【5/31更新】即日内覧可能(完全予約制)
《100万円プライスダウン!》3690万円から3590万円へ!
旧価格公表日:2024年2月16日/新価格発表日:2024年4月18日
~プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」~
■「大阪難波」駅まで直通アクセス可!休日のお出かけにも便利です。
■LDKに折上天井を採用、開放的な住空間でゆったりと過ごせます。
■約3.83帖洋室がLDKに隣接、引き戸を開放すると19帖超えの空間に◎
■食器洗乾燥機・床暖房など、ワンランク上の生活が叶う設備を搭載。
■ライフスタイルに合わせて、多目的に使えるフリールーム有。
■玄関横に大容量シューズクロゼットを設けています。
■洗濯物が気持ちよく干せる!南向きバルコニーを設置。
■雨の日も濡れずに車の乗降ができる、インナーガレージを採用。
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◆即日内覧可能!(完全予約制)◆ 暖かな陽光が入る南向きの2邸が誕生。ぜひ実際に現地の様子をご確認ください◎
◆快適な暮らしが叶う「3LDK+フリールーム」の住まい◆ 2方向から出入りできる大型SCLやパントリー付き。
◆生活利便施設が身近に揃う街◆ 幼保施設・小学校・中学校・スーパー・ドラッグストアが徒歩7分圏内に点在。
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ウエルシア河内花園駅前店まで120m 徒歩2分。営業時間は7:00~23:00。お帰りが遅い日にもお買い物ができ、便利です。医薬品・化粧品・健康食品・ベビー用品などの取り扱いがあります。調剤薬局が併設されています(営業時間は異なります)。
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万代花園店まで260m 徒歩4分。営業時間は9:00~22:00。生鮮食料品・日用品などを販売しています。ポイントカードとしても使え、いつでもチラシを見ることができる「万代アプリ」が利用可能です。
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岩田保育所まで390m 徒歩5分。毎日、お子さまと歩いて通園するのに程よい距離です。ご両親とおしゃべりしながら、道端の花や虫を見つけながら、お子さまにとって通園時間も楽しい時間になります。
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花園北小学校まで330m 徒歩4分~5分。小さなお子さまにとって、重たいランドセルを背負い、体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子さまにも負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
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体感!3Dビュー
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
物件詳細情報
物件名
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プレサンス アージュ 花園本町 | ||
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価格
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3590万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK+S(納戸) |
販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
土地面積
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51.92m2(15.70坪) |
建物面積
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108.99m2(32.96坪) |
私道負担・道路
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道路幅:2.7m、アスファルト舗装、南側公道2.77m(現況幅員、セットバックあり)、私道負担有(2.08m2/1号地、2.24m2/2号地) |
完成時期(築年月)
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2023年8月上旬 |
住所 |
大阪府東大阪市花園本町1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
近鉄奈良線「河内花園」歩2分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
【この物件について】
幼保施設・小学校・中学校などの教育施設や公園が徒歩7分圏内に点在。通学負担が少なく、子育てファミリーにも嬉しいロケーションです。《実物見学会開催中です!》ぜひお気軽にお問い合わせください◎
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お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 花園本町」係 TEL:0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日11:00~21:00 土日祝10:00~21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
区画図
道路は南側公道に接しており、幅員は約2.77mです。南側が開口部分ですので、長い時間陽光が注ぎ込みます。 |
間取り図
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- 価格
- : 3590万円
- 間取り
- : 3LDK+S
- 土地面積
- : 51.92m2
- 建物面積
- : 108.99m2
周辺環境
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幼稚園・保育園よつば保育園:徒歩3分(190m)
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幼稚園・保育園松葉幼稚園:徒歩4分(270m)
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幼稚園・保育園岩田保育所:徒歩5分(390m)
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幼稚園・保育園花園ももいろ保育園:徒歩6分(470m)
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幼稚園・保育園花園幼稚園:徒歩8分(630m)
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小学校花園北小学校:徒歩5分(330m)
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中学校玉川中学校:徒歩7分(490m)
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コンビニファミリーマート近鉄河内花園駅店:徒歩2分(140m)
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コンビニセブンイレブン東大阪岩田町1丁目店:徒歩5分(340m)
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スーパーじゃんぼ食鮮館花園店:徒歩2分(110m)
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スーパー万代花園店:徒歩4分(260m)
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ドラッグストアウエルシア河内花園駅前店:徒歩2分(120m)
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郵便局東大阪花園郵便局:徒歩4分(320m)
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銀行関西みらい銀行河内花園支店:徒歩3分(180m)
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病院金沢内科:徒歩1分(70m)
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病院山下整形外科:徒歩1分(70m)
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病院岡島接骨院:徒歩4分(280m)
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病院香山整形外科クリニック:徒歩6分(410m)
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公園花園西町公園:徒歩3分(220m)
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公園花園公園:徒歩7分(500m)
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公園花園本町第一公園:徒歩8分(640m)
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公園花園東町公園:徒歩11分(840m)
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公園花園中央公園:徒歩16分(1240m)
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その他環境ダイソー 河内花園店:徒歩2分(110m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
日々の暮らしに欠かせない生活利便施設が充実したロケーション。暮らしやすい住環境です。周辺環境も併せ、ぜひお気軽に現地をご見学ください。お車でお越しの方は「花園本町1丁目1-60」とご入力ください。 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/毎週土日祝
時間/10:00~21:00
プレサンス アージュ 花園本町 【一戸建て】
販売スケジュール |
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
イベント情報 |
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 時間/10:00~21:00 |
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所在地 |
大阪府東大阪市花園本町1 | 交通 |
近鉄奈良線「河内花園」歩2分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3590万円(消費税・外構費込)
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:2.7m、アスファルト舗装、南側公道2.77m(現況幅員、セットバックあり)、私道負担有(2.08m2/1号地、2.24m2/2号地) | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S(納戸) | 建物面積 |
108.99m2(32.96坪) |
土地面積 |
51.92m2(15.70坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:90%、容積率:240% |
完成時期(築年月) |
2023年8月上旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組3階建て |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
近隣商業 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、市街化区域、特定都市河川浸水被害対策法、土地面積:51.92m2(有効宅地面積)、建物面積:108.99m2(内車庫面積12.41m2含む)、引き渡し時期:即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:電気、公営水道、都市ガス、公共下水道、建築確認番号:第J22-00993号 |
会社情報
会社概要 | <事業主・売主> |
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問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 花園本町」係
TEL:0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月31日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
73768375
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。