宮崎市恒久　第10　新規分譲住宅　全3棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

2599万円・2699万円

宮崎県宮崎市

ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩11分～12分

情報提供日:: 24/5/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

DN不動産 BIG STRAIGHT DN合同会社

4.2 (接客評価コメント6件)

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TEL：0985-69-8350

今週末、オープンハウスです♪見学会予約ボタンからお気軽にご予約下さい♪
子育て支援補助金80万円が貰えるチャンスです！
物件の気になる事はなんでもご質問下さい♪

＋暮らしやすさが詰まってます＋
○駐車4台可（車種によります）
○両手に荷物でもIC解錠で楽々
○家具配置のしやすいシンプルなリビング
○エコキュートで省エネ＆お財布も嬉しい
○高気密高断熱でエコ♪
○独自耐震装置は震度６×200 回でも衰えない！

＋子育て＋
〇恒久小学校徒歩7分圏内♪
〇近くに幼稚園が複数あり♪
〇赤江東中学校へ徒歩１５分圏内♪

＋利便性◎の立地＋
○全面は広々6.0m。駐車が苦手な方も安心
○スーパー徒歩1分・ディスカウントストア・ドラックストアが車で5分圏内
○東西どちらの大通りへもアクセス◎

※当物件の一部画像を抜粋しています。

遂に完成しました！全棟内覧可能です♪
土日、祝、営業時間外でも内覧可能です♪お気軽にお電話下さい♪

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地（2024年3月）撮影

恒久の好立地に新築戸建て分譲中！

室内（2024年3月）撮影
晴れの日は一日中日差しが入ります
広々としたリビングです

この制振装置は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。さらに最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないとの実証実験の結果です。※実大振動実験及び制震壁の疲労試験の結果によるものであり、建物形状、配置プラン、地震波によって異なります
子育てエコホーム対象物件です
対象の方は80万円の補助金が出ます
室内（2024年3月）撮影
足を伸ばせて入れるサイズで、日頃の疲れを癒せます
現地（2024年3月）撮影
1号棟・3号棟
靴箱もトール&天袋タイプでたくさん収納できます

現地（2024年3月）撮影
収納がたくさんあるので、ママもにっこり

現地（2024年3月）撮影
さらに収納があって、調味料等も収納できます
室内（2024年2月）撮影
三面鏡で小物がたくさん収納可能です
現地（2024年2月）撮影
雨が降っても安心のルーフバルコニー
室内（2024年2月）撮影
2階の南側の部屋は晴れの日は一日中明るいです

現地（2024年3月）撮影
1号棟
南側道路が広いので、
開放感のあるリビングです

現地（2024年3月）撮影
3号棟
テレワークルーム付！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

現地（2024年3月）撮影
1号棟
南側道路が広いので、
開放感のあるリビングです
室内（2024年3月）撮影
晴れの日は一日中日差しが入ります
広々としたリビングです
現地（2024年3月）撮影
収納がたくさんあるので、ママもにっこり

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売主コメント

	子育てエコホーム支援事業で今なら最大80万円の補助金が出ます♪

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	お客様の状況に合わせたご提案を致します♪ 最近、〇金利が上がるけど、どのローンがいいの？〇車を買ってしまったけど、融資は大丈夫？ ○以前、延滞したことが、、、〇妻は知らないチョットしたローンが、、、〇今の家を売って住み替えたい〇所得に自信がないけど、、、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　などのご相談を頂いております。詳細なヒアリング後、住宅購入へのご提案をさせて頂きます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローンの借入先が決まるまでのお手伝いさせて頂きます。（最大5社、お申込みされた方もいらっしゃいます）融資が厳しく諦められていた方が、当社へご相談に来られたことがあります。ヒアリングと打ち合わせをさせて頂き、 4社目の申し込みで、無事に住宅ローンのお借り入れができた実績もあります♪ 住宅購入は一生で一度あるかないかの一大イベントです。ご家族で決断されたこのイベントを成功させられるように、様々な御提案をさせて頂きます♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関　宮崎銀行、宮崎太陽銀行　大分銀行　西日本シティ銀行　福岡銀行　JA　他　金融機関のご紹介ができます♪ ※必ず審査が通ることを保証する内容ではありませんので、ご了承下さい。 ※ご指定の金融機関がある場合も、ご遠慮なくご相談ください。 ※現在借入がある場合は、残高証明書の発行等にご協力をお願いしております。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅ローンで気になる事、将来の資金繰りなど先々を見据えた資金計画等のご相談も可能です♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでも相談可能です♪ 下記の方も是非、お気軽にご相談下さい♪ ○今、賃貸に住んでいるけど、、、もしもの時、残されたご家族は賃貸に住み続けられるの？色々な保険がありますが、住宅ローンにも団体信用生命保険があります！残された御家族が住まいについて悩むこともないので安心です♪ ○実家暮らしだとお金が掛からないから悩む、、、実家を出られると今までの出費のバランスが変わります。収支計画することで将来設計まで考えられるようになったとの声も頂いております♪ ○住み替えを考えているけど、、、今、お住まいのご自宅の売却もご相談頂けます♪ 売却想定額から次の住まいの検討できる幅が広がります♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ファイナンシャルプランニングは、現在の状況からの道しるべになります。出口が想定できるのとできないのでは、人生の分岐点が大きく変わります。ある程度の指標を検討する事も重要な事だと思います。当社だけでなく知り合いのファイナンシャルプランナーもいますので、お気軽にご相談下さい♪ ※人生設計プランニングですので、ヒアリングだけで60～90分頂いております。ヒアリング後、改めてお時間を頂いてご説明させて頂きます。 ※現時点からの設計になりますので、社会情勢で変化する事があります。 ※一般的なデータからご説明致します。 ※細かく設計する際には必要書類等がありますので、ご用意して頂く場合があります。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	LINE、ZOOMなどの通信機器を利用したご相談、現地案内等も可能です♪ 県外のお客様でもお気軽にご連絡下さい♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	いつでもご連絡下さい♪ 当社のカレンダーでお休みの日でも対応可能であれば、土日、祝日いつでも対応致します♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項事前のご予約をお願いしております。 0985-69-8350までお電話頂くか、【見学予約(無料)】のフォームへお問い合わせください。お電話でのお問い合わせは、9:00から18:00になっておりますが、それ以降のお電話も転送電話にて可能な限り、受け付けております。【見学予約(無料)】フォームでのお問い合わせは、24時間受け付けております。ご見学・ご相談は18時以降の時間帯も対応可能ですので、お気軽にご相談下さい。 ■ご利用可能環境ネット環境が安定している場所でのご使用をお願いしております。

