◇東山沿線徒歩圏のハイグレード物件◇
地下鉄東山線『上社』駅徒歩８分
名古屋第二環状自動車道「上社南」IC上り口車で2分
敷地面積4７坪以上・延床110m2以上
◆地下鉄東山線【上社】駅まで徒歩8分で通勤通学に便利な立地
◆名古屋第二環状自動車道「上社南」IC上り口車で２分と車移動も楽々
◆「第一種低層住居専用地域」
建築可能な建物の高さや種類、建物間の距離が厳しく制限され、陽当たりと通風の確保しやすい地域
◆保育園・幼稚園・小学校・スーパー・公園・病院・公共施設が徒歩10分圏内に揃う利便に優れた住環境
◆１階掃き出し窓に電動シャッターを標準設置。リモコン式のため、窓を開閉せずにワンタッチで上げ下げ可能
◆リビング・ダイニングに「床暖房」を標準設置。足元からじんわりお部屋全体を温め
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
現地（2023年11月）撮影
◇ファミリースタイル/子どもの成長と家族の快適を考えた、家族ファーストな住まい。◇
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【リビング 20.3帖 ４号棟】
南ウッドデッキから明るい日が差し込むリビング。心地よい風を感じながら、穏やかな時間を過ごす事ができます。 -
【キッチン ４号棟】
L字型のキッチンは開放的で、作業をしながらLDK全体を見渡すことが出来ます。 -
【外観 ４号棟】
敷地面積156.74m2のゆとりのある敷地に、１Fにはウッドデッキ、２Fは二面バルコニーと開放感のあるデザインに仕上げました。カースペースも十分な広さをご準備しております。 -
【主寝室 7.6帖 ４号棟】
広々とした居室には、在宅ワークなどにご使用いただける書斎、収納力◎のウォークインクローゼットをご準備しております。
◇さまざまなライフシーンを楽しく、豊かに彩る住まい◇
【居室 5.4帖 4号棟】
2つのクローゼットと、可動棚をご用意しております。収納量はもちろんのこと、デザイン性のあるお部屋となっております。
2つのクローゼットと、可動棚をご用意しております。収納量はもちろんのこと、デザイン性のあるお部屋となっております。
広々とした収納スペースを確保できます。
上部ラインに照明があり、横通しですっきりとしたデザインがミラーを広く見せ空間に高級感をもたらします。
上部ラインに照明があり、横通しですっきりとしたデザインがミラーを広く見せ空間に高級感をもたらします。
【浴室 4号棟】
浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられ、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢ができる浴槽です。
浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられ、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢ができる浴槽です。
【ウッドデッキ 4号棟】
LDKからつながるウッドデッキはLDKを広く見せるだけでなく、実用性も◎です。
LDKからつながるウッドデッキはLDKを広く見せるだけでなく、実用性も◎です。
【４号棟】
敷地面積 156.74m2
延床面積 110.67m2
販売価格 7650万円
4LDK
敷地面積 156.74m2
延床面積 110.67m2
販売価格 7650万円
4LDK
◇ファミリースタイル/子どもの成長と家族の快適を考えた、家族ファーストな住まい◇
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【外観 ８号棟】
敷地面積114.68m2とゆったりした敷地です。陽光の丘に佇み、洗練された街並みが続く上社界隈。家並み、緑陰のどれもが上社やしく、奥深く、愛着を誘います。 -
【キッチン ８号棟】
開放的でのびのびとした使い心地に、収納やお手入れのしやすさに至るまで細やかな配慮が感じられます。 -
【浴室 ８号棟】
浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられ、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢ができる浴槽です。 -
【コミュニケーションを育む動線 ８号棟】
会話が自然に生まれるリビングイン階段を採用。絆を育みながらも、リビングで寛ぐ家族の目線を遮ることのない動線計画です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
第一種低層住居専用地域
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【外観 ４号棟】
敷地面積156.74m2のゆとりのある敷地に、１Fにはウッドデッキ、２Fは二面バルコニーと開放感のあるデザインに仕上げました。カースペースも十分な広さをご準備しております。 -
【リビング 20.3帖 ４号棟】
南ウッドデッキから明るい日が差し込むリビング。心地よい風を感じながら、穏やかな時間を過ごす事ができます。 -
【キッチン ４号棟】
L字型のキッチンは開放的で、作業をしながらLDK全体を見渡すことが出来ます。
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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即引渡可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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テニスコートが近い
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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複層ガラス
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高速ネット対応
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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眺望良好
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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シューズインクローク
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全室２面採光
/
BS・CS・CATV
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高台に立地
/
小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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平坦地
/
床暖房
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開発分譲地内
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
隣家との間隔が大きい
/
整備された歩道
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後３ヶ月、１年、２年、５年、８年、１０年目で無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後３ヶ月、１年、２年、５年、８年、１０年目で実施 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 弊社担当検査員が事前に日程のご調整の上、お伺いいたします。 ※気になる点をお気軽に係員にお申し付けください。 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【完成見学会予約受付中】
