上桂前田町

新築一戸建て
購入サポート情報

4380万円

京都府京都市西京区

阪急嵐山線「上桂」歩8分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)愛京住宅

4.7 (接客評価コメント45件)

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TEL：075-382-6668

◆着工間近！！
■阪急桂駅徒歩15分の好立地
■桂徳小学校まで徒歩10分です。
■充実した周辺施設。
■前道広々の為、駐車は楽々です。

■オススメポイント■
○2沿線利用可！お出かけに便利です♪

■参考プラン情報■
土地価格2460万円
建物価格1820万円
外溝費：90万円
--------------総額：４，３７０万

■愛京住宅の施工の強み■
「自分の家だからこそ、こだわりがいっぱいの家にしたい」
という想いを無理せず実現する為に、
一見目には見えない部分まで徹底的にこだわった住宅をご提供しています。

■愛京住宅のアフターサービス■
〇安心無料点検　2年付♪
〇建物保証　10年付♪
〇地盤保証　10年付♪
○防蟻保証　10年付♪

■VRを用いて打ち合わせ■

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

愛京住宅のこだわり住宅♪

更地になりました。
是非、現地までご案内致します。
4380万円、3LDK、土地面積91.29m²、建物面積83.7m² ３LDK
次世代のトレンド：セパレートキッチン
前道６ｍ以上の為、
駐車が苦手な方でも安心して車を止めれます。

■Panasonic：オフローラ■
浴槽・エプロン・鏡面部分壁等、様々なセレクトカラーをご用意しております。お家の癒し空間♪(同形状・同仕様写真)

■Panasonic：食洗器■
驚きの節約効果、環境にもやさしい、手洗いよりずっと清潔。パナソニックのビルトイン食洗機(同形状・同仕様写真)

■大阪ガス：ミストカワック■
浴室乾燥・暖房・乾燥・送風がこれ一台で可能！ミストサウナも搭載モデルにお家のおふろでミストサウナを楽しめます♪(同形状・同仕様写真)
いい汗かいてサッパリ気分転換リラックス

■Panasonic：アラウーノV■
お手入れ楽々タンクレストイレです。ウォシュレットや保温機能搭載は当たり前の時代です(同形状・同仕様写真)

■採光の取れた間取りのご提案■
法令を守りながら、より明るくなるよう弊社専属設計士との打ち合わせを行います。

■Panasonic：シーライン■
十分な収納力と使い勝手の良さが魅力の商品です♪(同形状・同仕様写真)

■洗面室稼働棚収納■
有ってよかった収納第一位♪
洗面室のわずかなスペースの稼働棚！
乾燥させたタオルをそのまま収納。
洗剤のストックや着替え置き場として利便性◎

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【おうちの設備保証】通常1～2年の保証のところ当社では10年間の設備保証がついています。(1)修理も自己負担なし・(2)保証期間中は修理回数制限なし・(3)修理費用の上限なし24時間365日修理受付!

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-382-6668

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / セキュリティ充実 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	弊社施工新築物件の場合、お引渡し・１年目・2年目に点検訪問を行い、保証箇所・期間に応じたメンテナンスを無料で実施致します。
料金発生有無	あり	料金	構造上主要分な部分や設備、クロスなど補修箇所により費用がかからない保証期間が異なります。
サポートを受けられる期間	お引渡し後　6ヶ月～１０年間　の各種建物保証
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　構造躯体：10年（会社保証・JIO）　防蟻保障：10年　下地及び仕上げ：2年　建具：1年（メーカー保証に準じる）　付帯設備・雑工事：1年　バルコニー床：１年　基礎仕上げ：1年　ポーチ：1年　塗装：1年　クロス貼：1年　外溝：6ヶ月 ■その他制限事項　保証期間内であっても適用外になる場合がございます。詳しくは弊社担当者まで ■サービス提供会社当社/弊社委託先のメンテナンス会社が訪問致します。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア　京都市内（他地域もご対応いただける場合がございます） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地・戸建て・マンション・収益物件　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ■その他注意事項物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金について、ファイナンシャルプランナー資格者在籍の弊社スタッフが個別にご相談します
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方不動産の購入・売買等に関わるお問合せのお客様に以下の方法で。〇ご来店時のご相談〇メールでのご相談 ■資金計画のご提案いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？様々なご不安やお悩みに全てお答えします。 ■ローン相談会弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。

