【 NEW 】彩りの杜テラス所沢II－１３家族のFamily Stage－最終分譲スタート♪１００万円の家具・家電付き販売♪

新築一戸建て
現地レポート

価格更新

3890万円～4590万円

埼玉県所沢市

西武池袋線「小手指」歩12分～13分

情報提供日:: 24/5/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/24

(株)パワーポート

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TEL：0120-970535 【通話料無料】

レポーターの注目ポイント

Point1: 【全13棟×新街区】モデルハウスは2タイプ公開中。ご成約キャンペーン実施中！
Point2: スルーカウンター・サンルームスペース・2WAYエントランスなどお洒落で機能的
Point3: 快速急行停車駅＆始発で座って通勤も！徒歩4分内に複合商業施設・公園・保育園

Point1【全13棟×新街区】モデルハウスは2タイプ公開中。ご成約キャンペーン実施中！

【モデルハウス2タイプ公開中！快速急行停車『小手指』駅徒歩13分内】
南道路のため、自然光あふれる明るいリビング（13号棟モデルハウス・LDK）

【気品あるスルーカウンター、お洒落なカフェにいるよう】
奥行ある仕様。シンクは格調高い人造大理石（13号棟モデルハウス・キッチン）

■【モデルハウス2タイプ公開中！この機会に実際の建物を見学しよう】

・開催日程／毎週（土）（日）（祝）
・開催時間／10：00AM～6：00PM
※事前にご予約の上、ご来場ください。※平日も見学可能です。事前にお問い合わせください

■【ご成約キャンペーン実施中！ご家族で自由に選べる、『100万円相当の選べる家具・家電』をもれなくプレゼント】

新生活を応援！キャンペーン期間中に本物件をご成約頂ける方が対象
『リビングソファ・ダイニングテーブルチェアセット・ベッド・カーテン』などの家具から
『TV・冷蔵庫・エアコン・空気清浄機』などの家電まで、『100万円相当の選べる家具・家電』をプレゼント※100万円相当の家具・家電を選ぶことができます
※公開中の2タイプのモデルハウスでも、選べる家具・家電を使用しています。モデルハウス見学時に参考にしてみよう
※申込期限／2024年6月末日申込まで。詳細はお問い合わせください

―――【全13棟の新たな街並みプロジェクト！『前面道路6m幅』×『南道路・カースペース2台も用意』×『穏やかな第一種低層住居専用地域』】―――

そこは大通りから一歩入った第一種低層住居専用地域
あふれる太陽の恵み、爽やかな通風が心地好い。美しい戸建て風景が広がる場所に新街区が誕生、13家族の新たなライフステージである
13家族みんなが新生活を始める街だから、新たなコミュニティも築きやすい
新街区の魅力は広々とした敷地面積。さらに前面道路が6m幅と広々としているため、『光』『風』『開放感』に包まれた景観を見せている
美しい景観をイメージし、一棟一棟にゆとりを持たせ、統一感ある街区デザインを施している点も魅力的なポイント
全13区画のスケールメリットを活かし、南道路（13号棟など）も用意している。まずは家族でモデルハウスを見学してみてはいかがだろうか

Point2スルーカウンター・サンルームスペース・2WAYエントランスなどお洒落で機能的

【一周できる設計、2WAYエントランス】
エントランスが魅力、LDKへの動線は2通り。家族の動線とゲスト用の動線など分けて利用も可能
（13号棟モデルハウス・エントランス）

【お洒落で機能的なエントランス収納】
コートクローク・収納棚などマルチに利用できる収納。LDKはもちろん、洗面へもつながっている
（13号棟モデルハウス・エントランス収納）

【快適＆効率的、サンルームスペースを設計】
時間や天気を気にせずに洗濯ができる、独立したスペース。共働きファミリーに嬉しいデザイン
（13号棟モデルハウス・サンルームスペース）

【ホテルライクな主寝室＋WIC】
LDKだけでなく、各居室のデザインもこだわっている。シックなデザインクロスなど格調高い仕様
（13号棟モデルハウス・7帖洋室）

【2WAYのセパレート型WIC】
夫婦で分けて利用できる、ワイドタイプのセパレート型。ホールからも出入りできる2WAY仕様
（13号棟モデルハウス・WIC）

―――【モデルハウス13号棟のチェックポイント】―――

■チェックポイント（1）／【エントランスが広々＆2WAY、LDKへは2通りのルートがある】

『エントランス→エントランス収納→LDK→エントランス』の室内デザインを提案
エントランスを2WAYにすれば、一周できる室内動線を実現できる。買物で荷物が多い際などに便利、日常がよりスマートで快適になる
コートクロークも備えたエントランス収納など、お洒落にデザインしている点が魅力的。洗面脱衣室も2WAY設計、モデルハウスでチェックしてみてほしい

