◇◆完成物件をご見学いただけます◆◇
ラララな暮らしをお届けする「Livlala」シリーズ
こだわりの間取りをご用意しています。
■暮らしやすさと＋αのスペースにこだわったプラン
・スッキリとモノが片付く豊富な収納スペース
・いつでもお洗濯できるランドリースペース(1号地・2号地)
・家族のコミュニケーション育むリビングイン階段
■長く快適にお住まいいただくための構造・サポート
・メンテナンス時に設備・仕上げ材が容易に交換出来るスケルトンフィルを採用
・設計・施工・維持管理の履歴情報を蓄積し、お住まい後のサポート体制を構築
■子育て世帯にも嬉しい周辺環境
・スーパーやコンビニ、医療施設も充実
・小中学校まで徒歩10分圏内で通学も安心
・気軽にレジャーやスポーツ観戦を楽しめるひらかたパークやパナソニックアリーナが徒歩圏内
女性目線で「あったらいいな」を考えた、家事楽動線が嬉しい異なる2邸のプラン。
【1号地】現地外観写真：ホワイトを基調とした明るいカラーの外観。長く住まうにも飽きのこないシンプルなデザインです。
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1号地：リビングダイニングにはアクセントクロスを。お部屋の雰囲気アップはもちろん、消臭効果もございます。※実際の写真にCG加工で家具・照明・調度品を追加しています。
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【1号地】
時間や天候に左右されず室内干しができる「ランドリースペース」がある家。 -
3号地：ゆとりのあるリビングダイニングに、無駄の無い収納スペース。スッキリとした暮らしが実現します。※実際の写真にCG加工で家具・照明・調度品を追加しています。
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【3号地】
1階に1部屋あることで、ゲストルーム、勉強部屋、書斎やユーティリティとして使える夢の広がるプランです！
豊富な収納力が魅力。余裕のある暮らしが叶います。
1号地：人が中に入って歩けるサイズのクローゼット。大容量で収納の自由度が高く、スーツケースなど大きなものも収納できるほか、着替えるスペースとしても使えます。
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1号地：リビングに配した大容量の「リビングストレージ」。背の高い掃除道具やシーズンオフの家電を収納するのもいいですね！
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1号地：大容量の玄関収納は、鏡がついてお出かけ前の身だしなみチェックもでできます！
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【3号地/カラー：シックモダン】
くせのない力強い木目と風合いの床にさわやかなホワイトカラーのドアをコーディネートしました。 -
1号地：お料理や食事くつろぎの時間も家族を感じながら過ごせる「ワンフロアLDK」かつ、キッチンと水回りの動線を短くしたスマート家事動線プラン。
公園、スーパー、病院も徒歩10分圏内。利便性高い暮らしを享受できます
枚方駅南口よりバスで約8分「宮ノ前橋」停下車徒歩5分。
買い物施設や医療施設が充実しています。
買い物施設や医療施設が充実しています。
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パナソニックアリーナまで1800m パナソニックパンサーズの本拠地です。試合のある日はご家族で迫力あるバレーボールの観戦はいかがですか？
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桜公園まで160m 徒歩2分と近く、桜の名所としても知られ、春には多くの人々がお花見を楽しむスポットとしても人気です。
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トップワールド香里ケ丘店まで700m 徒歩9分と毎日のお買い物に利用しやすいお店です。採れたて野菜や、オリジナル商品も扱っています。
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香里ケ丘有恵病院まで850m 徒歩9分にあり、最新の設備や医療機器を備え、地域密着型病院としてさまざまな症状を診察しています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
第一種低層住居専用地域
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【1号地】現地外観写真：ホワイトを基調とした明るいカラーの外観。長く住まうにも飽きのこないシンプルなデザインです。
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1号地：リビングダイニングにはアクセントクロスを。お部屋の雰囲気アップはもちろん、消臭効果もございます。※実際の写真にCG加工で家具・照明・調度品を追加しています。
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3号地：グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備したシステムキッチンです。
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売主コメント
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ご希望やご不明点など、お気軽にご相談ください、資金計画・住宅ローンの事前審査などサポートいたします
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特徴ピックアップ
浴室乾燥機
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地盤調査済
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リビング階段
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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駐車２台可
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トイレ２ヶ所
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２階建
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浴室１坪以上
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BELS/省エネ基準適合認定書あり
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ウォークインクローゼット
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対面式キッチン
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浄水器
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食器洗乾燥機
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ＴＶモニタ付インターホン