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
平日も案内可能です♪モデルルームの内覧もできます♪

当社ではお客様のニーズに合わせて、見学プランをご用意しております♪
買うかも決まってないけど、内覧してみたい♪
☆夢を膨らむコース（約15分～45分）
  当社スタッフがモデルルームをご案内致します♪
  住宅ローンの事など、
  気になる事を何でもご質問下さい♪
  気楽に楽しく内覧しましょう♪

家を探しているけど、予算や場所がまだ決まっていない・・・
○探索コース（約30分～60分）
  複数の物件のご案内を致します♪
  地元の不動産だからわかるのエリア情報をお伝え致します♪
  不動産屋さんの本音でお話致します♪

買う事は決めているけど、ローンは大丈夫？？
◎夢実現コース（約60分～90分）
  物件の購入に必要な事、必要な物が色々とあります
  融資ってどうするの？
  ローンが通るか心配などなど、、、
  まずは資金のお見積りと、
  お客様に合った住宅ローンのご案内します♪

当社では、銀行の支店の銀行員様やファイナンシャルプランナーによる
無料相談も行っております♪

※以前、住宅ローンを断られた方も状況の変化により、
  融資が可能な場合もあります。
（実は当社でも他社様で断られた方が融資が通った例があります）
現在の内容をヒアリングさせて頂き、夢実現のお手伝いをさせて頂きます♪

◎オプション工事のご提案
網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明などのオプション工事のご提案をさせていただきます♪
入居する前にパンフレット等でご説明させていただきます♪
さらに、ご依頼いただいたお客様には網戸オプションをプレゼント！
お気軽にお問い合わせください♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0985-69-8350

物件名	宮崎市恒久　第10　新規分譲住宅　全3棟
価格ヒント	2599万円・2699万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	151.85m²・161.01m²（45.93坪・48.70坪）（登記）	建物面積ヒント	94.35m²・96.39m²（28.54坪・29.15坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、3号棟は角地になります	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月下旬
住所	宮崎県宮崎市恒久３-10他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「南宮崎」歩11分～12分 [ 乗り換え案内 ] 宮崎交通「恒久3丁目」歩3分～4分ＪＲ日豊本線「宮崎」車2.9km～3km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社HP
担当者より	担当者宅建 FP 倉爪　大輔年齢：40代業界経験：9年一生に一度かもしれないマイホーム購入のお手伝いをさせて頂きます。物件の売買の際は、現在の市場の状況も含め、売買価格のご提案をさせて頂きます。	【この物件について】スーパーが目の前で、お買い物がかなり便利です♪前面道路も広く目の前も高い建物がないので、南側リビングに一日中日差しが入ります♪家族が安心の制震＋耐震充実の設備です♪ 【得意エリア】宮崎市中心部
お問い合せ先	DN不動産 BIG STRAIGHT DN合同会社 TEL：0985-69-8350 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：宮崎県知事（1）第005063号取引態様：＜仲介＞

