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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 売主・代理

4970万円

宮崎県宮崎市

JR日豊本線「清武」歩21分

情報提供日:
24/5/26
次回更新日:
情報提供より8日以内

ミサワホーム九州株式会社 宮崎支店

【ミサワホーム】
4つの蔵のある平屋がミサワホームタウン加納台に誕生!

適材適所に「蔵」を設ける分散収納で、より快適に美しく使いやすい収納環境をデザインしました。また、収納を大きくすると居室が狭くなるジレンマも「蔵」により解決。同じ床面積でもより広く部屋がすっきりと、天井は高くタテの広がりのある開放感を実現しました。

〈完全予約制〉ご来場の際は来場予約をお願いいたします。

4つの蔵のある平屋

リビング 
天井高3.3mの明るく開放感いっぱいのLDK。2.7mのハイサッシから陽光をたっぷり採り込めます。
リビング以外の居室 
玄関から入ってすぐのマルチルームは生活感を見せずに、来客対応ができ、リビングとは間仕切りがあるので個室になり、ホームオフィスにも最適です。
現地外観写真 
太陽光発電システム3.648kw搭載
間取り図 
4970万円、4LDK、土地面積361.87m2、建物面積108.4m2
収納 
主寝室横の「蔵」は冬のダウンコートや、羽毛布団などかさばる衣類や寝具もWIC奥の蔵に収納できます。

家事効率を高める充実のバックヤード

リビング 
リビング横にある「蔵」は、子供のおもちゃ、季節用品など、リビングに面した蔵は出し入れしやすく、すっきりとした居室を維持できます。
その他設備 
時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。
洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。
キッチン 
キッチン横にある「蔵」は、お買い得な時にストックしておきたい日用品、いざという時に、さっと取り出せる防災グッズ、万一の備えの非常食などもたっぷり収納できます。
洗面台・洗面所 
リビング以外の居室 
主寝室

防災・減災デザイン「MISAWA-LCP」

構造・工法・仕様 
阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
構造・工法・仕様 
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
構造・工法・仕様 
2階建の実験、変形量の比較データ                 「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレー
ス構造」の1階壁面の変形量を比較、約8分の1に抑えられることが分かりました。
冷暖房・空調設備 
換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。
構造・工法・仕様 
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

  •  
    太陽光発電システム3.648kw搭載
  •  
    天井高3.3mの明るく開放感いっぱいのLDK。2.7mのハイサッシから陽光をたっぷり採り込めます。
  •  
    キッチン横にある「蔵」は、お買い得な時にストックしておきたい日用品、いざという時に、さっと取り出せる防災グッズ、万一の備えの非常食などもたっぷり収納できます。

他の注目ポイントを見る

  • 注目の物件ピックアップ
  • エコ設備充実
  • ゆとり空間あり
  • 18畳以上の広々LDK
  • 2台以上駐車可
  • 敷地面積60坪以上

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 太陽光発電システム / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 土地100坪以上 / 天井高2.5m以上 / 高台に立地

イベント情報

(事前に必ず予約してください)
時間/10:00~17:00

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:0985-28-6311
物件名
ミサワホームタウン加納台
価格

4970万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
1戸
総戸数
-
土地面積
361.87m2(登記)
建物面積
108.4m2(登記)
私道負担・道路
58.59m2、南4m幅
完成時期(築年月)
2024年4月
住所

宮崎県宮崎市清武町加納

[ 周辺環境 ]

交通
JR日豊本線「清武」歩21分
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お問い合せ先

ミサワホーム九州株式会社 宮崎支店

TEL:0985-28-6311

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火曜・水曜・第一日曜日

問合せ先:  TEL:0985-28-6311

周辺施設

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見学可能な日程

(事前に必ず予約してください)
時間/10:00~17:00

設備仕様

 
屋根一体型ですっきり美しい 高耐久PVシステム YNKタイプ
発電・温水設備 
屋根材と一体になった太陽光発電システムです。
屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。
厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。
 
不在時・非対面でも受け取れる 宅配ボックス
その他設備 
暗証番号錠を組み込んだ宅配ボックスの扉です。
建物に組み込んだビルトインの宅配ボックスで大型荷物や多くの荷物を一度に受け取れます。
不在時や非対面で受け取ることができ安心して使うことができます。
 
家事の時短に 食洗器(深型)
その他設備 
時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。
洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。
 
浴室換気乾燥機
冷暖房・空調設備 
換気や浴室乾燥をはじめ、暖房、涼風、花粉の季節や夜間のお洗濯でもカラっと乾かせる衣類乾燥機能付きで毎日が快適になります。
 
問合せ先:  TEL:0985-28-6311

構造の特徴

 
ミサワホーム独自の「木質パネル」
構造・工法・仕様 
「木の工業製品」として、1枚1枚正確に生産された木質パネルは、限界耐力計算を行うことにより、壁倍率 8.5~11倍相当の強度を実現。そのため1階から3階まで同じ壁で構成できるだけの強度があります。
 
外力を瞬時に分散して受け止める 「モノコック構造」
構造・工法・仕様 
木質パネル同士を強固に面接合する、独自開発の「木質パネル接着工法」。さまざまな外力が構造の一点に集中せず、建物の“面”全体に分散してバランスよく受け止めることで高い強度を実現しています。
 
実大2階建制震構造建物振動実験
構造・工法・仕様 
阪神・淡路大震災の2倍レベルの1873ガルの揺れなど、合計39回もの加振を行った実験後の検証では、構造体の損傷ゼロ、内装仕上げにも目立った被害はありませんでした。
 
変形量は鉄骨ブレース構造の約8分の1
構造・工法・仕様 
2階建の実験、変形量の比較データ                 「M G E O 」を搭載したミサワホームと「鉄骨ブレー
ス構造」の1階壁面の変形量を比較、約8分の1に抑えられることが分かりました。
 
ZEHの住まい
構造・工法・仕様 
南極昭和基地で培われた高断熱な住まい。ミサワホームでは木質パネルの工場生産時に、柔らかく軽量なグラスウールをすき間なく充填。パネル内への外気の侵入による冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。
 
熱交換型24時間 フロアセントラル換気システム
構造・工法・仕様 
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。

ミサワホームタウン加納台  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
(事前に必ず予約してください)
時間/10:00~17:00
所在地
宮崎県宮崎市清武町加納
交通
JR日豊本線「清武」歩21分
販売戸数
1戸
総戸数
-
価格
4970万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
58.59m2、南4m幅
諸費用
-
間取り
4LDK
建物面積
108.4m2(登記)
土地面積
361.87m2(登記)
建ぺい率・容積率
60%・200%
完成時期(築年月)
2024年4月
引渡可能時期
相談
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造1階建(パネル工法)
施工
ミサワホーム九州株式会社
リフォーム
-
用途地域
2種中高
地目
-
その他制限事項
-
その他概要・特記事項
設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:第ERI-23027262号、駐車場:カースペース

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(6)第005560号
(一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
ミサワホーム九州(株)宮崎支店
〒880-0805 宮崎県宮崎市橘通東4-2-6

問い合わせ先
TEL:0985-28-6311

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

営業時間:10:00AM~7:00PM/定休日:火曜・水曜・第一日曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月26日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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