●万代ホーム●ストレス無く動ける間取り、書斎がある平屋　『バニラビーンズ・ヒルズB』

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3400万円

鹿児島県姶良市

ＪＲ日豊本線「姶良」歩10分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

万代ホーム(株)姶良店

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TEL：0995-73-6698

●万代ホーム●建昌小学校まで徒歩9分！
LDKを中心にした平屋
可変可能な洋室、畳スペースと書斎で、一人時間を確保できる間取り。
一直線に繋がる家事楽動線も魅力です♪

●21.5帖の広いLDK
●食器も家電もまとめて収納できる豊富なキッチン＆ダイニング収納
●フラットな畳コーナーでLDKが更に広く
●直線に配置した短動線でで使いやすい水回り
●広々脱衣室兼ランドリールーム
●通り抜けできるウォークインクローゼット
●お一人時間を楽しめる書斎！
●玄関には手洗いボウル
●使い分けが可能な子供部屋

【周辺環境】
建昌小学校まで徒歩9分
建昌幼稚園まで徒歩10分
業務スーパー姶良店まで徒歩8分
国道10号線まで車で約3分。
お買い物にも交通アセスにも便利な立地です！

現地ご案内も可能です！
お気軽にお問い合わせください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

高級住宅街の奥にある新しい分譲地です

円形のダイニングテーブルは小さなお子様が走り回ったときなど、角でケガをする心配がないのが良いですね♪

大人カッコイイ書斎♪カウンタ―コーナーは落ち着いた色味で整えました。大人だけじゃなく、家族みんなが使いたい場所になりそうです。
もうすぐ完成♪インテリアコーディネーターが
考えた家具家電付き♪
3400万円、3LDK、土地面積248.06m²、建物面積92.84m² LDKを中心にしたので、家族が集まりやすい間取りです。子ども部屋へはリビングを通らないといけないので、家族の顔をいつも見守れます。
カーポートが設置され、芝生が植えられました。外構ももうすぐ完成です♪

細部までこだわったアイテム！収納もしっかり完備

アクセントクロスが淡い色合いのトイレ

玄関を入ってすぐに手洗いボウルを設けました。ただいま手洗い動線。時代のニーズに合わせた設備です。

キッチンカップボードはゴミ箱が収納できるのでスッキリと片付きます。

IHクッキングヒーター、ラジエントヒーター、両面焼きグリル、浄水器付水栓、食器洗い乾燥機です。

同形状別モデル・ウォークインクローゼット、2.5帖でウォークスルータイプになっています。忙しい朝に両サイドから入れるのでとても便利な動線です。

現地のご見学も可能です！

青空がよく映える開発分譲地です。住民だけが使う道路になるので、安心安全の生活をおくれます。
3棟並んで建売が新築されます。平屋が並んでいるので日当たりも良く風通りも良い住宅になります。
こちらの物件は広い長方形に造成された真ん中の土地になります。両サイドが平屋の新築なので日当たりの良い住宅になります。
同形状別モデル・バスルーム　パナソニックバスルームオフローラ　床のスミに目地がないので、汚れが落としやすいスミピカフロアです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

カーポートが設置され、芝生が植えられました。外構ももうすぐ完成です♪
円形のダイニングテーブルは小さなお子様が走り回ったときなど、角でケガをする心配がないのが良いですね♪
キッチンカップボードはゴミ箱が収納できるのでスッキリと片付きます。

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問合せ先： TEL：0995-73-6698

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	●35年長期無料定期点検と安心の保証制度大切なお住まいの資産価値を維持し、長く快適にお住まいいただく為に、ご入居後もしっかりサポートします。例えば、「電気が点かない」「急にお湯が出なくなった」等、不意に起こる住まいのトラブル。そんな時でも安心です。相談を受けると依頼を受けたサービス担当者が迅速に対応致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■いつまでも長く安心して暮らしていただく為に。　お引渡し後に1カ月、6か月点検を行い、2年目以降は年1回無料にて35年の点検を行っております。 ■地盤保証制度20年 ■地震保証制度10年※保証には認定取得が条件になります ■瑕疵保証制度10年 ■しろあり保証制度10年 ■設備保証あんしん制度10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　部材腐朽、白蟻被害、水漏れ等の床下点検、構造金物、雨漏れ等の小屋根裏点検・外部　目視にて基礎外壁、防水の外部点検 ■補修の必要程度によって料金が発生する場合がございます。 ■安全上のため、屋根の上に登り点検・確認等は行っておりません。 ■点検時間は1時間を目安に行っております。 ■お客様に安心して頂くために、定期点検報告書をお渡し致します。 ■当社の担当がお伺いいたします。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～20:00
●売り切れごめん！●
帖佐駅裏口から徒歩約3分の建売住宅見学会
立地も性能もこんなにそろった物件はない
◎キッチンと洗濯室がすぐ隣のゼロ距離
◎クリーニング後の引き渡し
◎家具・エアコン・照明・カーテン込み
◎35年間毎年の無料定期点検付き
金額が高いと思った方も、そうでない方も
是非一度ごらんください。
見たいだけの見学も大歓迎です。
見るのはタダ！
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
※定休日や時間外のご予約もお気軽にお問合せください。
――――――――――――――
【ご予約来場プレゼント】
お子様にはオモチャ！
奥様には嬉しい日用品セットのプレゼント！
次のご予約をされた方には
『焼肉なべしまお食事券』２０００円分をプレゼント！
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●日中お忙しい方の為に【夜の見学会】を開催しております。
●火曜水曜定休日ですが、ご希望があればご対応致します。
●営業が苦手な方の為に【ほったらかし見学会】も随時開催中。
お気軽にお問い合わせください。お待ちしております。

