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情報の見方

【エサキホーム】E’s garden 四日市市日永東

  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 売主・代理

3380万円・3430万円

三重県四日市市

四日市あすなろう鉄道「南日永」歩14分

情報提供日:
24/5/27
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
24/12/31

(株)エサキホーム四日市支店

【新価格H棟3380万円G棟3430万円】
~周辺施設が充実した閑静な住宅街~
◆日永小学校へ徒歩約11分
◆日永カヨーへ徒歩約5分
◆赤ちゃんデパート水谷へ徒歩約3分


◆広い住宅だからこそ耐震性や断熱性に力を注いでいます!
◆転倒しやすい棚などを部屋の中に置く必要が無い、豊富な収納スペースを確保しています!

【快適な住環境】
■ 日永中央保育園や日永小学校などの教育施設が近く、安心な子育て環境
■ 日永カヨーやタチヤ、イオンタウンなどの買い物施設も充実
■ 周辺は車通りが少ない為、小さなお子様がいるご家庭も安心

【エサキホームの”安心”へのこだわり】
■ 全邸長期優良住宅・住宅性能評価のW取得
■ 建築中に計4回現場検査
■耐震等級3・耐風等級2
■ 1・2・10年目の無償定期点検
■ 最長30年保証

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

リビング 

【H棟:LDK】
20帖の明るく開放感のあるLDKで大切な家族との時間を過ごしてほしいからエサキホームは耐震性にこだわったゆとりある家づくりをしています。

柔らかな日差しが差し込む整然とした街並み。5LDKの”ゆとり”が家族との時間を豊かに育みます。

リビング 
【G棟:LDK】
20帖の明るく開放感のあるLDKは自然と家族が集まる場所。LDの間にお子様用のスペースも確保できます。
”ゆとり”を感じて欲しい空間だから、2.4mのハイドアを採用しています。
  • 現地外観写真 
    【G棟:外観】
    解放感と日当たり良好な南向きの物件です。3台駐車可能の為、今お持ちのお車はもちろん、ご両親や親戚が遊びに来た際の駐車場所も確保できます。
  • 間取り図 
    (G棟)、価格3430万円、5LDK、土地面積185.14m2、建物面積135.53m2
  • キッチン 
    【G棟:キッチン】
    毎日使うから、家事ラク×時短にこだわったシステムキッチンを採用。
    食洗機・浄水器混合栓を標準装備。人造大理石のシンクは日々のお手入れの負担を軽減し、高級感を演出します。
  • 収納 
    【G棟:パントリー】
    キッチン回りの収納には必須のパントリー。食料品以外にも、ホットプレート・日用品のストック等、スペースを取る物の置き場所に。すっきりしたキッチンを実現します。

各所に多彩な収納をご用意。居住空間を広く、キレイに保てるので、日々の生活にゆとりを生み出します。

リビング以外の居室 
【G棟:洋室A】
LDKの隣にある6帖の洋室ではお子様を遊ばせておくことができ、家事をしていても安心して見守ることができます。
室内干し用の部屋や客間としても利用可能です。
  • 洗面台・洗面所 
    【G棟:洗面室】
    大容量収納の1200mm洗面化粧台+収納棚を標準設置。タオル類や洗剤等以外にも、ご家族のパジャマや肌着等の衣類も収納して頂けます。
  • 浴室 
    【G棟:浴室】
    一日の疲れが取れる広くて保温性の高い浴室で快適なバスタイムを。空気を含んだ大粒の水滴が心地よく、節水にもなるエコアクアシャワー。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯や防カビ対策にも。
  • トイレ 
    【G棟:1階トイレ】
    日々の家事負担を軽減するLIXIL製のトイレを採用。通常より間口を広く取り、お手入れのしやすい、寛げる空間となっております。
  • リビング以外の居室 
    【G棟:洋室B】
    充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間にどうぞ。

永く住み続ける住まいだから、エサキホームは住宅の性能や保証にもこだわっています。

リビング以外の居室 
【G棟:主寝室】
一日の疲れを癒すくつろぎの10帖主寝室。シングルベッド2つにベビーベッドを並べても窮屈さを感じないゆとりの広さです。
同形状・同仕様写真(その他内観) 
【G棟:玄関ホール】
出勤前の身支度チェックに欠かせない姿見を玄関に備え付けました。気持ちの良い一日の始まりが笑顔でスタートできそうですね♪
収納 
【G棟 ウォークインクローゼット】
主寝室には2帖以上のウォークインクローゼットをご用意。家族のお洋服だけでなく、季節飾りや大型の荷物も収納出来ます。
玄関 
【G棟:宅配ボックス】
玄関先には、宅配ボックスを標準装備。外出時はもちろん、在宅中に手が離せない時などにも便利。子育て・共働き世代に人気の設備です。
前面道路含む現地写真 
【全景】
行き止まりの6m幅の公道です。入居者の方以外の車は入って来ないので、小さなお子様がいるご家庭や駐車が苦手な方に安心です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

