【当社売主】
駅徒歩8分！限定1棟×南向き4LDK住宅！
オール電化×全居室6帖以上×カースペース3台分(車種による)。
保育所まで徒歩1分、子育て世帯にも暮らしやすい住環境♪
◆アクセス
・JR福塩線「鵜飼」駅まで徒歩8分
◆おすすめポイント
・全居室南向きで明るく過ごせる住空間◎
・お子様のプレイスペース等、多用途に活用できる和室付き。
・2階の洋室は全居室2面採光で、室内に新鮮な空気が流れます。
・各階に設けた洗面台など、快適設備を搭載しました。
◆ロケーション
・セブン-イレブン備後府中鵜飼町店まで徒歩6分(約450m)
・府中天満屋まで徒歩13分(約1000m)
◇コロナウイルス感染予防対策実施中◇
弊社では、スタッフの検温、マスク着用、うがい、手洗い、アルコール除菌、換気を徹底しております。
また店舗における個別でのご説明の他、無料オンライン住宅相談も実施しております。
【いろどりアイタウン府中市鵜飼町】
最寄り駅まで徒歩8分。電車通勤にも便利な立地◎徒歩12分圏内に教育施設や買い物施設、病院等が揃う子育てしやすい住環境です。
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2290万円、4LDK、土地面積138.56m2、建物面積107.64m2 (約41.91坪)。南側前面道路幅は約7.57m～約7.58m(歩道含む)。車の運転が苦手な方でもゆとりをもって駐車できます。アスファルト舗装済みで凹凸が少なく、自転車やベビーカーでの走行もスムーズです。
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2290万円、4LDK、土地面積138.56m2、建物面積107.64m2 。全居室6帖以上でゆったりと暮らせる4LDK。約17.66帖のLDKは隣接する和室との一体利用で23帖超えの広々とした空間に◎全居室南向きで明るく心地よい住空間です。
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【LDK/約17.66帖】
南・東・西の3面採光で1日を通して明るく過ごせる設計です。キッチンは会話がしやすい対面式の配置。小さなお子様を見守りながら調理が進められます。 -
【和室/約6帖】
リビングに隣接しており、一体利用すると23帖超えの開放的な空間に◎お子様のプレイスペースやお昼寝スペースとしても便利な空間です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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アイダ設計は設計をルーツとするハウスメーカーとして創業40年を迎える現在でも社内に設計専門の部署を設け年間2000棟以上もの設計実績を重ねています。長年培ったノウハウと実績から最適な住宅を設計します。
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特徴ピックアップ
イベント情報
（事前に必ず予約してください）
≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！
当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪
◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆
◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。
プレゼント情報
※来店時にこちらの画面をスタッフにお見せ下さい。
※2024/4/27(土)～5/31（金)までに当社指定の分譲住宅をご契約されたお客様が対象です。
※値引きや他キャンペーンとの併用はできません。
※期間中に値下げ等の価格変更があった場合は対象外となります。
※一部対象外の物件・号棟がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
物件詳細情報
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価格
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2290万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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138.56m2（41.91坪） |
建物面積
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107.64m2（32.56坪） |
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私道負担・道路
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無、南7.5ｍ幅 |
完成時期（築年月）
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2024年3月 |
| 住所 |
広島県府中市鵜飼町字寺ノ下159番地13他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ福塩線「鵜飼」歩8分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
【この物件について】
徒歩15分圏内に子育て世帯に嬉しい施設が充実◎家事効率が上がる設備&充実の周辺環境で日々の生活にゆとりが生まれます♪周辺環境と併せて、ぜひ一度現地をご確認ください。お問い合わせお待ちしております。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-907918 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（8）第004179号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00-18:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件のコンセプトや間取り図、設備などの詳細情報を無料でお届けします。 |
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周辺環境
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幼稚園・保育園広谷保育所：徒歩1分（50ｍ）
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小学校府中学園小学校：徒歩12分（930ｍ）
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中学校府中学園中学校：徒歩12分（930ｍ）
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コンビニセブン-イレブン備後府中鵜飼町店：徒歩6分（450ｍ）
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ショッピングセンター府中天満屋：徒歩13分（1000ｍ）
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郵便局府中市鵜飼町郵便局：徒歩9分（650ｍ）
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銀行JA福山市鵜飼主張所：徒歩4分（300ｍ）
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病院府中みのりクリニック：徒歩4分（270ｍ）
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病院府中市民病院：徒歩7分（500ｍ）
周辺施設
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
広島県府中市鵜飼町字寺ノ下159番地13他 | 交通 |
ＪＲ福塩線「鵜飼」歩8分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2290万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南7.5ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
107.64m2（32.56坪） |
土地面積 |
138.56m2（41.91坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
2024年5月 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
株式会社アイダ設計 | リフォーム |
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用途地域 |
１種住居 | 地目 |
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その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成等規制法、一部計画道路あり。※北側：法外道路幅員：約1.15m～1.20m。※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:23-P1 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC123987号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
毎月 60453円 ボーナス時加算0円
価格2290万円、頭金10万円、借入額2280万円
変動金利は現在の基準金利2.475％より優遇金利1.85％を適用した場合です。年2回の見直しがございます。
- ◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます。
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください。
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください。
三菱ＵＦＪ銀行/みずほ銀行/三井住友銀行/関西みらい銀行/十六銀行/西日本シティ銀行/三重銀行/百五銀行/南都銀行/紀陽銀行/名古屋銀行/中京銀行/佐賀銀行/肥後銀行/徳島大正銀行/京都中央信用金庫/大垣西濃信用金庫/北伊勢上野信用金庫/豊川信用金庫/碧海信用金庫/蒲郡信用金庫/中日信用金庫/日本政策金融公庫/オリックス(株) 他
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
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借り入れ当初から10年間金利の引き下げが適用される「金利Aプラン」が適用されます。
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-907918
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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| 不動産会社ガイド |
アイダ設計 |
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
73722631
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- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
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- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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