【子育て世代に人気住環境】
■ニューシャトル線『伊奈中央』駅徒歩１９分
■南東向き４LDK+駐車スペース有
■ゆとりあるLDK１８帖
■全居室二面採光の明るい室内
◆全居室収納がありゆったり過ごせるお住まい
◆耐震等級他、等級７項目最高等級取
◆冷暖房を高める全居室Low-E複層ガラス採用
◆高い断熱性能を発揮するアルミ樹脂複合サッシ採用
---周辺環境---
小室小学校・・・1300ｍ 徒歩17分
伊奈中学校・・・850ｍ 徒歩11分
セブンイレブン・・・397ｍ 徒歩5分
ウエルシア・・・1044ｍ 徒歩14分
ヤオコー・・・1888ｍ 徒歩24分
「当社には住宅ローンのスペシャリストがおり、
購入後も無理のないご計画で検討頂けます様サポート致します。
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『NEXTplus』にお任せ下さい。TEL：0120-655-620
2680万円、4LDK、土地面積89.31m2、建物面積99.02m2 令和6年4月完成予定。南東向き4LDK。ゆとりあるLDK18帖。家事動線に優れた水廻り集中設計。全居室二面採光の明るい室内。全居室に収納がありゆったり過ごせるお住いです。
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ニューシャトル線『伊奈中央』駅徒歩19分。南東向き4LDK。LDK18帖。全居室収納がありゆったり過ごせるお住まい。駐車スペース有。住宅性能評価Ｗ取得予定。耐震等級他、等級７項目最高等級取で安心です。
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耐震等級他、等級７項目最高等級取で安心です。冷暖房を高める全居室Low-E複層ガラス採用予定。高い断熱性能を発揮するアルミ樹脂複合サッシ採用予定。
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前面道路：南東4ｍ・北西4ｍ私道
■気になる物件は、お客様ご自身の目でお確かめ頂けます。
内覧希望は、０１２０－６５５－６２０（通話無料）にお気軽にご連絡下さいませ。 -
2680万円、4LDK、土地面積89.31m2、建物面積99.02m2 駐車スペース有。冷暖房効率を高める全居室LOW-E複層ガラス採用予定。住宅性能表示制度7項目最高等級。
■NEXTplusは購入時はもちろん、購入後も無理のないご計画で検討頂けます様サポート致します。
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売主コメント
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当店の外観です。JR蓮田駅東口から徒歩５分。駐車場も完備しており、お車でご来店の方も安心してお越し頂けます。
■内覧希望は、０１２０－６５５－６２０（通話無料）にお気軽にご連絡下さいませ。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
【戸建住まいのメリット】
◇広さがあり部屋数が多い：一戸建住宅の建物面積は100m2前後が中心です。マンションの場合、ファミリーサイズの3LDKで60m2台の物件が多く、比較するとその広さが感じられます。
◇駐車場料金が不要：敷地内に駐車場が設置できるため、毎月の駐車場代は不要になります。
なおかつ駐車場が離れた場所にあるマンションと比較すると、出庫が楽で荷物が運びやすいといったメリットもあります。
◇ペットの飼育の制限：ペット飼育可能なマンションでも多くは飼育細則があり、飼育制限があります。一戸建の場合は、何も気にせず大切なペットと暮す事ができます。マンションの専用庭ではペットを放す事ができませんが、お庭付きの一戸建ならドックランも可能です。
◇管理費や修繕積立金の支払：一戸建の場合、毎月の住宅ローン支払のみです。マンションのように管理費・修繕積立金・駐車場代などの経費は発生しません。一戸建の場合も修繕維持の費用を積み立ておく必要がありますが、修繕の範囲は自身でコントロールする事ができます。修繕積立金の値上げや一時金徴収を心配せずに済みます。
◇騒音トラブルが起きにくい：上下左右の部屋への音の響きを気にする必要がありません。
物件詳細情報
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価格
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2680万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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89.31m2（27.01坪）（実測） |
建物面積
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99.02m2（29.95坪）（実測） |
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私道負担・道路
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10.77m2、南東4ｍ幅（接道幅7.7ｍ）、北西4ｍ幅（接道幅7.7ｍ） |
完成時期（築年月）
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2024年4月 |
| 住所 |
埼玉県北足立郡伊奈町大字小室 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
埼玉新都市交通伊奈線「伊奈中央」歩19分
埼玉新都市交通伊奈線「志久」歩23分
埼玉新都市交通伊奈線「羽貫」歩29分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様一人ひとりに寄り添ったご案内をさせて頂き『ここへ来て良かった』と言って頂ける様頑張ります！男性スタッフとは違う視点でのご提案などもできる事と思います。是非弊社へお立ち寄り下さい。
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【この物件について】
お客様のご要望に沿って物件をご提案させて頂きます。何かと不安が多いローンの事など些細な事や心配な事など何でも構いませんので、気兼ねなくお話下さい。お問い合わせお待ちしております。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-655620 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：埼玉県知事（2）第023428号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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小学校伊奈町立小室小学校：徒歩17分（1300ｍ）
