●万代ホーム●折り上げ天井、ドライルーム、収納多めの平屋　『きなこミルク・ヒルズC』

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3400万円

鹿児島県姶良市

ＪＲ日豊本線「姶良」歩10分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

万代ホーム(株)姶良店

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TEL：0995-73-6698

●万代ホーム●＼収納多め！ドライルーム完備／
注文住宅でのご要望の多いポイント
開放感、ドライルーム、収納力、揃えました！

●折り上げ天井とL字のカタチで開放的なLDK
●シュークロ、各部屋の収納、ファミクロ
●部活帰りはお風呂まで直行
●子どもたちはリビングを通って個室へ
●鹿児島県民に嬉しい室内干し専用部屋

※当物件の一部画像を抜粋しています。

高級住宅街の奥にある新しい分譲地です

（ヒルズC）完成予想図　折り上げ天井とL字のリビングで開放的な奥行きを感じられます。　

街並完成予想図
（ヒルズC）完成予想図
3400万円、3LDK、土地面積248.19m²、建物面積94.61m² 帰宅後にてを洗ってお風呂へ直行できる間取りです。ウォークインクローゼットとファミリークローク、各部屋のクローゼットとシューズクローゼットがあります
（ヒルズC）完成予想図

インテリアコーディネーターが考えた家具家電付き

（ヒルズC）完成予想図
同仕様タカラスタンダードのオフェリアです。人造人工大理石の天板は傷や熱に強く、継目が無いので汚れにくいシンクです
同仕様バスルーム、タカラスタンダードのリラクシアです最近主流の鏡なし、棚無しで、お掃除が簡単です
同仕様トイレ。上品なタンクレストイレです。

キチンと細部までこだわって作った住宅です

AIリキッドは、天然素材100％の水溶液です。
マイナスイオンの優れた作用でシックハウスの元凶である有害物質を分解し、安全で安心な空気環境をつくります。
現地
3400万円、3LDK、土地面積248.19m²、建物面積94.61m² 住民だけの区画、灰って２つ目の綺麗な長方形の広い敷地です
同仕様洗面化粧台

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注目の物件ピックアップ

（ヒルズC）完成予想図　折り上げ天井とL字のリビングで開放的な奥行きを感じられます。　
街並完成予想図
（ヒルズC）完成予想図

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	35年長期無料定期点検と安心の保証制度大切なお住まいの資産価値を維持し、長く快適にお住まいいただく為に、ご入居後もしっかりサポートします。例えば、「電気が点かない」「急にお湯が出なくなった」等、不意に起こる住まいのトラブル。そんな時でも安心です。相談を受けると依頼を受けたサービス担当者が迅速に対応致します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつまでも長く安心して暮らしていただく為に。お引渡し後に1カ月、6か月点検を行い、2年目以降は年1回無料にて35年の点検を行っております。 ■地盤保証制度20年。 ■瑕疵保証制度10年(最大60年) ■しろあり保証制度10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　部材腐朽、白蟻被害、水漏れ等の床下点検、構造金物、雨漏れ等の小屋根裏点検・外部　目視にて基礎外壁、防水の外部点検 ■補修の必要程度によって料金が発生する場合がございます。 ■安全上のため、屋根の上に登り点検・確認等は行っておりません。 ■点検時間は1時間を目安に行っております。 ■お客様に安心して頂くために、定期点検報告書をお渡し致します。 ■当社の担当がお伺いいたします。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／8:00～20:00
●売り切れごめん！●
帖佐駅裏口から徒歩約3分！
立地も性能もこんなにそろった物件はない
◎キッチンと洗濯室がすぐ隣のゼロ距離動線
◎クリーニング後の引き渡し
◎家具・エアコン・照明・カーテン込み
◎35年間毎年の無料定期点検付き
金額が高いと思った方も、そうでない方も
是非一度ごらんください。
見たいだけの見学も大歓迎です。
見るのはタダ！
皆様のご来場を心よりお待ちしております。
※定休日や時間外のご予約もお気軽にお問合せください。
――――――――――――――
【ご予約来場プレゼント】
嬉しい日用品セット！
お子様にはオモチャのプレゼント！
次のご予約をされた方には
『焼肉なべしまお食事券』２０００円分をプレゼント！
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●日中お忙しい方の為に【夜の見学会】を開催しております。
●火曜水曜定休日ですが、ご希望があればご対応致します。
●営業が苦手な方の為に【ほったらかし見学会】も随時開催中。
お問合せはお気軽にどうぞ
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

プレゼント情報

＼ご予約来場特典／
嬉しい日用品セット、お子様にはオモチャのプレセント(お子様の人数と年齢を教えてください)
次のご予約をされた方には
『焼肉なべしまお食事券』2000円分をプレゼントいたします！！