名古屋好アクセス!三重

  •  
    【G棟:外観】
    解放感と日当たり良好な南向きの物件です。3台駐車可能の為、今お持ちのお車はもちろん、ご両親や親戚が遊びに来た際の駐車場所も確保できます。
  •  
    【G棟:LDK】
    20帖の明るく開放感のあるLDKは自然と家族が集まる場所。LDの間にお子様用のスペースも確保できます。
    ”ゆとり”を感じて欲しい空間だから、2.4mのハイドアを採用しています。
  •  
    【G棟:キッチン】
    毎日使うから、家事ラク×時短にこだわったシステムキッチンを採用。
    食洗機・浄水器混合栓を標準装備。人造大理石のシンクは日々のお手入れの負担を軽減し、高級感を演出します。

他の注目ポイントを見る

  • 名古屋好アクセス!三重
  • 駅徒歩15分以内
  • 閑静な住宅地
  • 整形地
  • 前道6m以上
  • キッチン設備充実
  • 工夫ある間取り
  • 18畳以上の広々LDK
  • 3台以上駐車可
  • 敷地面積50坪以上
  • 収納充実の間取り
  • バルコニー充実
  • 南向き
  • 即引渡可
  • 長期優良住宅
  • 浴室乾燥機あり
  • 三重
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

その他 
東海三県に展開中のエサキホーム、アフターサービス・保証も充実しております。
見学予約・資料請求を随時受け付けておりますのでお気軽にお問合せください。
スタッフ一同心よりお待ちしております。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 全居室6畳以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
◇見どころポイント◇
(1)3台以上駐車可能でゆとりある敷地
(2)LDK20帖 趣味のスペースも確保でき、ご家族が思いっきりくつろげるゆとりある5LDK
(3)忙しいママを応援する家事動線と使い勝手の良い設備・仕様
(4)思いのままにコーディネートを楽しめるシンプルで心地よい住まい
(5)ゆくゆくは家族みんなで家事をシェアできるよう可変性もつけやすい開放感あふれる内装プラン
(6)家族全員気兼ねなく収納できる量はもちろん、収納形状や配置を最適に配置した設計士の技術

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です◇
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください
【おおよその所要時間】
■住宅についてのご説明(約30分)
■資金計画・ローンに関するご相談(約30分)

※事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます。

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:059-330-7218
物件名
【エサキホーム】E’s garden 四日市市日永東
価格

3380万円・3430万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

5LDK

販売戸数
2戸
総戸数
11戸
土地面積
185.14m2(56.00坪)
建物面積
135.53m2・135.55m2(40.99坪・41.00坪)
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装、I棟の敷地面積のうち14.70m2(私道負担部分)はH棟の通行地役権が設定されます。
完成時期(築年月)
2023年11月上旬
住所

三重県四日市市日永東3-1818-8 他

[ 周辺環境 ]

交通
四日市あすなろう鉄道「南日永」歩14分
JR関西本線「南四日市」歩17分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
お問い合せ先

(株)エサキホーム四日市支店

TEL:059-330-7218

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(4)第007260号

取引態様:<売主>

営業時間:9:00-18:00

SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます!

こんなパンフレットが届きます

こんなパンフレットが届きます 

会社案内やご入居者様の住み心地をまとめたユーザーボイス、税制面など住宅購入の手助けにもなるパンフレットをお届けします♪お問合せいただいた各物件の間取り図などとも合わせてご覧ください♪

問合せ先:  TEL:059-330-7218

区画図

全体区画図

【四日市市日永東】
前面道路幅6.0m以上。駐車台数3台。日当たり・風通し良好で閑静な住宅街です。

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 3430万円
    間取り
    : 5LDK
    土地面積
    : 185.14m2
    建物面積
    : 135.53m2
  • 間取り図
    価格
    : 3380万円
    間取り
    : 5LDK
    土地面積
    : 185.14m2
    建物面積
    : 135.55m2

