木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全21区画

新築一戸建て
売主・代理

3290万円

京都府木津川市

ＪＲ片町線「木津」歩8分～14分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

ミハマホーム(株)

4.0 (接客評価コメント19件)

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TEL：0120-680380 【通話料無料】

《コンセプトハウス見学可能》 JR片町線「木津」駅まで徒歩8～14分！
敷地面積30坪超の全21区画！前面道路は6m超で開放感有◎
自由設計+充実の設備・仕様で理想の住まいづくり。

- - -『木っ津BASECAMP』のおすすめPOINT - - -

●来場予約キャンペーン♪
・今なら最大2万円分のQUOカードプレゼント！

●3路線利用可！JR片町線「木津」駅まで徒歩8～14分。
・JR奈良線「奈良」駅まで約8分(※区間快速利用)
・JR大和路線「天王寺」駅&JR大阪環状線「大阪」駅までは乗り換えなしでアクセス可◎

●耐力壁Kダンパーを採用！
・建物の受ける地震エネルギーを熱に変え揺れを抑える「耐震」×「制震」システムです。

●周辺環境
・木津川小学校：徒歩6～7分(約450～500m)
・サンディ木津店：徒歩5～12分(約400～900m)
・瓦谷公園：徒歩3～6分(約200～450m)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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◆◇木っ津BASE CAMP◇◆ 全21区画！全邸30坪超のゆとりある新街区が誕生◎

【コンセプトハウス/1号地】
ブラックを基調とした外観には、アクセントに木目を使用することで
スタイリッシュな中にも温かみがある印象に。
40坪超の広々とした敷地には、2台分のカースペースを確保(車種による)◎
ご夫婦それぞれに車を所有していたり、急な来客時にも便利！
充実のカーライフをお楽しみいただけます♪

【コンセプトハウス/1号地】　見学可能♪

リビングからウッドデッキに繋がる設計のため、開放感を感じられるLDK。隣接するフリースペース(DEN)は、テレワークや勉強部屋、家事スペースとしても活用可能◎家事をしながらお子様の様子を見守ることができる、子育てのしやすさにも配慮された間取りです。

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◇◆木っ津BASECAMP◆◇
京都の南部に位置する木津川市。利便性と自然豊かな環境を兼ね備えた地に誕生！街と自然と共存する《全21区画》の美しい街並み。

◇◆コンセプトハウス1号地◆◇　書斎や趣味の部屋など多用途に活用できる「DEN」付き「3LDK」！

【外観/1号地コンセプトハウス】
落ち着いた印象のシンプルなデザインの外観。陽当たりの良いウッドデッキで、プランターや鉢植えを置いて植物を育てたり、日光浴を楽しんでいただくこともできます。

【間取り/1号地コンセプトハウス】
3LDK+S、土地面積134.26m²、建物面積104.94m²
【LDK/1号地コンセプトハウス】
LDKは約17.5帖。書斎など、多用途に活用可能な約3.0帖のDENが隣接しています。キッチン横パントリーや階段下物入など、収納も豊富です。
【LDK/1号地コンセプトハウス】
キッチンは調理中も会話が弾む対面仕様。リビングで過ごすご家族の様子を見守りながら家事をすることができます。
【DEN/1号地コンセプトハウス】
リビング北側に設けられたDENは、書斎や趣味部屋など、ライフスタイルに合わせてご活用いただけるスペースです。アクセントクロスや照明が印象的です。

◇◆家事と育児のしやすさに配慮した家づくり◆◇　収納スペース充実！お子様の手洗い習慣が身に付く玄関手洗いも◎

【LDK/1号地コンセプトハウス】
リビングとダイニングをゾーニングしやすい空間です。カウンター付きキッチンのため、料理の配膳もスムーズに◎

【キッチン/1号地コンセプトハウス】
家事負担を軽減してくれる、食器洗浄乾燥機付きです。コンロはグリル付き3口ガスコンロのため、複数品を同時調理可能◎家事効率アップが期待できます。

