アールギャラリー古戦場公園の家

未入居
3Dビュー
即引渡可
購入サポート情報

4580万円

愛知県長久手市

リニモ「長久手古戦場」歩9分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)アールプランナー不動産

4.4 (接客評価コメント6件)

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TEL：0120-928571 【通話料無料】

【アールギャラリー】◆モダン×モノトーン
◆二面採光吹抜◆長期優良住宅◆最長60年保証

〈おすすめポイント〉
■豊富な収納
WIC、土間収納など生活スタイルに合わせて住空間を確保
■コミュニケーションがとりやすい空間設計
リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■耐震等級3
大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
■吹付断熱の家
夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家
■アフターメンテナンス
長期優良住宅。最長60年保証。安心して長く住める住まいを。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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☆オープンハウス開催中☆毎週土日祝10：00～17：00☆
お気軽に「0800-813-8954」へご連絡下さい！
24時間お電話受付中です！！

『現地案内予約受付中』アールギャラリー長久手市仏が根の家

外観　A号棟現地写真
■白いベース外壁にカーボンブラックの外壁がアクセントになったシンプルかつスタイリッシュな外観。
■窓の配置までしっかりこだわった外観。
■間取り：4LDK 土地面積：125.78m²　建物面
■並列駐車2台可能
(A号棟)、価格4580万円、4LDK+S、土地面積125.78m²、建物面積107.92m²
リビング　A号棟現地写真
■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き

快適さ・使い勝手のよさを追求した充実の設備、仕様

キッチン　A号棟現地写真
■クリナップ　システムキッチン「ステディア」I型。毎日のお手入れのしやすさ、大容量の収納に加えて、デザイン性にもこだわった、おしゃれなキッチンです。
浴室　A号棟現地写真
■TOTO　システムバスルームsazana。フロアはヒヤッとしない暖かさと、畳のような柔らかさのほっカラリ床を採用。魔法びん浴槽で4時間経っても暖かいお風呂でリラックス。
トイレ　A号棟現地写真
■TOTO　レストパル採用。ナノレベルでツルツルな便器表面。「きれい除菌水」をふきかけ、お掃除が大変な黒ずみの発生をしっかり抑えて便器のきれいが続きます。
洗面台　A号棟現地写真
■TOTO　Octave（オクターブ）採用。排水管を避けていたスペースを、奥ひろ収納で従来型よりも約30～50％に拡大。また空気を含んだ水滴で、節水に貢献。

設計士が拘った居心地の良い空間

主寝室　A号棟現地写真
■収納上手ウォークインクローゼット有り
■生活のしやすさを考えてコンセントを2か所に設置
洋室　A号棟現地写真
■安全にも配慮。窓の位置を高くした子ども部屋。小さなお子様の転落を防ぎます。
納戸　A号棟現地写真
■掃除道具やレジャー用品等大型用品の収納に便利な納戸
■家族分の衣替えの服も収納可能です
WIC　A号棟現地写真
■衣類だけではなく、バッグや帽子、アクセサリーといったファッションアイテムを全て一ヶ所で収納
■余分なものを置かずにすみ、寝室内がスッキリするウォークインクローゼット

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体感！3Dビュー

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第一種低層住居専用地域

外観　A号棟現地写真
■白いベース外壁にカーボンブラックの外壁がアクセントになったシンプルかつスタイリッシュな外観。
■窓の配置までしっかりこだわった外観。
■間取り：4LDK 土地面積：125.78m²　建物面
リビング　A号棟現地写真
■リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き
キッチン　A号棟現地写真
■クリナップ　システムキッチン「ステディア」I型。毎日のお手入れのしやすさ、大容量の収納に加えて、デザイン性にもこだわった、おしゃれなキッチンです。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、提携会社のファイナンシャルプランナーが個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■ご希望頂いたタイミングで提携会社のファイナンシャルプランナーをご紹介致します。 ■1時間程度を2回に分けて行います。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	当社の社員ではない第三者に見てもらうことで、購入するお家の価格がご自身のご予算に合っているか適切に判断頂けます。年収だけを見るのではなく、家族構成やお子様を公立もしくは私立の高校に通わせるのか、大学進学への資金も必要か、旅行の頻度はどうか、車の買い替えはいつ頃なのかなど、それぞれの家庭に合わせたプランニングをしていきます。