土日祝のみならず、平日もご予約制の上、ご案内させて頂きます。
お希望の日時をお申し付けください。
事前に物件の詳細がお知りになられたい方は、お手数ですが、下記連絡先までご連絡ください。
●連絡先●
株式会社ユニホー 分譲事業部
ＴＥＬ：０１２０－１３－７７５５
◇貴重なお時間の中でご希望の情報をご案内致します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
■現地/現場見学（30分程度）
■ご購入ご希望条件のご相談（30分程度）
■住宅ローン等資金計画のご相談（30分程度）
■周辺環境のご説明（20分程度）
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-137755
|
物件名
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フォリア名東藤森 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
6830万円～7650万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
|
販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
11戸 |
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土地面積
|
156.74m2～158.68m2（47.41坪～48.00坪）（登記） |
建物面積
|
110.67m2～114.68m2（33.47坪～34.69坪）（実測） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担：242.21m2（持分1/10） |
完成時期（築年月）
|
2022年12月末 |
| 住所 |
愛知県名古屋市名東区藤森１-２８６番8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄東山線「上社」歩8分
地下鉄東山線「本郷」歩12分～13分
地下鉄東山線「藤が丘」歩22分～23分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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||
| 担当者より |
【この物件について】
ご不明点、ご質問等ございましたらお気軽にお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
(株)ユニホー分譲事業部 TEL：0120-137755 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002205号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：年中無休 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-137755
周辺環境
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名古屋市営地下鉄東山線「上社」駅まで640m -
名古屋市立猪高幼稚園まで150m -
名古屋市立猪高小学校まで220m -
名古屋市立猪高中学校まで150m -
コープ上社店まで590m -
藤森第一公園まで100m -
名古屋猪高台郵便局まで680m -
ウェルシア名古屋上社駅店まで710m -
トップワン食品館本郷店まで902m
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駅名古屋市営地下鉄東山線「上社」駅：徒歩8分（640ｍ）
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幼稚園・保育園名古屋市立猪高幼稚園：徒歩2分（150ｍ）
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小学校名古屋市立猪高小学校：徒歩3分（220ｍ）
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中学校名古屋市立猪高中学校：徒歩2分（150ｍ）
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スーパーコープ上社店：徒歩8分（590ｍ）
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公園藤森第一公園：徒歩2分（100ｍ）
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郵便局名古屋猪高台郵便局：徒歩9分（680ｍ）
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ドラッグストアウェルシア名古屋上社駅店：徒歩9分（710ｍ）
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コンビニトップワン食品館本郷店：徒歩12分（902ｍ）
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スーパートップワン食品館本郷店：徒歩12分（902ｍ）
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コンビニスギ薬局猪高台店：徒歩5分（400ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局猪高台店：徒歩5分（400ｍ）
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ホームセンターケーズデンキ一社店：徒歩23分（1798ｍ）
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病院医療法人杉山会すぎやま病院：徒歩11分（833ｍ）
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病院医療法人香徳会メイトウホスピタル：徒歩12分（902ｍ）
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役所名古屋市名東区役所：徒歩9分（675ｍ）
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図書館名古屋市名東図書館：徒歩12分（913ｍ）
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銀行中京銀行上社支店：徒歩9分（698ｍ）
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警察署・交番名東警察署：徒歩5分（396ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
カーナビご利用の方
名古屋市名東区藤森一丁目286番
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【完成見学会予約受付中】
土日祝のみならず、平日もご予約制の上、ご案内させて頂きます。
お希望の日時をお申し付けください。
事前に物件の詳細がお知りになられたい方は、お手数ですが、下記連絡先までご連絡ください。
●連絡先●
株式会社ユニホー 分譲事業部
ＴＥＬ：０１２０－１３－７７５５
◇貴重なお時間の中でご希望の情報をご案内致します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
■現地/現場見学（30分程度）
■ご購入ご希望条件のご相談（30分程度）
■住宅ローン等資金計画のご相談（30分程度）
■周辺環境のご説明（20分程度）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【完成見学会予約受付中】
