堂々完成♪【完成内覧会開催中×第２期案内開始♪】
『駐車２台×全邸南面道路×駅徒歩１３分の２階建て♪』
【屋上バルコニー×高台から見える絶景♪花火大会の特等席♪】
≪ルシェール川口・鳩ケ谷II 物件情報≫
▽『憧れの屋上バルコニー』：お友達とのBBQやお子様のプールなどに利用可能な屋上バルコニー付♪
▼『大容量収納』：あったらいいなと思うパントリーやシューズクローゼット、全居室収納など数多くの収納を設備しております♪
▽『２階建ての生活』：エリアとして３階建てが多い中、エスコンホームでは２階建ての暮らしをご提案します♪
▼『カースペース２台』：カースペース２台が確保されております。車１台を停めて、自転車を停めてもスペースには余裕があります♪
▽『注文住宅のような仕様』：天井高最大２．６ｍや吹き抜け、間接照明など建売住宅では珍しいおしゃれなお家です
堂々完成♪完成内覧会開催中♪
埼玉高速鉄道「鳩ケ谷駅」徒歩１３分の高台立地に２階建ての屋上バルコニーの付いた１０邸が誕生します♪
【吹抜け×並列２台駐車×天井高２．６ｍ×豊富な収納スペース】など喜ばれる設備が標準設備♪
お気軽にお問合せ下さい♪
埼玉高速鉄道「鳩ケ谷駅」徒歩１３分の高台立地に２階建ての屋上バルコニーの付いた１０邸が誕生します♪
【吹抜け×並列２台駐車×天井高２．６ｍ×豊富な収納スペース】など喜ばれる設備が標準設備♪
お気軽にお問合せ下さい♪
優雅な使い方ができる『屋上バルコニー』～BBQ、プール、アウトドアなど使い方は自由です♪
１階LDKは大きな家具を置いても、ゆとりのあるスペースが確保でき、天井も２．６ｍととても開放感があります♪
生活動線を考慮した間取りは使いやすく、長く快適にお過ごし出来ます♪
生活動線を考慮した間取りは使いやすく、長く快適にお過ごし出来ます♪
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「鳩ケ谷駅」徒歩１３分の高台立地に２階建ての全１０棟が誕生致します♪
物件の方も完成しておりますので、是非ご覧ください♪ -
同形状・同仕様
土地高騰の今、庭ではなく、屋上にプライベート空間はいかがでしょうか？
お子様にも安心な高さを設けておりますので、安心してお子様の遊具やビニールプールでお楽しみください♪ -
３LDKから４LDKへ可変可能な間取りプランがございます♪
今は大きく寝室として使用し、お子様の成長に伴い、間取りを変えられる選択肢があるお家です♪ -
建物も完成しまして、内覧会を実施しております♪
全棟南面道路に面している為、日当たりも良好です♪
～天井高２．６ｍ×吹抜けの圧倒的リビング空間、あったらいいなの収納、デザイン性♪
同形状・同仕様
土地高騰の今、庭ではなく、屋上にプライベート空間はいかがでしょうか？
お子様にも安心な高さを設けておりますので、安心してお子様の遊具やビニールプールでお楽しみください♪
土地高騰の今、庭ではなく、屋上にプライベート空間はいかがでしょうか？
お子様にも安心な高さを設けておりますので、安心してお子様の遊具やビニールプールでお楽しみください♪
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吹抜けを採用した圧巻のリビング空間♪
他では体感できない分譲住宅を是非現地でご体感ください♪ -
折り下げ天井の間接照明はエスコンホームのおすすめポイントです♪
間接照明があるだけで部屋全体をおしゃれな空間としてくれます♪ -
ダイニング横には、お子様のスタディスペースや在宅ワークにお使いいただけるスペースを設けてます♪
標準でUSBコンセントも付いておりますので、家電機器関係の充電もバッチリです♪ -
同形状・同仕様
全棟、シューズクローゼットを設けております。
靴の収納はもちろん、ベビーカーやアウトドアグッズなど大きなものでも収納が出来ます♪
棚は可動式になっているため、高さ調節が簡単にできます♪
充実した周辺環境♪～徒歩圏内で揃う生活用品、都内までの出やすさ、駅徒歩のどれをとっても申し分ないです♪
マルエツ安行慈林店まで600m
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鳩ケ谷小学校まで720m
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セブンイレブン川口安行慈林店まで170m
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イオンモール川口まで3200m
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ニトリ鳩ヶ谷駅前店まで1270m
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
交通便利！川口市・さいたま市
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１階LDKは大きな家具を置いても、ゆとりのあるスペースが確保でき、天井も２．６ｍととても開放感があります♪
生活動線を考慮した間取りは使いやすく、長く快適にお過ごし出来ます♪ -
折り下げ天井の間接照明はエスコンホームのおすすめポイントです♪
間接照明があるだけで部屋全体をおしゃれな空間としてくれます♪ -
(B号棟)、価格 未定 、3LDK、土地面積100.72m2、建物面積97.91m2
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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フラット３５・S適合証明書
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地盤調査済
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駐車２台可
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即引渡可
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
/
総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
/
角地
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整形地
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対面式キッチン
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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床下収納
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浴室に窓
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吹抜け
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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都市近郊
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全居室フローリング
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パントリー（食器・食品の収納庫）
/
天井高２．５ｍ以上
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
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シューズインクローク
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高台に立地
/
小学校 徒歩10分以内
/
ルーフバルコニー
/
開発分譲地内
/
屋上
/
食器洗乾燥機
/
隣家との間隔が大きい
/
浄水器
/
スマートキー
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～完成内覧会 予約受付中～
弊社の仕様を見て触って、
注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪
【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】
～内覧ご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪
（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。
(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です！！
※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば
指定された駅までお迎えに上がります。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-315406
|
物件名
|
【ルシェール川口・鳩ケ谷II】～地価上昇率の高い『川口エリア』に個性ある１０邸が誕生～/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
未定 |
間取り
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3LDK～4LDK＋シューズクローゼット＋パントリー＋リネン庫＋スタディスペース＋吹抜け♪【売主直販】の為、仲介手数料不要♪お気軽にお問合せ下さい♪ |
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販売戸数
|
3戸 |
総戸数
|
10戸 |
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土地面積
|
100.05m2～100.91m2 |
建物面積
|
96.05m2～100.5m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ～9.8ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年5月上旬 |
| 住所 |
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２-14-19 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩13分～14分
埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」車2.9km
ＪＲ京浜東北線「川口」車5.7km
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者
