"20240531133738:H:0" "20240531133738:H:0" "20240531133738:H:0"

情報の見方

岡山市中区江並309-26(ナビ)◆本日のご見学も可能!◆操明小&操南中エリア

  • 新築一戸建て
  • 購入サポート情報

2480万円~2580万円

岡山県岡山市中区

岡電バス「新道江並」歩3分

情報提供日:
24/5/30
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
25/3/1

SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山

岡山市中区江並309-26(ナビ)
◆本日のご見学も可能!
◆操明小&操南中エリア
◆セブン-イレブン岡山藤崎東店まで徒歩3分
◆岡山市立操明小学校まで徒歩11分


●〇●お家探しはサンホーム岡山におまかせください!●〇●

地域密着30年以上の実績で安心サポート!
お客様に寄り添い、喜んでいただけるよう
スタッフ一同全力で取り組まさせていただきます!

分からないことは何でもご相談ください!
お悩みを一緒に解消させて頂きます!

◇資料請求は…
オレンジ色の資料請求(無料)をタッチ

◇見学予約は…
赤色の見学予約をタッチ
※見学予約の表示がない場合お電話でもご予約頂けます。

◇お電話でのお問い合わせ…
【086-801-3008】サンホーム岡山までお電話下さい♪

お陰様で地域密着35年
株式会社サンホーム岡山

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

その他 

株式会社サンホーム岡山が【地域密着35年の実績】で、ご購入を安心サポートいたします。
ベテランから20代まで幅広いスタッフでスピード対応いたします。

現地外観写真 
◆◇◆外観写真◆◇◆
  • 間取り図 
    (1号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積145.48m2、建物面積108.47m2
  • 間取り図 
    (2号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積145.48m2、建物面積110.13m2
  • 間取り図 
    (3号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積145.48m2、建物面積106.81m2
  • 全体区画図 
    ●〇区画図です〇●
現地外観写真 
◆◇◆外観写真◆◇◆
  • リビング 
    <同社施工例>
    愛する人達との幸せな時間をここで楽しむ。採光、耐震性、デザイン、そして対面キッチンを備えたユーティリティー。何も妥協しないライフスタイル。愛する家族を大切にする人達が住まう家。
  • リビング 
    <同社施工例>
    休日の午後、ソファにゆったりと身を沈める。パートナーや子どもたちの声を聞きながら、自分らしく時を過ごしたい。そんな思いを適えてくれる広い空間と優美な色合いのリビングです。
  • キッチン 
    <同社施工例>
    限りある時の中で最高のひと時を、、そんな時間を彩るお料理は最高のものにしたい。家族みんなの想いを叶えてくれる、システムキッチンです。
  • 洗面台・洗面所 
    <同社施工例>
    気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。
浴室 
<同社施工例>
一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
  • トイレ 
    <同社施工例>
    いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。洗浄便座になっておりますので、とても清潔にご使用いただけます。
  • リビング以外の居室 
    <同社施工例>
    「和室がない家にすると後悔する」と言われるほど、様々な場面で活躍する和室。お子様を遊ばせたり、オムツの交換にも便利な和室です。
  • リビング以外の居室 
    <同社施工例>
    空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内は最高の癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます。
  • 収納 
    <同社施工例>
    各居室の収納に加え、大容量の収納スペースがあるのは大変嬉しいですね♪
    整理がしやすいのでお部屋が広く使えます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

  •  
    ◆◇◆外観写真◆◇◆
  •  
    <同社施工例>
    愛する人達との幸せな時間をここで楽しむ。採光、耐震性、デザイン、そして対面キッチンを備えたユーティリティー。何も妥協しないライフスタイル。愛する家族を大切にする人達が住まう家。
  •  
    <同社施工例>
    限りある時の中で最高のひと時を、、そんな時間を彩るお料理は最高のものにしたい。家族みんなの想いを叶えてくれる、システムキッチンです。

他の注目ポイントを見る

  • 注目の物件ピックアップ
  • 整形地
  • バルコニー充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 今週末にオープンハウス開催
  • 収納充実の間取り
  • 南向き

売主コメント

その他 
飯田グループは100年という長い年月がより充実したものとなるよう、安心して長く暮らし続けられる住宅を提供していきます。
問合せ先:  TEL:086-801-3008

