松尾木ノ曽町　新築

新築一戸建て
購入サポート情報

3680万円

京都府京都市西京区

阪急嵐山線「上桂」歩5分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)愛京住宅

4.7 (接客評価コメント45件)

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TEL：075-382-6668

◆完成間近！！ ◆
◇阪急上桂駅徒歩５分
◇固定階段ロフト付き
◇駐車１台可能
◇省エネ基準
◇住宅ローン減税が受けれます
◇対面システムキッチン
◇閑静な住宅街

●建物仕様●
■キッチン：ラクシーナ【Panasonic】
■浴室：オフローラ【Panasonic】
■洗面台：C-LINE【Panasonic】
■ガス給湯器：エコジョーズ【大阪ガス】
■インターホン：外でもドアホン【Panasonic】
■トイレ：アラウーノVorS5【Panasonic】
■断熱材：高性能グラスウール【断熱等級5相当】
■防蟻処理：エコボロン
■玄関ドア：スマートコントロールキー
■サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス

【おすすめポイント】
○上桂駅徒歩５分の好立地♪
○前道幅員６ｍ、間口６．１ｍの落ち着いた住宅街です
○固定階段ロフト付き

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

愛京住宅のこだわり住まい

駅チカの新築物件♪

イメージパースです。
駐車１台可能です。
バルコニーは南からもしっかり光が入ります。♪
前道が広いので、
運転が苦手な方でも、
らくらく駐車可能です!(^^)!
3680万円、2LKK、土地面積73.42m²、建物面積58.72m² 固定階段のあるロフトが
標準装備です。
収納しやすくなっています♪

当社のモデルハウスもございます♪

■明るい理想のリビングを目指して■
弊社担当者にご希望の間取りをお申し付けください。建築実績豊富なスタッフがプロ目線でご相談ご対応致します。

■Panasonic：オフローラ■
浴槽・エプロン・鏡面部分壁等、様々なセレクトカラーをご用意しております。お家の癒し空間♪(同形状・同仕様写真)

■Panasonic：ラクシーナ■
パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」で、料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました(同形状・同仕様写真)

■Panasonic：アラウーノV■
お手入れ楽々タンクレストイレです。ウォシュレットや保温機能搭載は当たり前の時代です(同形状・同仕様写真)

■Panasonic　VERITIS　コンポリア ■
玄関用収納コンポリアは. 家族の履物や備品をしっかり収納。据付けタイプのボックス型玄関収納です(同形状・同仕様写真)

現地写真ですので一度お問い合わせくださいませ♪

順調に建築が進んでおります♪
東向きのため日当たりも良い物件です♪

■AIブランドのセレクトプラン■
初めての建築でも迷わない建築を！そんなご希望に合わせた、現前したプランを選ぶだけで建築が進むプランで、皆様をお待ちしております。

駐車1台可能♪
立派な家が建ちますので乞うご期待♪

前道の約６ｍとかなり広いのでお車の駐車が楽々です♪

■AIブランドのモデルハウス■
見て・感じて直接ご覧になりたい方はお問合せ下さいませ♪

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売主コメント

	弊社パンフレット

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-382-6668

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 整形地 / ミストサウナ / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	弊社施工新築物件の場合、お引渡し・１年目・2年目に点検訪問を行い、保証箇所・期間に応じたメンテナンスを無料で実施致します。
料金発生有無	あり	料金	構造上主要分な部分や設備、クロスなど補修箇所により費用がかからない保証期間が異なります。
サポートを受けられる期間	お引渡し後　6ヶ月～１０年間　の各種建物保証
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造躯体：10年（会社保証・JIO）　防蟻保障：10年　下地及び仕上げ：2年　建具：1年（メーカー保証に準じる）　付帯設備・雑工事：1年　バルコニー床：１年　基礎仕上げ：1年　ポーチ：1年　塗装：1年　クロス貼：1年　外溝：6ヶ月 ■その他制限事項　保証期間内であっても適用外になる場合がございます。詳しくは弊社担当者まで ■サービス提供会社当社/弊社委託先のメンテナンス会社が訪問致します。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　京都市内（他地域もご対応いただける場合がございます） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地・戸建て・マンション・収益物件　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金について、ファイナンシャルプランナー資格者在籍の弊社スタッフが個別にご相談します
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方不動産の購入・売買等に関わるお問合せのお客様に以下の方法で。〇ご来店時のご相談〇メールでのご相談 ■資金計画のご提案いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？様々なご不安やお悩みに全てお答えします。 ■ローン相談会弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
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●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。