物件詳細情報

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物件名	●万代ホーム●折り上げ天井、ドライルーム、収納多めの平屋　『きなこミルク・ヒルズC』
価格ヒント	3400万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	248.19m²（75.07坪）（登記）	建物面積ヒント	94.61m²（28.61坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、東6ｍ幅（接道幅11.4ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	鹿児島県姶良市東餅田 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「姶良」歩10分 [ 乗り換え案内 ] 南国交通「東原」歩7分鹿児島交通「錦原団地」歩8分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ルームツアー高品質住宅施工事例選ばれる理由商品紹介
担当者より	担当者小浜　凌雅年齢：20代業界経験：3年家づくりを行う上で多くのお客様が「家づくりって難しいそう」「そもそも何から始めればいいか分からない」そんなお客様の悩みを解決して理想の家づくりをお手伝いできる営業を目指します！	【この物件について】お洒落住宅街の中にある新しい分譲地に平屋を造りました。ご要望の多いドライルーム、沢山の収納、折り上げ天井でお洒落に仕上げています。お気軽にご見学に来られてください。【得意エリア】霧島市
お問い合せ先	万代ホーム(株)姶良店 TEL：0995-73-6698 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009552号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：火曜・水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます万代ホームが自信をもってご案内できる商品の仕様、構造、設備を分かりやすくお読みいただけます。最新の商品【オーブ】のカタログもございます。是非、お手に取って頂きたいものとなっております。

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周辺環境

ローソン姶良東原店まで400m 便利なコンビニまで徒歩５分、車で１分です
ユニクロ姶良店まで850m ユニクロ姶良店まで徒歩１１分、同じ敷地にスーパーもドラッグストアもミスタードーナツもあります
松原たいこ公園まで900m 遊具も多くて駐車場も完備された広くて明るい公園が車で４分、徒歩１４分です
建昌小学校まで900m 小学校まで徒歩１２分、体力作りに丁度良い距離です
姶良市役所まで1100m 何かと用事の多い市役所まで車で４分、姶良市役所は新しく広い新庁舎がもうすぐ完成します

コンビニ

ローソン姶良東原店：徒歩5分（400ｍ）
ショッピングセンター

ユニクロ姶良店：徒歩11分（850ｍ）
公園

松原たいこ公園：徒歩12分（900ｍ）
小学校

建昌小学校：徒歩12分（900ｍ）
役所

姶良市役所：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


TOTOのウォシュレット一体型便器凹凸が少なく、ノズル回りもスッキリ。足元までスリムなフォルムで楽にお掃除ができます。タンクレスなので見た目もスッキリ。お掃除も楽々です。	フレーム架台浴室の重さをしっかり支えるフレーム架台が浴室の下部に入っています、震度６強相当の振動にも負けない強さです。壁面、天井にたっぷりの保温材を標準装備、浴槽バンにも保温効果があり、温まりやすく冷めにくいので冬場の入浴も快適です。	エアコン三菱エアコン、１８畳用がリビングに、６帖用が寝室に付いています。物価高騰の時代に嬉しい設置です。万代ホームは高気密住宅なのでエアコンの効きが良いです。

食器洗い乾燥機手洗いでは触れない約６０度の高温水でパワフルに除菌洗浄、衛生的な食生活の為に吹き出し口約８0度の高温風でムラなく除菌乾燥。	２口IHヒーター、１口ラジエント、両面焼きグリル水なし両面焼きグリル付き。トッププレート幅60センチ。２口IHヒーターで、１口ラジエントヒーターではガス用のお鍋も使えます。	フチなし形状便器便器のフチが無いので汚れが付きにくく、お掃除がとても楽です。少ないお水で効率良く洗うトルネード洗浄で節水タイプのエコなトイレ。

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構造の特徴


木造軸組工法一般的な人工乾燥材の含水率は20から25％であるのに対し、万代ホームでは平均15％以下に人工乾燥させることで強固な軸組をつくることができます。	気密施工万代ホームの住宅は、建物の隙間をなくす気密施工により、北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅です。 C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせ、隙間が少ないので冷暖房エネルギーも少なくなり、省エネルギー性が高い住宅になります。	AIリキッド工法お施主様が安心して断熱施工を任せることができる優れた断熱施工技術者の育成を目的に、「マイスター認定制度」を創設。断熱施工マイスターが優れた技術で断熱材を施工します。

スプリング羽子板ボルト特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。	かわらばんお住まいのお引渡し以降も、定期的に訪問し、万代ホームの社内報(かわら版)をお届けしながらコミュニケーションを図り、いつまでも快適にお住まいいただく為に、ご入居後も末永くサポートしていきます。	A AIリキッドは、天然素材100％の水溶液です。マイナスイオンの優れた作用でシックハウスの元凶である有害物質を分解し、安全で安心な空気環境をつくります。

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