GRAFARE 高崎市上中居町２期全1棟

新築一戸建て
購入サポート情報

3690万円

群馬県高崎市

ＪＲ高崎線「高崎」歩35分

情報提供日:: 24/5/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：027-322-4588

☆お子様の将来のために素敵なお家を☆　　
　

一生に一度の大切なお買い物、弊社にお任せください！
一つ一つ丁寧にご対応させて頂きます。

建物完成しました！ぜひご見学いかがでしょうか。
（現在、モデルハウスとなっております！お部屋のレイアウトを考える際に参考にしてください♪）

サービスルーム・ウォークインクローゼット・シューズクローク付き！
理想の4LDKをご紹介致します。

◎駐車場は最大３台駐車可能！

◎駐車場奥には大きな庭もあり、お子様の遊び場にうってつけです！

◎バーベキューも楽しめそうですね！

◎２か所の南面バルコニーからの眺望、日当たりも最高です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

室内（2024年5月）撮影

☆現地外観

◆明るく涼しく感じる白い外観です。
現地（2024年5月）撮影

3690万円、4LDK、土地面積177.48m²、建物面積103.5m² ◆１階に２部屋（LDK+和室）/２階に３部屋（洋室）あるタイプの間取りです！
無駄のない作りになっていますので、とても使いやすいです！
◆西側前面道路（6.0ｍ公道）
現地（2024年5月）撮影
◆10坪以上の庭があります！
現地（2024年5月）撮影
◆駐車場２台止めれます。（ポスト横にも１台駐車可能です。）
現地（2024年5月）撮影

☆LDK・1階和室/2階洋室

◆１階１６帖のLDKです。
現地（2024年5月）撮影
◆１階LDK横の和室です。
現地（2024年5月）撮影
◆２階６．５帖の洋室です。
◆バルコニーへ出られます！
◆照明が付き明るくなりました！
現地（2024年5月）撮影
◆２階８帖の洋室です。
◆バルコニーへ出られます！
◆照明が付き明るくなりました！
現地（2024年5月）撮影

☆使いやすく広い水回り/バルコニー

◆対面式システムキッチン
現地（2024年5月）撮影

◆２階８帖洋室側の南向きバルコニーです。
現地（2024年5月）撮影

◆楽々足も伸ばせる一坪風呂です！
◆側面に窓もついているため換気も可能です。
現地（2024年5月）撮影

◆ドラム式洗濯機も置ける洗面所です。
現地（2024年5月）撮影

◆遮蔽物もなく、日当たりも抜群です！
現地（2024年5月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

◆明るく涼しく感じる白い外観です。
現地（2024年5月）撮影
◆１階１６帖のLDKです。
現地（2024年5月）撮影
◆対面式システムキッチン
現地（2024年5月）撮影

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売主コメント

	◆洗面台はシャワー付きでお掃除も手軽にできます！現地（2024年5月）撮影

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	ご来店不要！遠方の方や、小さいお子様がいてなかなかご来店が難しい方等々、お手持ちのパソコンやスマートフォンからオンラインでご内覧して頂けます☆
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	なし
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項・ご希望の方はまずはご予約ください→027-322-4588 ・現地にスタッフが行き、リアルタイムでご覧頂けますので道の状況や、周辺環境も細かくご案内できます♪ 　 ■ご利用可能環境・インターネット環境・パソコン、スマートフォン、タブレット等平日でも土日でもご見学可能です！ご見学希望の方はピタットハウス高崎西口店までご相談ください♪ →027-322-4588

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。 ○保険の見直しをしたい ○子育てのために節約をしたい ○無理なく住宅ローンを組みたい ○税金について相談したい　等結婚、出産、教育、老後など豊かな暮らしを叶えるため、お客様のライフプランに基づいて家計の見直しを致します！お金と家計の専門家であるファイナンシャルプランナーに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	なし
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方 ☆事前にご予約いただいた方 ☆本サービスのご利用が初めての方 ☆不動産業従事者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々お客様のご都合に合わせてご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ■ご利用いただける方群馬県内にお住まいの方 ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
～お住まいに関するご相談は【フィールド開発】まで～

高崎市内・周辺エリアを得意とし、売買物件のご相談を承っております。

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＜＜現地ご案内コース例＞＞
■さくっと内見コース（現地集合・現地解散）所要時間約30分～
■じっくり内見コース（現地集合・現地解散）所要時間約１時間～
■ご相談・複数内見コース（店舗集合・店舗解散）所要時間約２時間～
現地ご案内もお客様のご希望に沿った対応が可能です。