初めてのお家購入で色々とお悩みやご不安が多いかと思いますが、一緒にご相談しながら、夢のマイホーム購入のお手伝いが出来れば幸いです。「家族が安らげる」「楽しく暮らせる」そんなお家探しをサポート致します。
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【この物件について】
埼玉高速鉄道「鳩ケ谷駅」徒歩１３分の立地に２階建ての屋上バルコニーの付いた１０邸が誕生します♪【吹抜け×並列２台×天井高２．６ｍ×豊富な収納スペース】など喜ばれる設備が標準設備♪お気軽にお問合せ下さい
【得意エリア】
さいたま市 上尾市 川口市 越谷市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-315406 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：埼玉県知事（1）第024114号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-315406
周辺環境
-
マルエツ安行慈林店まで600m -
セブンイレブン川口安行慈林店まで170m -
鳩ケ谷小学校まで720m -
イオンモール川口まで3200m -
ニトリ鳩ヶ谷駅前店まで1270m
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スーパーマルエツ安行慈林店：徒歩8分（600ｍ）
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コンビニセブンイレブン川口安行慈林店：徒歩3分（170ｍ）
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小学校鳩ケ谷小学校：徒歩9分（720ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール川口：徒歩40分（3200ｍ）
-
ショッピングセンターニトリ鳩ヶ谷駅前店：徒歩16分（1270ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビ入力『川口市鳩ケ谷本町2-14-19』とご入力ください。 |
カーナビご利用の方
カーナビ入力『川口市鳩ケ谷本町2-14-19』とご入力ください。
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～完成内覧会 予約受付中～
弊社の仕様を見て触って、
注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪
【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】
～内覧ご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪
（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。
(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です！！
※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば
指定された駅までお迎えに上がります。
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～完成内覧会 予約受付中～
弊社の仕様を見て触って、
注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪
【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】
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平日の見学も可能です！！
※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば
指定された駅までお迎えに上がります。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-315406
設備仕様
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キッチン LIXIL AS
「キッチンから暮らしを楽しむ」をテーマに、デザインも機能も充実。料理も洗い物も広々出来るシンク。お掃除を楽にしたコンロ。一人ひとりのこだわりに応えてくれるキッチンです。
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バスルーム TOTO SAZANA
お風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。だからサザナは気持ちよさにとことんこだわりました。浴槽やシャワー、お掃除まで、考え抜いた多彩な機能が、これまでにない「しあわせ」と「ゆとり」を生み出します。
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パウダールーム LIXIL
キレイアップカウンターとキレイアップ水栓でさらに使いやすくなりました。収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様。
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トイレ LIXIL L-selection
リビング階はウォシュレット。サブトイレはウォームレットです。清掃は「スライド式」で簡単です。
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ライト・水栓・コンセント
スカイバルコニーには【スロップシンク・防水コンセント・照明】が標準装備！
さまざまなシーンで活躍します。 |
ペアガラス
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-315406
構造の特徴
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地盤調査イメージ図
すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。
|
剛床床工法イメージ図
構造用合板を直接、梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。
建物の水平剛性を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。 |
基礎パッキン工法イメージ図
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外壁金具通気工法
家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。
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屋根軒換気
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べた基礎
基礎全体に鉄筋を張り、コンクリートで覆う工法を採用。さらに負荷のかかるコーナー部分にハンチを設け耐震性を向上させます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-315406
【ルシェール川口・鳩ケ谷II】～地価上昇率の高い『川口エリア』に個性ある１０邸が誕生～/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
5月末 先着順申込受付開始 | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 ～完成内覧会 予約受付中～ 弊社の仕様を見て触って、 注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪ 【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】 ～内覧ご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪ （手順１） メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪ １【電話】をお掛け下さい！ 担当の者が対応させて頂きます♪ ２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪ お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。 (手順２) ご希望の日時を指定してください♪ 「土日は仕事で都合が合わない、、」 というお客様！！ 平日の見学も可能です！！ ※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば 指定された駅までお迎えに上がります。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県川口市鳩ヶ谷本町２-14-19 | 交通 |
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩13分～14分 |
販売戸数 |
3戸 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ～9.8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK＋シューズクローゼット＋パントリー＋リネン庫＋スタディスペース＋吹抜け♪【売主直販】の為、仲介手数料不要♪お気軽にお問合せ下さい♪ | 建物面積 |
96.05m2～100.5m2 |
土地面積 |
100.05m2～100.91m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月上旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
株式会社エスコンクラフト | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：松井悠輔、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23UDI1S建04603号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-315406
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-315406
73447247
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
川口市にあるエリアから探す
