【タマタウン鶴田4丁目】5/25（土）～26（日）個別相談会開催！

【全体区画図】分譲地に面している道路は幅員約4.0から5.0m！敷地面積50坪以上の分譲地。どの敷地も日当たりが良く明るい区画です。カースペースは2台分確保しています！

タマタウン鶴田4丁目／ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。
それぞれに違いを持たせた、スタイリッシュで高級感のある外観です。日当りや間取りなど是非現地で体感ください！

（1号棟完成予想図）タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。

（２号棟完成予想図）外壁材も注文住宅仕様になっており、建売には見えない完成度です！シンプルモダンで落ち着きのある邸宅は、何年たっても飽きのこないデザインになっています。

（３号棟完成予想図）鮮やかな植栽も映える美しい外観。広々とした敷地面積ですので、セカンドカーにも嬉しい車２台分駐車可能となっています。洗濯物もよく乾く明るい区画です！

福岡市立鶴田小学校まで520m 教育目標は「心身ともに健康で、真理と正義を愛し勤労と責任を重んじ人間性豊かにして実施できる子どもを育てる」です。あいさつチャレンジという取り組みもしており元気なあいさつが聞こえる学校を目指しています。

福岡市立老司中学校まで900m 令和２年（2020年）に創立40年を迎えた、福岡市南区老司三丁目にある歴史のある市立中学校です。「礼節・協力・創造」の校訓を掲げています。西鉄バス停「老司団地」下車徒歩約5分に位置します。

花畑保育園まで400m 定員120名、開園時間は7:00～19:00(保育短時間 8:30～16:30)です。園庭は約１４５０m²あり、園のまわりは緑に囲まれ鳥の鳴き声も聞こえ、乳幼児の保育の場としてふさわしい環境にあります。

やよい坂公園まで280m やよい坂を福岡病院に向かう細い道に入ってすぐに見える公園です。遊具や花壇のほかにグラウンドゴルフなどの球技ができる広場があり、利用者の休憩スペースや、子どもの見守りスペースとして活用されています。

マルショク 鶴田店まで580m 営業時間は9:00～21:00。駐車場は54台を確保しています。生鮮が安く、地元の農家さんからの仕入れた野菜も販売しています。店内は広々としているので、お買い物もしやすいです。

【広域MAP】最寄りのICまでもアクセスしやすく、通勤通学・お出かけにも便利です。スーパーや公園、コンビニなどの生活利便施設も徒歩圏内に揃っており、子育て世代にもウレシイ充実の周辺環境です。

【拡大MAP】タマタウン鶴田4丁目は閑静な住宅地であり、分譲地周辺には公園もあります。また、保育園をはじめとする教育施設が徒歩圏内に揃っており、子育てのしやすい環境が整っているロケーションです。

JR博多南線「博多南」駅まで車で約7分、博多南駅からJR博多南線「博多」駅まで乗車約8分。福岡市地下鉄空港線「博多」駅まで車で約12分。天神駅まで乗車約6分、福岡空港駅まで乗車約6分。

壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。

壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。

(１号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積183.54m²、建物面積112.1m²

タマタウン鶴田4丁目／ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。
それぞれに違いを持たせた、スタイリッシュで高級感のある外観です。日当りや間取りなど是非現地で体感ください！

（1号棟完成予想図）タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。

(１号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積183.54m²、建物面積112.1m²

タマタウン鶴田4丁目／ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。
それぞれに違いを持たせた、スタイリッシュで高級感のある外観です。日当りや間取りなど是非現地で体感ください！

（1号棟完成予想図）タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。

(１号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積183.54m²、建物面積112.1m²

タマタウン鶴田4丁目／ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。
それぞれに違いを持たせた、スタイリッシュで高級感のある外観です。日当りや間取りなど是非現地で体感ください！

（1号棟完成予想図）タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。

(１号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積183.54m²、建物面積112.1m²

タマタウン鶴田4丁目／ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。
それぞれに違いを持たせた、スタイリッシュで高級感のある外観です。日当りや間取りなど是非現地で体感ください！

（1号棟完成予想図）タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。

(１号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積183.54m²、建物面積112.1m²

タマタウン鶴田4丁目／ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。
それぞれに違いを持たせた、スタイリッシュで高級感のある外観です。日当りや間取りなど是非現地で体感ください！

（1号棟完成予想図）タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。

(１号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積183.54m²、建物面積112.1m²

タマタウン鶴田4丁目／ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。
それぞれに違いを持たせた、スタイリッシュで高級感のある外観です。日当りや間取りなど是非現地で体感ください！

（1号棟完成予想図）タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。

(１号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積183.54m²、建物面積112.1m²

タマタウン鶴田4丁目／ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。
それぞれに違いを持たせた、スタイリッシュで高級感のある外観です。日当りや間取りなど是非現地で体感ください！

（1号棟完成予想図）タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。

(１号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積183.54m²、建物面積112.1m²

タマタウン鶴田4丁目／ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。
それぞれに違いを持たせた、スタイリッシュで高級感のある外観です。日当りや間取りなど是非現地で体感ください！

（1号棟完成予想図）タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。

(１号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積183.54m²、建物面積112.1m²

タマタウン鶴田4丁目／ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。
それぞれに違いを持たせた、スタイリッシュで高級感のある外観です。日当りや間取りなど是非現地で体感ください！