周辺環境

  • 四日市あすなろう鉄道内部線「南日永」駅まで1050m あすなろう四日市駅まで乗車時間約8分です。乗り換えて名古屋方面や伊勢方面に行くのに便利です。
  • 日永中央保育園まで890m 生後4か月の乳児から5歳児まで受け入れています。開園時間は7:30~18:00(平日・土)です。
  • 泊山幼稚園まで1750m 「豊かな体験と夢中になれる遊びの充実」や「高い自尊感情を持つ幼児の育成」等に力を入れている幼稚園です。
  • 日永小学校まで850m 徒歩約11分という距離にあるため近くて安心で、運動会や授業参観にもすぐ行ことができます。
  • 南中学校まで2200m 一学年5~6クラスあり、四日市市内でも生徒数の多い中学校です。自転車通学可能です。
  • 日永カヨーショッピングセンターまで390m 営業時間は9:00~21:00です。スーパーや雑貨屋、100円ショップなどが充実しているため、日々の買い物に便利です。
  • 県立総合医療センターまで2200m 外来診察時間は、8:30~11:30です。総合内科や小児外科、産婦人科など診療科が豊富です。
  • 中央緑地公園まで1090m 敷地内には芝生広場の他、体育館や陸上競技場などもあります。休日には家族でピクニックができます。
  • 赤ちゃんデパート水谷まで190m 営業時間は10:00~19:00です。徒歩約3分と近いため、赤ちゃんがいるご家庭にとっては便利で安心です。
  • JR関西本線「南四日市」駅:徒歩17分(1360m)
  • 四日市あすなろう鉄道内部線「南日永」駅:徒歩14分(1050m)
  • 幼稚園・保育園
    日永中央保育園:徒歩12分(890m)
  • 幼稚園・保育園
    泊山幼稚園:徒歩22分(1750m)
  • 小学校
    日永小学校:徒歩11分(850m)
  • 中学校
    南中学校:徒歩28分(2200m)
  • ショッピングセンター
    日永カヨーショッピングセンター:徒歩5分(390m)
  • スーパー
    タチヤ:徒歩14分(1100m)
  • スーパー
    イオンタウン四日市泊:徒歩16分(1210m)
  • 病院
    三原クリニック:徒歩14分(1120m)
  • 病院
    県立総合医療センター:徒歩28分(2200m)
  • 役所
    日永地区市民センター:徒歩16分(1240m)
  • 郵便局
    四日市日永郵便局:徒歩9分(700m)
  • 銀行
    百五銀行:徒歩8分(620m)
  • 公園
    中央緑地公園:徒歩14分(1090m)
  • その他環境
    赤ちゃんデパート水谷:徒歩3分(190m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

周辺は駅や買い物施設、公園などが充実しています。四日市駅が近いため、名古屋方面や伊勢方面などへの電車移動も便利です。

問合せ先:  TEL:059-330-7218

物件南側の道路は行き止まりとなっているため、車通りがほとんどなく静かで、小さなお子様がいるご家庭も安心です。

カーナビご利用の方

四日市市日永東3丁目2-31周辺

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
◇見どころポイント◇
(1)3台以上駐車可能でゆとりある敷地
(2)LDK20帖 趣味のスペースも確保でき、ご家族が思いっきりくつろげるゆとりある5LDK
(3)忙しいママを応援する家事動線と使い勝手の良い設備・仕様
(4)思いのままにコーディネートを楽しめるシンプルで心地よい住まい
(5)ゆくゆくは家族みんなで家事をシェアできるよう可変性もつけやすい開放感あふれる内装プラン
(6)家族全員気兼ねなく収納できる量はもちろん、収納形状や配置を最適に配置した設計士の技術

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です◇
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください
【おおよその所要時間】
■住宅についてのご説明(約30分)
■資金計画・ローンに関するご相談(約30分)

※事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます。

交通アクセス図

お車でお越しの方はこの住所を入力してお越しください。

路線図

四日市あすなろう鉄道内部線「南日永」駅まで自転車で約5分、JR関西本線「南四日市」駅まで自転車で約6分です。

設備仕様

 
FamiLock
防犯設備 
専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが専用キーに早変わり。スマートフォンを取り出さずにカギを施錠解錠したり、アプリ操作で施錠解錠できます。
 
インターホン
防犯設備 
【録画機能付きインターホン】
パナソニック製。最大100件の画像を自動保存可能です。
 
多機能システムキッチン
その他設備 
キャビネットは全て引出しタイプのスライド収納。収納量と使い勝手の良さが魅力なエサキホームオリジナルシステムキッチン。
 
システムバス
その他設備 
保温材付きのサーモバスライト。排水口をキレイに保つ、くるりんポイ排水口。くつろぎの空間を快適にするシステムバスです。
 
Low-e複層ガラス
その他設備 
外部全窓・勝手口ドアにアルゴンガス入り複層ガラスを採用。アルミと樹脂のハイブリット構造で高断熱と結露軽減を実現。
 
高性能エアコン
その他設備 
高性能エアコン
熱交換器加熱除菌でお部屋もエアコンも清潔。AIでオーダーメイドの快適を実現。
問合せ先:  TEL:059-330-7218