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全室2面採光 / 平坦地

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 オンライン接客・内見
サポートの詳細説明 ・不動産に関するご相談
・住宅ローンの計画やご相談
・最新物件情報のご紹介
・オンライン内見・ご案内 など

「外出はできないけど、物件は見たい」
「岡山への住み替えを考えているが、遠いので物件周辺の雰囲気が分からない」
「子どもが小さくて、なかなか店舗や見学に行けない」

店舗や物件へ行くことなく、パソコンやスマートフォンなどのビデオ通話でのご相談に対応できます♪
お気軽にご相談ください。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■サービスご利用時の注意事項
・事前のご予約が必要となります。【受付時間:9時30分~18時30分(土日対応可)】
・一部機種やご利用のインターネット回線、セキュリティ等の影響によりご利用できない場合がございます。
・オンライン接客、オンライン内見に費用は掛かりませんが、オンライン時に通信料が発生する場合がございます。通信料金はお客様のご負担となりますのでご注意ください。
・通信内容や回線の状況により、ご利用いただけない場合がございます。
・使用ツールの性質上、ツール情報共有の為にメールアドレス等を確認させていただく場合がございます。

サポート2

サポート概要 内見時自宅送迎
サポートの詳細説明 ご来店時・物件ご見学時の際に、担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。

・お車をお持ちでない方
・遠方より電車・新幹線等でご見学にいらっしゃる方 など
円滑にご来店・ご見学をしていただくために弊社でサポートをさせていただきます。

お気軽に担当者へご相談ください。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■サービスをご利用いただく流れ
・事前のご予約が必要となります。【受付時間:9時30分~18時30分(土日対応可)】
・ご来店、ご見学の人数を事前に確認させていただきます。

■サービスご利用時の注意事項
・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。
・原則、岡山市内のご自宅(または指定場所)に限っての送迎となります。その他エリアにお住まいのお客様は別途ご相談ください。
・希望の時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎が出来ない可能性がございます。

サポート3

サポート概要 買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明 現在、持家がある方のお住み替えの際にご活用いただけます。
当社にてご自宅の買取を保証いたしますので、売却資金を次の住み替え先に充当する事が可能です♪

「新たな新居を購入したいけど、持ち家の住宅ローンが残っているので住宅ローンが組めない」といったお客様のお役に立てるのが買取保証!
相談・査定は完全無料でさせていただきますので、まずはお気軽にご相談ください。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 初回ご相談時から継続して、サポートを受けられます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■ご利用いただける主なお客様
・現在、持家があるお客様。
・土地や空家になっている中古住宅、中古マンションをご所有のお客様。

■サービスご利用時の注意事項
・相談、査定は完全無料で対応させていただきます!
・買取査定と仲介査定の両方で金額提示が可能ですので、ご相談の際にお申し付けください。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:30~18:30

◆◇現地見学会◇◆

【営業時間】9:30~18:30 ※水曜日(定休)
※営業時間外の場合がございますので、事前にお問合せください。


【ご見学について】
 ◆お問合せから「すぐに見学」も対応いたします♪
 ◆当日の見学予約はお電話がスムーズです。
 ◆水曜日の見学希望は前日までにお問合せください。
 ◆SUUMO掲載物件は全てご案内が可能です!


【住宅ローンについて】
 ◆ご見学時、その場で諸費用を含めた資金計画をご説明いたします。
 ◆窓口への同行など、お引渡しまで完全サポートいたします♪


【その他】
 ◆既に成約済み、またはご成約予定となっている場合がございますのでご了承ください。
 ◆書面による購入申し込みの順番を優先させていただきます。
 ◆エリアや予算など、ご希望に近い物件をお探ししますので、まずはご相談ください♪

プレゼント情報

プレゼント
おもちゃプレゼントキャンペーン実施中!
当社にて物件をご見学くださったお客様にもれなくおもちゃをプレゼントいたします!
お子様連れのご家族など、この機に是非ご見学ください(^^♪

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:086-801-3008
物件名
岡山市中区江並309-26(ナビ)◆本日のご見学も可能!◆操明小&操南中エリア
価格

