【ハウスドゥ】LIGNAGE 新築分譲住宅中川区上高畑 -全3棟-

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3330万円・3690万円

愛知県名古屋市中川区

ＪＲ関西本線「八田」歩8分

情報提供日:: 24/5/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 28/6/1

ハウスドゥ中川八熊(株)夢のおてつだい

4.7 (接客評価コメント125件)

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TEL：0120-391834 【通話料無料】

△▼敷地広々47坪～62坪×一柳中エリア▼△
【月々8万円台～】住める！
◇◆－東山線×JR関西本線「八田」駅徒歩8分♪－◆◇
～完成しました！即日見学可能です～

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【　異動情報　】　【　債務整理　】　などローン承認実績あります！

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（2号棟）
●平日・休日、夜間・昼間問わずお好きな時間にいつでもご内覧頂けます◎◎

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(3号棟)、価格3330万円、3LDK、土地面積177.96m²、建物面積94.6m²
●ぜひ一度現地をご覧ください☆
お問い合わせ相談なども受付中です！

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（2号棟）
●ぜひ一度現地をご覧ください☆
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（2号棟）
●玄関は広い作りでゆとりのある暮らしが実現。
大きなシューズボックスを設置し、収納を多く持たせています。

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「あったらいいな」の設備が標準装備。△▼家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間▼△

（2号棟）
●飾り棚を利用して、お越しいただくお客様をおもてなしできます

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（2号棟）
●オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの「広がり」と「ゆとり」

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（2号棟）
●快適性とゆとりをデザインした広々リビング

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（2号棟）
●ナチュラルテイストの優しく柔らかい色使い！
フローリングが素敵なリビングですね♪

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（2号棟）
●大きな窓に面したダイニング！朝日を浴びながら、皆様で朝食が楽しめます♪

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（2号棟）
●お料理を効率的に、楽しく！システムキッチン♪

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●家族との時間、会話が深まる対面キッチン！お子様のお手伝いの出番が増えそうですね！

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●ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに

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これから販売予定

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売主コメント

	【暮らしを守る、耐久性と美観を兼ね備えたサイディング。】雨で汚れを浮かして洗い流す親水性の外壁材を採用しています。手間をかけることなく、美しい外観をいつまでも持続することができます。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題についてファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。『お金に関する不安』『物件に関する不安』
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時以降（要予約）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■すごく大事だけれど難しいお金の話 ■固定・変動金利での違いや金融機関 ■商品・種類の違い等ローンについての疑問をいちからわかりやすく解決！適正なローンの組み方もお伝えします。単なる資金計画ではないライフプランの設計をはじめ、知っているのと知らないのとでは大きく差が出るローンのお話をわかりやすいシュミレーションを用いてお話させていただきます！【通話無料「0120-39-1834」】より、お気軽に電話下さいませ！

サポート２

サポート概要	ホームステージング(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	売却予定の物件にホームステージングを実施することで早期売却を目指します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約日より重要事項説明時まで
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※ホームステージングとは※ 売却されるご所有不動産の室内をインテリア家具や調度品等を使って演出し、より魅力的に見せるサービスです。モデルルームのように演出された室内は、購入希望者の印象度を上げよりスムーズにご売却頂く為の一助となります。【point1】売却期間の短縮【point2】ネット掲載時の印象アップ【point3】内覧時の印象アップ ■対象部屋当社で専任媒介契約を行った物件全て ■対象エリア名古屋市中川区・熱田区・港区 ■その他制約事項既存の傷・汚れの修繕はホームステージングの対象外となります。 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	一度の来店で複数の銀行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時以降
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローンの一括審査のメリットは？【point1】お客様のご条件に合った金融機関の精査・比較検討が可能【point2】将来のライフプランに沿った金融機関選びができる【point3】「火災保険の無料見積り」や「ファイナンシャル・プランナーによる無料相談」などの付帯サービスが受けられます ■利用可能金融機関・愛知銀行　・中京銀行　・百五銀行・愛知信用金庫　・UFJ銀行　・新生銀行・JAバンク　・静岡銀行　・名古屋銀行・労金　・十六銀行　・大垣共立銀行・ソニー銀行　・じぶん銀行　・イオン銀行