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ＬＤＫ１５畳以上
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節水型トイレ
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システムキッチン
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全居室フローリング
イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ーーーーー
現地案内会ご予約受付中
ご希望のお日にちをご相談ください
◆ご案内方法
週末・平日問わず、随時ご案内も可能です。
（定休日、長期休暇期間を除く）
事前にご予約いただけますとスムーズにご案内が可能です。
◆住宅ローン相談
住宅ローンはどの位になるのか知りたい
自分たちの年収からどの位の家が買えるのか知りたい
他の借入・ローンがあり、住宅ローンが借りられるのか知りたいなど
様々なお悩みにお答えします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：080-3699-7185
|
物件名
|
【京阪電鉄不動産】ローズプレイス枚方宮之下II | ||
|---|---|---|---|
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価格
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3720万円・3830万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK・4LDK |
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販売戸数
|
2戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
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110.53m2・113.29m2（登記） |
建物面積
|
98.12m2・101.02m2 |
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私道負担・道路
|
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 私道 北西 接面6.1m 幅員4m/私道負担無 |
完成時期（築年月）
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2023年8月 |
| 住所 |
大阪府枚方市宮之下町74-6 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「枚方市」バス8分宮ノ前橋歩5分
京阪交野線「村野」歩21分～21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
BWコンサルティング株式会社 TEL：080-3699-7185 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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問合せ先：
TEL：080-3699-7185
周辺環境
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枚方市立山之上小学校まで750m 徒歩約10分と毎日無理なく通いやすい距離です。 学校の様子がわかるブログもこまめにアップされています。 -
枚方市立第四中学校まで500m 徒歩7分と近く、「学びあい、つながりあい、幸せな人生に向けて挑戦し続ける生徒の育成」が教育目標です。 -
勝山愛和香里ケ丘幼稚園まで1100m 徒歩14分にあり、緑いっぱいの広い園庭でのびのびと遊べます。週5日園で調理された給食が食べられます。 -
桜公園まで160m 徒歩2分と近く、桜の名所としても知られ、春には多くの人々がお花見を楽しむスポットとしても人気です。 -
トップワールド香里ケ丘店まで700m 徒歩9分と毎日のお買い物に利用しやすいお店です。採れたて野菜や、オリジナル商品も扱っています。 -
パナソニックアリーナまで1800m パナソニックパンサーズの本拠地です。試合のある日はご家族で迫力あるバレーボールの観戦はいかがですか？ -
香里ケ丘有恵病院まで850m 徒歩9分にあり、最新の設備や医療機器を備え、地域密着型病院としてさまざまな症状を診察しています。
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小学校枚方市立山之上小学校：徒歩10分（750ｍ）
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中学校枚方市立第四中学校：徒歩7分（500ｍ）
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幼稚園・保育園勝山愛和香里ケ丘幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）
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公園桜公園：徒歩2分（160ｍ）
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スーパートップワールド香里ケ丘店：徒歩9分（700ｍ）
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公園パナソニックアリーナ：徒歩23分（1800ｍ）
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病院香里ケ丘有恵病院：徒歩11分（850ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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枚方駅南口よりバスで約8分「宮ノ前橋」停下車徒歩5分。 |
問合せ先：
TEL：080-3699-7185
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現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。 |
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ーーーーー
現地案内会ご予約受付中
ご希望のお日にちをご相談ください
◆ご案内方法
週末・平日問わず、随時ご案内も可能です。
（定休日、長期休暇期間を除く）
事前にご予約いただけますとスムーズにご案内が可能です。
◆住宅ローン相談
住宅ローンはどの位になるのか知りたい
自分たちの年収からどの位の家が買えるのか知りたい
他の借入・ローンがあり、住宅ローンが借りられるのか知りたいなど
様々なお悩みにお答えします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
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時間／10:00～17:00
