【タマホーム】タマタウン南黒田

【現地案内図】伊予鉄郡中線「新川」駅まで徒歩約6分の好立地。 松前小学校まで徒歩約10分、人気エリアに充実した住環境。

子育て支援が充実している松前町にタマホームの分譲住宅が誕生いたします。注文住宅のノウハウを生かした高性能の分譲住宅、好評分譲中！残1棟！（2023年11月）撮影

〈1号地〉ブラックのベースに木目とデザイン性のある窓がアクセントになっています！流行りのダークカラーの落ち着いた雰囲気のお家になっています。（2023年11月） 撮影

〈1号地〉LDKと和室を合わせた広さは23.1帖とゆったり広々した空間が生まれます。キッチン横には洗面室が配置され、忙しい朝にも快適な家事動線のプラン。

〈リビングダイニング〉18.6帖の広々リビングには、南面からの光が降り注ぐ明るい空間。床材も明るく仕上げることで、帖数以上の広さを感じます。

〈1号地〉見た目も機能性も優れたアイランドキッチンを採用。回遊ができるので家事効率が上がります。また、開放的でお料理中も、キッチンにいらながら家族との会話を楽しめます。

〈キッチン〉収納充実のカップボードです。電化製品を並べて使えるように、壁にはコンセントを４口配置しました。また、食器や保存食、背の高い調理器具など幅広い収納に対応できるよう、吊り戸棚も設置してます。

〈浴室〉浴槽は保温浴槽になっています。ふたをきちんと閉めることで、4-5時間で2-2.5℃しかお湯が冷めず、追い焚きなども少なくて済み、省エネ効果もあります。（2023年11月） 撮影

〈1号地〉縦長の窓がアクセントの2面採光で明るい主寝室。バルコニーへ出入りできます。屋根がかかっているので、雨の日に洗濯ものを干していても安心です。（2023年11月）撮影

〈脱衣・洗面室〉洗面台の壁には、爽やかな、タイル風のアクセントクロスを使用しています。窓を設置することで、換気と外の自然な明るさを取り入れることができるため、身だしなみも整えやすいです。

〈収納〉各お部屋に収納を確保しました。主寝室は衣類や鞄などを整理して収納できるハンガーラック付きのウォークインクローゼットがあります。（2023年11月） 撮影

〈1号地〉南東側、リビング隣に配置した和室です。キッチンと対面の位置にあるため、家事をしながらお子様の様子も見えるため安心です。

〈区画図〉残1棟！開放感のある56坪のゆったりとした敷地。

ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。
雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。

〈玄関〉シューズボックスは、フロートタイプ。床から離すことで圧迫感が解消されます。外出時に身だしなみを整えるなど、玄関にあると便利なミラー扉付きです。スタイリッシュな見た目と収納量も十分確保してます。

〈勝手口〉日用品や食品をすぐにキッチンにしまうことができ、生ごみなどのゴミ出しもすぐに外へアクセスでき衛生的です。

〈ハウスシューズ〉住宅基礎の外側を保護する工法。クラックや基礎表面の汚染を防止し、基礎コンクリートの中性化を抑制することにより、基礎の耐久性をあげることができます。

〈1号地〉南東側に面した和室です。おしゃれな三連窓からは、心地よい日が差し込むので、お子さまの遊び場、お昼寝にも最適です。

〈２階トイレ〉トイレ背面にはトイレットペーパーなどストックできたり、小物を置けばおしゃれな空間になる棚を用意しました。窓を設置しているので、外の新鮮な空気をすぐに取り込むことができます。

〈食洗機〉キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！

現地（2023年11月）撮影

〈1号地〉ブラックのベースに木目とデザイン性のある窓がアクセントになっています！流行りのダークカラーの落ち着いた雰囲気のお家になっています。（2023年11月） 撮影

〈リビングダイニング〉18.6帖の広々リビングには、南面からの光が降り注ぐ明るい空間。床材も明るく仕上げることで、帖数以上の広さを感じます。

〈1号地〉見た目も機能性も優れたアイランドキッチンを採用。回遊ができるので家事効率が上がります。また、開放的でお料理中も、キッチンにいらながら家族との会話を楽しめます。

〈1号地〉見た目も機能性も優れたアイランドキッチンを採用。回遊ができるので家事効率が上がります。また、開放的でお料理中も、キッチンにいらながら家族との会話を楽しめます。

〈浴室〉浴槽は保温浴槽になっています。ふたをきちんと閉めることで、4-5時間で2-2.5℃しかお湯が冷めず、追い焚きなども少なくて済み、省エネ効果もあります。（2023年11月） 撮影