■チェックポイント（2）／【自宅にいながら、カフェにいるような居心地♪ キッチンは気品あるスルーカウンター】

お洒落でインテリアのような輝き。スルーカウンターは奥行があり、カフェカウンターとしても使用できる
キッチンには格調高い折下天井も採用。キッチンの仕様を高めるだけで、住まいの印象は変わっていく。ゲストを招いた際の第一印象も高まるだろう
夜はBARカウンターとしても利用したい。新居では、夫婦でお酒を愉しむのを日課にしてみてはいかがだろうか

■チェックポイント（3）／【『サンルームスペース』があるライフシーンを提案。ウォークインクローゼット（＝WIC）が2WAY】

デッドスペースになりやすい箇所も有効に設計。2階ホールに『サンルームスペース』をデザイン
天気や時間を気にせずに洗濯物が干せると便利。忙しい共働きファミリーの暮らしをイメージしたアイデア設計である
さらに、主寝室のWICを2WAYにし、ホールからも出入り可能にしている。『サンルームスペース』に干していた洗濯物を、収納しやすいように考えられている

『カースペース並列2台駐車』『大型サイズの洗面脱衣室』『キッチン横のパントリー』などもチェックしてほしい
動線を増やすなど、住まいとは少し変えるだけで、よりスマートで快適な暮らしが叶っていくのだ。モデルハウス13号棟を見学すると、素直にそう想える

Point3快速急行停車駅＆始発で座って通勤も！徒歩4分内に複合商業施設・公園・保育園

【快速急行停車駅＆始発で座って通勤も】
有楽町線・副都心線も乗入。始発電車が多い駅であり、快適な通勤タイムが期待できそう
（西武池袋線『小手指』駅前）

【保育園へ徒歩3分内、送り迎えはスムーズ】
子どもと楽に歩いて行ける近さが嬉しい。現地から駅までのルート上、出社前でも立ち寄りやすい
（徒歩3分内の『北野保育園』）

【複合商業施設『マミーマート』へ徒歩4分内】
食材類はもちろん、生活必需品は何でも揃いそう。テナント充実の複合商業施設を日常使い
（徒歩4分内の『マミーマート』）

【公園へ徒歩2分内、子どもの格好の遊び場】
ボール遊びもできる公園。仕事から早く帰宅できた日は、子どもとキャッチボールでも愉しみたい
（徒歩2分内の『上新井公園』）

【プールもある『北野公園』】
緑に憩う、広々とした公園。ロングスライダーがあるプールもあり、夏季は子どもたちで賑わっている
（徒歩10分内の『北野公園』）

―――【安心の子育てエリア！快適なライフシーンが想像できるロケーション。快速急行停車『小手指』駅より徒歩12分～13分】―――

■【公園へ徒歩2分内！複合商業施設へ徒歩4分内！子どもも、大人も過ごしやすい住環境が、この街を選ぶメリット】

複合商業施設『マミーマート』が徒歩4分内の近さ
スーパーから、ドラッグストア・100円ショップ・TSUTAYAなどが入っており、生活必需品は何でも揃いそう。毎日の買物はより便利になる
徒歩2分内には『上新井公園』、徒歩10分内には市民プールもある『北野公園』
多彩な公園が徒歩圏に充実。『上新井公園』は大型の複合遊具から、ボール遊びを愉しめるグラウンドもある。子どもが伸び伸びと遊べる公園が徒歩2分内
『北野公園』は豊かな樹々に囲まれた公園、木漏れ日に心癒される。暑い夏の時季にはロングスライダーを備えた市民プールも愉しめる
この街を選べば、緑に憩う素敵な日常が待っている。そんな恵まれた子育てロケーションに、新たなプロジェクト＜彩りの杜テラス所沢II＞が全13区画で登場

■【『三井アウトレットパーク入間』×『コストコ入間倉庫店』へ車で約14分内、大型ショッピング施設を日常使い！】

週末は『コストコ入間倉庫店』でまとめ買い、忙しい子育てファミリーに重宝
共働きファミリーにとって、複合商業施設『マミーマート』だけでなく、『コストコ入間倉庫店』も利用しやすいことはメリット
『三井アウトレットパーク入間』もすぐ近くにあり、多彩なブランドショップを巡ったり、気軽にショッピング。新居では、日常の買物がより愉しくなっていく

■【始発で座って通勤も、都心へダイレクトアクセス！始発電車が多い＆快速急行停車駅を選び、毎日の通勤を快適に】

『小手指』駅は快速急行停車駅。始発も多く、座っての通勤が可能
座って通勤できると、スマホで動画を愉しんだり、仕事の準備をするなど、通勤タイムが自由に使える時間になる。快適な通勤スタイルが叶うことは、大きな魅力
[ライフインフォメーション] ヨークフーズ（『小手指』駅前）、コストコ入間倉庫店（約6480m内）、三井アウトレットパーク入間（約6550m内）、宇治公園（約650m内）、『所沢』駅（約3700m内）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535

