■ウィル不動産販売■
■定休日無しで営業中■
＼耐震等級3／2台並列駐車可能！
4LDKの庭付き2階建て住戸が月8万円台から！
特徴ある2プランをご検討いただけます！
■住宅ローン控除対象額上限が4000万円となる「省エネ基準適合住宅」
■制震ダンパーを採用。耐震等級最高等級の「3」を取得予定。地震に強い建物です
＼おすすめポイント／
■前面道路は幅員約6.5ｍ！車の出入りが容易です！
■食洗器や浴室乾燥暖房機など充実の設備仕様！
■キッチンはパントリー付き。1号地はウォークインクロゼットや土間収納など、収納充実！
■1号地のリビングにはロフト付き！収納やお子様の遊び場としても！
■2号地は洗面室とキッチンが行き来しやすい回遊動線！
＼周辺は閑静な住宅地！／
◇楠西小学校まで徒歩7分！
◇生鮮館やまひこまで徒歩6分！
◇徒歩5分圏内に公園多数！
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
駐車場並列2台、耐震等級3、省エネ適合基準を満たした2区画分譲地
耐震等級３！制震ダンパー採用の地震に安心の一戸建て！食洗器、ガス式浴室乾燥機など設備も充実！
閑静な住宅街に位置するスタイリッシュなデザイン住宅！耐震等級は最高等級の3を取得！制震ダンパーも採用しています。駐車は並列2台可能。住宅ローン控除対象額が4000万円となる「省エネ基準適合住宅」！
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2号地のLDK。パントリーやリビング収納があるため、すっきり片付きます。
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リビング上部に約3.2帖のロフト付き！天井高が高くなっているため、広さを感じます！
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2階南側洋室約6.1帖（2号地）。クロゼットのほかに可動棚を設置しております。本や日用品の収納としてはもちろん、思い出の写真や趣味で集めた小物類を飾っておくこともできます。
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閑静な住宅街に位置するスタイリッシュなデザイン住宅！耐震等級は最高等級の3を取得予定！制震ダンパーも採用しています。駐車は並列2台可能。住宅ローン控除対象額が4000万円となる「省エネ基準適合住宅」！
食洗機、浴室乾燥暖房機等の充実の設備仕様、水廻り動線のよい間取りが魅力です
1号地には、作業スペースが広々としたII型キッチンを採用。左右の移動を少なく、振り返るだけで作業ができるため、動線良好です。
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【同仕様写真（1号地）】玄関から入ってすぐに手洗いを設置。2階に上がることなく手洗い・うがいができます。毎日の手洗い習慣でウィルスや花粉をシャットアウト。
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洗面室（2号地）。全棟、洗濯機置場にはガス栓を設置しており、ガス乾燥機の「乾太くん」の設置が容易です。
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2号地の浴室。窓があるため、換気がしやすいです。パワフルなガス式の浴室乾燥機を採用しており、雨の日のお洗濯にも困りません。
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2号地のキッチン。広々とした作業スペースを確保しています。食洗器付きのため、普段の家事も楽々です。
デスクワークや収納部屋を求めるお客様への要望に応えらえるよう4部屋の居室をプランニング
2階中央洋室約4.2帖（2号地）。子ども部屋として十分なスペースがあります。クロゼットも完備しています。
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出幅約1.8ｍと広々としたバルコニー（1号地）。スロップシンクを設置しておりますので、ガーデニングはもちろん、お子様のプール遊びにも活用可能です。
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2号地南側の庭スペース。家庭菜園も楽しめます。
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キッチン横のパントリー（2号地）。キッチンで使う食品や調味料の買い置きはもちろん、洗面室で使う洗剤等のストックも収納可能で、重宝しそうです。
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玄関（1号地）玄関土間は奥行が約2.7mあり、広々としているため、ベビーカーはもちろん、自転車等も置いておくことができそうです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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1号地・2号地ともに制震ダンパーを採用。耐震等級3の建物にさらなる安心を加えました。長く、安心してお住まいいただけます。
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
/
建設住宅性能評価書（新築時）
/
省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
/
年内引渡可
/
駐車２台可
/
２沿線以上利用可
/
スーパー 徒歩10分以内
/
市街地が近い
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
駅まで平坦
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
前道６ｍ以上
/
整形地
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庭
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
EV車充電設備
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
温水洗浄便座
/
ロフト
/
南庭
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
都市近郊
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
/
シューズインクローク
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
食器洗乾燥機
/
整備された歩道
/
浄水器
/
バルコニー・屋上に水栓あり
/
スマートキー
イベント情報
