嵯峨野神ノ木町　新築

未入居

2980万円

京都府京都市右京区

京福電鉄嵐山本線「有栖川」歩4分

情報提供日:: 24/6/1
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)愛京住宅

4.7 (接客評価コメント49件)

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TEL：075-382-6668

４月１日着工！！！【JR太秦駅徒歩１３分】
☆3階建の駐車1台可能な物件☆
・２Wayアクセス
・ウォークインクローゼット×2
・外構費込み
・システムキッチン。床暖房

●新物件情報有！随時更新中●
http://www.aikyo-jyutaku.jp/

●建物仕様●
■キッチン：ラクシーナ【Panasonic】
■浴室：オフローラ【Panasonic】
■洗面台：C-LINE【Panasonic】
■ガス給湯器：エコジョーズ【大阪ガス】
■インターホン：外でもドアホン【Panasonic】
■トイレ：アラウーノVorS5【Panasonic】
■断熱材：高性能グラスウール【断熱等級5相当】
■防蟻処理：エコボロン
■玄関ドア：スマートコントロールキー
■サッシ：アルミ樹脂複合Low-Eガラス

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

愛京住宅のこだわり住宅

仕様が充実の新築住宅♪

■Panasonic：ラクシーナ■
パナソニックのシステムキッチン「ラクシーナ」で、料理をもっとラクに、もっと楽しく。調理の時間を短縮することを追求し、便利機能を充実させました(同形状・同仕様写真)
■Panasonic：吊戸棚の定速度ダンパー■
手が届きにくい高い位置の棚を、手動で目の高さまで降ろすことができて、出し入れがラクラク。棚がほぼ一定の速さで降りてくる「定速度ダンパー」搭載(同形状・同仕様写真)
■AIブランドのモデルハウス■
見て・感じて直接ご覧になりたい方はお問合せ下さいませ♪
■Panasonic：シーライン■
十分な収納力と使い勝手の良さが魅力の商品です♪(同形状・同仕様写真)

間取りや現地の写真も充実♪

2980万円、3LDK、土地面積46.21m²、建物面積75.66m² ３ＬＤＫ
７５.６６m²
１Ｆ：１９.８４m²
２Ｆ：２８.５７m²
３Ｆ：２７.２５m²

着工しております♪
ここから土台を作り家を建てていきますのでお楽しみにお待ちください♪

2980万円、3LDK、土地面積46.21m²、建物面積75.66m² 全体区画図です。

前道は車通りが比較的少なく
お子さまがいらっしゃるご家庭でも
安心できるのではないかと思います♪

奥行きもしっかりありますのでご家族でもゆったりお住まいいただけるような物件です♪

当社の設備などもモデルハウスにてご説明できます♪

■大阪ガス：ミストカワック■
浴室乾燥・暖房・乾燥・送風がこれ一台で可能！ミストサウナも搭載モデルにお家のおふろでミストサウナを楽しめます♪(同形状・同仕様写真)
いい汗かいてサッパリ気分転換リラックス

■Panasonic：アラウーノV■
お手入れ楽々タンクレストイレです。ウォシュレットや保温機能搭載は当たり前の時代です(同形状・同仕様写真)

■採光の取れた間取りのご提案■
法令を守りながら、より明るくなるよう弊社専属設計士との打ち合わせを行います。

■Panasonic：食洗器■
驚きの節約効果、環境にもやさしい、手洗いよりずっと清潔。パナソニックのビルトイン食洗機(同形状・同仕様写真)

■Panasonic：オフローラ■
浴槽・エプロン・鏡面部分壁等、様々なセレクトカラーをご用意しております。お家の癒し空間♪(同形状・同仕様写真)

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売主コメント

	【おうちの設備保証】通常1～2年の保証のところ当社では10年間の設備保証がついています。(1)修理も自己負担なし・(2)保証期間中は修理回数制限なし・(3)修理費用の上限なし24時間365日修理受付!

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問合せ先： TEL：075-382-6668

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / ミストサウナ / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 高機能トイレ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
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●資金計画のご提案●
いくら借りれるのだろう・・・。借りられる金額と支払える金額は違う？
賃貸と持家はどちらが良いのか・・・。自己資金はいくら必要？
建売と注文の違い・・・。土地に予算をかけるべき？建物に予算をかけるべき？
様々なご不安やお悩みに全てお答えします。