2480万円~2580万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
3戸
総戸数
3戸
土地面積
145.48m2(44.00坪)
建物面積
106.81m2~110.13m2(32.30坪~33.31坪)
私道負担・道路
道路幅:4m、アスファルト舗装
完成時期(築年月)
2024年6月予定
住所

岡山県岡山市中区江並309-26

[ 周辺環境 ]

交通
岡電バス「新道江並」歩3分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

吉岡 美都里
年齢:40代
買いたい!売りたい!など、どんなリクエストにも応えます!!情報提供とご提案、取引の安心・安全をサポートします!!お気軽にご相談ください♪
【この物件について】 全国で年間4万戸以上を販売、国内シェアNo,1!分譲住宅最大手のグループ会社が施行した高品質・好価格な住宅です。10年保証、定期点検付でアフターフォローも充実♪購入後も安心してお住まいいただけます。
【得意エリア】 岡山市中区、南区
お問い合せ先

SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山

TEL:086-801-3008

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:岡山県知事(9)第003299号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:30~18:30 / 定休日:年中無休(年末年始除く)

問合せ先:  TEL:086-801-3008

区画図

全体区画図

●〇区画図です〇●

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 2580万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 145.48m2
    建物面積
    : 108.47m2
  • 間取り図
    価格
    : 2580万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 145.48m2
    建物面積
    : 110.13m2
  • 間取り図
    価格
    : 2480万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 145.48m2
    建物面積
    : 106.81m2

周辺環境

  • ハローズ江崎店まで1692m
  • セブンイレブン岡山藤崎東店まで263m
  • ザグザグ江崎店まで1570m
  • エディオン藤崎店まで727m
  • 岡山市立操南中学校まで2706m
  • 岡山市立操明小学校まで983m
  • 三蟠郵便局まで588m
  • おかやま信用金庫操南支店まで519m
  • スーパー
    ハローズ江崎店:徒歩22分(1692m)
  • コンビニ
    セブンイレブン岡山藤崎東店:徒歩4分(263m)
  • ドラッグストア
    ザグザグ江崎店:徒歩20分(1570m)
  • ホームセンター
    エディオン藤崎店:徒歩10分(727m)
  • 中学校
    岡山市立操南中学校:徒歩34分(2706m)
  • 小学校
    岡山市立操明小学校:徒歩13分(983m)
  • 郵便局
    三蟠郵便局:徒歩8分(588m)
  • 銀行
    おかやま信用金庫操南支店:徒歩7分(519m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:30~18:30

◆◇現地見学会◇◆

【営業時間】9:30~18:30 ※水曜日(定休)
※営業時間外の場合がございますので、事前にお問合せください。


【ご見学について】
 ◆お問合せから「すぐに見学」も対応いたします♪
 ◆当日の見学予約はお電話がスムーズです。
 ◆水曜日の見学希望は前日までにお問合せください。
 ◆SUUMO掲載物件は全てご案内が可能です!


【住宅ローンについて】
 ◆ご見学時、その場で諸費用を含めた資金計画をご説明いたします。
 ◆窓口への同行など、お引渡しまで完全サポートいたします♪


【その他】
 ◆既に成約済み、またはご成約予定となっている場合がございますのでご了承ください。
 ◆書面による購入申し込みの順番を優先させていただきます。
 ◆エリアや予算など、ご希望に近い物件をお探ししますので、まずはご相談ください♪

設備仕様

 
複合ガラス
防犯設備 
居室部分には高い断熱性と結露を抑える複層ガラスを採用
 
インターホン
防犯設備 
訪問者の確認がしやすいカラー画面に使いやすいデザイン。
 
断熱ドア
その他設備 
断熱枠+断熱パネルドア+複層ガラスを採用。部屋を快適に心地良くし冷暖房費の節約にもつながります。
 
汚れにくい壁材
その他設備 
表面に付着した汚れが、雨水で落ちやすい外壁材を採用。
 
電子キー
防犯設備 
ICチップを内蔵したカード(シール)をハンドルに近づけるだけで、2ヵ所のカギを1度に開閉できます。
 
浄水器付きシャワー混合水栓
発電・温水設備 
引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。
問合せ先:  TEL:086-801-3008

構造の特徴

 
住まいの安心を支えるベタ基礎工法
構造・工法・仕様 
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
 
強く頑丈な床支持材
構造・工法・仕様 
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
 
耐震金物
構造・工法・仕様 
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
 
基礎着工前の地盤調査
構造・工法・仕様 
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合も、第三者等で保全できる体制をとっております。
 
