価格変更となりました！！
人気の星岡３丁目・お気軽にご内覧ください！
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●どのような事でも結構です。諸条件ご相談ください！
◯耐震は最高等級３取得！
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◯過去に審査が通らなかった。
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※映像に誤り・問題がある場合はこちら
区画図
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Ｅ号棟
ホワイトの明るい外観。
現地（2024年5月）撮影 -
E号棟
降り注ぐ陽光をいっぱいに浴びて、ライトと共にLDK全体を明るく・開放感のある空間。多くの時間を過ごすLDKだからこそあたたかな空間で安らげます。 -
E号棟
広くとられたキッチンスペースで縦横無尽に料理を楽しんでいただけます。
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Ｄ号棟
明るくナチュラルな外観です。
現地（2024年5月）撮影 -
Ｄ号棟
家族の食事や団らんのほか、子どもを遊ばせたり、友人を招いたりするLDKは住まいの中心です。長時間過ごす場所だからこそ、ほっと落ち着く安心感のある場所にしたいですよね。 -
Ｄ号棟
足を伸ばしてもゆったりできるバスルームです♪浴槽内に半身浴用の段差があり、時間を忘れてお疲れをとって下さい！また浴室乾燥冷暖房機能があり、梅雨時期は洗濯物の乾燥がラクラクです♪
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A号棟
北東角地になります。
現地（2024年5月）撮影 -
A号棟
明るいリビングの隣に使い勝手のよい和室があります。 -
A号棟
ホワイトのキッチンは明るく、スペースもしっかりと確保しております。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
日差しが差し込む角地
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E号棟
降り注ぐ陽光をいっぱいに浴びて、ライトと共にLDK全体を明るく・開放感のある空間。多くの時間を過ごすLDKだからこそあたたかな空間で安らげます。 -
(A号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積127.06m2、建物面積95.84m2
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Ｅ号棟
ホワイトの明るい外観。
現地（2024年5月）撮影
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
/
陽当り良好
/
全居室収納
/
閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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角地
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和室
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整形地
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
ワイドバルコニー
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バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
全室南向き
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
南庭
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
通風良好
/
ウォークインクローゼット
/
ＩＨクッキングヒーター
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
全室２面採光
/
平坦地
/
周辺交通量少なめ
/
オール電化
/
浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後2年目、5年目に無償で定期点検を実施します。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後２年目、５年目で実施 (各時期の３か月程度前を目安にご案内を郵送の上、各時期直前２か月以内に実施） |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 ２年目点検（床下・小屋裏の目視点検) ５年目点検(床下内前面の目視点検) ■サービス提供会社 施工会社または委託先の会社がうかがいます。 |
||
サポート２
| サポート概要 | 長期建物保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後１０年間(無償） また、お引渡し後１０年目に点検を受けていただき、当社が認めたメンテナンスを有料実施いただいた場合のみ、長期保証項目(１０年保証）保証期間を１０年間延長します。 |
||
| 料金発生有無 | あり | 料金 | １０年目に点検する場合(任意)、メンテナンス費用が発生します。(有償メンテナンス工事費用、実費。) |
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後１０年間(無償) ※１０年目に点検とメンテナンスを受けて頂いた場合、１０年間延長(点検・メンテナンスは実費となります。最高で３０年まで) |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証対象箇所 構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分 ■その他制限事項 外装メンテナンス部分のみの実施では、白蟻等の食害が免責となります。（防虫防蟻工事(５年間)を併せて実施をお勧めします。) ■サービス提供会社 施工会社または委託先の会社がうかがいます。 |
||
サポート３
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | お引渡し後２年以内に発生した対象設備、内装、外装の故障・不具合事象等について、保証対象につきましては無償で修理・交換対応致します。 (ご契約時に「住まいの保証書」発行) |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | お引渡し後２年間 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■保証対象 内部・外部仕上げ、建具、虫害、外構、設備等（ご契約時に補償内容記載の「住まいの保証書」発行) ■その他制限事項 個別免責事項を設定しております。 ■サービス提供会社 施工会社または委託先の会社がうかがいます。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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お家を買う上で気になる工法や、建てられている土地がどんな土地か細かくご説明します！
元気で明るいスタッフがお客様のマイホーム探しに全力サポート致します。
まずは、一度お気軽にご連絡下さい。
住宅ローンの相談などマイホーム購入に関する多くの悩み事を一緒に解決していきましょう！
豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。
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物件詳細情報
問合せ先：
TEL：089-968-2625
|
物件名
|
星岡３丁目・新築住宅 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
2590万円～2990万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK～4LDK |
|
販売戸数
|
5戸 |
総戸数
|
5戸 |
|
土地面積
|
119.06m2～127.06m2（実測） |
建物面積
|
87.35m2～95.84m2（実測） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：3.4ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年4月 |
| 住所 |
愛媛県松山市星岡３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
伊予鉄道横河原線「福音寺」歩16分
伊予鉄道横河原線「北久米」歩24分