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自分たちの年収からどの位の家が買えるのか知りたい
他の借入・ローンがあり、住宅ローンが借りられるのか知りたいなど
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交通アクセス図
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京阪本線「枚方市」駅から「京橋」駅まで15～18分。京都や大阪へのアクセスもしやすい便利な駅です。 |
問合せ先：
TEL：080-3699-7185
設備仕様
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キッチン
3号地：グリル付3ツ口コンロ、浄水栓、食洗器などを装備したシステムキッチンです。
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浴室
3号地：リクシルの浴室。4時間経っても湯温低下は2.5℃以内の高断熱浴槽を採用。お掃除しやすい仕様の他、暖房換気乾燥機付きです。
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トイレ
1号地：シャワー付き節水トイレは従来品のトイレより節水が実現し節約につながります。
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洗面化粧台
1号地：洗面台横にはタオルや洗面用品の備蓄に最適な収納を。ワンアクションで“干す”→“収納”が実現し家事の負担が軽減！
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問合せ先：
TEL：080-3699-7185
構造の特徴
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スケルトンフィル
構造躯体を傷つけることなく設備・仕上げ材が容易に交換出来るよう工夫をしています
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外壁通気工法
外内壁の通気性を確保し壁内の水分を外部に放出させる「外壁通気工法」を採用。建物の耐久性を高めています
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構造躯体
建物の維持管理がしやすいよう、構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫を採用
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断熱構造
断熱構造で、夏の暑さや冬の寒さが家の中に伝わるのを防ぎ、冷暖房費も抑えながら快適な住まいを実現します
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維持管理サポート
住宅の設計、施工、維持管理に関する情報について蓄積し、お住まい後の定期点検・保証等のサポートを実施
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問合せ先：
TEL：080-3699-7185
【京阪電鉄不動産】ローズプレイス枚方宮之下II 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ーーーーー 現地案内会ご予約受付中 ご希望のお日にちをご相談ください ◆ご案内方法 週末・平日問わず、随時ご案内も可能です。 （定休日、長期休暇期間を除く） 事前にご予約いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ◆住宅ローン相談 住宅ローンはどの位になるのか知りたい 自分たちの年収からどの位の家が買えるのか知りたい 他の借入・ローンがあり、住宅ローンが借りられるのか知りたいなど 様々なお悩みにお答えします。 まずはお気軽にお問い合わせください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府枚方市宮之下町74-6 | 交通 |
京阪本線「枚方市」バス8分宮ノ前橋歩5分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
3720万円・3830万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3700万円台・3800万円台（各1戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方 私道 北西 接面6.1m 幅員4m/私道負担無 | 諸費用 |
その他諸費用：登記費用（実費）固定資産税等清算金、仲介手数料 |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
98.12m2・101.02m2 |
土地面積 |
110.53m2・113.29m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率・容積率：50％・100％ |
完成時期(築年月) |
2023年8月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
構造：木造 工法：軸組工法 地上階：2階 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
地目：宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、日影制限有 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：都市ガス 公営水道 公共下水 公共下水、建築確認番号：確認サービス第123-6110-50145号、【販売価格】 1号地：37200000円（税込・外構費込） 2号地：37400000円（税込・外構費込） 3号地：38300000円（税込・外構費込） ※上記販売価格には消費税、外構費を含んでいます。 ■本物件の購入については、三井不動産リアルティ株式会社（三井のリハウス）枚方センターの仲介を通じてご購入を頂く事となり、別途仲介手数料が発生します。 名称（取引態様）：三井のリハウス 枚方センター（仲介）、所在地： 大阪府枚方市岡東町8-6 現代枚方駅前ビル3F、電話番号：0120-321-797、宅建業法による免許証番号：国土交通大臣（15）第777号、所属団体名：（一社）不動産協会、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||
会社情報
| 会社概要 | 【広告主】 |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
BWコンサルティング株式会社
TEL：080-3699-7185
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
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| 不動産会社ガイド |
京阪電鉄不動産 |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月12日 | ||
問合せ先：
TEL：080-3699-7185
712822731
73095058
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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