【玄関手洗い/1号地コンセプトハウス】
玄関に手洗いスペースを設けました。小さなお子様も帰宅後すぐの手洗い習慣が自然と身に付きそうです。

【洋室/1号地コンセプトハウス】
約5.25帖の洋室です。寝室や子ども部屋、テレワーク室など、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩にご活用いただけます。

【WIC/1号地コンセプトハウス】
約8.0帖の洋室に備わるWICです。シーズンオフの衣類などをまとめて収納でき、住空間を有効にご活用いただけます。

◇◆利便性と豊かな自然を兼ね備えたロケーション◆◇　のびのびとした環境で子育てしたいご家族におすすめの住環境

【木っ津BASECAMP】
ナチュールエリア13区画、リヴィエールエリア8区画の全21区画！全邸敷地面積30坪以上◎主要都市へ軽快アクセス可能なJR「木津」駅まで徒歩8～14分の立地です。

【前面道路含む現地写真】
前面道路幅員は約6.0m～6.83m。お車同士のすれ違いや出入庫をスムーズに行えそうです。全住戸駐車スペースを2台分確保しています(車種による)◎
JR片町線「木津」駅まで約1000m。徒歩13分。「木津」駅からJR奈良線「奈良」駅まで約8分！(※区間快速利用)「天王寺」駅・「大阪」駅までも乗り換えなしで快適アクセス。
山城町森林公園まで約8000m。お車で約20分でアクセス可能◎キャンプやハイキングを楽しめる深い森林に覆われた公園です。展望台やバーベキューピットも設置されており、気軽にアウトドアを満喫できます。
イオンモール高の原まで約2900m。お車で約9分。映画館・レストランなどがあり、休日に気軽に訪れることができるお出かけスポット◎暮らしに必要なものが一度で揃います。営業時間：イオン高の原店8:00～23:00。

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駅徒歩10分以内

【外観/1号地コンセプトハウス】
落ち着いた印象のシンプルなデザインの外観。陽当たりの良いウッドデッキで、プランターや鉢植えを置いて植物を育てたり、日光浴を楽しんでいただくこともできます。
【LDK/1号地コンセプトハウス】
LDKは約17.5帖。書斎など、多用途に活用可能な約3.0帖のDENが隣接しています。キッチン横パントリーや階段下物入など、収納も豊富です。
【キッチン/1号地コンセプトハウス】
家事負担を軽減してくれる、食器洗浄乾燥機付きです。コンロはグリル付き3口ガスコンロのため、複数品を同時調理可能◎家事効率アップが期待できます。

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売主コメント

	◆MIHAMA×ポムポムプリン◆ 御浜住宅グループはおかげさまで今年で《55周年》！こちらを記念してキャラクター『ポムポムプリン』と初コラボします！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-680380

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

■現地案内会開催！（事前に必ず予約してください）
受付時間／9:00～18:00
定休日／水曜日

■平日も見学承っております（定休日：水曜日）

《来場予約STEPUP！キャンペーン》
今ならローン事前審査内定時で、QUOカード5000円分、2回目ご来場いただくと+15000円分、合計で『2万円』分プレゼント！
さらにご来場いただくと、ポムポムプリン×ミハマホーム『コラボボールペン』プレゼント♪
是非この機会に弊社HPにて、来場予約の上お越しください。

※スーモからの来場予約は対象外です。その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。

プレゼント情報

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物件詳細情報

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物件名	木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全21区画
価格ヒント	3290万円～ [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	15戸	総戸数ヒント	21戸
土地面積ヒント	100.23m²～185.34m²（30.31坪～56.06坪）	建物面積ヒント	99.18m²（30.00坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後6ヶ月
住所	京都府木津川市木津八ケ坪57番 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ片町線「木津」歩8分～14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ木っ津BASECAMP 分譲地ブログミハマホーム公式Instagram
担当者より	【この物件について】来場予約キャンペーン♪今なら最大2万円分のQUOカードプレゼント！最寄りのJR「木津」駅は、JR関西本線・奈良線・片町線の3WAY！生活利便性と自然豊かな環境を兼ね備えた地で、理想の暮らしを叶えませんか？
お問い合せ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（9）第032096号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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区画図

