【タカオHS売主物件】 B棟ご成約◇NEW◇ 羽島市竹鼻町PJ新築分譲住宅

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

2880万円

岐阜県羽島市

名鉄竹鼻線「羽島市役所前」歩16分

情報提供日:: 24/5/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/2/28

(株)タカオホームソリューションズ岐阜店

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TEL：0120-788-877

◆【売主】仲介手数料不要◆新幹線・名鉄◆大通りへのアクセス◎◆商業施設多数◆新築戸建多数◆公園近い◆引渡１か月～３か月◆オール電化◆普通車3台以上駐車可能◆◆

■子育ても安心な周辺環境
■安心の住宅性能
　・地盤調査報告書＋地盤保証付き！
　・地震対策の為、構造計算＋耐震等級３（最高等級）を取得！
　・経済的に快適性を確保する為、一次消費エネルギー等級５を取得！
　・軸組在来工法に外壁下地用耐力面材（パネル）をプラスして耐震性能ＵＰ！
　・断熱性に優れたＬＯＷ－Ｅガラス＋複合樹脂サッシによる快適住宅！
　・安心と信頼の「ＪＩＯ」１０年間瑕疵保証付き！
　・「ｉＧコンサルティング」１・２・５・１０年　充実のメンテナンス保証あり！
■お買い物楽々♪生活しやすい好立地！
■収納豊富で快適生活！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

シンプルモダンな外観。前面道路は10ｍ以上。

◇A棟◇

21帖のゆとりあるリビング。
リビングの掃き出し窓はプライベートな庭と繋がっており開放的。

ダイニングスペースには可動棚とカウンターがあります。
可動棚は常温保存の食品や家電なども収納できます。
カウンターはお子様の勉強や在宅ワーク、アイロンがけなども出来る万能のスペースです。
3帖の脱衣室。
可動収納も付いておりタオル関係や下着類などの収納も可能です。
A棟
一部屋ごとの広さと収納量がある３ＬＤＫです。ＬＤＫも２１帖と広く、回遊動線になっています。

◇たっぷりな収納◇

玄関はシューズボックスに加えて土間収納も完備。ホール側にはコートが掛けられる収納スペースもあります。

収納豊富な玄関。
土間収納、シューズボックス、ハンガースペースもあるので上着やベビーカーも玄関先に収納する事ができます。

◆設備・仕様◆

Takarastandardの対面キッチン。
キッチン前にはカウンターも付いており使い勝手も◎です。

【RELAXIA-リラクシアPタイプ-】
素材の特徴を活かした上質な壁材、ホーロークリーン浴室パネルが特徴のバスルーム。
シャンプーやせっけんの飛び散りで、実は汚れている壁。カビや臭いの元になるこれらの汚れも染み込ませない為、
普段のお手入れは入浴後にシャワーとスポンジで流すだけ。傷付きにくいからブラシで強くこすっても大丈夫です。
主寝室からバルコニーは直接出れるので布団も干しやすいです。
トイレはリクシルのベーシアシャワートイレを採用しています。
コンパクトなフォルム、お手入れがしやすいのも魅力です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	ママ目線の家事動線を取り入れ、その動線と豊富な収納を結んだ間取りづくりを心がけています！１邸１邸こだわって建てております！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	普段見ることが出来ない場所を「点検のプロ」が住宅点検を行い、ご入居後の快適な暮らしをしっかりとサポートします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、1年目・2年目・5年目・10年目に実施されます。【定期点検の流れ】 (1)サービスの案内…建物お引渡しの際、定期点検サービスのご案内をいたします。 (2)点検ご案内…点検時期が近づきましたら、案内を郵送いたします。後日お電話にて点検日時のご希望をお伺いします。 (3)点検の実地…チェックリストに基づき点検を実施します。点検時間は1時間半ほどを目安としています。 (4)報告書の提出…点検終了後チェックシートをご提出します。（次回点検時までに保管をお願いすます。）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・外周点検…外壁、バルコニーなど建物の外周りを確認。・内部点検…天井、壁、床、建具、室内の状態を確認。・床下点検…点検員が床下に入り、床下の状況を確認。（入れる場合のみ） ■サービス提供会社弊社委託先「株式会社アイジーコンサルティング」

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関・十六銀行・大垣共立銀行・岐阜信用金庫・百五銀行・JAぎふ・三菱UFJ銀行・みずほ銀行・三井住友銀行・セブン銀行・イオン銀行・フラット35（ARUHI、セゾン) ※上記以外にもご希望があれば、スタッフへご相談ください。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
【5月毎週土日/現地見学会開催中！　】