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中学校伊奈町立伊奈中学校：徒歩11分（850ｍ）
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ショッピングセンターUNICUS伊奈：徒歩24分（1900ｍ）
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スーパーヤオコー伊奈店：徒歩27分（2100ｍ）
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コンビニセブンイレブン伊奈小室河原店：徒歩5分（397ｍ）
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ドラッグストアウエルシア伊奈町役場前店：徒歩14分（1044ｍ）
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ホームセンターコメリハード＆グリーン伊奈小室店：徒歩22分（1706ｍ）
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ホームセンターカインズ蓮田店：徒歩33分（2590ｍ）
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幼稚園・保育園みちのこ保育園：徒歩7分（550ｍ）
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幼稚園・保育園伊奈はなぞの幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
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病院医療法人社団愛友会伊奈病院：徒歩20分（1600ｍ）
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郵便局伊奈小室郵便局：徒歩18分（1410ｍ）
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図書館伊奈町立図書館：徒歩11分（819ｍ）
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銀行埼玉りそな銀行伊奈支店：徒歩11分（852ｍ）
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公園いなり山児童公園：徒歩7分（550ｍ）
周辺施設
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
【戸建住まいのメリット】 ◇広さがあり部屋数が多い：一戸建住宅の建物面積は100m2前後が中心です。マンションの場合、ファミリーサイズの3LDKで60m2台の物件が多く、比較するとその広さが感じられます。 ◇駐車場料金が不要：敷地内に駐車場が設置できるため、毎月の駐車場代は不要になります。 なおかつ駐車場が離れた場所にあるマンションと比較すると、出庫が楽で荷物が運びやすいといったメリットもあります。 ◇ペットの飼育の制限：ペット飼育可能なマンションでも多くは飼育細則があり、飼育制限があります。一戸建の場合は、何も気にせず大切なペットと暮す事ができます。マンションの専用庭ではペットを放す事ができませんが、お庭付きの一戸建ならドックランも可能です。 ◇管理費や修繕積立金の支払：一戸建の場合、毎月の住宅ローン支払のみです。マンションのように管理費・修繕積立金・駐車場代などの経費は発生しません。一戸建の場合も修繕維持の費用を積み立ておく必要がありますが、修繕の範囲は自身でコントロールする事ができます。修繕積立金の値上げや一時金徴収を心配せずに済みます。 ◇騒音トラブルが起きにくい：上下左右の部屋への音の響きを気にする必要がありません。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県北足立郡伊奈町大字小室 | 交通 |
埼玉新都市交通伊奈線「伊奈中央」歩19分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
2680万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
10.77m2、南東4ｍ幅（接道幅7.7ｍ）、北西4ｍ幅（接道幅7.7ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
99.02m2（29.95坪）（実測） |
土地面積 |
89.31m2（27.01坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
70％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年4月 | 引渡可能時期 |
2024年6月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
市街化調整区域、無指定 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有、建ぺい率：角地緩和 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：西澤、設備：公営水道、個別浄化槽、個別LPG、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第23UDI1W建05191号、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
価格２，６８０万円の場合
毎月（年１２回）６８，３３２円
ボーナス払いなし
価格２，６８０万万円
物件に対する頭金０円
借入額２，６８０万万円
年利0.395％ 変動金利 返済期間35年 （当初5年）
- ◆紹介金融機関／提携銀行◆販売価格に対する融資限度の割合／100％以内◆年齢制限／満80歳以下◆販売価格に対する融資限度額／100万円～8000万円（1万円単位）◆年収に対する年間融資額の割合／35%以内◆返済期間／1年～35年◆利率／年利2.975％（固定金利）◆保証料／融資額の約1%～4％◆事務手数料／5万5000円◆その他費用／登記費用・仲介手数料・火災保険◆金利等の情報は2024年5月時点のものとなります※適用される金利は、融資実行時のものとなり表記されている金利と異なる場合があります。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-655620
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
74490148
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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