■全2棟■長期優良住宅■子育てエコホーム支援事業対象！補助金100万円
■制振ダンパー標準装備■ならやま小中学校徒歩6分
【ご成約特典！30万円キャッシュバック】
■□■ポイント□■□
◇１号棟：角地／リビング階段／和室付／全室南向き
◇２号棟：LDK18帖越／LD＆全室南向き／前面道路歩道
◆国が認めた技術基準『長期優良住宅』取得
◆地震の揺れを低減『セーフティーダンパー』標準装備
◆『住宅性能評価書（設計・建設）』取得／耐震等級3
■□■周辺環境□■□
〇奈良市立ならやま小中学校徒歩6分(480m)※小中一貫校
〇奈良市立神功こども園徒歩9分(660m)
〇イオンモール高の原徒歩18分(1440m)
〇サンタウンプラザすずらん館徒歩14分(1100m)
〇いそかわ押熊店徒歩12分(960m)
/並列駐車2台可
外観パースにつきイメージとなります。実際の建物・仕様および敷地とは異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。
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現地写真（2024年5月）平日、土・日・祝日ご見学できます。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。【近日完成予定】
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前面道路広々歩道付き
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(１号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積143.15m2、建物面積87.56m2
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高の原駅(近鉄 京都線)まで1400m 徒歩18分。高の原駅バス5分停歩3分
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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■住宅性能評価■全棟住宅性能表示制度5分野7項目で最高等級を取得！
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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ワイドバルコニー
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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全室南向き
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オートバス
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温水洗浄便座
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南庭
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床下収納
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ＴＶモニタ付インターホン
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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都市ガス
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食器洗乾燥機
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浄水器
プレゼント情報
◆◇ならいろHOME ご契約者様 【キャッシュバックキャンペーン】◇◆
※当社でご契約いただいたお客様へ30万円をキャッシュバックいたします。
※当社でご契約いただいたお客様へ30万円をキャッシュバックいたします。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-771619
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価格
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3580万円・3680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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143.15m2・143.16m2（43.30坪・43.30坪）（登記） |
建物面積
|
87.35m2・87.56m2（26.42坪・26.48坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：8ｍ～15.9ｍ、アスファルト舗装、歩道有 |
完成時期（築年月）
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2024年5月予定 |
| 住所 |
奈良県奈良市神功３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄京都線「高の原」歩18分
近鉄京都線「高の原」バス5分神功三丁目歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-771619 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：奈良県知事（1）第004508号 取引態様：＜販売提携(媒介)＞ 営業時間：10時～19時 ／ 定休日：毎週水曜日、第1、3、5火曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-771619
周辺環境
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駅高の原駅(近鉄 京都線)：徒歩18分（1400ｍ）
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小学校奈良市立ならやま小中学校：徒歩6分（480ｍ）
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幼稚園・保育園奈良市立神功こども園：徒歩9分（660ｍ）
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幼稚園・保育園右京こだま保育園：徒歩12分（920ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール高の原：徒歩18分（1440ｍ）
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ショッピングセンターサンタウンプラザすずらん館：徒歩14分（1100ｍ）
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スーパーいそかわ押熊店：徒歩12分（960ｍ）
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スーパー業務スーパー押熊店：徒歩13分（1040ｍ）
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ドラッグストアキリン堂東押熊店：徒歩11分（820ｍ）
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ショッピングセンタージャパン奈良押熊店：徒歩16分（1280ｍ）
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病院高の原中央病院：徒歩12分（950ｍ）
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病院ならやま診療所：徒歩6分（430ｍ）
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病院ならやま歯科クリニック：徒歩6分（470ｍ）
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郵便局奈良右京郵便局：徒歩11分（880ｍ）
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役所奈良市役所北部出張所：徒歩16分（1240ｍ）
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図書館奈良市立北部図書館：徒歩16分（1240ｍ）
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銀行南都銀行平城支店：徒歩16分（1270ｍ）
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銀行京都銀行高の原支店：徒歩15分（1170ｍ）
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公園神功三丁目街区公園：徒歩3分（240ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-771619
【一戸建て】
販売スケジュール |
■先着順受付となります■ □ご見学について□ 【さっと見学プラン】 お問い合わせの物件だけ見たい！など、お忙しいお客様向けです 物件のご案内のみさせていただきます 【比較見学プラン】 お問い合わせ頂いた物件だけでなく、その他の物件、未公開物件、中古物件、土地も含めたご案内です 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、周辺環境もじっくりご確認されたいお客様向けです 【じっくり相談プラン】 ご希望の条件やエリア内の気になる物件をまとめてご案内いたします！住宅ローンのご相談や注文住宅・リフォームのご相談も出来ます ■□当店の特徴□■ 【明るく、くつろげる店内】１組ずつのご来店対応を行っており、ゆったりとくつろぎながらご相談できます 【キッズスペース完備】小さなお子様がいるご家族も安心してご来店いただけます 【駐車場完備】駐車場は50台分（テナント共用）空いているスペースへ駐車ください |
イベント情報 |
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|---|---|---|---|
所在地 |
奈良県奈良市神功３ | 交通 |
近鉄京都線「高の原」歩18分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3580万円・3680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3500万円台・3600万円台（各1戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：8ｍ～15.9ｍ、アスファルト舗装、歩道有 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
87.35m2・87.56m2（26.42坪・26.48坪） |
土地面積 |
143.15m2・143.16m2（43.30坪・43.30坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：４０％・容積率：６０％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月予定 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て(軸組工法) |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、都市ガス、側溝、電気、建築確認番号：第R05SHC128527号、他 | ||
住宅ローン情報
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●省エネルギー性
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜販売提携(媒介)＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-771619
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月27日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-771619
B01474-000469
74913491
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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