5月の毎週土日は現地見学会を開催中！
設備は？性能は？ローンはいくらくらいになるの？
この機会にぜひ疑問を解決してしまいましょう◎
まずは見るだけ、聞くだけでもOK。

羽島市竹鼻分譲はお月様のようなまるいペンダントライトが主役な1棟です。
ほっと一息つきたくなる落ち着いた和モダンの雰囲気をぜひ見に来てくださいね。
注文住宅の参考にもぜひお気軽にお立ち寄りください。

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日付：5月の毎週土日(平日も見学可。ご相談ください)
時間：10時～17時
予約：必須
お問い合わせ先：TEL.0120-788-877　
MAIL.gifu@takao-th.com
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皆様からのご来場、心よりお待ちしております！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-788-877

物件名	【タカオHS売主物件】 B棟ご成約◇NEW◇ 羽島市竹鼻町PJ新築分譲住宅
価格ヒント	2880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	178.27m²（53.92坪）（登記）	建物面積ヒント	106.82m²（32.31坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装、西側、市道、道路幅員10.04ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	岐阜県羽島市竹鼻町丸の内１１-56番 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄竹鼻線「羽島市役所前」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 東海道新幹線「岐阜羽島」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 羽島コミュニティバス「文化センター」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 (株)タカオホームソリューションズ
お問い合せ先	(株)タカオホームソリューションズ岐阜店 TEL：0120-788-877 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第008832号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-788-877

区画図

駐車3台可能、お庭付き☆
B棟ご成約！A棟のご案内になります！

間取り図

A区画

価格

： 2880万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 178.27m²

建物面積

： 106.82m²

問合せ先： TEL：0120-788-877

価格	2880万円	間取り	3LDK+S
土地面積	178.27m²	建物面積	106.82m²
間取り補足	玄関収納があり、21帖の広々LDK＋回遊同線を採用した間取りになっております！玄関が南向きとなっているので、玄関ドアを開けた際に全面道路から見えづらくなるのも安心です♪
お問い合わせ先	(株)タカオホームソリューションズ岐阜店 TEL：0120-788-877 免許番号：国土交通大臣（2）第008832号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

はしま西幼稚園まで406m 入園年齢：満３歳の誕生日を迎えたお子様～小学校前のお子様（３歳～５歳）　/　スクールバス有　/　預かり保育有
竹鼻保育園まで1005m 認可保育園　/　保育標準時間：8：30～16：00　/　一時保育、障がい児保育あり　/　
羽島市立竹鼻小学校まで713m 教育目標：夢をもって『前へ』～元気に登校　笑顔で下校　心ふるえる竹鼻小～　生徒数約680名　各教室にエアコン完備
羽島市立竹鼻中学校まで1836m SDGｓ推進ネットワークに加入している学校です。生徒人数は５００人ほどで教育目標は「自主・友愛・創造」～夢に向かって挑戦し　人と豊かにかかわって　自ら未来を切り拓く～
羽島市役所まで1998m 開庁日：月曜日～金曜日（土・日・祝及び年末年始は休み） / 開庁時間：一般業務午前8時30分から午後5時15分
羽島市民病院まで1641m 受付時間：（平日）８：００～１１：３０　再診受付時間（平日）８：００～１１：３０　計27科ある総合病院です。
羽島Wing151まで1383m 営業時間：9：00～21：00　衣料品、化粧品、薬局、スーパー、フィットネスクラブ、パソコン教室等テナントが多数入っています！
羽島市立図書館まで325m 開館時間：10：00～18：00　/　休館日：毎週月曜日、年末年始（臨時休館あり）　/　２階ではDVD等閲覧できます♪　インターネット利用可能なスペースもあります♪
コスモパーク羽島まで463m 四季折々の花木が植えられています。芝生広場、遊具、噴水、給水井戸などがあります。家族連れや若者で賑わっており、市民の憩いの場です。

幼稚園・保育園

はしま西幼稚園：徒歩6分（406ｍ）
幼稚園・保育園

竹鼻保育園：徒歩13分（1005ｍ）
小学校

羽島市立竹鼻小学校：徒歩9分（713ｍ）
中学校

羽島市立竹鼻中学校：徒歩23分（1836ｍ）
役所

羽島市役所：徒歩25分（1998ｍ）
病院

羽島市民病院：徒歩21分（1641ｍ）
ショッピングセンター

羽島Wing151：徒歩18分（1383ｍ）
図書館

羽島市立図書館：徒歩5分（325ｍ）
公園

コスモパーク羽島：徒歩6分（463ｍ）
郵便局

羽島郵便局：徒歩21分（1663ｍ）
スーパー

スーパー三心丸の内店：徒歩7分（488ｍ）
スーパー

業務スーパー岐阜羽島店：徒歩29分（2248ｍ）
ドラッグストア

ゲンキー間島店：徒歩3分（234ｍ）
銀行

岐阜信用金庫竹鼻支店：徒歩15分（1198ｍ）
銀行

十六銀行北羽島支店：徒歩17分（1302ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-788-877