間取り図

2号地

価格

： 3477万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 126.42m²

建物面積

： 102.26m²
5号地

価格

： 3579万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 170.8m²

建物面積

： 108.25m²
6号地

価格

： 3642万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 165.47m²

建物面積

： 101.84m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-680380

価格	3477万円	間取り	3LDK
土地面積	126.42m²	建物面積	102.26m²
間取り補足	キッチンの正面に広がるリビング・ダイニング。ご家族の様子を見守りながらお料理ができます。各居室収納の他、SICやWIC、パントリー、床下収納などもあり、住空間がスッキリと片付きます。
お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（9）第032096号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3579万円	間取り	3LDK
土地面積	170.8m²	建物面積	108.25m²
間取り補足	人気のアイランドキッチンが採用された、動線がスムーズな間取り。キッチン横には、調味料や食材のストックに便利なパントリーが併設されています。ゆったりとしたスペースの玄関には、大容量のSIC有◎
お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（9）第032096号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3642万円	間取り	3LDK
土地面積	165.47m²	建物面積	101.84m²
間取り補足	約18.75帖の広々としたLDK。陽当たりの良い南向きの住まいです。玄関横には、大容量のファミリークローゼットが併設◎季節品やお子様のおもちゃ、スノーボードやキャンプ用品等の保管にも便利です。
お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（9）第032096号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

木津川市立木津小学校まで500m 徒歩6～7分。2022年度で創立150周年を迎える小学校。老朽化に伴う新校舎新築工事が行われています。教育目標は「たくましく心豊かに生きぬく児童の育成」です。
木津川市立木津中学校まで1100m 徒歩14～19分。教育目標は「心豊かでたくましく生きる生徒の育成」です。部活動は、野球、サッカー、ソフトボールなどの体育部のほか、吹奏楽、美術文芸など、文化部の活動も盛んです。
愛光こども園まで240m 徒歩3～10分。お子様と歩いて通園できます。誕生会、一泊キャンプ(5歳児)、遠足、クリスマス礼拝などのイベントが設けられた保育園です。
ガーデンモール木津川まで2900m 徒歩37分。車で約7分。スーパー・衣料品店・飲食店などが入ったショッピングセンター。カインズホームが併設されており、幅広くショッピングを楽しめそうです。/営業時間9:00～21:00(※店舗により異なる)
PLANT木津川店まで2700m 車で約7分。食料品・日用品・医薬品・衣料品・インテリア用品など、幅広い商品を取り扱っています。100円ショップや書店もあります。/年中無休・営業時間9:00～22:00(※店舗により異なる)
フレスコ木津店まで400m 徒歩5～13分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパーです。駐車場が確保されているため、たくさん食材をご購入されても安心です。/営業時間9:00～21:45、共同駐車場35台
サンディ木津店まで400m 徒歩5～12分。生鮮食品や酒類などを取り扱うディスカウントスーパーです。/営業時間10:00～19:00、駐車場あり(入庫から40分無料)
京都山城総合医療センターまで450m 徒歩6～13分。内科・外科・皮膚科・産婦人科・眼科・耳鼻咽喉科などの診療科目があります。小児科・小児外科も設置されています。/受付時間8:30～11:30(※診療科により異なる)
JR片町線「木津」駅まで1000m 徒歩13～14分。「木津」駅からJR奈良線「奈良」駅まで約8分！(※区間快速利用)「天王寺」駅・「大阪」駅までも乗り換えなしで快適アクセス。

