【ポラスの分譲住宅】
◆文教都市「浦和・原山」に誕生する全4邸
◆分譲地から浦和駅までストレートアクセス
◆マチエ浦和 プライムヴィラ 第3弾
・標高12mの大宮台地に位置
・保育園、小学校、徒歩10分圏内
・全棟ダウンライトにスピーカーを搭載(リビング一部)
・最大60年保証【ロングサポート60】対応
・地震に強い耐震等級3取得
◇カーナビご利用の方は
「さいたま市緑区原山4-26」付近
とご入力ください。
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【0120-921-513】まで
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《「浦和・原山」に誕生する全4邸》
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象徴的な瓦屋根が連なるリゾートのような邸宅街
※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。 -
【灯かりのいえなみ協定(R)】
夜間に各住戸の外部灯を自動点灯するポラス独自の協定「灯かりのいえなみ協定（R)」を締結。
※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。 -
開放的な地に全4邸の街並
《心地よい素材に彩られたプラン》
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【サンクンリビングプラン】
リビング側を一段下げることで空間に心地よいメリハリを創ります。
※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。 -
【マルチルーム】
家事室にも使える暮らしにフィットする空間。
※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。 -
【ステージリビングプラン】
集う時も自分時間も楽しめるステージリビングとSUGINOKAの豊かな香りに癒されます。
※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。 -
【ステージリビング】
小上がりのステージリビングは、足触りのよいテキスタイルフロア仕様。
※掲載の写真はイメージです。
※号棟によりプランは異なります。
《住まいの細部まで暮らしやすさに配慮した設備》
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美しさと機能性を両立させた使い心地のよい水回り
※掲載の写真はイメージです。 -
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
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開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる、安心なブルモーション機能を採用。
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最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
交通便利！川口市・さいたま市
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象徴的な瓦屋根が連なるリゾートのような邸宅街
※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。 -
【サンクンリビングプラン】
リビング側を一段下げることで空間に心地よいメリハリを創ります。
※掲載のパースは図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。 -
美しさと機能性を両立させた使い心地のよい水回り
※掲載の写真はイメージです。
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特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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フラット３５Sに対応
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駐車２台可
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ＬＤＫ２０畳以上
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省エネ給湯器
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シャワー付洗面化粧台
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トイレ２ヶ所
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２階建
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温水洗浄便座
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節水型トイレ
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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都市ガス
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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テラス
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食器洗乾燥機
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バルコニー・屋上に水栓あり
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高機能トイレ
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
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物件名
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ポラスの分譲住宅 マチエ浦和プライムヴィラ サードステージ1期 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4980万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
|
4戸 |
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土地面積
|
100.26m2（登記） |
建物面積
|
94.18m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 12m 公道 北 4m |
完成時期（築年月）
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2024年8月16日予定 |
| 住所 |
埼玉県さいたま市緑区原山４-270-47他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ宇都宮線「浦和」歩28分
ＪＲ宇都宮線「浦和」バス13分坊の在家歩3分
ＪＲ宇都宮線「浦和」バス19分坊の在家歩3分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-921513 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：AM9:00～PM8:00 ／ 定休日：火曜日水曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
区画図
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開放的な地に全4邸の街並 |
間取り図
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- 価格
- ： 4980万円
- 間取り
- ： 4LDK
- 土地面積
- ： 100.26m2
- 建物面積
- ： 94.18m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
周辺環境
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【原山小学校】(徒歩10分)まで750m 「心豊かな子・たくましい子・自ら学ぶ子」を教育目標に掲げ、全教職員が共有し、一丸となって教育活動を推進している小学校です。 -
【原山中学校】(徒歩16分)まで1250m 地域の皆様に支えられ、伝統と校風を継承し、学校づくりを推進している中学校です。HPでは学校の様子を紹介しており、親御さんも安心。 -
【いちご南保育園】(徒歩10分)まで730m 約48m2の広々とした園庭がある幼稚園。園舎内にもホールがあるので、天候に左右されることなく子どもたちはのびのびと体を動かすことができます。 -
【原山幼稚園】(徒歩12分)まで900m -
【小太田公園】(徒歩11分)まで880m -
【さいたま市緑区役所】(徒歩12分)まで940m 行政手続きなどができる区役所が徒歩圏にあると便利です。 -
【めざわこどもクリニック】(徒歩5分)まで390m 診療科目は小児科、アレルギー科。診察を受ける際はWebで受付を行うことが可能です。また予防注射や健診も実施しており、診察とは別室で感染の心配なく受けることができます。
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小学校【原山小学校】(徒歩10分)：徒歩10分（750ｍ）
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中学校【原山中学校】(徒歩16分)：徒歩16分（1250ｍ）
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幼稚園・保育園【いちご南保育園】(徒歩10分)：徒歩10分（730ｍ）
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幼稚園・保育園【原山幼稚園】(徒歩12分)：徒歩12分（900ｍ）
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公園【小太田公園】(徒歩11分)：徒歩11分（880ｍ）
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役所【さいたま市緑区役所】(徒歩12分)：徒歩12分（940ｍ）
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病院【めざわこどもクリニック】(徒歩5分)：徒歩5分（390ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
設備仕様
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【キッチン/トクラスBb】
デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
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【深型食洗器】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
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【ブルモーション】
開け閉めの際の衝撃を吸収しゆっくり閉まる、安心なブルモーション機能を採用。
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【浴室/リクシル AX】
最後のお一人まで温かいお湯を保つサーモバスや、冬場でも冷っとしないサーモフロアなど、ご家族の1日の疲れを癒してくれる設備を備えております。
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【くるりんポイ排水口】
浴槽排水を利用して排水口内に“うず” を発生させて、排水口を洗浄しながらゴミをまとめます。
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【キレイサーモフロア】
簡単お掃除でストレスフリー。いつもきれいなバスルームで気持ちよく。床の溝が浅いのでスポンジが奥まで届き、軽くこするだけで汚れが落とせます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
構造の特徴
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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。(一部該当しない物件がございます)
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
ポラスの分譲住宅 マチエ浦和プライムヴィラ サードステージ1期 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市緑区原山４-270-47他 | 交通 |
ＪＲ宇都宮線「浦和」歩28分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
4980万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
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私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 12m 公道 北 4m | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
94.18m2 |
土地面積 |
100.26m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2024年8月16日予定 | 引渡可能時期 |
2024年10月16日予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
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用途地域 |
１種中高、１種住居 | 地目 |
畑 宅地渡し |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235657240号(2024年3月6日4号棟)、※全棟建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。 ※1.2号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年10月14日まで内覧させていただきます。 詳細はモデルハウス確認書をご参照下さい。 ※4号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2024年9月13日(金)10時30分、抽選同日:11時～) 詳細は戸建さいたま事業部へお問い合わせください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-921513
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-921513
7495
74500745
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