（1号棟完成予想図）タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。

(１号地)、価格4980万円、4LDK、土地面積183.54m²、建物面積112.1m²

タマタウン鶴田4丁目／ご家族の「あったらいいな」を詰め込んだ住まいです。
それぞれに違いを持たせた、スタイリッシュで高級感のある外観です。日当りや間取りなど是非現地で体感ください！

（1号棟完成予想図）タマホームのこだわりが詰まった意匠性のあるシンプルモダンなキューブタイプの外観です。広々とした敷地でゆったりとした生活が叶います。

福岡市立鶴田小学校まで520m 教育目標は「心身ともに健康で、真理と正義を愛し勤労と責任を重んじ人間性豊かにして実施できる子どもを育てる」です。あいさつチャレンジという取り組みもしており元気なあいさつが聞こえる学校を目指しています。

福岡市立老司中学校まで900m 令和２年（2020年）に創立40年を迎えた、福岡市南区老司三丁目にある歴史のある市立中学校です。「礼節・協力・創造」の校訓を掲げています。西鉄バス停「老司団地」下車徒歩約5分に位置します。

花畑保育園まで400m 定員120名、開園時間は7:00～19:00(保育短時間 8:30～16:30)です。園庭は約１４５０m²あり、園のまわりは緑に囲まれ鳥の鳴き声も聞こえ、乳幼児の保育の場としてふさわしい環境にあります。

花畑幼稚園まで940m 開園から43年を迎え、卒園児は優に5000名を越え、各界で活躍する伝統ある学園です。園内に厨房を完備しており、福岡市作成のバランスの取れた献立による出来立ての給食を提供します。送迎バスあり。

マルショク 鶴田店まで580m 営業時間は9:00～21:00。駐車場は54台を確保しています。生鮮が安く、地元の農家さんからの仕入れた野菜も販売しています。店内は広々としているので、お買い物もしやすいです。

マックスバリュ エクスプレス老司店まで1780m 駐車場、ATM完備。イオン系列のスーパーマーケットです。営業時間は9:00～22:00。帰宅が遅い日や急に買い出しが必要になった際も便利です。生鮮食品をはじめ品揃えが豊富です！

セブンイレブン 福岡鶴田4丁目まで370m 24時間営業のコンビニが近くにあるのは便利です。お買い物はもちろん、ATM利用や公共料金払込、荷物の発送など、様々なシーンで利用できて便利です。広い敷地に駐車場が整えられており、お車でも立ち寄れます。

国立病院機構福岡病院まで600m 全国に140病院を擁する国立病院機構の一翼を担っている病院です。診療科目は、内科、心療内科(精神科)、アレルギー科、小児科、外科、皮膚科、耳鼻咽喉科、リハビリテーション科、歯科など。

やよい坂公園まで280m やよい坂を福岡病院に向かう細い道に入ってすぐに見える公園です。遊具や花壇のほかにグラウンドゴルフなどの球技ができる広場があり、利用者の休憩スペースや、子どもの見守りスペースとして活用されています。

【拡大MAP】タマタウン鶴田4丁目は閑静な住宅地であり、分譲地周辺には公園もあります。また、保育園をはじめとする教育施設が徒歩圏内に揃っており、子育てのしやすい環境が整っているロケーションです。

【広域MAP】最寄りのICまでもアクセスしやすく、通勤通学・お出かけにも便利です。スーパーや公園、コンビニなどの生活利便施設も徒歩圏内に揃っており、子育て世代にもウレシイ充実の周辺環境です。

JR博多南線「博多南」駅まで車で約7分、博多南駅からJR博多南線「博多」駅まで乗車約8分。福岡市地下鉄空港線「博多」駅まで車で約12分。天神駅まで乗車約6分、福岡空港駅まで乗車約6分。

【LIXIL　デザインセレクトナビ】
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠する、ワンタッチスタイル。荷物が多い際には大変便利です♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

【DAIKEN】
床材はキズが付きにくい耐傷フローリングを採用！！フローリング・建具ともにナチュラルな風合いのカラーリングです♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

【rakuera】
食器洗い乾燥機標準搭載♪
熱に強く、柔らかな質感が魅力なアクリストンワークトップ（クレマホワイト）を採用！

【rakuera】
キッチンの背面には収納力抜群のカップボードが標準！取手のないシンプルなデザインの吊戸棚です。
キッチンと同じカラーリングで内観を損ないません♪

【TOTO】
カラリ床でお手入れカンタン、お掃除ラクラクです♪
表面を炭素の膜で覆ったお掃除ラクラク鏡！簡単なお手入れで水あかをラクに落とせます。

【ＬＩＸＩＬ】
ひろびろボウル＆くるくる水栓で身支度や家事をラクラクに！！エコハンドルで節水効果も期待できます♪
※区画によってカラー・デザインが異なります。

建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年（JASS5基準）の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は徹底した品質管理が行われる工場で溶接及び加工されたユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。

壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。。

外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。また。金物の塗装には、耐久性に優れた塗装を採用、長年の使用による劣化を防ぎます。

壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を上昇させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準採用。

壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4（最高等級）をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。