■～GRAFARE～取手市戸頭７期■

区画図

～ナチュラルな色彩のＬＤＫ～
・自然な風合いの色味で纏められたＬＤＫは家具のコーディネートもしやすくなっております。
・どんなインテリアにするか、考えるだけでも楽しくなりますね。

～お問合せはお気軽に～
・お仕事帰りの遅い時間や短時間のご案内、不動産会社に休みの多い水曜日などでもご対応可能です。
・ぜひお気軽にお問合せくださいませ。お待ちしております！

1990万円、4LDK、土地面積146.82m²、建物面積101.43m² ～収納豊富なプランを採用～
・ウォークインクローゼットなど収納豊富なプランを採用。家の中がスッキリと片付きます。
・今のお住まいと収納力をぜひ比較してみてください。

～プライバシーが守られやすい立地～
・いわゆる「旗竿地」となっている為、道路から奥まっており、人の目などが気になりづらい土地の形状です。
・ぜひ一度現地でご体感してみてくださいませ。

～オプション施行もお任せください～
・フローリングの変色など劣化を軽減し、水をこぼした場合などにも防いでくれるフロアコーテイングが人気となっております。
・オプション施行もお任せください。

～パントリーのあるお住まい～
・キッチン横にパントリー（食糧庫）をご用意。買い溜めした食材などはもちろん、ティッシュなどの置場としてもご利用いただけます。
・ぜひ現地でご確認くださいませ。

～人気のカウンターキッチン～
・キッチンは人気のカウンタータイプを採用。「ご家族の顔が見える」造りです。
・蛇口に浄水器が内蔵されているなど機能面でも優れた仕様です。

～人気の三面鏡を採用～
・洗面台は三面鏡仕様なので鏡の角度を変える事で頭の後ろの方までご確認可能です。
・鏡の裏が収納になっておりますので、洗面台周りもスッキリと片付きます。

～暖房乾燥機付きの浴室～
・ヒートショック対策にもなる浴室暖房を標準装備。冬場でも暖かくしてからご入浴が可能です。
・もちろん乾燥機も付いておりますので、雨の日でも洗濯物を干せますよ。

～埋め込み式の収納～
・トイレットペーパーを収納できる埋め込み式のトイレ収納。
・床に置かなくて済むので掃除も楽々です。

～使い勝手の良い「和洋室」～
・畳敷きに建具は洋風、というハイブリッド型の「和洋室」。和室と洋室の良い所を組み合わせたお部屋です。
・やはり畳の香りは心が落ち着きますね。

～お出かけ前の身だしなみも～
・シューズボックスに姿見をご用意。
・朝の忙しい時間もお出かけ前にパっと服装をご確認いただけます。

～ウォークインクローゼットのあるお部屋～
・人気のウォークインクローゼットをご用意。季節物や趣味の道具などもスッキリと収納が可能です。
・最近流行りの収納術などもぜひご活用くださいませ。

～憧れのウォークインクローゼット～
・居室にウォークインを設ける事で季節ものや趣味の用具などもスッキリと収納可能です。
・ぜひ現地でその便利さをご体感くださいませ。

～２面採光の明るいお部屋～
・洋室は２面採光とする事で穏やかな陽の入る明るい空間となっております。
・くつろぎのプライベート時間を明るい空間で穏やかにお過ごしいただけます。

～収納豊富な洋室～
・各居室に備え付けの収納をご用意。タンスなどを置く場合と比べ出っ張らないので部屋の中を有効のご活用いただけます。
・収納の広さなどぜひ現地でご確認くださいませ。

～自然な風合いの洋室～
・ナチュラルな色彩で纏められた洋室は家具のコーディネートもしやすくなっております。
・どんな家具にするか考えるだけでも楽しくなってきますね。

～ワイドバルコニーを採用～
・バルコニーはワイドタイプなので、洗濯物を沢山干す事が可能です。
・テラス屋根などのオプションもお気軽にご相談くださいませ。

～閑静な住宅街の立地～
・周辺は閑静な住宅街となっておりますので、静かな暮らしをご実現いただけます。
・前面道路の交通量も多くないので、小さなお子様がいるご家庭でもご安心ですね。

～周辺環境もご案内いたします～
・建物自体ももちろん大切ですが、暮らしていく上でとても大切な周辺環境。
・ご見学時に周辺環境も併せてご案内させていただきますので、お気軽にご相談ください。

ヤオコー取手戸頭店まで1300m

全棟で住宅性能評価の最高等級を取得。「耐震等級３」を取得しており、安心して永くお住まいいただける住宅を提供しております。
また、耐震等級３の住宅は地震保険が半額になるメリットも。

ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

オリジナル耐力パネル
2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。

TロックII
柱固定金物のなかでも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法を採用。床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。

「構造（柱・梁・床等の構造体）」と「内装（間取り・設備）」を分離できるから、家族の成長やライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更や設備メンテナンスが簡単にできます。

「地盤調査報告書」を発行。 安心の20年間保証です。
「地盤解析判定書」および「地盤品質証明書」を発行致します。
大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明です。

ヤオコー取手戸頭店まで1300m

ヨークタウン取手まで1500m

エコスマスダ戸頭店まで1573m

セブンイレブン　取手戸頭３丁目店まで350m

ウエルシア取手戸頭2号店まで640m

戸頭小学校まで550m

戸頭中学校まで650m

めぐみ幼稚園まで550m

戸頭東保育所まで800m

雨の日でも洗濯物が干せる浴室乾燥機を標準装備。

トイレにはもちろんウォッシュレットをご用意。今では世界に広がって行っている日本が誇る設備です。

今では当たり前になってきたモニター付きのインターフォン。
誰が来たか一目でわかるので、防犯性に優れます。

主寝室にはウォークインクローゼットをご用意。
季節物や趣味の道具もしっかりと収納可能です。

玄関には靴箱と別にシューズインクローゼットもございます。
追加の靴置きとしてはもちろん、ベビーカーやゴルフ・スキーなど趣味の用具の置場としてもご利用可能です。

断熱性・防音性に加え、結露もしづらいペアガラスを標準装備。

壁体内の湿気を透湿防水シートという材料で壁を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。 この工法により、壁体内結露を少なくすることが出来、建物の耐久性も飛躍的に向上します。

グラファーレの住まいは、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。

ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。

ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。

主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。