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
＼＼＼＼オープンハウス／／／／
※事前にご予約ください！
☆.オープンハウス概要☆
日程/毎週土日祝
時間/13:00～17:00
＜所要時間イメージ＞
お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。
(1)資金計画 約30分
(2)物件のご提案 約30分から60分
(3)物件のご案内 約30分（1件あたり）
※初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。
※お時間の制限がありましたらお気軽に事前にご相談下さいませ。
◇平日のお住まい探しの方へ◇
弊社では平日にご内覧・契約など平日にお住まい探しをされるお客様にサービスをご用意しています。
◆お仕事で忙しい方へ◆
ご安心ください！午前10時から午後7時まで”毎日”営業しています。事前にご予約頂きましたら営業時間外でのご内覧もご対応致します。
◇本物件の他にも気になる物件がある方へ◇
不動産の物件情報は、不動産業者間で共有されております。名古屋市全域や、その他隣接エリアでも気になる物件のご内覧が可能です！
【ウィル不動産販売 大曽根営業所について】
・地下鉄名城線、JR中央線「大曽根」駅 東改札口（オズガーデン）E5番出口から徒歩1分！
・2021年4月にオープンした新しい店舗です！
・キッズスペースもございますので、是非ご家族皆様でお越しください！
・定休日ございません！ご来場お待ちしております！
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100121
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物件名
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【省エネ基準適合住宅】【制震ダンパー採用の地震に強い家】LUIE北区喜惣治2丁目 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK+2S（納戸）・4LDK |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
2戸 |
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土地面積
|
92.04m2～92.07m2（登記） |
建物面積
|
94.1m2・94.17m2（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年12月下旬 |
| 住所 |
愛知県名古屋市北区喜惣治２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東海交通事業城北線「比良」歩15分
地下鉄鶴舞線「庄内通」バス15分喜惣治1丁目歩7分
地下鉄名城線「黒川」バス14分楠西小学校東歩7分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
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【この物件について】
耐震等級3に加え制振ダンパーを採用した安心感のある新築戸建。車庫並列2台、家事動線の良い洗面動線でおすごしいただけるお住まいです。
【得意エリア】
名古屋市北区、守山区、春日井市
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：0120-100121 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00~19:00 ／ 定休日：無、【夏季休暇数日、年末年始】 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100121
周辺環境
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名古屋市立楠西小学校まで560m 1973年（昭和48年）に開校した小学校です。学校の東側隣接地には学校公園として会所公園が整備されています。 -
生鮮館やまひこ喜惣治店まで438m 現地最寄りのスーパー。営業時間は9:00～22:00です。 -
ナフコ師勝店まで800m 営業時間9：30～20：00のスーパー。日曜日は9：00～20：00まで営業しています。 -
名古屋市立楠西幼稚園まで560m 1947年（昭和22年）に設立した中学校。また学校の東側には北区役所楠支所や楠図書館が隣接。校訓は「強く、正しく、清らかに」です。
-
小学校名古屋市立楠西小学校：徒歩7分（560ｍ）
-
スーパー生鮮館やまひこ喜惣治店：徒歩6分（438ｍ）
-
スーパーナフコ師勝店：徒歩10分（800ｍ）
-
幼稚園・保育園名古屋市立楠西幼稚園：徒歩7分（560ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
＼＼＼＼オープンハウス／／／／
※事前にご予約ください！
☆.オープンハウス概要☆
日程/毎週土日祝
時間/13:00～17:00
＜所要時間イメージ＞
お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。
(1)資金計画 約30分
(2)物件のご提案 約30分から60分
(3)物件のご案内 約30分（1件あたり）
※初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。
※お時間の制限がありましたらお気軽に事前にご相談下さいませ。
◇平日のお住まい探しの方へ◇
弊社では平日にご内覧・契約など平日にお住まい探しをされるお客様にサービスをご用意しています。
◆お仕事で忙しい方へ◆
ご安心ください！午前10時から午後7時まで”毎日”営業しています。事前にご予約頂きましたら営業時間外でのご内覧もご対応致します。
◇本物件の他にも気になる物件がある方へ◇
不動産の物件情報は、不動産業者間で共有されております。名古屋市全域や、その他隣接エリアでも気になる物件のご内覧が可能です！
【ウィル不動産販売 大曽根営業所について】
・地下鉄名城線、JR中央線「大曽根」駅 東改札口（オズガーデン）E5番出口から徒歩1分！
・2021年4月にオープンした新しい店舗です！
・キッズスペースもございますので、是非ご家族皆様でお越しください！
・定休日ございません！ご来場お待ちしております！
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
＼＼＼＼オープンハウス／／／／
※事前にご予約ください！
☆.オープンハウス概要☆
日程/毎週土日祝
時間/13:00～17:00
＜所要時間イメージ＞
お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。
(1)資金計画 約30分
(2)物件のご提案 約30分から60分
