【MBC不動産オリジナル分譲住宅ファミリエシリーズ】アーバンステージ下荒田

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2980万円

鹿児島県鹿児島市

市営「天保山バス停」歩1分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

MBC開発(株)不動産建設事業本部売買営業部本店営業課

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TEL：099-216-2100

【平坦地・中心部でマイホームを構えるならここ】
鹿児島中央駅方面や天文館方面、与次郎方面へのアクセスが便利。
MBC不動産が提案する、自由で都会的な暮らし方

【おすすめポイント】
◆平坦地のため、各方面へ自転車で楽々移動
◆コンビニや22時まで開いているスーパーが徒歩圏内のため、帰りが遅くても安心
◆スポーツ観戦やカフェでのひと時で休日を充実した時間に！

【快適な暮らしの秘密】
(1)忙しい毎日に嬉しい『宅配BOX付き』
(2)ビルトインガレージには水栓付きで車やバイクのお手入れ可能
(3)玄関ドアはリモコンキーでラクラク開閉♪
(4)各所に収納があり、すっきり広々と過ごせます
(5)リビングエアコン付きでお得！
(6)フラット対面キッチンでホームパーティーもおしゃれに楽しく

※当物件の一部画像を抜粋しています。

都市機能充実のエリア！快適なアーバンライフを満喫できるファミリエです

16帖のLDK。2階に位置しているため、外部からの目線が気になりません。

2980万円、2LDK、土地面積72.84m²、建物面積87m² ２Fリビングの２LDK。車通り・人通りの多い立地ですがプライバシーにも配慮した住まいです。

自由度◎周りを気にせず、自分たちらしい暮らし方

ホームパーティーにも最適な対面型のキッチン。作業スペースが十分に確保されているため、2人並んでもストレスなく調理を楽しむことができます。
収納力も兼ね備えた、スタイリッシュなキッチン。一番下の引き出しはカセットコンロのボンベが立てて収納できるほどの高さがあります。
キッチン上部の折り下げ天井は、木目でおしゃれに。毎日のお料理が楽しくなっちゃうこと間違いなしです♪

室内外でもプライベートを楽しむ工夫

雨からも灰からも守ってくれる、ビルトインガレージ。バイクや自転車のお手入れ、カスタマイズの作業場としてもいかがでしょうか？
急な仕事で帰りが遅くなっても、宅配ボックスがあれば安心。防犯面にも配慮した鍵付き仕様です。
外部倉庫は高さ約90センチ。庫内を上下に仕切れば、工具やカー用品等の収納に便利です。
リビングに面したバルコニー。外部物干し用の金物付き。洗濯物を干すだけでなく、晩酌後にふと夜風に当たりたくなった時にもご活用下さい。

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注目の物件ピックアップ

中洲通り沿い。アーバンステージという名称の通り、モダンでスタイリッシュな佇まい。
16帖のLDK。2階に位置しているため、外部からの目線が気になりません。
ホームパーティーにも最適な対面型のキッチン。作業スペースが十分に確保されているため、2人並んでもストレスなく調理を楽しむことができます。

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：099-216-2100

物件名	【MBC不動産オリジナル分譲住宅ファミリエシリーズ】アーバンステージ下荒田
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	72.84m²（22.03坪）（登記）	建物面積ヒント	87m²（26.31坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南西24ｍ幅（接道幅4.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	鹿児島県鹿児島市下荒田１ [ ■周辺環境 ]	交通	市営「天保山バス停」歩1分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 MBC不動産総合トップ売却専門ホームぺージ MBC不動産売買部トップページファミリエホームページ MBC開発鹿児島相続サポートセンター
担当者より	担当者宅建竹下　健矢年齢：20代業界経験：4年お客様の希望を細かく伺い、お客様が満足していただける住まい探しのお手伝いを致したいと思っております。しっかりと責任をもってお客様一人一人と向き合っていきたいです。	【得意エリア】荒田・下荒田・鴨池・天保山
お問い合せ先	MBC開発(株)不動産建設事業本部売買営業部本店営業課 TEL：099-216-2100 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：鹿児島県知事（13）第000879号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:30 ／定休日：年中無休

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周辺環境

タイヨー下荒田店まで535m
コープ荒田店まで508m
鹿児島市立天保山中学校まで217m
鹿児島市立八幡小学校まで837m

スーパー

タイヨー下荒田店：徒歩7分（535ｍ）
スーパー

コープ荒田店：徒歩7分（508ｍ）
コンビニ

セブンイレブン鹿児島下荒田2丁目店：徒歩2分（141ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ下荒田店：徒歩8分（572ｍ）
中学校

鹿児島市立天保山中学校：徒歩3分（217ｍ）
小学校

鹿児島市立八幡小学校：徒歩11分（837ｍ）
郵便局

鹿児島下荒田一郵便局：徒歩5分（376ｍ）

周辺施設

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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


エコキュートオール電化+エコキュートシステムを採用	全窓・遮熱高断熱LoE-Eペアガラス金属膜が日射エネルギーをブロック。夏の暑い日差しと紫外線をカット。冷暖房の効率を高め、光熱費を節約できます。結露も大幅に抑えます。	カップボードキッチンにはカップボードを標準装備。建付けなので地震の時にも倒れにくいです。 ※写真は他物件の仕様になります。

多機能ルーバーを標準装備したバスルームお手入れラクラクのほっカラリ床・冷気をシャットアウトするW断熱構造。多機能ルーバーを備えた快適空間。	洗面化粧台の上部収納買い置きの洗剤やシャンプー、バケツや水回りの掃除道具など、収納するものが何かと多い洗面所。上部収納を標準装備することで使い勝手の良い洗面化粧台を実現。	電気自動車用屋外コンセントカースペースには電気自動車専用の電源を標準装備としました。エコなカーライフには欠かせません。

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構造の特徴


鉄筋コンクリート造ベタ基礎工法外周基礎幅150ｍｍで施工。強度と耐久性を向上させます。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。	基礎音隅角部基礎隅角部には「ハンチング」を採用。地震による揺れ対策を施しています。	断熱材。写真は壁断熱の様子です床断熱：旭化成ジュピー45ｍｍ天井断熱・壁断熱：高性能グラスウール16Ｋ

通し柱に金物工法「通し柱」とは金物工法で木材の削り部分を最小限に抑え、しっかりと軸組を固定します。	剛床工法+２Ｆ３重床構造梁と床面を一体化した剛床工法を１階、２階床ともの採用。２階の床はこれに強力プラスターボードを加え、遮音性を向上させた３重構造で施工しています。	屋根屋根の表面には紫外線に強い「グラッサコート」を採用。色褪せの原因となる紫外線を強力にブロックするので30年相当経過しても色褪せは目立ちません。

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