【売主直販】ルシェール大宮東門前II～圧巻の58坪×庭付き×屋上バルコニー～

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4790万円

埼玉県さいたま市見沼区

東武野田線「七里」歩8分

情報提供日:: 24/5/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)エスコンホーム

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TEL：0120-315406 【通話料無料】

七里駅徒歩8分の好立地に『土地面積58坪×屋上付』住宅が誕生！
駐車スペースは最大4台まで可能♪夢が膨らむ『庭』スペース付♪
思わず自慢したくなるデザイン住宅です♪

■ルシェール大宮東門前II　物件紹介■
・ビックターミナル「大宮駅」までの好アクセス立地～徒歩+電車合計17分～
・広々とした庭付き～カスタマイズ次第で無限大の使い道～
・屋上バルコニーのある家～建売住宅では珍しいプライベート空間～
・最大4台駐車可能なゆとりある土地面積～駅チカでありながらの圧巻の58坪～
・天井高2.6ｍの注文住宅並みの開放感～ゆとりある土地に開放感を感じる内装で自慢のマイホーム～
・充実の標準装備～おしゃれな間接照明+シューズクローク+カップボード～

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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【売主直販】ルシェール大宮東門前II

再開発著しい「大宮駅」までの好アクセス立地。最大駐車4台のゆとりある敷地に屋上バルコニー付きのデザインハウスが誕生です。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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【最大4台駐車可能】×【宅配ボックス】×【庭スペース】＝土地の広さが十分にあるからこそ広がるマイホームライフ♪

外観（2024年4月）撮影
圧巻の敷地面積！駅チカで最大駐車4台可能！

外観（2024年4月）撮影
庭スペースを駐車スペースとして利用した場合は、最大4台までの駐車が可能です♪
外観（2024年4月）撮影
前面道路は私道ですが、新しく舗装したため綺麗な状態となっております。
外観（2024年4月）撮影
玄関前にはポストと一体型の宅配ボックスも標準装備です。
外観（2024年4月）撮影
南側には庭スペースがございます。お客様のカスタマイズ次第では人口芝やウッドデッキなどで自慢のスペースにアレンジ可能です♪

【天井高2.6m】×【おしゃれば間接照明】×【人気のLIXILキッチン】＝注文住宅仕様の標準装備を現地でご体感下さい♪

室内（2024年4月）撮影
おしゃれなヴィンテージ風の建具×優しい色合いのフローリング×部屋全体を彩る間接照明が絶妙なバランスを実現♪

室内（2024年4月）撮影
リビング内には収納もあり、掃除機や日用品の備蓄などに重宝されます。
リビング（2024年4月）撮影
天井高2.6mのため、掃き出し窓も2.2ｍを採用しています。そのため南側からの日当りを十分に確保することが出来ます♪
リビング（2024年4月）撮影
LDK18帖の広さに天井高2.6mを採用しているため、大空間に感じて頂けます♪
ダイニングキッチン（2024年4月）撮影
キッチン上部にはおしゃれな間接照明を採用♪キッチンも人気シリーズを採用しているため、自慢できること間違いなし！

【屋上バルコニー】×【シューズクローク】×【フレキシブル仕様の居室】＝建売住宅では珍しい仕様が目白押し♪

弊社自慢の【屋上バルコニー】。建売住宅にはまずないプライベート空間をエスコンホームは提供します♪

3LDKから4LDKへ可変可能な間取りプランがございます。今は大きく寝室として使用し、お子様の成長に伴い、間取りを変えられる選択肢があるお家です。
物置になりがちなシューズインクローゼットは、ファミリーでもちょうどいいサイズを採用♪奥行きもしっかりある為、ベビーカー・レイングッズなどを置いても十分です.
キレイアップカウンターとキレイアップ水栓で、さらに使いやすくなりました。
収納力があって定評の「三面鏡収納」仕様をご提案します。
1日の疲れを癒してくれるゆとりある浴室はステップもあり節水効果&お子様も安心して入浴できるよう仕様になっております♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

外観（2024年4月）撮影
圧巻の敷地面積！駅チカで最大駐車4台可能！
室内（2024年4月）撮影
おしゃれなヴィンテージ風の建具×優しい色合いのフローリング×部屋全体を彩る間接照明が絶妙なバランスを実現♪
ダイニングキッチン（2024年4月）撮影
キッチン上部にはおしゃれな間接照明を採用♪キッチンも人気シリーズを採用しているため、自慢できること間違いなし！