土日祝のみならず、平日もご予約制の上、ご案内させて頂きます。
お希望の日時をお申し付けください。
事前に物件の詳細がお知りになられたい方は、お手数ですが、下記連絡先までご連絡ください。
●連絡先●
株式会社ユニホー 分譲事業部
ＴＥＬ：０１２０－１３－７７５５
◇貴重なお時間の中でご希望の情報をご案内致します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
■現地/現場見学（30分程度）
■ご購入ご希望条件のご相談（30分程度）
■住宅ローン等資金計画のご相談（30分程度）
■周辺環境のご説明（20分程度）
交通アクセス図
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東名高速道路「名古屋IC」、名古屋第二環状自動車道「上社IC」「上社南IC」までも車で5分圏内で休日のお出かけもスムーズです。 |
路線図
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名古屋市営地下鉄は名古屋駅、栄駅等の都心部にもアクセス良く、その東山線「上社」駅まで徒歩約8分の立地にあります。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-137755
設備仕様
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LIXIL アライズ1616（ミナモ浴槽）
■水面がどこまでも続くようなデザインで、心地よい全身入浴を叶えます。
■浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられ、角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢ができる浴槽です。 |
LIXIL INAX MV
■クリエモカの配色のため落ち着いた雰囲気を出してくれます。また、広々としているためお手入れも簡単です。
■広々とした収納スペースを確保できる「フルスライド・フロートスライド」 |
LIXIL システムキッチン
美しさと機能性を両立したキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、収納やお手入れのしやすさに至るまで細やかな配慮が感じられます。
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Panasonic アラウーノS2 トイレカウンター手洗い付
■汚れの原因となる水が固着しにくい「スゴピカ素材（有機ガラス系）」。サッとふくだけでキレイに保てます。
■便器の水を流すと自動で手洗いの水が出て、止まります。オート洗浄※3にすると便器にも手洗いにも、ふれずにスムーズにトイレを使えます。出しっぱなしを防ぐので、水をムダにしません。 |
食器洗浄機
ビルドイン型で見た目すっきり。
シンク下の使いやすい位置に設計されています。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-137755
構造の特徴
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【地盤サポートシステム】
地盤調査から解析、対策提案、品質保証書の発行まで、一貫して行います。
お引渡しから20年間最大5000万円の地盤を保証します。 |
【べた基礎工法】
耐震性の優れたべた基礎工法。地面からの湿気も建物に伝わりにくく、住宅木材の腐食等の心配も軽減させます。またシロアリによる被害も防ぎやすくなります。
|
【安心して暮らせるアフターメンテナンスサービス】
ユニホーは「お引渡し＝完了」とは考えていません。建物をお引渡しした後から定期的に無料点検を行っています。建物は年月とともに劣化してゆきます。不具合な個所をそのままにしておくと建物自体の寿命を縮めます。いつまでも快適に暮らして頂くため、ユニホーが責任を持ってプロの目で点検いたします。
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ユニホーの家づくり
職人が1棟1棟思いを込めて建築しています。また、「ここちいい家」をモットーに施工をしており、安全第一で日々働いています。
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TRCダンパー
TRCダンパーは、特殊粘弾性ゴムを採用し、制震性能を飛躍的に高めた制震装置です。 特殊な配合により温度変化に対しても高い性能を保持します。 この特殊粘弾性ゴムが地震時の振動エネルギーを吸収し、建物の揺れを大幅に低減、大切な生命や財産を守ります。
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白蟻工事保証
万が一シロアリが再発生した場合でも2年間は無償で修繕させて頂きます。
日本しろあり対策協会が定める防除施工標準仕様書に沿った施工を、迅速かつ丁寧に行います。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-137755
フォリア名東藤森 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～17:00 【完成見学会予約受付中】 土日祝のみならず、平日もご予約制の上、ご案内させて頂きます。 お希望の日時をお申し付けください。 事前に物件の詳細がお知りになられたい方は、お手数ですが、下記連絡先までご連絡ください。 ●連絡先● 株式会社ユニホー 分譲事業部 ＴＥＬ：０１２０－１３－７７５５ ◇貴重なお時間の中でご希望の情報をご案内致します◇ お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 ■現地/現場見学（30分程度） ■ご購入ご希望条件のご相談（30分程度） ■住宅ローン等資金計画のご相談（30分程度） ■周辺環境のご説明（20分程度） |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛知県名古屋市名東区藤森１-２８６番8 | 交通 |
地下鉄東山線「上社」歩8分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
11戸 |
価格 |
6830万円～7650万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、私道負担：242.21m2（持分1/10） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
110.67m2～114.68m2（33.47坪～34.69坪）（実測） |
土地面積 |
156.74m2～158.68m2（47.41坪～48.00坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：40％、容積率：80％ |
完成時期(築年月) |
2022年12月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社ユニホー | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、景観地区 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第R04確認建築愛建住セ22241号（令和4年8月24日）他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)ユニホー分譲事業部
TEL：0120-137755
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月30日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-137755
72505000
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