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0985-69-8350

区画図

前面道路が6ｍ以上なので駐車も楽々です♪

間取り図

宮崎市恒久第10　1号棟

価格

： 2599万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 161.01m²

建物面積

： 94.35m²
宮崎市恒久第10　3号棟

価格

： 2699万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 151.85m²

建物面積

： 96.39m²

問合せ先： TEL：0985-69-8350

価格	2599万円	間取り	4LDK
土地面積	161.01m²	建物面積	94.35m²
間取り補足	和室の引き戸を開けるとリビングと合わせて21.5帖の広々空間です♪
お問い合わせ先	DN不動産 BIG STRAIGHT DN合同会社 TEL：0985-69-8350 免許番号：宮崎県知事（1）第005063号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2699万円	間取り	4LDK
土地面積	151.85m²	建物面積	96.39m²
間取り補足	テレワークルーム有り！リビングを通って2階へ行くので家族の会話が弾みます♪
お問い合わせ先	DN不動産 BIG STRAIGHT DN合同会社 TEL：0985-69-8350 免許番号：宮崎県知事（1）第005063号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

宮崎市立恒久小学校まで546m
まつの恒久店まで40m
鮮ど市場南宮崎店まで1058m マツキヨ、セリア、鮮度市場が揃った便利な商業施設です♪
マツモトキヨシ南宮崎店まで1069m マツキヨ、セリア、鮮度市場が揃った便利な商業施設です♪
宮交シティまで1131m
Foodaly赤江店まで1078m
セブンイレブン宮崎恒久南3丁目店まで526m
ローソン宮崎城ケ崎店まで624m
認定こども園日の出幼稚園まで302m

小学校

宮崎市立恒久小学校：徒歩7分（546ｍ）
スーパー

まつの恒久店：徒歩1分（40ｍ）
スーパー

鮮ど市場南宮崎店：徒歩14分（1058ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ南宮崎店：徒歩14分（1069ｍ）
ショッピングセンター

宮交シティ：徒歩15分（1131ｍ）
スーパー

Foodaly赤江店：徒歩14分（1078ｍ）
コンビニ

セブンイレブン宮崎恒久南3丁目店：徒歩7分（526ｍ）
コンビニ

ローソン宮崎城ケ崎店：徒歩8分（624ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園日の出幼稚園：徒歩4分（302ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス大淀店：徒歩13分（1038ｍ）
コンビニ

ファミリーマート恒久四丁目店：徒歩10分（766ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアモリ恒久店：徒歩19分（1470ｍ）
ホームセンター

ベスト電器宮交シティ店：徒歩18分（1396ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド恒久店：徒歩17分（1326ｍ）
ホームセンター

エディオン宮崎本店：徒歩21分（1606ｍ）
高校・高専

宮崎県立宮崎農業高校：徒歩21分（1673ｍ）
高校・高専

私立大淀学園鵬翔高校：徒歩21分（1659ｍ）
中学校

大淀学園鵬翔中学校：徒歩21分（1640ｍ）
中学校

宮崎市立赤江東中学校：徒歩17分（1295ｍ）
小学校

宮崎市立赤江小学校：徒歩11分（878ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園南宮崎カトリック幼稚園：徒歩9分（691ｍ）
郵便局

宮崎城ヶ崎郵便局：徒歩5分（335ｍ）
郵便局

宮交シティ内郵便局：徒歩14分（1120ｍ）
銀行

宮崎銀行赤江支店：徒歩5分（376ｍ）
銀行

高鍋信用金庫宮崎南支店：徒歩6分（408ｍ）
銀行

宮崎銀行大淀支店：徒歩17分（1302ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

スーパーまつのの目の前です♪

カーナビご利用の方

宮崎県宮崎市恒久3丁目10-13

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0985-69-8350

設備仕様


ICカード施錠荷物やベビーカーで両手がふさがっていても、ピッとかざして解錠♪スマホフォルダーに挟んだりできるカード式でかさばらないのもいいですね！	地震にも安全！　地震への備えは必要です！	EVコンセント電気自動車の時代になっても、工事不要でEV自動車の充電が可能です♪

オール電化オール電化で火を使わないのでお子さんも安心です♪	不在時も便利な宅配ボックス♪ 小形の荷物ならほとんど収納可能♪ 不在時でも、お荷物の事を気にしなくていいので、配達ドライバーさんにも嬉しい設備です♪	あると嬉しい設備が満載です♪ 最新の設備が充実しています♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0985-69-8350

構造の特徴


地盤調査外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。同じ土地でも、位置によって地盤の固さが異なる場合があるからです。	地盤改良家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。	配筋工事フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。

免震制震装置この制振装置は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現。さらに最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を約200回受けても制震性能は衰えないとの実証実験の結果です。※実大振動実験及び制震壁の疲労試験の結果によるものであり、建物形状、配置プラン、地震波によって異なります	グラスウール断熱材グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、アーネストワン様では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。	第三者機関による検査【フラット35】Sに対応しております。アーネストワン様の社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。

問合せ先： TEL：0985-69-8350