(3)物件のご案内 約30分（1件あたり）
※初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。
※お時間の制限がありましたらお気軽に事前にご相談下さいませ。
◇平日のお住まい探しの方へ◇
弊社では平日にご内覧・契約など平日にお住まい探しをされるお客様にサービスをご用意しています。
◆お仕事で忙しい方へ◆
ご安心ください！午前10時から午後7時まで”毎日”営業しています。事前にご予約頂きましたら営業時間外でのご内覧もご対応致します。
◇本物件の他にも気になる物件がある方へ◇
不動産の物件情報は、不動産業者間で共有されております。名古屋市全域や、その他隣接エリアでも気になる物件のご内覧が可能です！
【ウィル不動産販売 大曽根営業所について】
・地下鉄名城線、JR中央線「大曽根」駅 東改札口（オズガーデン）E5番出口から徒歩1分！
・2021年4月にオープンした新しい店舗です！
・キッズスペースもございますので、是非ご家族皆様でお越しください！
・定休日ございません！ご来場お待ちしております！
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100121
設備仕様
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1号地
耐震等級3、制震ダンパー採用の全2区画戸建。2階LDKをプランニングし、20帖近いLDKを実現しました。
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2号地
耐震等級3、制震ダンパー採用の全2区画戸建。洗面室からのLDKまで直線距離で行ける動線を確保した家事動線が魅力です。
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省エネ的高住宅適合住宅
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耐震等級3取得済住戸
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住宅ローン控除最大40万円
諸条件がございます担当にご相談ください。
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設計中t区性能評価、建設住宅性能評価取得済住戸
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100121
【省エネ基準適合住宅】【制震ダンパー採用の地震に強い家】LUIE北区喜惣治2丁目 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス（事前に必ず予約してください） 日程／毎週土日祝 時間／13:00～17:00 ＼＼＼＼オープンハウス／／／／ ※事前にご予約ください！ ☆.オープンハウス概要☆ 日程/毎週土日祝 時間/13:00～17:00 ＜所要時間イメージ＞ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 (1)資金計画 約30分 (2)物件のご提案 約30分から60分 (3)物件のご案内 約30分（1件あたり） ※初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。 ※お時間の制限がありましたらお気軽に事前にご相談下さいませ。 ◇平日のお住まい探しの方へ◇ 弊社では平日にご内覧・契約など平日にお住まい探しをされるお客様にサービスをご用意しています。 ◆お仕事で忙しい方へ◆ ご安心ください！午前10時から午後7時まで”毎日”営業しています。事前にご予約頂きましたら営業時間外でのご内覧もご対応致します。 ◇本物件の他にも気になる物件がある方へ◇ 不動産の物件情報は、不動産業者間で共有されております。名古屋市全域や、その他隣接エリアでも気になる物件のご内覧が可能です！ 【ウィル不動産販売 大曽根営業所について】 ・地下鉄名城線、JR中央線「大曽根」駅 東改札口（オズガーデン）E5番出口から徒歩1分！ ・2021年4月にオープンした新しい店舗です！ ・キッズスペースもございますので、是非ご家族皆様でお越しください！ ・定休日ございません！ご来場お待ちしております！ |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市北区喜惣治２ | 交通 |
東海交通事業城北線「比良」歩15分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+2S（納戸）・4LDK | 建物面積 |
94.1m2・94.17m2（登記） |
土地面積 |
92.04m2～92.07m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年12月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
株式会社サンコー | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
雑種地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、建ぺい率最低限度有、敷地面積最低限度有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：高松 泰志、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS123-0410-59006号、確認サービス第KS123-0410-59007号 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
支払い例
諸費用のみ自己資金にて充当した場合
毎月（年12回）76957円 ボーナス時加算0円
価格及び借入金額2990万円、頭金0万円
年利0.450％ 変動金利／35年
- ・紹介金融機関／各都市銀行及び地方銀行等
・販売価格に対する融資限度の割合／100％超可（諸費用・リフォーム費用相談可）
・年齢制限／借入時20歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日まで
・販売価格に対する融資限度額／100万円～
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.450％（変動金利）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-100121
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年8月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-100121
74886000
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