●物件探しの流れ●
まずはご来店頂き、弊社のご紹介とヒアリングをさせて頂きます。その後、
資金計画や希望地域の特性や環境、業者ならではの視点からのアドバイスを行い、
物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます。お家探しは、立地や予算ももちろん重要で
すが、それ以上に実際に長年生活される【建物】が重要です。どんな仕様なのか？
どこにこだわっているか？何が強みか？ご説明を是非お聞きになられて下さい。
その後の物件探しでは、見る点・比較する点が今までとガラッと変わるはずです。
その日からきっと、後悔しないお家探しが始まるはずです。

●ローン相談会●
弊社は地域の金融機関と日々交流と相談を行っており、さまざまな相談にご対応
してきました。きっと、お力になれるはずです。安心してご相談下さいませ。

●お仕事のお忙しい方でも安心●
営業時間外でもお客様のご都合に合わせて笑顔でご対応致します。
朝・夜にしかお時間がない方もお気軽にご相談下さい。

●スピード対応●
お問合せ後、即ご対応させて頂きます！！
問い合わせのその日に内覧可能な物件も多数ございます♪
スピード査定も実施中♪

●希少なVR設置店●
関西ではあまり導入されていない「VR」設置店です。
新築ご検討のお客様限定で、希望プランをVR内で疑似内覧して頂けます♪

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プレゼント情報

【お客様アンケート回答者全員に◆最大1 0 0 0 0 円分の商品券◆をプレゼント】

アンケートにご協力頂いたお客様に最大10000円分の商品券をさせ頂きます。

※当社の規定条件を満たされたお客様に限ります。
※アンケートはポータルサイト等で掲載させていただきます。
※商品券のお渡しは掲載が確認でき次第お渡しいたします。

物件詳細情報

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物件名	嵯峨野神ノ木町　新築
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	46.21m²（13.97坪）	建物面積ヒント	75.66m²（22.88坪）
私道負担・道路ヒント	無、東4.4ｍ幅（接道幅4.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月
住所	京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町 [ ■周辺環境 ]	交通	京福電鉄嵐山本線「有栖川」歩4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陰本線「太秦」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 京福電鉄嵐山本線「帷子ノ辻」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆AIBRAND◆ ◆公式LINE◆ ◆公式facebook◆ ◆公式Twitter◆ ◆公式instagram◆
担当者より	担当者杉本　郷年齢：20代業界経験：3年京都生まれ京都育ちの家と猫とバイクが大好きな杉本と申します。お家を通して「幸せな生活」を一人でも多くのお客様に提供できるように精一杯サポートさせて頂きます!!お家・土地のお問い合わせは【杉本】まで!!	【この物件について】 3階建の標準仕様が充実した物件♪ウォークインクローゼットが2ヶ所に駐車1台可能！！現地にて詳しい説明をさせて頂きます♪駅までも近く2沿線ご利用いただけるので通勤、通学にも最適なエリアとなっております♪ 【得意エリア】西京区　右京区　向日市　左京区
お問い合せ先	(株)愛京住宅 TEL：075-382-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（4）第011688号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

ユニクロ嵯峨野店まで445m
ゴルフ5京都嵯峨店まで826m
西松屋嵯峨丸太町通店まで1381m
DAIKOKUYA嵯峨野店まで425m
フレスコ帷子ノ辻店まで543m
万代嵯峨広沢店まで719m
セブンイレブン嵯峨野店まで507m
ココカラファイン有栖川店まで606m
ドラッグユタカ太秦大映通店まで722m

ショッピングセンター

ユニクロ嵯峨野店：徒歩6分（445ｍ）
ショッピングセンター

ゴルフ5京都嵯峨店：徒歩11分（826ｍ）
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西松屋嵯峨丸太町通店：徒歩18分（1381ｍ）
スーパー

DAIKOKUYA嵯峨野店：徒歩6分（425ｍ）
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セブンイレブン嵯峨野店：徒歩7分（507ｍ）
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ドラッグストア

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ドラッグストア

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高校・高専

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中学校

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中学校

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京都市立嵯峨野小学校：徒歩7分（549ｍ）
小学校

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小学校

京都市立常磐野小学校：徒歩17分（1311ｍ）
幼稚園・保育園

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幼稚園・保育園

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幼稚園・保育園

ときわ保育園：徒歩14分（1083ｍ）
病院

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郵便局

京都嵯峨野郵便局：徒歩5分（350ｍ）
郵便局

京都広沢郵便局：徒歩12分（947ｍ）
郵便局

京都桂ケ原郵便局：徒歩12分（887ｍ）
図書館

嵯峨美術大学・嵯峨美術短期大学附属図書館：徒歩18分（1362ｍ）
銀行

京都中央信用金庫嵯峨野支店：徒歩5分（362ｍ）
銀行

京都銀行帷子ノ辻支店：徒歩9分（678ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

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