イベント情報

今┃週┃の┃現┃地┃案┃内┃会┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛
＼【お客様のご都合に合わせて対応致します！】／
ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
お気軽にお申し付けください♪
近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！

◆ご購入後の生活シュミレーション◆
出産費用、教育資金、老後の生活費、介護費用
緊急資金、お子様の就職活動費、結婚費用など、お金がかかるイベントがたくさんあります。
限られた資金をどのように振り分ければいいのか？
そんなライフプランの相談を無料でさせていただきます♪

◆「住宅ローン相談」もおまかせ下さい！◆
◎転職して間もないけど…？　◎頭金がゼロだけど大丈夫…？
◎保証料って何のこと…？　◎住宅の購入はまだまだ先なんだけど…？など
住宅ローンでお悩みの方、まずはご相談ください！
あなたにピッタリのご提案をさせていただきます♪

◆価格や写真を随時更新しています！◆
気になる物件の価格変更や、建設途中物件の経過もいち早く分かって大変便利な
『お気に入り追加』をぜひご利用ください♪

◆お子様をお連れのお客様大歓迎！◆
キッズスペースには沢山のおもちゃやDVDがあり、「授乳スペース」もございます。
小さなお子様には女性スタッフが付き添いますので
ご夫婦で安心してお話を聞くことができます！

ぜひご家族皆様でご来店くださいませ♪

プレゼント情報

＼【選べる！成約プレゼント】／
◆エアコン2台
◆テレビ32インチ
◆ダイソン掃除機
============
対象の新築戸建をご契約された方を対象に
上記3つのプレゼントの中からおひとつお選び頂けます♪
============
※メーカー機種等は当社規定品となります。
　メーカーの指定はできません。在庫により異なる場合もございます。
※公開価格満額でのご成約の方が対象です。
※お客様のご入居後にお渡し致します。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834

物件名	【ハウスドゥ】LIGNAGE 新築分譲住宅中川区上高畑 -全3棟-
価格ヒント	3330万円・3690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	177.96m²・208.13m²（53.83坪・62.95坪）（登記）	建物面積ヒント	94.6m²・95.22m²（28.61坪・28.80坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：8.1ｍ、アスファルト舗装、南8.1ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	愛知県名古屋市中川区上高畑１-175-1 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ関西本線「八田」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄東山線「八田」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄名古屋線「近鉄八田」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ☆未公開物件【約700件】公開中☆ ☆愛知県・岐阜県で11店舗展開中☆ ☆【住み替え検討中の方必見】ギフトカード3000円分プレゼント☆ ☆900万円台～から始める家づくり☆ ☆新着・価格変更情報がすぐ届く！☆
担当者より	担当者宅建 FP 林　敏生年齢：30代業界経験：12年住宅ローンのこと、たくさんの物件を紹介してほしい、いろいろと提案してほしい、一から教えてほしい、ゆっくりと探していきたい、住み替えの相談、何でもご相談ください！	【この物件について】 △▼ご購入後もしっかりサポート！▼△【ハウスドゥ！中川八熊店ならアフターサービスもお任せください！】見るだけＯＫ！　聞くだけＯＫ！不動産に関すること、何でもご相談下さい♪ 【得意エリア】中川区・港区・熱田区
お問い合せ先	ハウスドゥ中川八熊(株)夢のおてつだい TEL：0120-391834 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です。写真付きでわかりやすい♪ お家探しに役立つコンテンツも一緒にお届けします！《今すぐ資料請求》

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区画図

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間取り図

2号棟

価格

： 3690万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 208.13m²

建物面積

： 95.22m²
3号棟

価格

： 3330万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 177.96m²

建物面積

： 94.6m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-391834

価格	3690万円	間取り	3LDK
土地面積	208.13m²	建物面積	95.22m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ハウスドゥ中川八熊(株)夢のおてつだい TEL：0120-391834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3330万円	間取り	3LDK
土地面積	177.96m²	建物面積	94.6m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	ハウスドゥ中川八熊(株)夢のおてつだい TEL：0120-391834 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（2）第009405号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

