綾部市味方町薬師谷　新築戸建て

新築一戸建て
売主・代理

2199万円

京都府綾部市

ＪＲ山陰本線「綾部」歩34分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)カチタス福知山店

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TEL：0120-593000 【通話料無料】

【見学会開催】【新築・ZEH水準の家】
耐震等級3、断熱等性能等級5の住宅性能評価を取得。各種優遇制度が利用可能です。

5/30(木)～6/3(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。
【嬉しい5つの特徴】
(1)「住宅ローン控除13年」利用可能（初年度16.3万円、合計180万円控除 ※）
(2)「フラット35S金利Aプラン」利用可能（当初5年間標準金利▲0.5%）
(3)「火災保険の割引」適用可
(4)「地震保険の割引」適用可
(5)各種制度の申請に必要な「住宅性能評価書」付き（発行料なし）

住宅性能評価5分野を取得し、省エネ性能に優れたZEH水準を満たしているおうちなので、ランニングコストが抑えられます

※借入額2400万円、借入期間35年、年収600万円

※当物件の一部画像を抜粋しています。

本動画はイメージ図につき、風景、建物、外構、植栽などについては施工後の現況と差異が生じます。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

敷地は77.3坪あり、駐車並列3台以上可能です。駐車場はコンクリートを打設、玄関アプローチ・機能門柱も設置します。オプションでウッドデッキ等も設置できますよ

当社売主の3SLDK2階建て。住宅性能評価で金利優遇あり

建物31.5坪、間取り4LDKの2階建て。お気軽にお問い合わせください

2199万円、3LDK、土地面積239.09m²、建物面積104.34m² 建物31.5坪、間取り4LDK。リビング階段と5帖ある書斎兼ウォークスルー収納が特徴のおうちです
2199万円、3LDK、土地面積239.09m²、建物面積104.34m² 駐車並列3台以上可能。角地なので、間口も広く、駐車スペースも広々と確保しています
南側から見た現地写真。住宅性能評価を取得しているので、住宅ローンや地震保険の優遇が受けられます
駐車場の写真。おうちの裏側にも駐車スペースが有り、最大4台停められます

将来的にリフォームも可能な20帖のリビング

リビングは20帖。リビング階段なので、自然と顔を合わせ、家族間のコミュニケーションが生まれます

対面式のキッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます。熱や衝撃に強い人造大理石のワークトップを採用

書斎兼WICは5帖と広々。コンセントを設置しているので書斎としてもご使用いただけます

北側6.5帖の洋室は、光が採れるよう窓を高い位置に。WICと繋がっているのでお部屋を広々と使えます

2階南東側6帖洋室には南向きの大きな窓があるので日当たりの良いお部屋です。バルコニーに隣接しています。

水回りは食洗器や暖房乾燥機など便利な設備付き

システムキッチンはLIXIL製の幅2550ｍｍタイプ。家族が並んで料理をするのに十分な広さです。対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理ができます。ワークトップは熱や衝撃に強い人造大理石です。

システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電に

ユニットバスはLIXIL製の暖房換気乾燥機付き1坪サイズ。足を伸ばしてゆったりと浴槽に入れます

洗面化粧台はLIXIL製の収納力十分な三面鏡タイプ。3帖と広い洗面脱衣室には収納も設置できます

1Fトイレの前には、タカラスタンダードの手洗い場を設置。ウイルス対策にいいですね

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	断熱等級5を満たす省エネ性。エアコンの利きが良く結露が発生しにくく快適です。24時間換気を採用

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／5月30日（木曜日）～6月3日（月曜日）
カチタスでは全国100店舗以上で、事業開始以来６万以上の世帯とお付き合いしてきた経験をもとに、資金計画から契約の段取り、住宅購入後のライフプランまで、弊社スタッフが的確なアドバイスでサポートします。

◆ご案内の流れ◆
【Step1】
まずはお電話口で『〇〇の物件を見ました』とお伝え下さい。
担当者より折返しお電話致します。

【Step2】
ご希望条件を詳しくお伺い致します。
お客様の不明点や疑問点にお答えするために、ご案内時の資料を準備いたします。

【Step3】
現地へご案内！
前面道路の幅や建物の外観、近隣施設の距離など、実際の目で見て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。準備をした営業だからこそできる物件以外の利点やエリア特徴も併せてお伝え致します。

【Step4】
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日のご案内も出来ますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。

■物件見学のPOINT■
(1) 家族全員で見学して、気になる部分やお気に入りのポイントを確認する
(2) 道路からの位置や日当たり、周辺環境などをしっかりと見て回る
(3) 写真をたくさん撮って、おうちでの検討に活用する
見学会にはできるだけご家族全員でご来場いただき、朝から夜まで、夏から冬までどう過ごすかをぜひ現地でイメージしてみてください。
予約制での見学なので、他のお客様を気にせずゆっくりとご覧いただけます。

プレゼント情報

「おうち見学会への参加でQUOカード3000円分プレゼント」
5月31日までの期間限定、見学会で来場受付票をご回答いただいた方へ、QUOカード3000円分をプレゼントします。
見学会は一組様ずつご案内しておりますので、何でもお気軽にご相談いただけます。
※QUOカードは後日郵送、同一世帯は１回限り有効です