●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。

●スピード査定実施中●
地域の確認→スピード査定！地域相場からその場ですぐにお伝えいたします。
番地の確認→詳細査定！根拠をもって詳細金額をご提示致します。
建物の確認→正確査定！適正金額をご提示致します。
また、買取金額も一緒にご提示可能です！
京都に拠点を置き20周年を迎えた弊社は、数千組ものお客様に不動産を紹介してきた実績をもとに、地域ごとの相場を熟知！特に西京区においてご提示金額の適正は他社には負けない自信アリ！

●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪
・見慣れない建築図面を視覚で確認ができます！
・「5.5帖ってどれくらい？」そんな疑問を体感して解決！
・家具レイアウトの予習もできましたとのお声も♪
失敗しない家づくりの設備で新築ご検討のお客様をお迎えいたします。
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プレゼント情報

【お客様アンケート回答者全員に◆最大1 0 0 0 0 円分の商品券◆をプレゼント】

アンケートにご協力頂いたお客様に最大10000円分の商品券をさせ頂きます。

※当社の規定条件を満たされたお客様に限ります。
※アンケートはポータルサイト等で掲載させていただきます。
※商品券のお渡しは掲載が確認でき次第お渡しいたします。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-382-6668

物件名	松尾木ノ曽町　新築
価格ヒント	3680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LKK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	73.42m²（22.20坪）	建物面積ヒント	58.72m²（17.76坪）
私道負担・道路ヒント	無、東6ｍ幅（接道幅6.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月
住所	京都府京都市西京区松尾木ノ曽町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「上桂」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「松尾大社」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆AIBRAND◆ ◆公式LINE◆ ◆公式facebook◆ ◆公式Twitter◆ ◆公式instagram◆
担当者より	担当者杉本　郷年齢：20代業界経験：3年京都生まれ京都育ちの家と猫とバイクが大好きな杉本と申します。お家を通して「幸せな生活」を一人でも多くのお客様に提供できるように精一杯サポートさせて頂きます!!お家・土地のお問い合わせは【杉本】まで!!	【この物件について】上桂駅徒歩５分！固定階段付きロフトの新築住宅の登場！駐車１台可能です。前道も広く、落ち着いた住宅街です。スーパーや病院、小学校などが近いので、生活便利な立地です。【得意エリア】西京区　右京区　向日市　左京区
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（4）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先： TEL：075-382-6668

周辺環境

グルメシティ上桂店まで705m
セブンイレブン京都上桂山田口店まで283m
スギ薬局上桂山田口店まで250m
京都市立松尾中学校まで822m
京都市立松尾小学校まで509m
つみき保育園まで394m
身原病院まで440m
三菱京都病院まで1300m
京都上桂郵便局まで441m

スーパー

サンディ上桂店：徒歩4分（304ｍ）
スーパー

グルメシティ上桂店：徒歩9分（705ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂山田口店：徒歩4分（283ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局上桂山田口店：徒歩4分（250ｍ）
中学校

京都市立松尾中学校：徒歩11分（822ｍ）
小学校

京都市立松尾小学校：徒歩7分（509ｍ）
幼稚園・保育園

つみき保育園：徒歩5分（394ｍ）
幼稚園・保育園

葉室幼稚園：徒歩12分（882ｍ）
病院

身原病院：徒歩6分（440ｍ）
病院

三菱京都病院：徒歩17分（1300ｍ）
郵便局

京都上桂郵便局：徒歩6分（441ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩12分（946ｍ）
銀行

京都中央信用金庫上桂支店：徒歩5分（400ｍ）
銀行

JA京都市松尾支店：徒歩7分（508ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：075-382-6668