10本の「少花粉苗木」を植えるという活動も。成果が出るまでには長い月日が必要ですが、徐々に「花粉の少ない森」へと変えていくために、この活動を続けていきます。
※画像はイメージ

POINT

Happy Life , Happy Home. 品質も、価格も、叶う家。

「日本の家は高すぎる」。
タマホーム創業のきっかけは、会長・玉木がアメリカを訪れたときに感じた、そんな想いでした。
以来、家づくりにかかるコストを徹底的に見直すことで「高品質・適正価格」を追求してきました。

例えば、一般的にはハウスメーカーと施工業者の間に現場管理会社が入って施工を管理しますが、タマホームは自社の工務チームが施工を直接管理。中間コスト削減と、業務効率化による工期の短縮にも繋がりました。
また、キッチン、バス、トイレなどの住宅設備についても、年間の建築予定棟数に合わせて設備メーカーと事前に協議し大量に仕入れることでコストダウンが可能に。ハイクオリティな製品を安定的に低コストで仕入れています。

タマホームの戸建分譲住宅はこういった企業努力に加え、様々な検証を経た用地選定・企画開発と、注文住宅の家づくりで培った家づくりのノウハウをもとに、全邸「良質低価格」の家づくりを実現しています。

■様々な検証を経た用地選定と企画開発

住まううえで欠かすことができない住居環境を総合的に分析して分譲開発をしています。それは交通・病院・学校・銀行・スーパーマーケット等、生活に欠かせないインフラ・施設への利便性・アクセス容易性等を、様々な観点で徹底検証すること。この先何十年も住まうことを前提とした用地選定を実行、住宅の企画開発をしています。
※画像はイメージ

■「良質低価格」への徹底したこだわり

施工管理・木材流通・住宅設備の調達などを細部まで見直して、ムリ・ムラ・ムダを解消し独自の生産体制を構築しています。これを基に徹底した業務の高効率化によるコスト削減を推進し、ながく安心して暮らし続けられる「良質低価格」の戸建分譲住宅を実現しています。
※画像は説明図

■「暮らしやすさ」を追求

キッチン、浴室、サニタリー、エクステリア等は、毎日の暮らしを快適にするためにとても大切な要素です。タマホームでは、専門メーカーから高品質な住宅設備を大量購入することで、戸建分譲住宅への標準採用を可能にしました。また、設備とともに重視しているのが、「暮らしやすさ」を追求した空間プランニングです。注文住宅の家づくりで培ったノウハウをもとに、省エネ性・耐震性・断熱性・安全性を備えた住まいづくりを続けていきます。
※画像は施工例

POINT

タマホームの安心保証サービス

家の真の評価は、実際に住みはじめてから決まるもの。
タマホームでは、ずっと快適に暮らしていただけるように、お引渡し後の10年間、住まいに安心の保証と保険をお付けしています。
さらに、メンテナンスや補修をすることで家を正常に保ち、いつまでも安心して生活できるようサポートしています。

■地盤保証制度:着工前に実施する地盤調査で強度不足が判明した場合は、基礎補強工事や地盤改良工事を行います。お引き渡し後10年間は、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行います。

■住宅瑕疵担保責任保険:住宅に瑕疵(欠陥)が判明した場合は、修復費用等が保険金により支払われます。検査機関による基礎着工時の配筋検査、上棟後の中間検査及び防水検査に合格した住宅のみに付けられる10年間の構造躯体と防水に関しての長期保険です。

■シロアリ10年保証:基礎パッキン工法により床下換気を行い、土台にはシロアリを寄せ付けにくいヒノキ材を使用します。万一、シロアリ被害が発生した場合は、保証約款に基づき補償します。

■分譲住宅は最長30年の長期保証:瑕疵担保責任期間(10年)後は、弊社実施の定期的な無償点検および必要に応じた有償メンテナンス工事を条件として、10年毎の保証延長も。分譲住宅は、最長30年の保証延長が可能です。
※延長保証の対象は構造躯体、防水、白蟻の初期保証部分です。
※立地条件や、建物地域により点検項目や点検に基づく補修内容(有償補修工事を含む)は変更する場合があります。
※保証延長を継続しない場合、無償点検は終了いたします。保証および延長につきましては住宅保証約款をご確認ください。

地盤保証制度

契約後、着工前に地盤調査を実施します。必要あれば基礎補強工事や地盤改良工事を行い、建築に適した地盤の強度を確保します。※画像は施工例

安心のアフターサービス

万が一に備える住宅瑕疵担保責任保険とシロアリ10年保証。快適に、長く安心して暮らしていただくためのアフターサービスです。※画像は施工例

分譲住宅は最長30年の長期保証

定期点検及びメンテナンスを続けることで、最長30年の長期保証が可能です。きめ細やかなサポートで、ずっと続く安心をお届けします。※画像は説明図