ファインステージ精華町・下狛(1期全32邸）　敷島住宅

≪ファインステージ精華町・下狛30号地≫
LDの縁側に設えた乳白色の引き戸は南からの光を優しく導きます。
見て・触れて、のびやかな空間を実感ください。
モデルハウス見学受付中!!

白とダークブラウンを基調とした落ち着いたLDKです。
高天井から明るい光が差し込みます。（30号地モデルハウス）

白と黒のコントラストがお洒落な外観デザインです。（30号地モデルハウス）

収納たっぷりの使い勝手のいいキッチンです♪（30号地モデルハウス）

リビングの横は土間縁側に繋がっています。使い方は様々♪（30号地モデルハウス

広いベランダではベランピングなど楽しめます♪（30号地モデルハウス）

＜30号地　バルコニー＞

＜30号地　玄関スペース＞

＜30号地　玄関手洗いスペース＞

＜30号地　洋室＞

せいかガーデンシティまで2500m 京都コープ、キリン堂、しまむら、ダイソーに加え24の専門店が入る複合施設。JR学研都市線「祝園」駅・近鉄京都線「新祝園」駅から空中デッキで2階フロアに直結しています。

セブンイレブン精華町山手店まで1600m

ドラッグユタカ祝園店まで2400m 精華町役場から近く、近鉄祝園駅からも徒歩圏内です。Tポイントも貯まるので日用品などのお買い物にも便利です。また調剤薬局もございます。

サンフレッシュ　狛田店まで700m 2023年1月にオープンしたてのスーパーです。鮮魚や精肉コーナーが充実♪店内には100円ショップも入っています。

近鉄京都線「狛田」駅まで徒歩8分

玄関ドアはリクシルのジエスタ2（k2）、またはYKKapのヴェナートD30（D2）からお選びいただけます。サッシは法22条地域の場合、リクシルのサーモスII-H（アルミ複合樹脂）か、YKKapのAPW330（オール樹脂）でともにアルゴンガス入り。※リクシルは法22条・準防火地域とも1F電動シャッター3カ所付属。

広々としたお風呂で一日の疲れを癒していただけます（30号地モデルハウス）

タカラスタンダード、リクシル、クリナップからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機（ソフト排気）、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。

≪弊社施工例≫

＜全体区画図＞
1期2期合わせて、で35区画の分譲地
お客様の想いに添ってご要望に全力でお応えします！
只今、モデルハウス公開中。
〈敷島住宅〉の住空間、こだわりの設備・仕様をチェックしてみませんか。

(30号地)、価格3420万円、3LDK、土地面積123.97m²、建物面積98.69m²

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■2021年度住宅着工数ホームビルダーランキングシェアNo.1を獲得。大阪、京都、滋賀エリアを中心に地域密着の新築施工を手掛け60年。さらに豊かな暮らしを目指し循環型社会の住まいづくりに貢献いたします。

物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

せいかガーデンシティまで2500m 京都コープ、キリン堂、しまむら、ダイソーに加え24の専門店が入る複合施設。JR学研都市線「祝園」駅・近鉄京都線「新祝園」駅から空中デッキで2階フロアに直結しています。

サンフレッシュ　狛田店まで700m 2023年1月にオープンしたてのスーパーです。鮮魚や精肉コーナーが充実♪店内には100円ショップも入っています。

ドラッグユタカ祝園店まで2400m 精華町役場から近く、近鉄祝園駅からも徒歩圏内です。Tポイントも貯まるので日用品などのお買い物にも便利です。また調剤薬局もございます。

精華町国民健康保険病院まで2857m 病床数50床の病院ですが、精華町の基幹病院であり、内科疾患や整形外科疾患などの救急医療にも対応した診療を行われています。また、透析センターや歯科口腔外科も併設しています。

春日神社まで1100m うっそうとした木々の中に、あざやかな朱色の鳥居が見え、その奥にたたずむ国の重要文化財である春日神社は、奈良の春日大社の分社として創建されたとも、若宮社殿を移したとも、伝えられています。

セブンイレブン精華町山手店まで1600m

精華町立精北小学校まで900m

精華町立精華中学校まで2700m

精華町役場まで2817m

現地案内図

近鉄京都線「狛田」駅から京都、奈良、難波方面へ。JR学研都市線「下狛」駅から梅田方面にダイレクトアクセス。

サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流して外壁の美しさを保ちます。

玄関ドアはリクシルのジエスタ2（k2）、またはYKKapのヴェナートD30（D2）からお選びいただけます。サッシは法22条地域の場合、リクシルのサーモスII-H（アルミ複合樹脂）か、YKKapのAPW330（オール樹脂）でともにアルゴンガス入り。※リクシルは法22条・準防火地域とも1F電動シャッター3カ所付属。

タカラスタンダード、リクシル、クリナップからお好きなメーカーを。人造大理石カウンタートップ、Siセンサー付きガラストップコンロ、スライド収納、食器洗浄乾燥機（ソフト排気）、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。

洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。バックガードまで一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、ボウルを隅々まで洗えるシングルレバーシャワー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。

ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。

TOTOの節水型ウォッシュレット一体型トイレです。お手入れしやすいスッキリデザインに加えて、汚れがつきにくいセフィオンテクトやプレミストなど、キレイへのこだわり機能が満載。

敷島住宅の住まいは、全棟「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、公的機関による通常の2回の検査に加え、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため、他社との比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です。※ReVE NEXTの場合

設計の自由度とデザイン性の高い木造軸組工法。さらに通し柱と横架材の接合部に金物接合工法「Tec-One」を採用し耐震性を高めています。耐震（等級3）・耐風（等級2）ともに最高等級を取得、全棟「住宅性能評価書」付きです。また断熱は硬質ウレタンフォームを屋根（120mm厚）や壁（85mm厚）に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム（66mm厚）を採用。※ReVE NEXTの場合

建築後もお客さまの「家」を「住まいのカルテ」で管理します。 完成までの打ち合わせ記録や、構造部分を撮影した画像・間取り図・設備の仕様などをデジタルデータとしてカスタマーズセンターで一括管理。建築後には定期点検の結果やリフォームを行った際の履歴など、最新情報を随時更新します。

地盤保証とは、地盤補強会社が行った工事の瑕疵が原因で、建物が不同沈下などにより損壊した場合、その損壊した建物及び地盤の修復工事を行うことを保証する制度です。地盤保証制度に基づいて、第三者機関であるジャパンホームシールド(株)、または(株)MPによる「20年間の地盤保証書」をお付けしていますので、ご安心いただけます。

ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です。