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人気の土地◇上郷黒田に【限定３棟！】◇
◆注文住宅でニーズの高いプランや設備を結集！ タマホームならではの魅力あふれる分譲住宅です。
◎SIC・WIC・基礎内収納など豊富な収納で荷物が増えがちな子育て家族を応援
◎リビングで遊ぶお子さんを見守りながらテレワークもできる「スキップフロア」
◎家族と会話しながらお料理ができるペニンシュラタイプの対面式キッチン
IHクッキングヒーター・食器洗い乾燥機などうれしい設備が充実！
【現地街並み】
縦ラインを強調したモダンで高級感のある目を引くファザード。小窓も表情豊かにデザインされ、各棟個性的でありながら全体として調和がとれた美しい街並みです。
縦ラインを強調したモダンで高級感のある目を引くファザード。小窓も表情豊かにデザインされ、各棟個性的でありながら全体として調和がとれた美しい街並みです。
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【1号棟】
高級感のあるダークカラーで統一されたおしゃれな外観。正面から見える窓がおしゃれで印象的です。駐車場には2台以上駐車可能です。ご家族みんなでバーベキューも楽しめます。 -
【2号棟：外観】
1階、2階のどちらともコミュニケーションがとりやすく便利な「スキップフロア」を備えた家。全室2面採光を採用し、光と風があふれ、気持ちよくお過ごしいただけます。 -
(1号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積233.17m2、建物面積112.61m2
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【3号棟：外観】
どの世代にも受け入れられやすく、飽きのこないシンプルな外観デザインです。ダークカラーの落ち着いた色味で、お洒落な雰囲気を醸し出します。
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【イメージ図・ＬＤＫ】
リビングにはL字ソファもおけるスペースがあり、家族みんながゆったり寛げる広さです。優しい日差しがそそぐ空間の中、家族の時間を心地よくお過ごしいただけます。 -
【浴槽・イメージ図】
お子様と一緒でもゆったり入れる広々浴槽＆洗い場。足も伸ばして疲れもサッパリ♪ -
【キッチン・イメージ図】
開放的なキッチン♪
リビングにいる小さなお子様の様子も確認できる安心のペニンシュラキッチン♪ -
【玄関・イメージ図】
ボタンを押すだけで開閉する「タッチキー」を標準採用！
お買い物袋を持ったままでも玄関ドアの施錠が可能です♪
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【半地下収納・イメージ図】
収納だけではなく、食料や、お酒などの保管スペースにも使えますし、さらにお子様の秘密スペースにもできます♪ -
【節水型トイレ】
毎日使うところで意識せずに節水&節約♪
オート洗浄や汚れ防止機能などを搭載した日々の暮らしで便利なタイプです。 -
【カップボード・イメージ図】
キッチンには収納たっぷりのカップボードを標準装備♪
壁に備え付けなので、万が一の地震にも倒れる心配もなく収納された食器等も扉を「耐震ラッチ」で地震の際はしっかりロック -
寒い冬にはもってこいの床暖房。ガスなので温まるのが早く、寒い日でも冷えやすい足元からしっかり温めてくれます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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【イメージ図・ＬＤＫ】
リビングにはL字ソファもおけるスペースがあり、家族みんながゆったり寛げる広さです。優しい日差しがそそぐ空間の中、家族の時間を心地よくお過ごしいただけます。 -
【キッチン・イメージ図】
開放的なキッチン♪
リビングにいる小さなお子様の様子も確認できる安心のペニンシュラキッチン♪ -
(3号地)、価格3680万円、4LDK、土地面積234.06m2、建物面積110.95m2
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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上郷黒田II区画図
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特徴ピックアップ
高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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省エネ給湯器
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
/
リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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シューズインクローク
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全室２面採光
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平坦地
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床暖房
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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浄水器
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スマートキー
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高機能トイレ
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
◇◆タマホーム（株）飯田店 展示場モデルハウス公開中◆◇
お家づくりのご相談、ご質問、お気軽にお問合せください！
毎月楽しいイベントを開催しております☆
イベント情報については当社ホームページをご確認ください。
ぜひ、ご予約の上ご来場お待ちしております☆
詳しい内容についてはお問合せください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：0120-926-159
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物件名
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タマタウン上郷黒田II☆新補助金・子育てエコホーム対応可☆オープンキッチン・4LDK | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
3380万円～3680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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3戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
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233.17m2～241.59m2（登記） |
建物面積
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110.95m2～116.75m2（登記） |
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私道負担・道路
|
道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、1号棟・2号棟は宅地延長部分 108.28m2（持分1/2） |
完成時期（築年月）
|
2024年8月予定 |
| 住所 |
長野県飯田市上郷黒田47番7 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ飯田線「伊那上郷」歩5分～7分
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
タマホーム株式会社 飯田店 TEL：0120-926-159 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間9：00～20：00/定休日：水曜日 |