サポート２

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤改良後20年以内に発生した不同沈下について、上限2000万円まで保証し、その費用を負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	地盤改良後20年間（※引渡しが起算日ではありません。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容・地盤調査　スウェーデン式サウンディング試験　建物建築予定の四隅、中央で調査・上記判定に従い、改良の有無・施工方法が異なります。 ■保証提供会社・引渡し後に地盤保証書をお送りします。　保証書に記載されている内容をご確認下さい。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	現在のお住まいを売却してもローンを返しきれない場合、ローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。弊社での直接買取、もしくは売却のお手伝い致します。（査定無料）
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時ご相談を受け付けております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	＝住み替えローン＝ ■今のお家を売却して、新しいお家に買い替えたい方。下記の２パターンがございます。 (1) 既存の住宅ローンを残したまま2つ目の新たな住宅ローンを組む。 (2) 既存のローン残高を新たな住宅ローンに上乗せして１つの住宅ローンにまとめる。お客様の状況に合わせて最適な方法をご提案します。＝売却に関して＝ ■土地、戸建て、マンション ■その他注意事項物件によっては、買取できない場合もございます。買取ができない場合、また売却が急ぎではない場合は一般の方へ売却するお手伝い（仲介）も可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

物件名	アールギャラリー古戦場公園の家
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	125.78m²（38.04坪）（実測）	建物面積ヒント	107.92m²（32.64坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2022年12月
住所	愛知県長久手市仏が根２０３番 [ ■周辺環境 ]	交通	リニモ「長久手古戦場」歩9分 [ 乗り換え案内 ] リニモ「杁ヶ池公園」歩16分 [ 乗り換え案内 ] リニモ「はなみずき通」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アールプランナー不動産HP
担当者より	担当者伊藤　廉也	【この物件について】当日の見学予約ＯＫ！未完成の為、モデルハウスへご案内致します。リニモ長久手古戦場」駅徒歩9分　ウォークインクローゼット　納戸　土間収納
お問い合せ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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区画図

■並列駐車2台可能

間取り図

A号棟

価格

： 4580万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 125.78m²

建物面積

： 107.92m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

価格	4580万円	間取り	4LDK+S
土地面積	125.78m²	建物面積	107.92m²
間取り補足	■キッチンを中心に回遊性のある間取り。廊下からだけでなくキッチンからも洗面所への出入りが可能 ■吹き抜けにより、リビングを明るく広く感じさせます
お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

長久手市立長久手小学校まで690m 徒歩約9分各学年３学級、合計計22学級、全校児童数606人(令和4年4月現在) 。校訓は、明るく　強く　正しく。教育目標は、確かな学力をもち、心豊かでたくましい　健やかな子の育成。
長久手市立長久手中学校まで560m 徒歩約7分　各学年3～4学級、合計17学級、全校生徒数約452人(令和4年4月現在)。部活動：美術、吹奏楽、剣道、サッカー、バスケットボール、水泳部、陸上、テニス、バレーボール、卓球。
色金保育園まで630m 徒歩約8分　保育時間：午前7時半～午後6時。土曜保育有り。受入可能年齢：生後6か月～小学校就学前。プールや七夕、クリスマス会、豆まきなど季節の行事があります。
さつき幼稚園まで1010m 徒歩約13分　保育時間：9時30分～14時（第2、第4水曜は11時まで）預かり保育：8時半～17時まで。送迎バスあり。ホールや玄関が広くとってあり、遊戯室もある綺麗な園内。
イオンモール長久手まで420m 徒歩約6分　営業時間は10：00～22：00（1Fは9：00～）ユニクロや無印良品などの専門店、フードコートと飲食店街があり、イオンシネマもある大型複合施設。駐車場は最初の４時間無料。
B＆Dドラックストア長久手東浦店まで260m 徒歩約4分　営業時間：10時～22時。駐車場：33台。日用品や酒、ベビー用品の品ぞろえもあり。最新のチラシ広告をネットで確認可能。
ファミリーマート長久手武蔵塚店まで400m 徒歩約5分　徒歩5分にコンビニがあるので、買い忘れがあっても便利です。
こせんじょう通あんどうクリニックまで180m 徒歩約3分　診療時間：午前9時30分～12時、午後4時～7時。休診日：木曜・土曜午後・日曜・祝日。診療科は一般外来、消化器内科、肛門外科、乳腺外科。駐車場完備。
仏が根公園まで70m 徒歩約1分　住宅街の中にある公園。複合遊具、ブランコ、鉄棒などがあります。

小学校

長久手市立長久手小学校：徒歩9分（690ｍ）
中学校

長久手市立長久手中学校：徒歩7分（560ｍ）
幼稚園・保育園

色金保育園：徒歩8分（630ｍ）
幼稚園・保育園

さつき幼稚園：徒歩13分（1010ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール長久手：徒歩6分（420ｍ）
ドラッグストア