プレゼント情報

＼ご予約来場特典／
嬉しい日用品セット、お子様にはオモチャのプレセント(お子様の人数と年齢を教えてください)
次のご予約をされた方には
『焼肉なべしまお食事券』2000円分をプレゼントいたします！！

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0995-73-6698

物件名	●万代ホーム●ストレス無く動ける間取り、書斎がある平屋　『バニラビーンズ・ヒルズB』
価格ヒント	3400万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	248.06m²（登記）	建物面積ヒント	92.84m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北東6ｍ幅（接道幅11.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	鹿児島県姶良市東餅田 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「姶良」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 南国交通「東原」歩6分ＪＲ日豊本線「帖佐」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ルームツアー高品質住宅選ばれる理由商品紹介施工事例
担当者より	担当者岡本　琢也年齢：50代業界経験：13年家づくりは皆様わからない事だらけだと思います。私もそうでした。わからない事、悩み事など一つ一つ解決しながら、皆様の家づくりのお手伝いをさせていただきます。	【この物件について】高級住宅街のような街並みの中に平屋を建築中です。キッチンを中心にした家事動線の良い間取りです。是非お気軽にお問合せください。【得意エリア】鹿児島県内
お問い合せ先	万代ホーム(株)姶良店 TEL：0995-73-6698 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009552号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：火曜・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます万代ホームが自信をもってご案内できる商品の仕様、構造、設備を分かりやすくお読みいただけます。最新の商品【オーブ】のカタログもございます。是非、お手に取って頂きたいものとなっております。

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周辺環境

ローソン姶良東原店まで400m 近くにあると便利なコンビニ
建昌小学校まで700m 小学校まで徒歩１０分、近くで安心です。
建昌幼稚園まで750m 幼稚園も近くにあります。新しい保育園もあちこちにある地域です。
マツモトキヨシまで900m 急な体調不良でも安心、ドラッグストアが車で３分です。
姶良市役所まで950m 何かと用事のある市役所が車で４分、新しい庁舎を建設中です。

コンビニ

ローソン姶良東原店：徒歩5分（400ｍ）
小学校

建昌小学校：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

建昌幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ：徒歩12分（900ｍ）
役所

姶良市役所：徒歩12分（950ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0995-73-6698

設備仕様


食器洗い乾燥機パナソニック　リビングステーションV-style　片側ずつ上げ下げが可能なツインフラップ。下カゴに大きなどんぶりや調理器具などもセット可能で食器の出し入れも便利です。	アラウーノ激落ちバブルパナソニックの激落ちバブル　流すたびに２種類の泡とパワフルな水流でしっかりお掃除します。更に泡のクッションが受け止めてくれる「ハネガード」(リモコン式)です。	トリプル汚れガードパナソニックのアラウーノ　便座と便座の合わせ技でせき止める「モレガード」。フチにあたっても便器内に流れ落ちる、更に乗り越えてもせき止める。

トリプル汚れガードパナソニックのアラウーノ　フチの立ち上がりで、外に垂れ出しにくい「タレガード」勢いよく旋回しながらまんべんなくキレイにします。	スリムLED３面鏡ヒーターレスでくもりにくいミラー『くもりシャット』電気代ゼロで全面クリア、新感覚のミラーです。全面がくもりにくく、電気代もかからないので経済的です。	スミピカフロアパンソニックのバスルーム　オフローラ。床にスミ目地がないので汚れが落としやすい「スミピカフロア」床表面に微細な凹凸を施して滑りにくく、乾きやすい床パターン。

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構造の特徴


木造軸組工法一般的な人工乾燥材の含水率は20から25％であるのに対し、万代ホームでは平均15％以下に人工乾燥させることで強固な軸組をつくることができます。	気密施工万代ホームの住宅は、建物の隙間をなくす気密施工により、北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅です。 C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせ、隙間が少ないので冷暖房エネルギーも少なくなり、省エネルギー性が高い住宅になります。	AIリキッド工法 AIリキッドは、天然素材100％の水溶液です。マイナスイオンの優れた作用でシックハウスの元凶である有害物質を分解し、安全で安心な空気環境をつくります。

かわらばんお住まいのお引渡し以降も、定期的に訪問し、万代ホームの社内報(かわら版)をお届けしながらコミュニケーションを図り、いつまでも快適にお住まいいただく為に、ご入居後も末永くサポートしていきます。	スプリング付耐震羽子板ボルト特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。	断熱施工マイスターお施主様が安心して断熱施工を任せることができる優れた断熱施工技術者の育成を目的に、「マイスター認定制度」を創設。断熱施工マイスターが優れた技術で断熱材を施工します。

問合せ先： TEL：0995-73-6698