|
問合せ先：
TEL：0120-926-159
周辺環境
-
JR飯田線「伊那上郷」駅まで500m -
イオン飯田店まで1800m -
セブンイレブン飯田上郷黒田店まで1100m -
高陵中学校まで1000m -
上郷小学校まで850m -
高松保育園まで650m -
ゆうゆう公園まで700m -
飯田病院まで1800m
-
駅JR飯田線「伊那上郷」駅：徒歩7分（500ｍ）
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スーパーイオン飯田店：徒歩23分（1800ｍ）
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コンビニセブンイレブン飯田上郷黒田店：徒歩14分（1100ｍ）
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中学校高陵中学校：徒歩13分（1000ｍ）
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小学校上郷小学校：徒歩11分（850ｍ）
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幼稚園・保育園高松保育園：徒歩9分（650ｍ）
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公園ゆうゆう公園：徒歩9分（700ｍ）
-
病院飯田病院：徒歩23分（1800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
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イベント情報については当社ホームページをご確認ください。
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問合せ先：
TEL：0120-926-159
設備仕様
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床暖房
寒い冬にはもってこいの床暖房。ガスなので温まるのが早く、寒い日でも冷えやすい足元からしっかり温めてくれます。
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食器洗浄乾燥機
ビルトイン食器乾燥洗浄機搭載。乾燥まで自動でしてくれるため調理スペースが広がるほか見た目もすっきりします。（画像はイメージ）
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浴室換気暖房乾燥機
浴室暖房乾燥機の完備で梅雨や冬の洗濯物が乾きにくい時期も、共働きで外に干しにくいご家庭にも安心便利。
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タッチキー
帰宅時も外出時もボタンを押すだけで施錠、開錠が出来ます。バッグに入れたままでも、リモコンキーを取り出す必要はないため、たくさん買い物をした帰りも楽ちん。（画像はイメージ）
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ペニンシュラキッチン
デザイン性と機能性を両立した大型のペニンシュラキッチンを採用。人造大理石トップなので、見た目スッキリ＆お手入れも簡単です。（画像はイメージ）
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スキップフロア
お子様のスタディコーナーや書斎スペースなどとしても使え、家族とのコミュニケーションの場として活用できます。上部は吹抜のため広々とした空間を演出します。（画像はイメージ）
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問合せ先：
TEL：0120-926-159
構造の特徴
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サッシ
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、冷暖房効率を高めます。（画像はイメージ）
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断熱材
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、高い断熱性と気密性を確保。外気温の影響を受けにくいので冬は「暖かく」、夏は「涼しい」家を実現します。
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通し柱
通し柱の削り取り部分を最小限に抑えることで柱の断面欠損が小さくなり、梁仕口のせん断面強度が大きくなります。木材の変形や柱・梁の接合部のずれが小さくなり、しっかりと繊維を固定します。（※構造図）
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省令準耐火構造
火に強い不燃材料に認定された外壁材を採用。万一、隣の家で火災が発生した際でも、もらい火や火の粉の影響を受けにくくします。
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サッシ
複層ガラスの室外側または室内側の中空層面に特殊金属加工を施した「Low-E複層ガラス」を全室の窓に設置。遮熱・断熱性が高く、冷暖房効率を高めます。（画像はイメージ）
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国産材
【厳選した国産材を使用】
山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続ける木材。この調湿機能を活かし、木材の柱と梁で構成される伝統的な木造軸組在来工法を採用。 |
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問合せ先：
TEL：0120-926-159
タマタウン上郷黒田II☆新補助金・子育てエコホーム対応可☆オープンキッチン・4LDK 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／9:00～20:00 ◇◆タマホーム（株）飯田店 展示場モデルハウス公開中◆◇ お家づくりのご相談、ご質問、お気軽にお問合せください！ 毎月楽しいイベントを開催しております☆ イベント情報については当社ホームページをご確認ください。 ぜひ、ご予約の上ご来場お待ちしております☆ 詳しい内容についてはお問合せください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
長野県飯田市上郷黒田47番7 | 交通 |
ＪＲ飯田線「伊那上郷」歩5分～7分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3380万円～3680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、1号棟・2号棟は宅地延長部分 108.28m2（持分1/2） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
110.95m2～116.75m2（登記） |
土地面積 |
233.17m2～241.59m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2024年8月予定 | 引渡可能時期 |
2024年8月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
タマホーム株式会社 | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、・建築基準法第23条地域 ・土地利用・景観育成に関する上郷地区の独自ルール | ||
その他概要・特記事項 |
設備：中部電力、プロパンガス、公共下水、建築確認番号：第24NJM-10-00088号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
タマホーム株式会社 飯田店
TEL：0120-926-159
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月18日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2025年4月1日 | ||
問合せ先：
TEL：0120-926-159
73813532
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
