三条市林町　新築建売住宅

新築一戸建て
3Dビュー
購入サポート情報

2480万円

新潟県三条市

ＪＲ弥彦線「北三条」歩11分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

プラスホーム(株)アップデート不動産

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TEL：0258-94-4638

◆月々のお支払いが５９，５３５円とアパートの家賃並み！◆一ノ木戸小学校まで徒歩１１分、北三条駅まで徒歩１１分！通勤・通学も安心の距離◎

＼おすすめポイント／
◇性能
高気密・高断熱住宅なので急な気温変化で体調を崩しやすいお子様にも優しい仕様です

◆周辺環境
徒歩２分の距離に林町中央公園があるのでお子様と気軽に行けます

◇お家について
・エアコンが標準で2台付き
・駐車並列2台可能！土間コンクリートが標準で付きます♪
・収納に困らないシューズクロークや階段下収納付き
・洗面脱衣室にホスクリーン付き！天候に左右されることなくお洗濯が乾かせます♪

◆金額について
土地＋建物＋外構コミコミ=２４８０万円
月々のお支払い：５９，５３５円

見学・相談　大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
担当直通：【０９０-８５６４-９２７９】

※当物件の一部画像を抜粋しています。

プラスホームの性能についてご紹介☆
YouTubeでも公開中です(^^)
関連リンクからご覧ください！

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プラスホームが実現するのは二重断熱で超ローコスト住宅！新潟県のための高性能住宅です☆

北海道仕様の二重断熱！高気密・高断熱の家をぜひ体感してみませんか？

【リビング】
約1５帖の広々リビング！写真の奥はダイニングスペースとしておすすめ(*^^*)

2480万円、3LDK、土地面積123.39m²、建物面積82.8m² ※家具の配置はイメージです

【吹き抜け】
吹き抜けに窓が付いているので、暖かい陽の光が入り明るさを確保☆

ブラックの外壁で落ち着いた雰囲気に...☆

【寝室】
寛ぎの時間を紡ぎだす主寝室。大型ベッドを置いても余裕です☆

住設設備はLIXILで統一しています♪

【キッチン】
収納が３段付いているので、たっぷり収納ができます♪また、IHクッキングヒーターを搭載しているのでお手入れが楽ちんです♪
【浴室】
浴槽はエコベンチを搭載しているので、節水にもなりますし、半身浴を楽しむこともできます☆
【トイレ】
パワーストリーム洗浄で強力な水流がすみずみまで回ってくれるので、少ない水でもしっかり汚れを洗い流してくれます
！
【洗面脱衣室】
ホスクリーンが付いているので、回し終わった洗濯物をその場ですぐ干せちゃいます☆

北海道仕様の二重断熱搭載！寒い冬でもエアコン１台で家中快適に♪

【ダイニングスペース】
キッチン横にダイニングスペースを設けました☆できあがったお料理を運びやすい！
※家具の配置はイメージです

【玄関】
玄関入って左手にはシューズクロークがあります。アウトドアグッズやベビーカー、外遊び道具を置いたりできます♪

【居室B】
広さ5帖の居室は子ども部屋としても十分な広さです(^^)
1帖分のクローゼットも付いているので洋服や小物など収納もたっぷりできます☆
※家具の配置はイメージです

【リビング】
ソファやテレビなど、家具を置いてもゆったりと過ごせる広さのリビング☆
休日などご家族皆さんでゆったり過ごしませんか(*^^*)？
※家具の配置はイメージです

【居室A】
5帖の広さの居室です(^^)
2面採光なので光が入りやすく、明るさを確保できます♪
※家具の配置はイメージです

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体感！3Dビュー

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問合せ先： TEL：0258-94-4638

注目の物件ピックアップ

ブラックの外壁で落ち着いた雰囲気に...☆
【リビング】
約1５帖の広々リビング！写真の奥はダイニングスペースとしておすすめ(*^^*)
【キッチン】
収納が３段付いているので、たっぷり収納ができます♪また、IHクッキングヒーターを搭載しているのでお手入れが楽ちんです♪

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特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / オール電化 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後弊社基準にて無償定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後【半年・１年・３年・５年目】無償で定期点検を実施します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所【６か月点検】・設備周り入居して間もないので、念のため水回りに支障がないか点検いたします。【１年点検】・クロス・床下（銅製束）床を支える大事な銅製束に軋みがないか確認し、またクロスの最終保証期間のため自然にできた隙間を確認いたします。【３年点検】・小屋裏・内装建具毎日開け閉めする扉のビスが緩んでないかを確認いたします。戸車の動きを確認いたします。天井点検口から屋根裏に上がります。収納内に天井点検口が場合は収納内部に入れる準備をお願いします。白蟻保証期間の中間にあたりますので中間報告を行います。【５年点検】・外壁・コーキング・床下（基礎パッキン）・建物全体（主に外壁）白蟻保証期間の最終になりますので確認のみさせていただきます。また外壁材や外壁の継ぎ目の劣化等がないか確認いたします。建物全体を点検します。 ■その他注意事項上記日程で点検をお受け下さい。点検予定日を決定後、日程変更がありましたら、予定日１週間前までにご連絡をお願いいたします。ハガキの返信が無く期限を過ぎました場合、点検を翌年に繰り越しさせていただきます。５年目は繰り越しは致しかねますので、ご理解をお願いいたします。また、担当監督以外のスタッフが点検にお伺いすることがありますので、ご了承くださいませ。 ■サービス提供会社当社から直接、うかがいます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
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＼現地見学会開催中！！／
北海道仕様の二重断熱で高気密・高断熱住宅
プラスホームの家がどのくらい高性能なのか体験できるコーナーがあります！
断熱性・遮音性などをぜびご体感ください☆