イベント情報

現地販売会
日程／公開中
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●資金計画のご提案●
いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？
賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？
建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？
様々なご不安やお悩みに全てお答えします。

●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。

●ローン相談会●
弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応
してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。

●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。

●スピード対応●
お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！
問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪
スピード査定も実施中♪

●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪

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プレゼント情報

【お客様アンケート回答者全員に◆最大1 0 0 0 0 円分の商品券◆をプレゼント】

アンケートにご協力頂いたお客様に最大10000円分の商品券をさせ頂きます。

※当社の規定条件を満たされたお客様に限ります。
※アンケートはポータルサイト等で掲載させていただきます。
※商品券のお渡しは掲載が確認でき次第お渡しいたします。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-382-6668

物件名	上桂前田町
価格ヒント	4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	91.29m²（27.61坪）	建物面積ヒント	83.7m²（25.31坪）
私道負担・道路ヒント	無、南7.7ｍ幅（接道幅4.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年10月
住所	京都府京都市西京区上桂前田町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急嵐山線「上桂」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 阪急京都線「桂」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 阪急嵐山線「松尾大社」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆AIBRAND◆ ◆公式LINE◆ ◆公式facebook◆ ◆公式Twitter◆ ◆公式instagram◆
担当者より	担当者杉本　郷年齢：20代業界経験：3年京都生まれ京都育ちの家と猫とバイクが大好きな杉本と申します。お家を通して「幸せな生活」を一人でも多くのお客様に提供できるように精一杯サポートさせて頂きます!!お家・土地のお問い合わせは【杉本】まで!!	【この物件について】 ☆価格変更☆■桂徳小学校■　■桂駅・上桂駅　徒歩　15分以内　の好立地■現在は自由に設計可能です。VRでの打ち合わせも可能。クロスやキッチンのお色をお選びいただくにはお早めにお問合せ下さい。【得意エリア】西京区　右京区　向日市　左京区
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（4）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：075-382-6668

周辺環境

ユニクロ上桂店まで873m
ミュー阪急桂まで1357m
フレスコ上桂店まで527m
グルメシティ上桂店まで770m
スーパーマツモト上桂店まで769m
セブンイレブン京都上桂前田町店まで2m
セブンイレブン京都上桂宮ノ後町店まで515m
ローソン上桂御正町店まで363m
スギ薬局桂五条店まで295m

ショッピングセンター

ユニクロ上桂店：徒歩11分（873ｍ）
ショッピングセンター

ミュー阪急桂：徒歩17分（1357ｍ）
スーパー

フレスコ上桂店：徒歩7分（527ｍ）
スーパー

グルメシティ上桂店：徒歩10分（770ｍ）
スーパー

スーパーマツモト上桂店：徒歩10分（769ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂前田町店：徒歩1分（2ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都上桂宮ノ後町店：徒歩7分（515ｍ）
コンビニ

ローソン上桂御正町店：徒歩5分（363ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局桂五条店：徒歩4分（295ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局上桂山田口店：徒歩12分（929ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ上桂店：徒歩11分（824ｍ）
中学校

京都市立桂中学校：徒歩11分（879ｍ）
小学校

京都市立桂小学校：徒歩11分（823ｍ）
小学校

京都市立桂徳小学校：徒歩12分（935ｍ）
小学校

京都市立桂川小学校：徒歩13分（970ｍ）
幼稚園・保育園

かつらのみや保育園：徒歩5分（387ｍ）
幼稚園・保育園

かつらのもり保育園：徒歩6分（410ｍ）
幼稚園・保育園

川西幼稚園：徒歩5分（398ｍ）
病院

三菱京都病院：徒歩5分（376ｍ）
病院

身原病院：徒歩8分（615ｍ）
病院

医療法人弘正会西京都病院：徒歩9分（677ｍ）
郵便局

京都上桂郵便局：徒歩8分（591ｍ）
郵便局

京都桂上豆田郵便局：徒歩10分（750ｍ）
郵便局

京都山田郵便局：徒歩12分（900ｍ）
役所

京都市西京区役所：徒歩9分（710ｍ）
図書館

京都市西京図書館：徒歩15分（1186ｍ）
銀行

京都中央信用金庫桂支店：徒歩7分（505ｍ）
銀行

京都中央信用金庫上桂支店：徒歩10分（787ｍ）
銀行

JA京都市桂支店：徒歩13分（967ｍ）
警察署・交番

西京警察署：徒歩13分（1003ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：075-382-6668