【いよいよ最終分譲】１・２日現地販売センターOPEN♪
◆そのまま住める・１００万円分の家具・家電付き・販売◆
◆モデルハウス＆完成建物見学会・開催♪◆

◆ 実際の建物内をご見学できます♪◆

■敷地面積：３３坪中心の全１３区画
■多彩なプラン：３～４LDKプラン
■カースペース１～２台×南向き
■家事動線・収納にこだわったママに嬉しい家事『楽（ラク）』プランを採用！！
■リモートワークスペース＆サンルームスペース＆ビッグウォ－クインクローゼット
■ファミリーに嬉しい、新たなビッグコミュニティー
■毎日の生活に欠かせない、お買い物施設・教育施設・病院施設が徒歩１０分以内に揃う充実の環境！！
■ご来場予約受付開始！！お気軽にお問合せ下さい☆彡

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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－彩る街並み・１３家族のFamily Stage－

【フルオープンキッチンを採用した広々リビング】
ママに嬉しい家事“楽（ラク）”プランを採用♪
水回りの動線や大容量の収納はもちろん、玄関・廊下・バルコニーの広々スペースも充実♪

まずは体感。見学やご相談受付中！

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※映像に誤り・問題がある場合はこちら

１３家族の新たな街並み

POINT.１【１３家族の新たな街創り×NEWデザイン住宅】

現地（2023年12月）撮影

広々18畳LDK
室内（2023年12月）撮影

スルーカウンターキッチン
室内（2023年12月）撮影

大型パントリースペース

広々主寝室
室内（2023年12月）撮影

POINT.２【ママに嬉しい家事“楽（ラク）”プランを採用♪】

広々玄関ホール
室内（2023年12月）撮影

2WAY・ウォークインクローゼット
室内（2023年12月）撮影

サンルームスペース
室内（2023年12月）撮影

ママに嬉しい・家事“楽（ラク）”プランを採用♪

POINT.３【ママに嬉しい家事“楽（ラク）”プランを採用♪】

堂々完成♪
実際の建物内をご見学できます♪

堂々完成♪
実際の建物内をご見学できます♪
堂々完成♪
実際の建物内をご見学できます♪
現地（2023年12月）撮影
広々18畳LDK
室内（2023年12月）撮影

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視！所沢市・川越市

堂々完成♪
実際の建物内をご見学できます♪
広々18畳LDK
室内（2023年12月）撮影
スルーカウンターキッチン
室内（2023年12月）撮影

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 始発駅 / 整形地 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
◇現地へGO、すぐ見れる、楽々スタイル◇
現地モデルハウスにて移動距離もなく、無駄ないご見学ができます。
ご自宅へお迎え、最寄り駅でお待ち合わせもご相談下さい。

■ご見学日時
毎日ご対応しております。曜日や時間も出来る限りご対応致します。
お気軽にご相談下さい。

■ご予約方法
下記フリーダイヤルよりご予約ください。
事前にお問い合わせを頂けると、ご案内がスムーズです。

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フリーダイヤル　０１２０ー９７０ー５３５
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◎ご案内内容
・物件内容のお伝え
・現地建物見学
・資金計画のご相談
・その他、住宅探しに関するご相談
おおよそ２時間くらいです。お時間があまり取れない方や、聞きたい内容だけでいい方は手短にご案内もできます。ご予約時にお伝え下さい。

■キッズスペースもございます。
おもちゃ、絵本などで退屈しないように、ご家族がゆっくりご見学できるように配慮しております。

■駐車スペースもございます。
お客様駐車スペースをご用意しております。

◎各種相談会を行っております。
・勤続年数が短いけど大丈夫？
・自己資金がないけど大丈夫？
・転職してすぐだけど、住宅ローンが組めるの？
・車のローンなどがあり、ローンが不安
・他の不動産屋で断られた
パワーポートにしかできないローン方法があります。
弊社特別優遇ローンもございます。最適な資金計画お任せ下さい！

◎お持ち家の住み替えをご検討の方
パワーポートで【無料査定】を行っております。
弊社は住み替えにかかる手数料は無料です！

フリーダイヤル【0120-970-535】
資料請求は【下記のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問合せ下さい。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535

物件名	【 NEW 】彩りの杜テラス所沢II－１３家族のFamily Stage－最終分譲スタート♪１００万円の家具・家電付き販売♪
価格ヒント	3890万円～4590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	13戸
土地面積ヒント	105.76m²～119.98m²（実測）	建物面積ヒント	91.91m²～100.81m²（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月上旬
住所	埼玉県所沢市上新井３-12-18付近 [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「小手指」歩12分～13分 [ 乗り換え案内 ] 西武新宿線「所沢」車3.6km～3.7km [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「西所沢」歩20分～21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	(株)パワーポート TEL：0120-970535 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009888号取引態様：＜仲介＞

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区画図

１３家族のFamily Stage
販売センターOPEN♪

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周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

所沢市上新井3-12-18付近

カーナビご利用の方

所沢市上新井3-12-18付近

見学可能な日程

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設備仕様


フルオープン・スルーカウンターキッチン	食器洗浄乾燥機	電子キー　CAZAS＋

人造大理石シンク	薄型レンジフード

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-970535

構造の特徴


地震に強い耐震投球・最高等級	安心の最長３５年保証	安心の２０年地盤保証

ホルムアルデヒド対策等級・最高等級	IDSパネル工法

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