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積185.13m²、建物面積114.68m²

〈リビングダイニング〉18.6帖の広々リビングには、南面からの光が降り注ぐ明るい空間。床材も明るく仕上げることで、帖数以上の広さを感じます。

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積185.13m²、建物面積114.68m²

子育て支援が充実している松前町にタマホームの分譲住宅が誕生いたします。注文住宅のノウハウを生かした高性能の分譲住宅、好評分譲中！残1棟！（2023年11月）撮影

〈1号地〉見た目も機能性も優れたアイランドキッチンを採用。回遊ができるので家事効率が上がります。また、開放的でお料理中も、キッチンにいらながら家族との会話を楽しめます。

〈浴室〉浴槽は保温浴槽になっています。ふたをきちんと閉めることで、4-5時間で2-2.5℃しかお湯が冷めず、追い焚きなども少なくて済み、省エネ効果もあります。（2023年11月） 撮影

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積185.13m²、建物面積114.68m²

〈リビングダイニング〉18.6帖の広々リビングには、南面からの光が降り注ぐ明るい空間。床材も明るく仕上げることで、帖数以上の広さを感じます。

〈収納〉各お部屋に収納を確保しました。主寝室は衣類や鞄などを整理して収納できるハンガーラック付きのウォークインクローゼットがあります。（2023年11月） 撮影

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積185.13m²、建物面積114.68m²

〈1号地〉ブラックのベースに木目とデザイン性のある窓がアクセントになっています！流行りのダークカラーの落ち着いた雰囲気のお家になっています。（2023年11月） 撮影

〈リビングダイニング〉18.6帖の広々リビングには、南面からの光が降り注ぐ明るい空間。床材も明るく仕上げることで、帖数以上の広さを感じます。

〈1号地〉見た目も機能性も優れたアイランドキッチンを採用。回遊ができるので家事効率が上がります。また、開放的でお料理中も、キッチンにいらながら家族との会話を楽しめます。

〈1号地〉見た目も機能性も優れたアイランドキッチンを採用。回遊ができるので家事効率が上がります。また、開放的でお料理中も、キッチンにいらながら家族との会話を楽しめます。

〈浴室〉浴槽は保温浴槽になっています。ふたをきちんと閉めることで、4-5時間で2-2.5℃しかお湯が冷めず、追い焚きなども少なくて済み、省エネ効果もあります。（2023年11月） 撮影

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積185.13m²、建物面積114.68m²

〈1号地〉ブラックのベースに木目とデザイン性のある窓がアクセントになっています！流行りのダークカラーの落ち着いた雰囲気のお家になっています。（2023年11月） 撮影

〈リビングダイニング〉18.6帖の広々リビングには、南面からの光が降り注ぐ明るい空間。床材も明るく仕上げることで、帖数以上の広さを感じます。

〈1号地〉見た目も機能性も優れたアイランドキッチンを採用。回遊ができるので家事効率が上がります。また、開放的でお料理中も、キッチンにいらながら家族との会話を楽しめます。

〈1号地〉見た目も機能性も優れたアイランドキッチンを採用。回遊ができるので家事効率が上がります。また、開放的でお料理中も、キッチンにいらながら家族との会話を楽しめます。

〈浴室〉浴槽は保温浴槽になっています。ふたをきちんと閉めることで、4-5時間で2-2.5℃しかお湯が冷めず、追い焚きなども少なくて済み、省エネ効果もあります。（2023年11月） 撮影

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積185.13m²、建物面積114.68m²

〈リビングダイニング〉18.6帖の広々リビングには、南面からの光が降り注ぐ明るい空間。床材も明るく仕上げることで、帖数以上の広さを感じます。

(1号地)、価格2980万円、4LDK、土地面積185.13m²、建物面積114.68m²

子育て支援が充実している松前町にタマホームの分譲住宅が誕生いたします。注文住宅のノウハウを生かした高性能の分譲住宅、好評分譲中！残1棟！（2023年11月）撮影

エミフルMASAKIまで1000m 〈食品館〉9:00～22:00（その他 店舗により異なります）ファッション、雑貨、グルメ、映画館など200以上のショップからなるショッピングモールです。生活に必要なものはほとんど揃えることができます！

松前小学校まで850m 〈生徒数〉729名（2022年度）校訓／やさしくまじめにたくましく。教育目標／笑顔と自信に、挑戦・努力し続ける松前っ子の育成としています。

松前中学校まで2100m 〈生徒数〉364名（2022年度）校訓：真面目にします.、仲よく協力します、良い言葉を使います。2年9ヶ月の年月をかけ、2022年3月に70年ぶりに生まれ変わった新校舎でのびのび勉強できます。

コスモス 松前店まで650m 〈営業時間〉10:00-21:00／医療品はもちろんのこと、医療品はもちろんのこと、生活雑貨やお惣菜など毎日必要なものがなんでも揃うドラッグストアです。

新川駅まで500m 駅まで徒歩10分以内、通勤・通学にも快適な距離感です。松山市駅へも直通、便利な立地です。

【現地案内図】

タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！
キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。

キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！

ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。
雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。

シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。

筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。

建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。

1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。