設備仕様


Takara standard システムキッチン【OFELIA-オフェリア-】タカラスタンダードの代名詞的存在である高品位ホーロー。汚れが落としやすく、熱・水に強く、表面が硬くて傷つきにくい為、いつまでも美しさが長持ちします。ベースが金属でできている為、マグネット収納が使用できます。	Takara standard システムバス【RELAXIA-リラクシアPタイプ-】素材の特徴を活かした上質な壁材、ホーロークリーン浴室パネルが特徴のバスルーム。シャンプーやせっけんの飛び散りで、実は汚れている壁。カビや臭いの元になるこれらの汚れも染み込ませない為、普段のお手入れは入浴後にシャワーとスポンジで流すだけ。傷付きにくいからブラシで強くこすっても大丈夫です。	Takara standard ドレッサー【ELICIO-エリシオ-】毎日、家族が使う場所だから、デザインも使い勝手もこだわりました。汚れに強く、頑丈なアクリル人造大理石の素材は、無孔質だから汚れが染み込まず、きれいな状態を保つことができます。たくさん収納ができる様に2段引き出しにし、ミラー裏はたっぷり収納でき、その下には手元で化粧小物などを整頓できるスライド収納を用意しました。

LIXIL トイレ 1階【ベーシアシャワートイレ手洗なし】 2階【ベーシアシャワートイレ手洗付】いつまでも新品の輝きを保つ「アクアセラミック」。従来の衛生陶器ではできなかった「頑固な水垢」「汚物」どちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。さらに傷が付きにくく。ISOに準拠した抗菌（銀イオン）パワーで最近の繁殖も抑えます。	LIXIL 手洗いキャビネット【コフレルスリム】限られた空間にすっきり納まる手洗いキャビネット。無駄のないシンプルな外観に収納力しっかりでトイレ空間を充実活用できます。排水口からバックガード、ウェットスペースまで一体化した継ぎ目のない手洗い器。汚れが溜まりにくく、お手入れも簡単です。	YKKスマートキー毎日使う玄関をもっと便利で快適にする為にスマートキーを搭載！デザイン性だけではなく、利便性・防犯性・快適性を備えた安心で便利な機能です！操作は簡単！バッグやポケットに「ポケットKey※リモコン※」を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能。また、少し離れた所から、リモコン操作も可能です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-788-877

構造の特徴


地盤保証＋白蟻防蟻施工保証＋ベランダ防水工事保証全物件地盤調査実施！地盤調査によって必要であれば地盤改良工事（湿式柱状改良）を実施し、長年住んでも安心な強固な地盤に改良しております。引渡しから20年間保証あり！白蟻防蟻保証(施工から5年間)＋ベランダ防水保証(施工日から10年間)保証あり！	設計住宅性能評価取得！耐震等級３（最高等級）、断熱等性能等級５、一次エネルギー消費量等級６を取得しています。	Low-E複層ガラス＋断熱材 YKKのエピソードIINEOは窓の室内側に、断熱性・結露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現！窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。また、お家全体を覆うように断熱材を使用することで、お家全体が夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせます！

木造軸組工法 2×4工法に比べ、より耐震性に優れた躯体で、窓やドアの開口部を大きくとることが出来るのに加え、将来的なリフォームもしやすい工法を採用しております。通し柱の接合部分には金具を使っている為、より優れた躯体の耐久性を実現しました。	タイガーEXハイパー（外壁下地用耐力面材）せっこうでできている無機質系面材のタイガーEXハイパーは、木質系面材と比べ、火に強く燃えない建材で、湿気を通しやすいため、通気層から湿気が外部に放出され、結露の発生が抑制されます。壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強く、断熱性能を確実に発揮しやすい施工性があります。	アフター保証付き JIO瑕疵担保責任保険＋iGコンサルティングによる引渡した後も安心な保証があります！期間は引渡し日から10年間、アフターメンテナンスとして1・2・5・10年の4回で不具合がないか点検あります！

問合せ先： TEL：0120-788-877