GRAFARE東松山色彩の杜テラス-新たな街を創る27家族のFAMILYステージ-モデルハウス完成記念☆新生活応援キャンペーン開催♪

新築一戸建て
現地レポート

2390万円～2790万円

埼玉県東松山市

東武東上線「森林公園」歩12分～13分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

(株)パワーポート

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TEL：0120-970535 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: モデルハウス公開中！敷地面積最大206m²超、全27棟のグランドスケールで登場
Point2: カラーセレクトに対応中！高い品質を求めて、建物は高気密・高断熱のZEH仕様
Point3: 2WAYのSIC・洗面セパレート・浴室TVなど、上質を意識したハイグレード邸宅

Point1モデルハウス公開中！敷地面積最大206m²超、全27棟のグランドスケールで登場

【緑薫る、美しき上質街区・全27棟。新設公園も設置】
27家族が新生活をスタートする街、住民同士の交流も築きやすそう（全体区画図）

【モデルハウス公開中。実際の建物を見学できる】
広さが魅力、ゆとりと開放感に心癒される（No.27・外観※2024年4月撮影）

◎『モデルハウス完成、毎週（土）（日）（祝）現地見学会開催！』
開催日程／毎週（土）（日）（祝）※平日も見学可能
開催時間／10:00AM～6:00PM　
※事前にご予約の上、ご来場ください。平日の見学希望も受け付けています、電話でお問い合わせください

[モデルハウスチェックポイント！]
・高気密・高断熱のZEH仕様、『太陽光発電システム』搭載。自家発電の住まいで、毎月の光熱費は軽減していく
・洗面室と脱衣室を分けたデザイン、壁面いっぱいのワイドタイプのウォークインクローゼット、2WAYのシューズインクロークなど独創的
[東武東上線『森林公園』駅より徒歩13分内、始発で座って通勤も♪]
駅から現地まではほぼフラットアプローチ。歩車分離のルートが多く、歩道が広々。始発が多い駅のため、通勤時間帯でも座っての通勤も可能

―――【緑薫る、美しき上質街区。全27棟で贈る新たな街並みプロジェクト＜GRAFARE東松山色彩の杜テラス＞】―――

■【敷地面積最大206m²超！街区内には『新設公園』も設置】
美しい緑が借景、抜けるような青空が広がるロケーション
街区ゲートは2ヵ所。27家族以外が侵入しにくいため、プライバシーが保たれており、車の通行量も少ない。子育て世代も安心して過ごせそう
『新設公園（市ノ川道公園）』は見学可能。たくさんの子どもが遊べるよう、ゆとりあるデザインが特徴的。子どもを遊ばせる場が自宅から近いと安心

■【多彩な大型ショッピング施設を日常使い！『なめがわ森林モール』×『ビバモール東松山』×『シルピアショッピングスクエア』】
歩いているだけで愉しくなるショッピングスポットが点在
『なめがわ森林モール』は、約304万m²の広さを誇る『森林公園（約3.7km内）』で遊んだ帰りに立ち寄りたい大型ショッピングモール
『シルピアショッピングスクエア』や『ビバモール東松山』も身近。自然に恵まれた、穏やかな邸宅街を選びながらも、新居での生活利便性は高まっていく

Point2カラーセレクトに対応中！高い品質を求めて、建物は高気密・高断熱のZEH仕様

【リビングは格調高い邸宅風景をイメージ】
明るく開放的ながら、道路側から室内が見えにくい設計。プライバシー性に配慮した上質リビング
（No.27・リビングダイニング）

【LDKにプラスアルファスペース】
オフィスのブースのよう、在宅ワークの場として使用したい。LDKにいながら、仕事に集中できる
（No.27・フリースペース）

【No.27は気品あるスルーカウンター】
シンクはステンレスではなく、ワイドな人造大理石を採用※キッチンの仕様は各棟で異なります
（No.27・キッチン）

【マルチに利用できるパントリー】
レストランの厨房のような大型サイズ。食材のストックはもちろん、防災グッズなども置いておこう
（No.27・パントリー）

【まるでオシャレなカフェにいるよう】
奥行あるカウンター、自宅でもオシャレに過ごしたい方向き。友人を誘って、優雅にティータイムへ
（No.27・キッチン）

―――【カラーセレクトに対応中！　外観・フローリング・設備類のカラーから、間取り変更も可能】―――

カラーを変えるだけでも、住まいのオリジナリティは高まっていく
外観カラー・デザインを選んだり、フローリング・キッチン・クロスの色を合わせたり、建具も自由に選ぶべき
居室を分けて、居室数を増やす間取り可変型にも対応。せっかくの新築購入、ディテールまでこだわって、家族好みにアレンジしてみては
※カラーセレクト・間取り可変型対応は無償。申込期限は2024年6月末まで。詳細は現地係員にお問い合わせください