伊予鉄道横河原線「いよ立花」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
|
【この物件について】
長年培ってきました経験と知識でお客様一人一人に寄り添い、信頼性と透明性を重視し、安心して不動産取引に取り組む事ができるよう、様々な角度からご提案させて頂きます。
|
|
| お問い合せ先 |
TEL：089-968-2625 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛媛県知事（1）第005761号 取引態様：＜仲介＞ |
|
問合せ先：
TEL：089-968-2625
区画図
|
|
区画図 |
間取り図
問合せ先：
TEL：089-968-2625
周辺環境
-
セブンスター石井店まで967m -
ファミリーマート松山東石井店まで869m -
くすりのレデイ東石井店まで927m -
松山市立福音小学校まで1392m -
幼保連携型認定こども園愛媛星岡幼稚園まで333m -
医療法人順風会天山病院まで1174m -
松山市立南第二中学校まで2700m
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スーパーセブンスター石井店：徒歩13分（967ｍ）
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コンビニファミリーマート松山東石井店：徒歩11分（869ｍ）
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ドラッグストアくすりのレデイ東石井店：徒歩12分（927ｍ）
-
小学校松山市立福音小学校：徒歩18分（1392ｍ）
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幼稚園・保育園幼保連携型認定こども園愛媛星岡幼稚園：徒歩5分（333ｍ）
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病院医療法人順風会天山病院：徒歩15分（1174ｍ）
-
中学校松山市立南第二中学校：徒歩34分（2700ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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日程／公開中
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問合せ先：
TEL：089-968-2625
設備仕様
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IHクッキングヒーター
お掃除はサッと拭くだけ。火も使わないので安心です。
|
浴室乾燥機
乾燥（衣類乾燥）、暖房（ヒートショック予防）、涼風（夏も快適）、換気（浴室のジメジメも解消） 24時間換気システム対応
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換気扇
ＬＥＤ照明、お掃除しやすい換気扇です。
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|
カラーモニターインターホン
カラーモニター、録画機能付きで安心です。
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問合せ先：
TEL：089-968-2625
構造の特徴
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TロックII（オリジナル柱脚柱頭金物）
Tロックは、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
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オリジナル耐力壁（通気外壁パネル）
サイディングとパネルの間に通気層があり、効果的です。壁倍率は5.0倍、3.7倍と認定されており、壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値です。通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
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構造用集成材
柱・梁材に構造用集成材（土台は防腐防蟻処理構造用乾燥集成材）を使用。集成材は一般材に比べて30％強度が増します。また、木材の含水率（木材に含む水の比率）を17％以下に抑えて木材を腐らないようにしています。
|
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|
ホルムアルデヒド対策
特定建材は日本工業規格（JIS）、日本農林規格（JAS）のF☆☆☆☆の等級区分として、当社の標準仕様は、ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた建材を採用しています。これにより、シックハウス症候群対策に対応しています。
|
基礎パッキン
基礎と建物土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3～4割アップします。
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鉄筋コンクリート造ベタ基礎
スラブ厚150ｍｍ、宅盤（GL）から高さ400ｍｍ以上を確保しています。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
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問合せ先：
TEL：089-968-2625
星岡３丁目・新築住宅 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 △▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼ お家を買う上で気になる工法や、建てられている土地がどんな土地か細かくご説明します！ 元気で明るいスタッフがお客様のマイホーム探しに全力サポート致します。 まずは、一度お気軽にご連絡下さい。 住宅ローンの相談などマイホーム購入に関する多くの悩み事を一緒に解決していきましょう！ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案致します。 △▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼ |
|---|---|---|---|
所在地 |
愛媛県松山市星岡３ | 交通 |
伊予鉄道横河原線「福音寺」歩16分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
2590万円～2990万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：3.4ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK | 建物面積 |
87.35m2～95.84m2（実測） |
土地面積 |
119.06m2～127.06m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
景観法による規制有、都市再生特別地区 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：森田 健慎、設備：公営水道、本下水、オール電化 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
星岡３丁目 Ｃ号棟の場合
毎月（年１２回）６２４３８円 ボーナス払いなし
価格２５９０万円、頭金１００万円、借入額２４９０万円
＜住信SBIネット銀行・変動金利タイプ＞
年利0.298％～（変動金利）、35年
- ＜シミュレーション内容＞
・金融機関／住信SBIネット銀行
・商品／変動金利タイプ
・返済期間／35年
・保証料／審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.75％上乗せとなる場合あり
・事務手数料／融資金額×2.2％（消費税込み）
※物件価格の80％以下で住宅ローンをお借入れの場合
※金利等の情報は2024年5月21日時点のものとなります。
※別途諸費用が掛かります。
※適用される金利は、融資実行時の金利が適用されます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：089-968-2625
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年7月31日 | ||
問合せ先：
TEL：089-968-2625
74879647
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
松山市にあるエリアから探す