B＆Dドラックストア長久手東浦店：徒歩4分（260ｍ）
コンビニ

ファミリーマート長久手武蔵塚店：徒歩5分（400ｍ）
病院

こせんじょう通あんどうクリニック：徒歩3分（180ｍ）
公園

仏が根公園：徒歩1分（70ｍ）
幼稚園・保育園

長湫東保育園：徒歩12分（919ｍ）
幼稚園・保育園

長久手市立長湫南保育園：徒歩14分（1047ｍ）
ショッピングセンター

スポーツオーソリティアウトドアステージ長久手店：徒歩11分（875ｍ）
ショッピングセンター

カルディコーヒーファームイオンモール長久手店：徒歩12分（885ｍ）
ショッピングセンター

IKEA長久手：徒歩57分（4500ｍ）
スーパー

アオキスーパー長久手店：徒歩14分（1044ｍ）
ドラッグストア

ドラッグスギヤマ長久手店：徒歩10分（727ｍ）
ドラッグストア

V・drug長久手店：徒歩15分（1183ｍ）
コンビニ

ファミリーマート長久手武蔵塚店：徒歩6分（424ｍ）
コンビニ

ローソン長久手古戦場駅前店：徒歩10分（780ｍ）
ホームセンター

エディオンイオンモール長久手店：徒歩12分（894ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター長久手：徒歩12分（929ｍ）
ホームセンター

東京インテリア家具長久手店：徒歩17分（1317ｍ）
公園

ジブリパーク：徒歩79分（6300ｍ）
公園

血の池公園：徒歩8分（596ｍ）
公園

桧ケ根公園：徒歩18分（1421ｍ）
図書館

長久手市中央図書館：徒歩16分（1213ｍ）
役所

長久手市役所：徒歩16分（1257ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行名古屋支店イオンモール長久手内出張所：徒歩12分（906ｍ）
銀行

愛知銀行長久手支店：徒歩10分（778ｍ）
銀行

JAあいち尾東長久手支店：徒歩15分（1165ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

『現地案内予約受付中』アールギャラリー長久手市仏が根の家

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見学可能な日程

交通アクセス図

■藤が丘まで乗車7分

路線図

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設備仕様


ステンレスエコキャビネット同一仕様 ※実際のものとは異なります ■木製合板が主流のキャビネット部分をオールステンレスに。 ■湿気によるカビやニオイが付きにくく、水や熱にも強い。 ■サビ等の腐食がしにくい。長く使え、環境に優しい。	ほっカラリ床同一仕様 ※実際のものとは異なります ■ひざをついても痛くない畳のようなやわらかさのクッション床。 ■すべりにくく、次の日には水滴が乾かくカラリ表面仕上げ。 ■冬場の一歩目もヒヤッとしない高い断熱性。	きれい除菌水同一仕様 ※実際のものとは異なります ■水道水に含まれる塩化物イオンを電気分解し除菌成分を含む水(きれい除菌水)に変換。 ■きれい除菌水を使用前後に自動で便器やノズルにふきかけ99.9％の除菌。 ■薬品や洗剤を使わず、地球にもお財布にも優しい。

床暖房同一仕様 ※実際のものとは異なります ■空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まります ■電気式床暖房より立ち上がりが早く感じられガスのパワー	コンフォートウエーブシャワーと魔法びん浴槽同一仕様 ※実際のものとは異なります ■同じ体感水圧でも従来の物より、約35％節水のシャワーヘッド。 ■魔法びん浴槽は4時間以上経っても温度低下はわずか2.5℃。 ■断熱防水パンのフタでさらに保温が長持ち。	スマートドア同一仕様 ※実際のものとは異なります ■ボタンひとつでオープン＆ロック ■スマホがカギになるスマホキー対応 ■スマホを携帯していればボタンを押して施解錠

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構造の特徴


構造計算(許容応力度計算) ■同じ木造でも３階建て以上には必須の「構造計算」を２階建てでも採用 ■壁量計算は15枚程度、構造計算は300枚程の計算書を作成します ■家にかかる様々なストレスを多角的に計算する事によりバランスの良い家づくりを実現	基礎パッキン同一仕様 ※実際のものとは異なります ■外からしろありが入りにくい構造 ■特殊構造の換気スリットと防鼠材（先端シボリ）で床下の湿気を効率よく排出	セルフクリーニング機能付き外壁同一仕様 ※実際のものとは異なります ■水分子膜効果で雨と共に汚れが洗い流されるマイクロガード仕様 ■金具留めの工法は、釘留めと比べ外壁が受けるストレスが軽減。 ■釘の頭が外壁表面には出ずスッキリとしたデザイン、雨水の侵入の心配なし

吹付断熱同一仕様 ※実際のものとは異なります ■ウレタンフォームはグラスウールの1.5倍の断熱効果 ■断熱内部への湿気の侵入を防止、将来に渡り断熱性能が落ちにくい ■隙間なく施工できる吹付け	アルミ樹脂サッシ・Low-Eガラス ■アルミと樹脂の複合構造を採用でより高い断熱 ■２重サッシに更に省エネな遮熱Low-E採用期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。	ガルバリウム鋼板同一仕様 ※実際のものとは異なります ■サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材 ■20年間は塗替え不要で機能を維持

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