フィールアイアイプラザまで1115m 徒歩14分／営業時間（10:00～21:00・日曜日のみ9:00開店）／三菱UFJ銀行のATMや100円ショップ・あかのれん・美容院などのテナントが揃う、幅広いニーズに親しまれるスーパーです。
スギ薬局高畑店まで735m 徒歩10分／営業時間（10:00～22:00）／スギ薬局は、来店ポイントに「スギポイント」が還元率1％で付与されます。
DCMカーマ八田店まで1572m 徒歩20分／営業時間（10:00～20:00）／日用品からDIY道具・など、幅広い商品を取り揃えております。工具レンタルやトラック貸出（無料）、合鍵作成などのサービスも。
名古屋市立野田小学校まで1273m 徒歩16分／～笑顔でチャレンジパワフル野田っ子～〈校訓〉明るく仲よくたくましく
たかばた保育園まで628m 徒歩8分／～強い心と優しい心を育む～を保育理念とし、「かんしゃの子」「たすけあう子」「がまんの子」を保育目標としています。
中川郵便局まで860m 徒歩11分／営業時間（月～金9：00～19：00）（ATM　月～金9：00～21：00、土～19：00）／駐車場18台あり
名古屋市中川図書館まで1017m 徒歩13分／駐車場85台あり。吹き抜けの明るい閲覧室では、横6mの木村光宏さんの絵「飛翔」に見守られ、柔らかな明りのもと、読書とくつろぎのひとときをもつことができます。
高畑公園まで995m
一柳中学校まで1900m 徒歩24分／地域清掃や職場体験学習などを通じて「地域とのかかわりに対する意識」「ボランティア意識の高揚」にも努めています。

ショッピングセンター

フィールアイアイプラザ：徒歩14分（1115ｍ）
スーパー

トップワン松葉公園店：徒歩15分（1181ｍ）
スーパー

八田フランテ館：徒歩17分（1352ｍ）
コンビニ

ファミリーマート中川ときわ店：徒歩9分（688ｍ）
コンビニ

ファミリーマート中川八田店：徒歩9分（659ｍ）
コンビニ

ミニストップ名古屋荒子店：徒歩10分（793ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局高畑店：徒歩10分（735ｍ）
ドラッグストア

ツルハドラッグ柳瀬町店：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン八田店：徒歩13分（996ｍ）
ホームセンター

エディオン高畑店：徒歩16分（1273ｍ）
ホームセンター

DCMカーマ八田店：徒歩20分（1572ｍ）
高校・高専

愛知県立松蔭高校：徒歩20分（1599ｍ）
小学校

名古屋市立野田小学校：徒歩16分（1273ｍ）
幼稚園・保育園

たかばた保育園：徒歩8分（628ｍ）
幼稚園・保育園

なごみ保育園：徒歩11分（840ｍ）
幼稚園・保育園

名古屋市立常磐幼稚園：徒歩13分（1003ｍ）
病院

医療法人純正会名古屋西病院：徒歩12分（900ｍ）
病院

医療法人福友会八田なみき病院：徒歩12分（924ｍ）
病院

正進会名古屋泌尿器科病院：徒歩14分（1095ｍ）
郵便局

中川郵便局：徒歩11分（860ｍ）
郵便局

名古屋荒子郵便局：徒歩11分（875ｍ）
郵便局

名古屋八田郵便局：徒歩15分（1166ｍ）
役所

名古屋市中川区役所：徒歩8分（621ｍ）
図書館

名古屋市中川図書館：徒歩13分（1017ｍ）
銀行

百五銀行八田支店：徒歩8分（624ｍ）
銀行

岐阜信用金庫八田支店：徒歩10分（734ｍ）
銀行

三菱UFJ銀行高畑支店：徒歩9分（703ｍ）
公園

高畑公園：徒歩13分（995ｍ）
中学校

一柳中学校：徒歩24分（1900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


01.過熱防止センサー付ガスレンジから炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真	02.浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。※イメージ写真	03.便利な床下収納庫 1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真

04.ミラーキャビネット（くもり止めヒーター付）ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真	05.録画機能付インターホンシンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。※イメージ写真	06.24時間換気システム花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真

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構造の特徴


01.地盤調査と地盤改良新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。	02. ベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	03.強く頑丈な床支持材建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。

04.伝統的工法「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。	05.耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。	06.剛床工法 1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

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