伝統的工法
構造・工法・仕様 
一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
 
横揺れに強い剛床工法
構造・工法・仕様 
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。

岡山市中区江並309-26(ナビ)◆本日のご見学も可能!◆操明小&操南中エリア  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:30~18:30

◆◇現地見学会◇◆

【営業時間】9:30~18:30 ※水曜日(定休)
※営業時間外の場合がございますので、事前にお問合せください。


【ご見学について】
 ◆お問合せから「すぐに見学」も対応いたします♪
 ◆当日の見学予約はお電話がスムーズです。
 ◆水曜日の見学希望は前日までにお問合せください。
 ◆SUUMO掲載物件は全てご案内が可能です!


【住宅ローンについて】
 ◆ご見学時、その場で諸費用を含めた資金計画をご説明いたします。
 ◆窓口への同行など、お引渡しまで完全サポートいたします♪


【その他】
 ◆既に成約済み、またはご成約予定となっている場合がございますのでご了承ください。
 ◆書面による購入申し込みの順番を優先させていただきます。
 ◆エリアや予算など、ご希望に近い物件をお探ししますので、まずはご相談ください♪
所在地
岡山県岡山市中区江並309-26
交通
岡電バス「新道江並」歩3分
販売戸数
3戸
総戸数
3戸
価格
2480万円~2580万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
2500万円台(2戸)
私道負担・道路
道路幅:4m、アスファルト舗装
諸費用
-
間取り
4LDK
建物面積
106.81m2~110.13m2(32.30坪~33.31坪)
土地面積
145.48m2(44.00坪)
建ぺい率・容積率
建ペい率:60%、容積率:200%
完成時期(築年月)
2024年6月予定
引渡可能時期
相談
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建(軸組工法)
施工
一建設株式会社
リフォーム
-
用途地域
1種住居
地目
宅地
その他制限事項
景観法による規制有
その他概要・特記事項
担当者:吉岡 美都里、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R06SHC104335号他

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
  • 設計性能評価
  • 建設性能評価

支払い例
リーブルガーデン江並第6

(1)毎月 65,728円
(2)毎月 78,874円

(1)2,500万円の場合
(2)3,000万円の場合

年利0.575%(変動金利)35年/中国銀行

  • お客様の条件、ご希望に応じた住宅ローンをご紹介します。

    「住宅ローンっていくら借りれるの?」
    「月々の支払金額っていくらなの?」
    「頭金ってどれくらい必要なの?」
    「勤務が短いけど大丈夫かな?」
    「車のローンもあるんだけど、大丈夫?」

    住宅ローンには分からないことがたくさんあると思います。
    そんな疑問をひとつひとつ丁寧にご説明させていただきます。
    数ある金融機関の中からぴったりの住宅ローンをご提供いたします。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要

<仲介>
岡山県知事(9)第003299号
(公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
SUMiTAS青江店(株)サンホーム岡山
〒700-0945 岡山県岡山市南区新保1138-15

問い合わせ先
TEL:086-801-3008

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
岡山県知事(9)第003299号
取引態様:
<仲介>
営業時間:9:30~18:30 / 定休日:年中無休(年末年始除く)

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月30日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2025年3月1日

ページの先頭へ戻る

74917930

資料請求・お問い合わせ

  1. 【1】入力
  2. 【2】確認
  3. 【3】完了

お名前

必須

姓名
フリガナ(任意)

メールアドレス

※PCメール推奨

半角
英数
必須

※資料請求完了後に、確認メールをお送りいたします。

電話番号

半角必須

連絡希望時間(任意)

ご住所

必須

郵便番号
※ハイフンなしで入力

都道府県・市区郡

町名・番地・建物名
※住所末尾までご入力ください。

お持ちの物件
について

必須

お持ちの物件の売却予定
※お持ちの物件には、現在お住まいの物件も、それ以外の物件も含みます。 ※お持ちの物件についての情報は、受け取ることを希望した不動産事業者にのみ共有されます。

その他

※一部物件でのみ利用可能となります
あなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

お問い合わせ内容

【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

ページトップへ戻る

お気に入りに追加しました。