ご見学希望の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンをクリック！

＊POINT〈１〉ご案内方法
■現地／物件見学（３０分～）

■ご希望条件の相談（３０分～）

■資金計画のご相談（３０分～）

最短でも1時間ほどで、物件紹介・ご内覧していただいている状況です！

＊POINT〈２〉スケジュール
営業時間外でもご相談いただければ、ご案内可能です☆
お仕事帰りの遅い時間でも、土日祝に限らず平日でも！
お気軽にお問い合わせください(*^^*)

＊POINT〈３〉交通アクセス
車でお越しの場合：現地には駐車場を完備しておりますので、ご安心してお越しください！

＊POINT〈４〉託児サービスのご案内
「子どもがいるとじっくり見学できない」という方もご安心ください(^^)
小さいお子様がいらっしゃるご家族でも、ゆっくりとご見学いただけるよう、お子様をお預かりする無料託児サービスがございます！
託児スタッフがキッズスペースでお子様をお預かりしますので、ゆっくりとご見学いただけます♪
お気軽にご来場ください(*^^*)

初めてのマイホーム購入。購入までの流れや、資金のことなど不安もあると思います。
だからこそ、一生に一度の大切なお買い物。
全力サポートさせていただきます！

どうぞお気軽にお問い合わせください(*^^*)
＊担当直通＊【０９０－８５６４ー９２７９】

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物件詳細情報

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問合せ先： TEL：0258-94-4638

物件名	三条市林町　新築建売住宅
価格ヒント	2480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	123.39m²（登記）	建物面積ヒント	82.8m²
私道負担・道路ヒント	無、北8.6ｍ幅（接道幅10.7ｍ）、西5.3ｍ幅（接道幅13.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	新潟県三条市林町１-237番10 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ弥彦線「北三条」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ信越本線「東三条」車1.1km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社のホームページはこちらから♪ 弊社の取り扱い物件が揃ってます！プラスホームの性能についてご紹介☆ 手軽に見られるショート動画がたくさん！
担当者より	担当者草野　日向
お問い合せ先	プラスホーム(株)アップデート不動産 TEL：0258-94-4638 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（1）第005484号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：水曜日・木曜日

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問合せ先： TEL：0258-94-4638

周辺環境

三条市立一ノ木戸小学校まで873m
ウオロク興野店まで847m
三条市体育文化会館まで1100m

幼稚園・保育園

認定こども園インマヌエル・ルーテル幼稚園：徒歩8分（579ｍ）
小学校

三条市立一ノ木戸小学校：徒歩11分（873ｍ）
中学校

三条市立第二中学校：徒歩11分（871ｍ）
スーパー

ウオロク興野店：徒歩11分（847ｍ）
コンビニ

セブンイレブン三条林町1丁目店：徒歩2分（133ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ興野店：徒歩12分（951ｍ）
役所

三条市役所：徒歩10分（793ｍ）
図書館

三条市立図書館：徒歩13分（996ｍ）
警察署・交番

三条警察署：徒歩13分（988ｍ）
その他環境

三条市体育文化会館：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0258-94-4638

設備仕様


24時間熱交換換気扇【24時間熱交換換気扇】高気密高断熱の家づくりをしているからこそ機能する24時間熱交換換気扇を整備しています！各部屋にダクトでつながっており、家中の温度と湿度を調節します。	エコキュート３７０L 【エコキュート370L】オール電化のおうちで節電効果があります！災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるので、万が一の時にも安心です。	IHクッキングヒーター【IHクッキングヒーター】しっかり火力もある３口のＩＨクッキングヒーターです。吹きこぼれなど汚れもサッとお掃除。火を使わないのでお子様が近くに来た時にも安心です♪

LED照明【LED照明】 LED照明で長持ち・節電できます！調光機能もついているので、空間に合わせてお好みの明るさ・色にすることができます♪	モニター付きインターホン【モニター付きインターホン】お子様が留守番をしている時なども訪問者を確認できるので防犯になり安心です！	タッチレス水栓【タッチレス水栓】センサーに手をかざすだけで水を出したり止めたりする作業が簡単にできるので節水にもなります◎

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問合せ先： TEL：0258-94-4638

構造の特徴


24時間熱交換換気扇【24時間熱交換換気扇】部屋の温度は保ったまま空気の入れ替えができます！冬でも窓を開けて換気する必要がないので、外の冷たい空気が入ってくることはなくエアコンも弱運転で稼働。結果的に光熱費削減になります！	壁【壁断熱】壁は二重断熱です！断熱材：マグイゾベール１００mm＋発泡スチロール５０mm 一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っているので熱を逃しません！	床【床断熱】断熱材：発砲スチロール１００mm 床の断熱も抜かりありません！１００mmの厚さの発砲スチロールを床に敷き詰め、冬の寒い日でもスリッパ・床暖房いらずで快適に過ごせます。

天井【天井断熱】断熱材：セルロースファイバー２５０mm 高断熱なだけでなく、遮音にも優れています！あられやヒョウが降っても音が気になりません！さらに車通りが多い道路沿いや、線路沿い、小さなお子様がいるご家族でも安心です。	二重サッシ【二重サッシ】窓は複層ガラスですべり出し窓を使用。わずかな隙間も熱を逃がさないまま、家に明るさや開放感を取り込めます！	外壁【外壁】ガルバリウム鋼板を使用しています。風化などの耐久性に優れているので長期的に使用できます！

問合せ先： TEL：0258-94-4638