物件詳細情報

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物件名	綾部市味方町薬師谷　新築戸建て
価格ヒント	2199万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	239.09m²（72.32坪）（実測）	建物面積ヒント	104.34m²（31.56坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	無、北西5.7ｍ幅、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月
住所	京都府綾部市味方町薬師谷300-30 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陰本線「綾部」歩34分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】さらに詳しい物件情報はこちらカチタス公式ホームページ本物件のパノラマ写真カチタスの店舗一覧お客様の声
担当者より	【この物件について】 ZEH水準の性能で、冬は暖かく夏は涼しい快適なおうち。住宅性能評価を取得しているから、条件によっては各優遇制度が利用可能です。
お問い合せ先	(株)カチタス福知山店 TEL：0120-593000 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005475号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：毎週水曜日、第一・三・五火曜日、年末年始、夏季休暇

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周辺環境

【ショッピングモール】バザールタウン綾部アスパまで2500m 【ショッピングモール】バザールタウン綾部アスパまで約2500m（車で約7分）
【小学校】綾部市立綾部小学校まで2100m 【小学校】綾部市立綾部小学校まで約2100m（徒歩27分）
【中学校】綾部市立綾部中学校まで3200m 【中学校】綾部市立綾部中学校まで約3200m（車で約8分）
【高校】綾部高等高校東分校まで1900m 【高校】綾部高等高校東分校まで約1900m（徒歩24分）
【病院】綾部市立病院まで3200m 【病院】綾部市立病院まで約3200m（車で約9分）
【コンビニ】ローソン綾部高東分校前店まで1800m 【コンビニ】ローソン綾部高東分校前店まで約1800m（徒歩23分）
【郵便局】綾部本町郵便局まで2100m 【郵便局】綾部本町郵便局まで約2100m（徒歩27分）
【役所】綾部市役所まで2200m 【役所】綾部市役所まで約2200m（徒歩28分）
【公園】薬師谷中央公園まで350m 【公園】薬師谷中央公園まで約350m（徒歩5分）

スーパー

【ショッピングモール】バザールタウン綾部アスパ：徒歩32分（2500ｍ）
小学校

【小学校】綾部市立綾部小学校：徒歩27分（2100ｍ）
中学校

【中学校】綾部市立綾部中学校：徒歩40分（3200ｍ）
高校・高専

【高校】綾部高等高校東分校：徒歩24分（1900ｍ）
病院

【病院】綾部市立病院：徒歩40分（3200ｍ）
コンビニ

【コンビニ】ローソン綾部高東分校前店：徒歩23分（1800ｍ）
郵便局

【郵便局】綾部本町郵便局：徒歩27分（2100ｍ）
役所

【役所】綾部市役所：徒歩28分（2200ｍ）
公園

【公園】薬師谷中央公園：徒歩5分（350ｍ）
ショッピングセンター

アスパ：徒歩26分（2039ｍ）
スーパー

業務スーパー青野店：徒歩25分（1941ｍ）
スーパー

三ツ丸ストア下八田店：徒歩29分（2312ｍ）
コンビニ

セブンイレブン綾部下八田店：徒歩31分（2412ｍ）
コンビニ

ローソン綾部西町店：徒歩27分（2144ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン綾部店：徒歩28分（2183ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア綾部宮代店：徒歩39分（3058ｍ）
ホームセンター

ホームセンタージュンテンドー綾部店：徒歩26分（2043ｍ）
ホームセンター

バザールタウン綾部ストック館：徒歩26分（2022ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ綾部店：徒歩28分（2230ｍ）
小学校

綾部市立吉美小学校：徒歩57分（4492ｍ）
幼稚園・保育園

せんだん苑こども園：徒歩25分（1973ｍ）
幼稚園・保育園

せんだん苑南こども園：徒歩29分（2244ｍ）
郵便局

吉美郵便局：徒歩38分（2970ｍ）
郵便局

綾部郵便局：徒歩31分（2444ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店バザールタウン綾部アスパ館内出張所：徒歩25分（1990ｍ）
銀行

京都北都信用金庫西町支店：徒歩24分（1842ｍ）
銀行

京都銀行綾部支店：徒歩28分（2174ｍ）
警察署・交番

綾部警察署：徒歩39分（3092ｍ）
公園

高倉公園：徒歩71分（5610ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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設備仕様


手洗い器 1Fトイレの前には、タカラスタンダードの手洗い場を設置。ウイルス対策にいいですね	食器洗い乾燥機システムキッチンには食器洗い乾燥機が内蔵。手洗いより効率よく時間を使うことができ、節水・節電に	キッチンシンクキッチンシンクは、大きなお鍋も洗いやすい幅82cm×奥行48.5cmの広さです

浴室暖房換気乾燥機ユニットバスは暖房換気乾燥機付き。天候や昼夜を問わず洗濯物を干せるので便利です	ダウンライト LDKや玄関、廊下にはLEDのダウンライトを採用。長期間電球交換が不要です	給湯リモコンガス給湯器を設置してお引渡しします。リモコンでお湯張りや追い焚きなどが可能です

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-593000

構造の特徴


ベタ基礎耐震等級3相当を実現するベタ基礎を採用。地面からの湿気を抑える性能も担保します（イメージ写真）	大型パネル工法建築は工場で作成したパネルを現地で組み立てる大型パネル工法。短工期で高精度の建築が可能に（施工例）	国産材 60％以上の構造材に国産木材を利用。国内の林業を活性化させ、さらに国内でのCO2削減にも寄与します

屋根材屋根材は耐久性・防水性が高いアスファルトシングル。柔軟な素材で割れる心配がありません（同仕様写真）	外壁材メインの外壁材は耐火性能等級3に対応。雨水で汚れを浮かせて洗い流す特殊コーティング（同仕様写真）	防蟻工事シロアリ防除は、施工日から5年の保証付きです（施工箇所のみ施工会社による保証）（施工例）

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