「静かに内見したい」
「一緒に回って説明してほしい」
など、ご要望がありましたら、お知らせください。
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＜＜フィールド開発について＞＞
平成4年11月の設立以来、地域に根差した不動産屋として多くのお客様に愛されながら、地域と共に成長してまいりました。

2023年4月には高崎駅西口前に新たにピタットハウスをオープンし、
賃貸をお探しの方はもちろん、購入したい！とお悩みのお客様に対し、住まいのご提案をさせていただいております。

フットワークの軽さには自信あり！
若いスタッフからベテランスタッフが、お一人お一人に寄り添いながらお話をお伺いしております。
無理な押し付け営業はいたしませんので、ご安心ください。

＜＜売却査定＞＞
お客様の大切な資産を適正価格で評価させていただきます。
想い出が詰まった物件は、新たな家族の想い出を生み出します。
過去から未来へ、繋ぐお手伝いをさせてください！

これからも皆様のかけがえのない住まい探しのパートナーであることをお約束します。
お気軽にご相談ください。皆様のご来店を心よりお待ちしております。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：027-322-4588

物件名	GRAFARE 高崎市上中居町２期全1棟
価格ヒント	3690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	177.48m²（53.68坪）（実測）	建物面積ヒント	103.5m²（31.30坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅、北4.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	群馬県高崎市上中居町1427 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ高崎線「高崎」歩35分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ上越線「高崎問屋町」歩47分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高崎線「高崎」車3.6km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社HP インスタグラム
担当者より	担当者宅建小出　洋平年齢：30代不動産購入は大きな金額だけに期待も大きいですが、反面【不安】も大きいのは誰もが同じです。その不安を一つずつ解消し、納得の物件選びができるよう全力でサポート致します。	【この物件について】お客様のお悩みや不安解消します。どんなことでもお気軽にご相談ください！地域密着型の経験と強みを生かして親身にご対応させていただきます。一緒に理想のお家を見つけましょう！【得意エリア】高崎・前橋・甘楽・富岡・安中・藤岡・玉村
お問い合せ先	ピタットハウス高崎西口店(株)フィールド開発 TEL：027-322-4588 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：群馬県知事（8）第005358号取引態様：＜販売提携(媒介)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日、GW・夏季休暇・年末年始

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：027-322-4588

周辺環境

フレッセイ南大類店まで406m 近くにスーパーがあるととても便利ですね！
業務スーパー高崎江木店まで1401m 近くにスーパーがあるととても便利ですね！
セブンイレブン高崎南大類町店まで444m ちょっとした買い物にご利用下さい！
ミニストップ高崎中居店まで538m ちょっとした買い物にご利用下さい！
ローソン高崎上中居店まで1146m ちょっとした買い物にご利用下さい！
カワチ薬品高崎駅東店まで1275m 様々な日用品を取り揃えております。
幼保連携型認定こども園上中居こども園まで1007m
高崎市立大類小学校まで1159m
高崎市立大類中学校まで762m

スーパー

フレッセイ南大類店：徒歩6分（406ｍ）
スーパー

業務スーパー高崎江木店：徒歩18分（1401ｍ）
コンビニ

セブンイレブン高崎南大類町店：徒歩6分（444ｍ）
コンビニ

ミニストップ高崎中居店：徒歩7分（538ｍ）
コンビニ

ローソン高崎上中居店：徒歩15分（1146ｍ）
ドラッグストア

カワチ薬品高崎駅東店：徒歩16分（1275ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園上中居こども園：徒歩13分（1007ｍ）
小学校

高崎市立大類小学校：徒歩15分（1159ｍ）
中学校

高崎市立大類中学校：徒歩10分（762ｍ）
公園

若宮公園：徒歩21分（1619ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：027-322-4588

設備仕様


モニター付きインターホン録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	給湯器キッチン横についています！ここから手軽に温度調節可能です。	浴室乾燥機浴室乾燥機で雨や風の強い日でも洗濯できますね！

ウォシュレット壁付けタイプのウォシュレットのスイッチです！	クローゼット全部屋にクローゼットがついています！将来のお子様の部屋として使うのにピッタリです！	サービスルーム２階８帖洋室内にあるサービスルームです。窓もついていますので、ベランダに出る窓と一緒に開けると涼しい風が入ってきて快適です！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：027-322-4588

構造の特徴


防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

問合せ先： TEL：027-322-4588