―――【高い品質を求めて、高気密・高断熱のZEH仕様。全棟『太陽光発電システム』が標準仕様】―――

建物は高気密・高断熱のZEH仕様。省エネ設備も積極的に採用
高気密・高断熱住宅は外気の影響を受けにくく、涼しさも、暖かさも逃がさず、通年で室内の温度差が少ない住空間を創り出してくれる
リビングと洗面・浴室との温度差が少ないから、ヒートショックも抑制される。いつも適温の暮らしへ、ずっと長く、快適に過ごせるように高い品質を追求
玄関には断熱玄関ドア、床断熱、高断熱外皮、高断熱窓など、断熱性能に特化した仕様も採り入れている。エアコン負荷が低減し、光熱費軽減につながっていくだろう
さらに、全棟『太陽光発電システム』が標準仕様
長く過ごしていく住まいだから、毎月の光熱費が軽減することはメリット
教育費など支出が多い子育てライフ、自宅で発電し、光熱費が軽減していき、毎月の支出が減る暮らしは理想的。いつまでも経済的でお得になる暮らしを選ぼう
※『太陽光発電システム』はTOKYO GASのサービスです。詳細は現地係員にご相談ください

Point32WAYのSIC・洗面セパレート・浴室TVなど、上質を意識したハイグレード邸宅

【洗面室・脱衣室を分けたプラン】
ゆとりある広さがあるから、多彩なデザインが叶う。日常の暮らしがよりスムーズになっていく
（No.27・洗面室＆脱衣室）

【大型サイズの浴室TV付き】
素敵なバスタイムへ導く、入浴しながらスポーツ観戦も。心からのリラクゼーションタイムを演出
（No.27・浴室）

【2WAY仕様。一周できる、回遊性ある設計】
ベビーカーも収納できる大型仕様。ホールを通らずとも、SICを通って、LDKへ行き来できるつくり
（No.27・シューズインクローク＝SIC）

【シックで落ち着いた主寝室】
セパレートタイプのWIC付き。ゆとりある広さが魅力、デザインクロスが室内に上質感を演出
（No.27・8帖の主寝室＋WIC）

【セパレート型の大型WIC】
壁面いっぱいのワイドタイプ、毎日の洋服選びが愉しくなる。夫婦で分けて利用できるセパレート型
（No.27・ウォークインクローゼット）

モデルハウスは公開中、この機会に家族で現地を見学してみよう
街区内に誕生した新設公園（市ノ川道公園）も見学可能。現地見学の帰りは、家族で周辺環境も確認しておこう。新生活のイメージもしやすいだろう

■【一周できる、回遊性ある2WAY仕様のシューズインクローク】
　『エントランス→SIC＆WIC→洗面室→脱衣室→パントリー→キッチン→LD→エントランス』の回遊性ある室内デザイン。一周できる室内設計があると、暮らしはよりスマートに。来客中の際に、リビングを通らずにキッチンへ行けると便利。家事動線も短くなり、快適な時短生活につながっていく

■【洗面室と脱衣室を分けた洗面セパレートプラン、脱衣室にはマルチに使用できるカウンター付き】
　入浴中の家族も安心！洗面室と脱衣室が分かれていれば、家族の誰かが入浴中でも洗面を利用することができる。手洗いをしたり、ドライヤーで髪を乾かしたり、歯磨きも。脱衣室には作業ができるカウンターも採用、お風呂上りに休んだり、タブレットを置いたり、マルチに利用できそうだ

■【LDKにはフリースペース、浴室には浴室TV付き。暮らしやすさ高まるアイデアがいっぱい】
　少しのアイデアが、より暮らしやすさを高めてくれるはず。No.27ではLDKに独立性が高いフリースペースを設置、オシャレなデザインが魅力的。子育てをしながらの在宅ワークを想定、リモート会議などにも重宝しそう。浴室には浴室TV付きなど、入居してからを想定したアイデア設計が要所要所に施されている

■【庭は家族のアウトドアリビング！せっかくの一戸建てだから、庭がある暮らしを選びたい】
　夏にはBBQや子ども用プールを愉しみ、冬はイルミネーションで彩ってみてはいかがだろうか。家庭菜園も可能、自宅で育てた野菜が並ぶ食卓ならば、会話も弾み、家族の笑顔がさらに輝いていく。庭は家族のアウトドアリビングになるはずだ。まずは家族で現地を見学してみよう