構造の特徴

 
長期優良住宅
構造・工法・仕様 
国が定めた長期優良住宅に対応。長期にわたり良好な状態で住むことができる優良な住宅です。また、耐震等級は最高ランクの等級3を取得。安心の耐震構造設計です。
 
設計・建設性能評価取得
構造・工法・仕様 
設計段階と施工段階ともに住宅性能評価を取得しています。住宅性能評価とは「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づき、第三者機関による検査を受けて住宅の品質の確かさを裏付けるものです。
 
木造軸組工法
構造・工法・仕様 
柱と梁で軸組を構成する木造住宅の伝統的な建築工法「木造軸組工法」を採用。集成材や接合部、壁面などに現代のテクノロジーを採用することで、優れた強度と耐久性を兼ね備えた家を実現しています。
 
E-WALL工法
構造・工法・仕様 
柱・梁・筋交いの他、耐力面材として面材耐力壁を使用したオリジナルの壁式工法です。
適切な耐力壁の配置を行うことにより、ムダなく耐震性能向上を実現しています。
 
接合金物
構造・工法・仕様 
基礎と土台を固定するアンカーボルトや、柱抜けを防ぐホールダウン金物を接合金物として使用。エサキホームでは構造計算によりホールダウン金物を適所に配置し、建物の安全性を高めています。
 
24mm剛床構造
構造・工法・仕様 
厚さ24mmの構造用合板を採用。さらに2F床では、その上に4mmの制振マット、12mmのフローリング材と重ねていくことにより、計40mmの三重構造を実現。遮音性にも配慮した構造としています。

【エサキホーム】E’s garden 四日市市日永東  【一戸建て】

販売スケジュール
先着順申込受付中!
時間/10:00~17:00
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
◇見どころポイント◇
(1)3台以上駐車可能でゆとりある敷地
(2)LDK20帖 趣味のスペースも確保でき、ご家族が思いっきりくつろげるゆとりある5LDK
(3)忙しいママを応援する家事動線と使い勝手の良い設備・仕様
(4)思いのままにコーディネートを楽しめるシンプルで心地よい住まい
(5)ゆくゆくは家族みんなで家事をシェアできるよう可変性もつけやすい開放感あふれる内装プラン
(6)家族全員気兼ねなく収納できる量はもちろん、収納形状や配置を最適に配置した設計士の技術

◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です◇
おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください
【おおよその所要時間】
■住宅についてのご説明(約30分)
■資金計画・ローンに関するご相談(約30分)

※事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます。
所在地
三重県四日市市日永東3-1818-8 他
交通
四日市あすなろう鉄道「南日永」歩14分
JR関西本線「南四日市」歩17分
販売戸数
2戸
総戸数
11戸
価格
3380万円・3430万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
道路幅:6m、アスファルト舗装、I棟の敷地面積のうち14.70m2(私道負担部分)はH棟の通行地役権が設定されます。
諸費用
その他諸費用:こちらの物件は、売主物件の為仲介手数料なしでご購入いただけます。
間取り
5LDK
建物面積
135.53m2・135.55m2(40.99坪・41.00坪)
土地面積
185.14m2(56.00坪)
建ぺい率・容積率
建ぺい率60%・容積率200%
完成時期(築年月)
2023年11月上旬
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造瓦葺2階建
施工
株式会社エサキホーム
リフォーム
-
用途地域
準工業
地目
宅地
その他制限事項
景観法による規制有
その他概要・特記事項
設備:公営上下水道、オール電化、建築確認番号:KS123-0410-50753号他、施設:公営上下水道・中部電力(オール電化)

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得予定
  • 設計性能評価

支払い例
H号棟・5LDK・土地185.14m2・建物135.55m2・3380万円の場合

毎月(年12回)86106円 ボーナス時加算0万円

価格3380万円、頭金0万円、借入額3380万円

年利0.39%(変動金利)35年 (当初5年)

  • ※物件金額に別途諸経費が掛かります。
    記載の返済例は、当初5年間のものです。6年目以降の返済例は異なります。金利は優遇を提供した場合であり、優遇は条件を満たした方のみが適用されます。計算金利は、令和6年5月1日現在のもの、金融機関によって異なります。融資限度額は個別に設定されています。詳しくは係員までお問合せ下さい。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

長期優良住宅
長期優良住宅 で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(4)第007260号
(公社)三重県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
(株)エサキホーム四日市支店
〒510-0034 三重県四日市市滝川町17-13

問い合わせ先
(株)エサキホーム四日市支店
TEL:059-330-7218

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(4)第007260号
取引態様:
<売主>
営業時間:9:00-18:00

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月27日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2024年12月31日

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お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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