小学校

木津川市立木津小学校：徒歩7分（500ｍ）
中学校

木津川市立木津中学校：徒歩14分（1100ｍ）
高校・高専

京都府立木津高等学校：徒歩17分（1300ｍ）
幼稚園・保育園

木津川市立木津幼稚園：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

愛光こども園：徒歩3分（240ｍ）
幼稚園・保育園

清水保育園：徒歩3分（190ｍ）
ショッピングセンター

ガーデンモール木津川：徒歩37分（2900ｍ）
ショッピングセンター

PLANT木津川店：徒歩34分（2700ｍ）
スーパー

フレスコ木津店：徒歩5分（400ｍ）
スーパー

サンディ木津店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

ケアーズドラッグ木津店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

セブンイレブン木津川原田店：徒歩4分（250ｍ）
コンビニ

ファミリーマート木津駅前店：徒歩6分（450ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ木津駅前店：徒歩6分（450ｍ）
その他環境

マクドナルド24号木津店：徒歩12分（950ｍ）
その他環境

ほっかほっか亭木津駅前店：徒歩7分（500ｍ）
その他環境

和食さと木津店：徒歩17分（1300ｍ）
役所

木津川市役所：徒歩5分（350ｍ）
図書館

木津川市中央図書館：徒歩5分（400ｍ）
郵便局

木津南垣外郵便局：徒歩4分（270ｍ）
病院

京都山城総合医療センター：徒歩6分（450ｍ）
病院

松森内科医院：徒歩2分（150ｍ）
公園

瓦谷公園：徒歩3分（210ｍ）
公園

清水児童公園：徒歩2分（100ｍ）
駅

JR片町線「木津」駅：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【木っ津BASECAMP】
生活施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境◎奈良街道にほど近く、お車でのお出かけにも便利な立地です。

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見学可能な日程

路線図

【JR「木津」駅まで徒歩8～14分】
通勤・通学に便利な《区間快速・快速》停車駅です。快速利用で「大阪・京都・奈良」など主要都市へ直通アクセス可能です！

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設備仕様


【住設あんしんサポート】【住設あんしんサポート】安心の10年保証！住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。	耐震制震Kダンパー【耐震制震Kダンパー】国土交通大臣認定耐力壁Kダンパー。使用している制振材は安定して優れた制振性能を発揮するフェノール樹脂が採用されており、鋼製K型筋交により、壁倍率3.3倍の耐震性。温度・速度依存性の確認試験や認定機関による厳しい試験や審査をクリアした、国が認めた製品です。	硬質ウレタンフォーム吹付断熱材【高気密・高断熱システム】従来の繊維系断熱材は気密性6～8％ですが、ダルトフォームでは気密性0.1～0.6％を実現。優れた断熱性、高い気密性で心地よい室温を保ち、冷暖房費用を大幅に抑えます。

【選べる内装仕様】【選べる内装仕様】格好いい印象のヴィンテージ、ベーシックスタイルのナチュラル、ハイセンスな雰囲気のモノトーンなど、お好みのテイストに合わせた内装をご提案いたします。	【選べる外装仕様】【選べる外装仕様】汚れを洗い流す、「親水コート」仕様の外壁材は3種類。雨が降れば、壁に付着した汚れが浮き上がり、雨水と一緒に洗い流します。全4種類の仕様からお選びいただけます。

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構造の特徴


瑕疵担保責任保険国土交通大臣指定の検査済証を交付、JIOの補償システムは10年間期間保険。	地盤保証サポート地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により「地盤保証システム」を提供しています。保証期間20年間。不同沈下しない地盤の品質をお約束。	防腐・防蟻対策床下木部及び外壁木部の内外に、防腐・防蟻処理を施しています。使用する薬剤はすべての環境汚染や人体に影響の少ない安全性の確認されたものだけです。

透湿防水シート透湿防水シートは、外壁表面で防ぎきれなかった雨水や、内部の結露水、あるいは長年の経年劣化で開いたわずかな口から入りこんだ雨水が、構造体にまで達しないようにする大切な役割があります。

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