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
～現地内覧会　週末開催中～
弊社仕様を見て触って、
注文住宅のようなデザインハウスを体感下さい♪
平日・夜間についてもリクエスト予約にて受付しております♪

【事前予約で平日や夜の見学予約受付中です。】

～モデルハウスご予約方法～ご予約からご見学までの簡単３step♪

（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。

(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です！！
※公共交通機関をご利用でご来場頂く際必要であれば
指定された駅までお迎えに上がります。

（手順３）
現地ご案内♪
建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます！
「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の特徴や実績をご紹介(30分～)

周辺物件のご案内も可能！
ネット情報などを見て気になる物件など御座いましたらご案内致します。
※キャンペーンは一部対象外物件がございます。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

物件名	【売主直販】ルシェール大宮東門前II～圧巻の58坪×庭付き×屋上バルコニー～
価格ヒント	4790万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	152.77m²（実測）	建物面積ヒント	99.98m²（実測）
私道負担・道路ヒント	40m²、東4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	埼玉県さいたま市見沼区大字東門前 [ ■周辺環境 ]	交通	東武野田線「七里」歩8分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「大宮」車5.3km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇都宮線「土呂」車4.3km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者堀寛史年齢：30代業界経験：8年エスコンホームは、他の建売にはないものを採用し、“自慢できる家づくり”を大切にしています。まずはお客様をよく知ることからはじめ、一緒に楽しく家探しができればと思います。	【この物件について】ルシェール大宮東門前IIの特徴は「駅チカ」ながら「土地面積が広く」、「屋上バルコニー」と「庭スペース」があるため、利便性と永住性を兼ね備えたハイブリッド住宅です♪大宮駅までの好アクセスも当物件の魅力♪ 【得意エリア】さいたま市／上尾市／春日部市／越谷市
お問い合せ先	(株)エスコンホーム TEL：0120-315406 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（1）第024114号取引態様：＜売主＞

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周辺環境

蓮沼小学校まで900m
春里小学校まで900m
DCM蓮沼店まで840m
コモディイイダまで480m
フードガーデンまで500m

小学校

蓮沼小学校：徒歩12分（900ｍ）
中学校

春里小学校：徒歩12分（900ｍ）
ホームセンター

DCM蓮沼店：徒歩11分（840ｍ）
スーパー

コモディイイダ：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

フードガーデン：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビは「さいたま市見沼区東門前188-2」とご入力ください。

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

設備仕様


サッシ建物に使用している窓はすべて≪ハイブリッド窓＋ Low-E ペアガラス≫仕様を採用しています。窓枠フレームを≪アルミと樹脂のハイブリッド構造≫にすることで、≪耐久性と断熱性≫の両方を兼ね備えています。	フローリングバスルームには≪ TOTO sazana ≫シリーズを採用しています。≪快適性・利便性・断熱性≫に優れたバスルームは小さなお子様から高齢になったご両親まで安心してバスタイムをお愉しみ頂けます。	玄関オートロック対応のカードキーでもしもの時にも安心を！らくらくスタイルを我が家の玄関に。

フローリングエスコンホームの建物全体には、天然木の木目をあしらった≪ラシッサ Dフロア≫を採用。素足で歩くと心地の良い、本物の木目の質感と肌ざわりが日常の足元を彩ります。	外壁雨の日は外壁をセルフクリーニングでいつでも綺麗に。マイクロガード＋プラチナコートでダブルで綺麗。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-315406

構造の特徴


屋根換気屋根裏の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます。	外壁家の大敵である「壁体内結露」対策として外壁の内側に通気層を設けた外壁通気を採用。湿気が侵入しても速やかに排出します。	基礎床下の湿気や熱気を輩出し、空気循環を促進させることで、結露やカビの発生を抑制します。”エコな呼吸”で家を長持ちさせます。

スカイバルコニースカイバルコニーにはスロップシンクと照明が標準装備！さまざまなシーンで活躍します。	地盤すべての家に第三者機関（地盤保証会社）による地質調査を実施。調査後、必要な場合は専門機関による地盤改良を行います。万が一の時も地盤保証が標準でついておりますのでご安心ください。	剛床工法構造用合板を直接梁に留めることで、床・梁・柱を一体化させます。建物の水平剛床を飛躍的に高め、横揺れやねじれを抑えます。

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