※紹介している仕様はNo.27で採用 ※WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローク

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535

モデルハウス堂々完成♪限定3邸☆総額300万円プレゼント♪
【太陽光パネル標準の高断熱ZEH住宅】
　価格２，３９０万円～
【建売価格で自由設計×カラーセレクト】

◆森林公園駅徒歩１２分～１３分
◆前面道路・最大６ｍ
◆敷地面積４７坪～６２坪
◆分譲地内には新設公園
◆ハザードマップ区域外
◆現地から駅までフラットアプローチ

■多彩なプラン３LDK～４LDK
■カースペース２台～４台も可能
■ママに嬉しい家事『楽（ラク）』プランを採用
■リモートワークスペース＆ワイドサニタリー
　＆ビッグウォ－クインクローゼット

【資金相談会も開催中♪ 】
　住宅ローンに不安のある方
　おまかせ下さい！

「既存の借り入れがある」
「他社でローンが通らなかった」など

　些細なことでもご相談下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

POINT.１【２７家族の新たな街創り×先進の太陽光パネル搭載の高断熱ZEH住宅】

【リビングは格調高い邸宅風景をイメージ】明るく開放的ながら、道路側から室内が見えにくい設計。プライバシー性に配慮した上質リビング
（No.27・リビングダイニング）

【No.27号棟モデルハウス】
コンセプトは『シック＆スタイリッシュ』
【敷地面積155.40m2～206.99m2】
美しい緑が借景ゆとりある広さが大きな魅力。27家族の新たなコミュニティが誕生
【No.27はオシャレなスルーカウンター】
自宅でカフェ気分を愉しめそう、奥行あるデザインが魅力的
（No.27・キッチン）
【リビングは格調高い邸宅風景をイメージ】明るく開放的ながら、道路側から室内が見えにくい設計。プライバシー性に配慮した上質リビング
（No.27・リビングダイニング）
【No.27号棟モデルハウス】
『エントランス→SIC→洗面室→脱衣室→パントリー→LD→エントランス』の回遊性ある室内デザインがオススメ♪

POINT.２【現地モデルハウス完成記念☆彡見学会開催中】

【No.27はオシャレなスルーカウンター】
奥行あるカウンター、自宅でもオシャレに過ごした方向き。友人を誘って、優雅にティータイムへ
（No.27・キッチン）

【マルチに利用できるパントリー】
レストランの厨房のような大型サイズ。食材のストックができます
（No.27・パントリー）

【2WAY仕様。一周できる、回遊性ある設計】
ベビーカーも収納できる大型仕様。ホールを通らずとも、SICを通って、LDKへ行き来できるつくり
（No.27・シューズインクローゼット＝SIC）

【LDKにプラスアルファスペース】
オフィスのブースのよう、在宅ワークの場として使用したい。LDKにいながら、仕事に集中できます
（No.27・フリースペース）

【アクセントクロスとカップボード】
自宅でカフェ気分を愉しめそう
（No.27・キッチン）

POINT.３【建売価格で自由設計 × カラーセレクト】

【シックで落ち着いた主寝室】
セパレートタイプのWIC付き。夫婦で分けて利用できる、壁面いっぱいのワイドタイプ
（No.27・8帖の主寝室＋WIC）

【セパレート型の大型WIC】
壁面いっぱいのワイドタイプ、毎日の洋服選びが愉しくなる。夫婦で分けて利用できるセパレート型
（No.27・ウォークインクローゼット）
【自由設計】家族の好みに理想のマイホームへ。せっかくの新築購入、間取りやカラーなどを愉しくカスタマイズ！
【カラーセレクト】外観デザインからフローリング・室内クロス・キッチンカラーなどをアレンジ可能！
※掲載画像の間取りはサンプルであり、実際の間取りとは異なります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【No.27号棟モデルハウス】
コンセプトは『シック＆スタイリッシュ』
【敷地面積155.40m2～206.99m2】
美しい緑が借景ゆとりある広さが大きな魅力。27家族の新たなコミュニティが誕生
【リビングは格調高い邸宅風景をイメージ】明るく開放的ながら、道路側から室内が見えにくい設計。プライバシー性に配慮した上質リビング
（No.27・リビングダイニング）
【No.27はオシャレなスルーカウンター】
奥行あるカウンター、自宅でもオシャレに過ごした方向き。友人を誘って、優雅にティータイムへ
（No.27・キッチン）

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特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◇現地へGO、すぐ見れる、楽々スタイル◇
現地モデルハウスにて移動距離もなく、無駄ないご見学ができます。
ご自宅へお迎え、最寄り駅でお待ち合わせもご相談下さい。

■ご見学日時
毎日ご対応しております。曜日や時間も出来る限りご対応致します。
お気軽にご相談下さい。

■ご予約方法
下記フリーダイヤルよりご予約ください。
事前にお問い合わせを頂けると、ご案内がスムーズです。

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フリーダイヤル　０１２０ー９７０ー５３５
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◎ご案内内容
・物件内容のお伝え
・現地建物見学
・資金計画のご相談
・その他、住宅探しに関するご相談
おおよそ２時間くらいです。お時間があまり取れない方や、聞きたい内容だけでいい方は手短にご案内もできます。ご予約時にお伝え下さい。

■駐車スペースもございます。
お客様駐車スペースをご用意しております。

【資金相談会も開催中♪ 】
　住宅ローンに不安のある方
　おまかせ下さい！

「既存の借り入れがある」
「他社でローンが通らなかった」など

パワーポートにしかできないローン方法があります。
弊社特別優遇ローンもございます。最適な資金計画お任せ下さい！

◎お持ち家の住み替えをご検討の方
パワーポートで【無料査定】を行っております。
弊社は住み替えにかかる手数料は無料です！

フリーダイヤル【0120-970-535】
資料請求は【下記のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問合せ下さい

※「限定3邸・300万円プレゼント」は
ご成約１邸につき100万円となります。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535

物件名	GRAFARE東松山色彩の杜テラス-新たな街を創る27家族のFAMILYステージ-モデルハウス完成記念☆新生活応援キャンペーン開催♪
価格ヒント	2390万円～2790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	27戸
土地面積ヒント	172.5m²～206.99m²	建物面積ヒント	104.33m²～105.99m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月末
住所	埼玉県東松山市大字石橋１７０９－２付近 [ ■周辺環境 ]	交通	東武東上線「森林公園」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「東松山」歩34分～35分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ高崎線「熊谷」バス35分森林公園駅歩15分～16分 [ 乗り換え案内 ]
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お問い合せ先	(株)パワーポート TEL：0120-970535 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009888号取引態様：＜仲介＞

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535

区画図

GRAFARE東松山　-色彩の杜テラス-　全２７邸
【敷地面積155.40m2～206.99m2】街区ゲートは2ヵ所、前面道路・最大６ｍ、プライバシーが保たれており、子育て世代には安心♪

間取り図

14号棟

価格

： 2390万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 172.5m²

建物面積

： 103.51m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535

価格	2390万円	間取り	3LDK
土地面積	172.5m²	建物面積	103.51m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)パワーポート TEL：0120-970535 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009888号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

森林公園駅まで900m
MEGAドン・キホーテまで600m
東松山ショッピングスクエアシルピアまで1300m ヤオコーをはじめ、グルメ・ファッション・100円ショップなど多彩なテナントが揃っている（徒歩17分内の『シルピアショッピングスクエア』）
ベルク東松山新郷店まで1500m
なめがわ森林モールまで2700m 買物はもちろん、同施設近くには温浴施設『グランピングテルマー湯（約2.54km内）』もある（車で約6分内の『なめがわ森林モール』）
ビバモール東松山まで2800m 【『ビバモール東松山』へも気軽に】ホームセンターだけでなく、フィットネス・室内遊園地・フードコートなど家族で愉しめるスポット（車で約6分内の『ビバモール東松山』）
よつば保育園まで1000m
東松幼稚園まで750m
医療法人埼玉成恵会病院まで200m

駅

森林公園駅：徒歩12分（900ｍ）
その他環境

MEGAドン・キホーテ：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

東松山ショッピングスクエアシルピア：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

ベルク東松山新郷店：徒歩19分（1500ｍ）
ショッピングセンター

なめがわ森林モール：徒歩34分（2700ｍ）
ショッピングセンター

ビバモール東松山：徒歩35分（2800ｍ）
スーパー

業務スーパー東松山店：徒歩20分（1600ｍ）
コンビニ

デイリーヤマザキ東松山石橋店：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート滑川店：徒歩4分（300ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア森林公園駅前店：徒歩12分（950ｍ）
小学校

東松山市立青鳥小学校：徒歩14分（1100ｍ）
中学校

東松山市立南中学校：徒歩28分（2200ｍ）
幼稚園・保育園

よつば保育園：徒歩13分（1000ｍ）
幼稚園・保育園

東松幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
公園

石橋団地子供広場：徒歩9分（700ｍ）
病院

医療法人埼玉成恵会病院：徒歩3分（200ｍ）
郵便局

東松山石橋郵便局：徒歩7分（550ｍ）
役所

東松山市役所：徒歩29分（2300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

グラファーレ東松山モデルハウス販売センターOPEN！！カーナビ：東松山市石橋１７０９－２付近

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535